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珠海绿洋酒店施工组织设计简介：

珠海绿洋酒店施工组织设计部分内容预览：

油漆工基本是本公司有多年经验的，广东籍工人，实施计件或计面积管理法，责任到人，奖罚分明，必须一次验收通过。返工自负工料费，直到达到标准，并扣除50%前期工资款作为罚款。

选用一级泥水匠，参与本项目施工，主要负责洗手间墙面抹灰、地面找平、马赛克面砖镶贴工艺，从基层的处理到面砖完成均由专人一定区域，实施面积管理法，分清界线，明确责任，奖罚分明，必须一次验收达到合格标准，否则返工材料费、工费均由施工者负责，一次通过奖励10%工资奖金。

选用一级电工、水工、参与本项目施工，实施计件管理。成品保护至为关键，在安装过程中工人要对成品损坏负全部责任，安装完成后要负责成品保护，直到通过验收。还注意与其他专业安装队的协调。

包括玻璃安装工、精细五金工，在公司内或从专业供应商挑选合格者参与工序的施工，确保专业水平。

DB22／T 5008-2018 螺旋锥体挤土压灌桩技术标准.pdf5.2.3、对各专业工人技术水平要求

为确保施工参与人员的素质，所有专业技术工人必须经过预审程序，经审查合格者方可进场施工。

通过素质审查表，在后勤部正式办理上岗手续，办理工卡，素质审查表为工人资料，由项目部保留。

6.1、主要机械设备使用计划及进场计划（如下表）

6.2、主要检测机械设备使用计划及进场计划（如下表）

6.3、主要办公设备使用计划及进场计划（如下表）

组成强有力的设计班子，突击完成图纸的施工图深化设计，对图纸中存在的问题及时向原设计单位建筑师提出，以保证施工阶段的顺利进行。在工程开始前，根据合同、图纸及设计要求（配置图），提交深化设计图纸给业主、设计方审批。每次提交深化图纸时将会提前三天以给设计方对施工图及样板进行审批。整个施工深化设计工作分为三个阶段。

第一阶段为准备阶段。主要工作任务是熟悉业主、设计提供的设计图纸，并对照有关图纸，将工程现场按区域编号逐一测量。（测量范围包括平面尺寸，设备标高，柱梁轴线与墙体偏差等），测量结果记录在图纸上，作为设计输入依据，据此与原设计单位、消防、机电方等协调。

第二阶段为深化设计阶段。根据原设计图纸结合现场实际情况，并按照国家有关装修设计规范、公司质量体系文件规定进行装饰施工图的深化设计工作。施工图深化设计工作以符合业主、设计的设计创作要求为原则。

第三阶段为设计输出。经第二阶段设计后输出的设计图纸交由业主、设计审批，只有经过审批和确认后的图纸方可成为施工的依据，在工程完工后及验收前将向业主等单位提交整个工程的实际施工安装图纸（竣工图），其中包括整个工程进行过程期间进行过的任何修改。

8、分部分项工程的主要施工方法

8.1.1、施工测量放样工程施工工艺

8.1.1.1、分间基准测量

依照轴线对结构工程进行复核，并将各结构构件之间的实际距离标注在施工图上；

计算实际距离与原图示距离的误差，并分别不同情况，研究采取消化结构误差的相应措施。消化结构误差应遵循的总原则是保证装修和安装精度的部位的尺寸，将误差消化在精度要求较低的部位。首先保证运输通道净空和垂直度要求；第二保证安放定型设施和家具的房间的净空要求；再第三应保证有消防要求的走廊、通道的净空要求；在满足上述要求的前提下，把结构误差调整到精度要求不高的房间或部位，判断这些误差是否影响其使用功能，若影响到使用功能，则应对结构进行剔凿、修整；在高度方向上，应保证吊顶上的净高度要求和吊顶上管道、设备的最小安装高，同时兼顾地面平整和管道、设备；

根据调整后误差消化方案在施工图上重新标注放线尺寸和各区域间的基准线；

根据调整后的放线图，以本层轴线为直坐标系，测设各间十字基准线；

根据调整后的各间楼面建筑标高，弹出各间或50线（即楼面建筑标高以上50cm的基准线）。

8.1.1.2、基层或基体处理施工工艺及技术措施

8.1.1.2.1、墙柱体抹灰施工方法

普通抹灰：阳角找方、设置标筋、分层赶平，修整、表面压光；

高级抹灰：阴阳角找方、设置标筋、分层赶平，修整、表面压光；

抹灰层平均总厚度不得大于35毫米；大于或等于35毫米时就采取加强措施。

涂抹水泥砂浆每遍厚度宜为5~7毫米，涂抹石灰砂浆和水泥混合砂浆每遍厚度宜为7~9毫米；

麻刀石灰面层压实后的厚度不得大于3毫米，纸筋石灰不得大于2毫米；

水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层；石灰砂浆的抹灰层，应待前一层七、八成干后，方可涂抹后一层；

墙柱体表面抹灰前，应清扫干净，并应做基层表面处理，用清洁水将砖浇透，随即分层抹灰，防止表面空鼓、开裂；

抹灰的面层应在踢脚线、门窗贴面板和挂镜线等安装前涂抹。安装后与抹灰面相接处如有缝隙，应用砂浆和腻子填补；

注意水泥砂浆不得涂抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰也不得涂抹在水泥砂浆层上；

不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100毫米。

抹灰时，应防止玷污门窗、管道和设备，被玷污的部分应及时清理干净；

8.1.1.2.2、质量验收标准

墙柱体面层的外观质量，应符合下列规定：

a 普通抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，灰线清晰顺直，无脱层、空鼓等缺陷；

b 高级抹灰：表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，灰线平直方正，无脱层、空鼓等缺陷，表面清晰美观。

