资源下载简介

国景置业办公楼施工组织设计简介：

"国景置业办公楼施工组织设计"是一种详细的施工规划，它主要用于指导国景置业办公楼的建设过程。这个设计通常包括以下几个关键部分：

1. 项目概述：对国景置业办公楼的基本信息进行介绍，如项目名称、地点、规模、结构类型、工期等。

2. 施工目标：明确施工的主要目标，如质量、安全、进度和成本控制等。

3. 施工组织：描述施工队伍的组织结构，包括项目经理、各工种工程师、班组等，以及他们之间的协调和配合方式。

4. 施工进度计划：详细的施工流程图和时间表，包括各个阶段的开始和结束日期，以及关键节点的控制。

5. 资源配置：对人力、物力、财力等资源的分配和管理计划，包括机械设备、施工材料、劳动力等。

6. 施工技术方案：介绍采用的施工技术和方法，如基础施工、主体结构施工、装饰装修等。

7. 质量与安全控制：制定详细的质量管理计划和安全管理措施，确保施工过程中的质量和安全。

8. 环保与文明施工：考虑施工过程中的环境保护和施工现场的整洁，遵守相关法律法规。

9. 风险管理：识别并评估可能遇到的风险，如天气影响、施工难度等，制定应对策略。

总的来说，国景置业办公楼施工组织设计是确保项目顺利进行的重要工具，它体现了项目管理的专业性和严谨性。

国景置业办公楼施工组织设计部分内容预览：

《材料及人工费用资金计划书》、《项目总体费用及资金计划书》报项目经理批准。并报送公司备案。

6、成本工程师根据项目经理批准的《材料及人工费用资金计划书》、《项目总体费用及资金计划书》，编制《项目成本预算》。通过《成本预算》可以计算出项目的预计利润与利润率。

项目成本预算的总额应低于施工图预算。如果《项目成本预算》≥施工图预算，应该找出原因。

如果计算出来的利润率过高或过低，应该找出原因。

7、成本工程师根据公司批准使用的资金数量、资金使用时间来准备支付各种计划中的费用和支出。如出现公司批准使用资金的时间不能满足项目资金使用计划国家职业技能标准(职业编码：4-12-02-01) 计算机维修工(2021年版).pdf，应该由项目经理、项目总工、成本工程师共同与公司协商处理。

另外，成本工程师根据《施工合同》约定的支付工程款及额度，计算各种费用的支出、各种税费的交纳。

5.2.6落实协调关系

2、项目经理应根据施工进度计划及现场实际情况，与各专业工程师及施工队长落实与各其他施工单位在协调的时间、工作面、进度、成品及半成品保护问题，并提前提出谅解备忘录，制订配合、协调计划等。

