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职工集资住宅工程施工组织设计简介：

职工集资住宅工程施工组织设计，是针对职工集资建设的住宅项目，根据工程的具体情况、施工条件、工期要求和资源配备等因素，制定的一种详细的施工管理方案。它主要包括以下几个方面：

1. 工程概况：包括工程名称、地点、规模、结构形式、建设周期等基本信息。

2. 施工组织设计目标：明确施工的总体目标，如质量、安全、工期和成本控制等。

3. 施工进度计划：详细列出施工各个阶段的时间安排，包括主体结构施工、内外装饰、配套设施建设等。

4. 施工方案：包括施工工艺、施工方法、机械设备选用、施工流程等内容，以保证工程的顺利进行。

5. 资源配置：包括人力、材料、机械设备、资金等资源的合理分配和使用计划。

6. 安全管理：制定详细的安全生产措施和应急预案，保障工人的生命安全和工程的质量。

7. 环境保护：考虑施工过程中的环境保护措施，如减少噪音、尘土污染，节约能源等。

8. 施工质量管理：包括质量控制体系、质量检测方法和质量保证措施。

9. 项目组织机构：明确项目经理、技术负责人、各岗位职责等。

10. 风险管理：识别并分析可能影响施工的各类风险，制定相应的应对策略。

总的来说，职工集资住宅工程施工组织设计是指导项目施工全过程的重要文件，对确保工程的顺利进行和达到预期目标具有重要作用。

职工集资住宅工程施工组织设计部分内容预览：

B、平开门窗应关闭严密，间隙均匀，开关灵活。

C、门窗附件齐全，安装位置正确，牢固，达到各自功能。

厨房要算好标高，留准排水坡度。

卫生间楼地面I比其他楼地面低20MM，所有楼梯间楼地面为30MM厚1：2水泥砂浆，压实抹光，并在室内地面作完后，从上往下逐层施工。室内地面铺平压实后搓毛，预留30MM面层用户自理。

作为一般常规做法，施工时应掌握气候变化DB4401／T 86-2020 装配式混凝土结构工程施工技术规程.pdf，施工方法按工艺标准进行。

油漆工程施工应根据气温掌握每遍涂刷厚度，防止流坠现象。

涂料墙面要处理好基层，涂刷要均匀，不得有流坠，不均漏底情况。

本工程安装项目有电气、给排水、采暖，施工方法按有关工艺要求施工。

6.7.1为了确保达到安装工程质量标准，保护建筑结构，所有穿越墙和楼板的各类管道，均采取予埋套管或直埋敷设方式，不得安装时乱钻乱打，做到精心施工，文明管理。套管、管路、盒箱予安装要对照设计图纸准确定位，反复测量检查后，在模板上固定牢固，现浇砼时，派专人看护，防止测量检查后，在模板上固定牢固，现浇砼时，派专人看护，防止跑模位移，管道安装后，在土建抹灰前将各类孔洞支架处理好避免修后再凿孔洞。

6.7.2所有需防腐刷漆的管道、支架，予制后均需先作防腐处理。

碳素钢管调直时，直径大于或等于100MM时采用热调法，直径小于100MM时采用冷调法，要保证管壁不凹扁。

镀锌碳素钢管切割时，必须采用手用钢锯或电动无齿砂轮锯切割，保证不损伤镀层。电气保护管的管口要按规定进行扫边或扩喇叭口，管口要保证平齐。

6.7.5管材煨弯，采暖管道各类形状的弯管，必须事先进行分类统计集中予制的加工方法，并采用专用工具，并严格控制出弯倍数，电气保护钢管煨弯后，管材内壁需及时进行防腐处理。

6.7.6电气盒箱及消防箱的安装宜采取予留孔洞法，以便事后调整安装高度，避免安装时剔凿打洞开槽。

6.7.7暗配电气管路敷设时要有适当坡度，以保证在土建抹灰浇水时管内不存水，墙槽配管，要分段用钢钉铅丝固定牢固，并用水泥砂浆封填沟槽，防止脱落，但封填时不得高于墙面，以便土建抹灰修补。

在施工时散热器支架定位及配管托卡定位一定要准确计算坡度，弹出管中线再确定支架十字线位置，保证支架与散热器，管壁接触紧密，坡度正确，管内不窝气运行稳定畅通。

6.7.9所有被下道工序掩埋的管道、设备、器具、均要在做相应试验合格后，进行隐蔽工程检查验收，并及时签证记录后方可隐蔽，防止隐患发生。

6.7.10卫生器具安装

卫生器具、水嘴、水表安装前要严格按照施工图纸复查管道甩口的座标，标高，准确无误后方可划线定位，安装，严格按照安装工程细部作法三十条施工。

6.8几个关键部位的施工

6.8.1在土方开挖时，临近东西两边建筑计较近，注意开挖时坡度适调整，开挖中专人守着，开挖后及时夯入间距1米的木桩，桩外撑三道木板，并与边坡顶紧，开挖后与建设和设计单位一起核定处理方案，尽早进行回填。