墙柱体抹灰质量允许偏差应符合下列规定：

a 用2米直尺和楔形塞尺检查表面平整度，普通抹灰不得大于4毫米；高级抹灰不得大于3毫米；

b 用2米托线板和尺检查阴阳角垂直度和立面垂直度，普通抹灰不得大于4毫米；高级抹灰不得大于3毫米；c 用直角检测尺检查阴阳角方正，普通抹灰不得大于4毫米；高级抹灰不得大于2毫米；

d 用5米线（不足5m拉通线）用钢直尺检查抹灰墙分格条（缝）的直线度，普通抹灰不得大于4毫米；高级抹灰不得大于3毫米。

8.1.2、地面石材施工工艺及技术措施

8.1.2.1、施工流程

施工工序：清理基层→弹线→安装标准块→铺贴→灌浆→养护

8.1.2.1、施工方法

选料：石材大批量加工要派专人到加工厂检查质量。磨光板面要平滑，磨光度要符合要求，纹理排列要统一，所有板块外边缘切口要直，无缺棱、掉角，平面不能有坑窝、缺棱、缺角、裂缝、色斑、色线等，也不能有明显色差。厚度要基本一致，长、宽度尺寸要准确，角线差误不超0.5mm。

弹线：弹出中心线。在房间内四周墙上取中，在地面上弹出十字中心线，按板材的尺寸加预留缝放样分块；铺装时按分块的位置，每行依次挂线；地面面层标高由墙面水平基准线返下找出。

安装标准块：标准块是整个房间水平标准和横缝的依据，在十字线交叉点处最中间安放，如十字中心线为中缝，可在十字线交叉点对角线安放两块标准块；标准块应用水平尺和角尺校正。

灌浆：板块铺贴后次日，用素水泥浆灌2/3高度，再用与面板相同颜色的水泥浆擦缝，最后用干锯末擦拭干净。在所有石材铺砌已经完成和凝固层已经完全养护后，用刷子将接缝打扫干净。将扒出的接缝处润湿，然后填入素色的灌浆料。仔细地勾缝，再用工具修整成一个质密的，与石块平齐并稍凹的表面。

养护：石材完成安装施工后，需在其表面进行覆盖，要求覆盖严密，不能有疏漏，保证石材的饰面不受污染、磨损、刮伤等：地面石材完成铺贴后，应静置4～5天，待结合层水泥砂浆达到一定的强度后，方可上人操作。

8.1.2.3、施工要求

首先要检查地面的平整度，清洗地面，高差较大的要先用素混凝土找平，高出的部位要打低至地坪要求，当即要施工的地面应先扫水泥浆一层，安放石材板再用木锤或橡皮锤敲压挤实板块，直至没有空鼓的地方为止。用2米直尺检查平整，最后抹净石料表面赃物，使用前清洗打蜡上光（特殊情况在按合同要求另行规定）。

每一块石材由承包商做六面防水渗透处理，建筑石材施工安装前应进行防污保护；

铺贴时，所用材料应符合质量要求。石材要根据图案和纹理试拼编号；

铺贴时板块一定要预先浸水，必须使用干硬性水泥砂浆，并且要进行试铺；

踢脚板可预先安装，也可后安装。先装时踢脚板要低于地面5mm，安装踢脚板时在其背面抹2~3mm素水泥浆并用木锤敲实，找平找直。隔日用同色素水泥浆擦缝；

石材板铺贴后，水泥砂浆达到60~70%强度方可打蜡上光；

石材地面最好预铺，对好纹理，进行编号，再正式铺贴；

a 存放石材板块，不得长期受雨淋和水泡，要采取立放，光面相对，板块下应支垫木方，现场搬运时也应按上述要求；

b 施工人员应穿软底鞋，并要做到随砌随揩净；

c 石板因供货不到位，地面铺贴尚未完成，其边沿的石材为了防止被碰撞松脱，应在边沿上加铺一排边料石（报废无用的）。加以保护；

d 铺贴好地面的房间应临时封闭，当必需进入施工时，应对地面作必要的铺垫保护，要避免重物铁器碰伤或划痕。

8.1.2.4、质量检验要求

地面平整，色泽基本调和GB／T 41017-2021标准下载，不得有空鼓现象。表面平整≤1mm（光面），（用2m靠尺寸和楔形塞尺检查），接缝平直≤1mm（拉5m线检查，不足5m拉通线检查）；接缝高低≤0.3mm；接缝宽度≤0.5mm。

地砖地面施工工艺及技术措施

8.1.3.1、施工工艺流程

砖材浸水→基层处理→做找平层→做防水层→抹结合层砂浆→镶贴地砖→擦缝→清洁→养护。

8.1.3.2、施工要点

砖材浸水：陶瓷地砖、墙地砖品种中的釉面大砖，在铺贴前应在水中充分浸泡：其无釉砖和磨光砖之类的瓷砖瓷片，也应浸水湿润，以保持铺贴后不致过快吸收粘结砂浆中的水分而影响粘贴质量。浸水后阴干备用，阴干时间一般为3～5h《非烧结砖砌体现场检测技术规程 JGJ/T371-2016》，以地砖表面有潮湿感但手按无水迹为度。

基层处理：在挂线检查楼地面平整度的基础上清理基层并冲洗洁净，如为光滑的混凝土楼面应凿毛，凿毛深度5－10mm，凿毛痕的间距为30mm左右，基层处理还尤其要注意清理表面残留的砂浆、尘土、油渍等，并用水冲洗地面。

铺设结合层砂浆：对于楼面的基体表面应提前一天浇水。而后即做结合层，一般做法是摊铺一层l：3.5的水泥砂浆，厚度小于10mm。