3、项目经理应落实协调人员调度、材料加工顺序、技术力量使用、管理人员人员的安排的协作关系的方法、步骤、程序、责任等。

第三节 天花吊顶工程施工方案及质量保证措施

本项目天花吊顶主要是型钢与轻钢龙骨造型、不燃板基层及饰面；有部分600*600铝扣板天花、也有少量格栅天花。

5.3.1主要吊顶工程施工方案

1、吊顶工程施工前提：

⑴、施工图纸清楚，经图纸会审可行；

如图纸尚不足用于施工，经工程师批准，施工单位可补充设计，并经工程师、雇主代表批准（下同）；

⑵、吊顶标高以上部分之电气管线的布线、结线、空调风管及水管（含保温）、风机盘管（如使用此系统）、消防管网、给排水管道、报警线路等必须安装就位，并基本调试完毕。

⑶、从顶棚经墙体接通下来之各种开关、插座线路也已经安装就绪，并经检测合格。

⑷、加气混凝土轻质隔墙/轻钢龙骨轻质难燃板间隔内墙墙体基本完工；

如有玻璃隔墙、外墙玻璃应基本安装完毕。

⑸、墙面/柱面基层需要处理的处理完毕。

⑹、木质材料的含水率达到要求，在使用前经过防火处理。

⑺、施工材料基本备齐，依照合同约定，需经经监理工程师/业主代表检验合格同意使用，报请他们检验并合格。

5.3.3吊顶天花龙骨造型施工技术

本项目的天花吊顶龙骨分四大类：

1、型钢龙骨，包括角钢、槽钢，用来承受大的造型荷载；

2、轻钢龙骨用C60系列的U型吊顶龙骨；

3、矿棉板、铝扣板用的T型吊顶龙骨；

4、格栅用的格栅龙骨。

1、施工材料与机具准备

(1)、型材及配件：根据设计要求，选用材料之种类、规格和数量。并且要确定主龙骨之走向，其他配套材料都要受影响。材料要分类堆放，防雨、防潮，离地面10cm以上。

(2)、固结材料：指固结在基体上用之水泥钉、射钉和金属膨胀螺栓，固结于轻钢龙骨上之自攻螺钉。

(2)、弹线定位：根据设计要求将龙骨及吊点位置在板底部，把龙骨标高弹到墙面上(或柱面上)。

(3)、吊件之加工与固定。

(6)、横撑龙骨安装。

(7)、灯具处理：一般轻型为具可固定在中龙骨或附加之横撑龙骨上。

(1)、吊顶安装前，在四周墙壁上按设计标高找出标高基准线，然后固定骨杆。

先固定主龙骨，主龙骨安装完成要整体找平和调整；再安中龙骨、小龙骨。

(2)、对于未镀锌之安装件(吊杆)，安装前必须刷防锈漆两遍。现场焊接部分应补刷防锈漆。

吊杆不允许用铁丝代用。轻钢龙骨安装完成后要进行整体找平，不允许龙骨面有下垂现象，允许起拱5‰，以保证顶棚板安装后顶棚面保持水平。

(3)、安装板面时，可采用辅助支架将板材顶起与龙骨贴紧，然后打眼上螺钉，最好上自攻螺钉。

4、吊件之加工与固定：

⑴、吊件之加工：吊件制作应根据上人或不上人吊顶来加工，上人吊件通常采用与龙骨配套之标准配件，如不用标准配件可用L30*30之角钢加工。

本项目设计是用如下材料：

①、40×40×4及50×50×5角钢；

加工时先在一条角钢之现两边中心线上，对应打出一排Ф10.5之孔，孔距为55mm左右，再将角钢分段切割下来上人之吊顶之吊件，可用小角钢或万用角钢做吊件，吊点应在楼板下均匀分布，上人吊点间距为1000～1200mm，无主龙骨不上人吊顶其吊点间距800～1000mm。

预埋吊筋：在预制板缝中安设吊盘之方法有两种，即所谓之通筋法和短筋法。

通筋法是在板缝中浇灌细石混凝土时，沿板缝方向通长设置Ф8～12 mm钢筋，别将吊筋系于上并从板缝中伸出，伸出缝100mm。

短筋法是在两个预制板之板顶，横放长400mmФ12之钢筋段，设置距离1200mm左右一个。

具体尺寸应按吊筋间距确定。吊筋与此钢筋段连接后用细石混凝土灌实。

在吊点之位置，用冲击钻打好膨胀螺栓，然后将膨胀螺栓同吊杆焊接。

如果选用带孔之射钉，宜先将一个小角钢固定在楼板上，另一条边钻孔，将吊杆穿过角钢之孔即可固定上。

吊杆同龙骨连接，可用焊接方法，也有之用吊挂件连接上人之吊顶之悬挂，既要挂住龙骨，也要阻止龙骨摆动，所以要用一吊环将骨箍住

用吊挂件将主龙骨连接在吊杆上，拧紧螺丝卡牢，然后以一个房间为单位不，将主龙骨调整平直，并用铁钉卡住各主龙骨，使其按规定间隔定位，临时固定，方木两端要到墙上或梁边，再按十字和对角拉线，拧动吊杆螺栓，升降调平，调平时，一般可按照3%起拱。

6、中(次)龙骨安装：

中(次)龙骨垂直于主龙骨，在交叉点用中(次)龙骨吊挂件将其固定在主龙骨上，吊挂件上端搭在主龙骨上，挂件U型腿用钳子卧入主龙骨内，中(次)龙骨之间因饰面板是密缝还是离缝安装而异，中(次)龙骨中距应计算准确并要翻样而定。

中龙骨之安装程序，一般是按照预先弹好之位置，从一端依次安装到另一端，如果有高低层次，则先装高跨部分后装低跨部分。

7、横撑龙骨安装：横撑龙骨应用中龙骨截取，安装时将截取之中(次)龙骨之端头插入挂插件，扣在纵向龙骨上，并用钳子将挂 搭弯人纵向龙骨内。

组装好后，纵向龙骨和横撑龙骨底面(即饰面板背面)要求取平,横撑龙骨间距应视实际使用之饰板之规格尺寸而定。

8、灯具处理：一般轻型灯具呆固定在中(次)龙骨或附加之横撑龙骨上；重型之按设计要求决定，而不得与轻钢龙骨连接。

5.3.4吊顶龙骨施工工艺要点

吊顶面之水平控制线应拉通线，线要直，而且线最好采用尼龙线，跨度较大之吊顶，应在中间位置加设标高控制点。

要准确就必须保证吊顶天花各造型层之标高点准确和尺寸准确，设计符合要求，施工方法要符合规范规定。

吊点安装牢固，在重载和接口部位应增加吊点，吊杆安装后不松动、不产生变形。

(3)、龙骨应有足够之刚度，在龙骨之接头处龙骨上吊挂重物处，都应采取加强措施，防止龙骨变形。

2、控制吊顶线条之走向

吊顶线条是指面板与面板之间之对缝、铝合金龙骨条，以及其线条形装饰。吊顶线条杂乱没有规律，会破坏吊顶之装饰效果。

控制线条之走向应从以下方面严格把关；

(1)、严把原材料质量关；

(2)、设置平面平整控制线；

(3)、安装固定面板时要注意对缝均匀，保持线条平直，不可生板硬装；

3、处理好吊顶面与吊顶设备之关系

吊顶表面装有灯盘、灯槽、空调出风口，消防烟雾警报器和喷淋等，灯槽和灯盘不能安得高低不平，如与顶面之关系处理不好，会破坏吊顶完整性，影响美观。

(1)、安装灯盘和灯槽时，一定要从处理好吊顶平面之整体性来着手，灯槽和灯盘不能安得高不平，与衔接不吻合，影响美观。

(2)、安装空调风口箅子时，要与顶面衔接吻合，使人看到不显眼。

(3)、安装自动喷淋头、烟感器时，必须安装在吊项平面上。在安装过程中要注意处

4、施工技术措施与质量要求

(1)、各种龙骨之规格、配件情况，安装后之承重能力及装配方法等，应准确参照各厂家之产品说明。

对于轻金属吊顶龙骨之外观要求，如下表：

(2)、吊顶四周应在设计标平面上，四周允许偏差≤+5mm，吊顶平整度用2m直尺检查不应超过+3或+6mm，肉眼观察吊顶无下垂感。

(3)、各种连接件与龙骨连接应紧密，不允许有过大之缝隙和松动现象。上人龙骨安装后刚度应符合设计要求。

⑷、吊筋应平直，不得有弯曲现象。吊筋、扁钢埋件应刷防锈漆，螺丝处应刷润滑油。

⑸、饰面板安装前应将个别不干净之饰面擦干净，对不规整之饰面板应进行处理；U型龙骨在罩面板安装前需弹上板缝控制线，用以控制罩面板之间接缝之大小和保持平直；

罩面装饰板与龙骨应连接紧密，平面须平整，不得有凹凸不平、缺棱掉角和翘曲现象。

5、施工中应注意之问题

(1)、吊杆之间距不宜过大某工程深层水泥搅拌桩施工方案-secret，除造型型钢龙骨外，主龙骨间距不1.2m。沿吊顶四周要布置吊杆螺栓，沿边螺栓距离墙面50mm，次龙骨悬挑不得大于150mm。

(2)、吊杆应通直并有足够之承载能力；当预埋之吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饱满。

(3)、主、次(中)龙骨尺寸要准确，表面要平整，接缝要平。

⑷、注意龙骨与友骨架之强度与刚度，龙骨之接头处、吊挂处都是受力之集中点，施工中应加固。如龙骨上直接悬吊，而龙骨上增加吊点。

⑸、注意吊点分布要均匀，在一些龙骨架之接口处和重载部位，应当增加吊点。

⑹、所有连接件、吊挂件一定要固定，龙骨不能松动，既要有上劲以要有下劲，上下都不能松动。

⑺、龙骨吊顶上之设备主要有灯盘和灯槽、空调出风口、消防烟雾报警器和喷淋头等，安装时，注意与吊顶结构关系之处理。

⑻、全面校正主、次龙骨（含造型钢龙骨、骨架）之位置及水平度GB／T 51211-2016 城市轨道交通无线局域网宽带工程技术规范(完整清晰正版).pdf，连接件应错位安装。明龙骨目测应无明显弯曲。通长次龙骨连接处之对接错位偏差不得超过2mm。