6.8.2一层以上主体粘土空心砖砌筑，除按砌筑工程的有关标准认真操作外，尤要注意砌筑中坚直缝的刮浆，注意拉结筋的位置和长度和保证，注意在圈梁下平处预先 将孔洞用砂浆填满，注意在安装管卡子等的部位应砌成实心砖，注意在运输和装卸过程中，严禁倾倒和抛掷。砌筑时预先排砖，准确核准和竖立皮数杆。

6.8.3该设计中所有外墙内侧，顶层阳台内侧，一层阳台底板，阳台拦板内侧，架空层顶板均抹40厚保温砂浆或粘贴80厚聚苯保温板。

外墙内侧，架空层顶板宜抹40厚保温砂浆。保温砂浆配合比由试验确定，为保证厚度要求，基层先清洁，地下室顶板用钢模支设，不刷隔离剂。抹灰前基层先清洗，用界面剂与水泥配成稀浆分四遍抹成，每层厚度8毫米——12毫米，每遍间隔时间》10小时第三遍灰抹完后，应立刻粘挂一道22号丝网或纤维网布，第四遍灰将表面抹压平整。

阳台拦板保温板采用水泥浆聚苯颗粒复合板，用胀栓，水泥钉固定，以108水泥浆粘接，水泥胶砂浆处理表面。

七、冬雨期施工技术措施

本工程土方和地下室结构施工将在冬期进行，部分装饰工程将在雨期进行施工。为保证工程施工进度和质量，采取以下技术措施。

7.1冬期施工技术措施

7.1.2项目技术部门在冬施前10日内编写切合实际的冬施方案，内容包括：施工程序；施工方法；现场布置；设备、材料、能源、工具的供应计划；安全防火；测量制度的质量检查制度等，方案确定后，要组织有关人员进行培训、学习、并向生产班组进行书面交底。

7.1.3对掺外加剂人员，测温保温人员，组织技术培训，学习本工程范围内的有关知识，明确职责。

7.1.4搭建搅拌站暧棚、敷设管道进行保温，根据冬施结构工程量，准备保温材料和抗冻早强剂的储备，做好冬期施工砼、砂浆及外加剂的试配试验工作。

7.1.5砼供应厂家按抗冻早强要求供应砼。

7.1.6砌筑工程采取掺盐砂浆法，即在砂浆内掺加抗冻剂YC—5或省建科研所生产的砂浆抗冻剂。

7.1.7土方开挖后，及时用草袋两层进行覆盖和保暧，三七灰土所用土和白灰严格进行过筛和搅拌，不得使用有冻块的材料，每层碾压经验收合格后，也要及时进行覆盖保暧。

7.1.8冬期施工期间，在每次大雪过后，要及时清扫道路和脚手架、板上的冰霜，以免滑落伤人。

7.1.9冬期施工的各项技术资料、记录应及时齐全，收集整理后汇总于资料档案。

7.2.1根据现场情况作好排水坡向使积水排向南围墙外。

7.2.2沿建筑周边做好挡水埝、防止大雨时地表水流向地下室。现场准备水泵1—2台，下大雨积水时及时排出。

7.2.3现场道路硬化，搅拌站、砂石堆场、钢筋加工场地均硬化处理，水泥库、材料库等做到防洪防漏，并有一定的防雨材料储备以做应急装置。

7.2.4现场的各种电器设备闸箱有防水防雨防漏措施并专闸专用。龙门架顶有避雷装置。

7.2.5雨季施工合理安排工序、晴外雨内。屋面施工时，及时与气象台联系，避免阴雨天施工。

7.2.6地下室的予留孔洞在雨期施工时均临时封闭回填，防止雨水灌入地下室。

认真落实管生产必须管安全的责任制,贯彻”安全第一,预防为主”的方针,加强安全教育和检查工作,建立可靠的安全保证体系,并使之正常合理工作,确保安全施工.。

建立以项目经理负责、职能人员参加的贯彻项目全过程的安全保证体系：

8.2.1生产付经理分管安全工作,每月带领全体管理人员严格按标准进行一次现场安全大检查,查问题\查隐患.。

8.2.2项目部每周进行一次安全检查，查出隐患及时进行解决，并有检查记录。

8.2.3每天由项目部安全检查员进行班前教育，班前检查，解决安全隐患。

8.3.1进场人员要进行安全教育，特种工程须持证上岗，机械操作人员要做到“三懂四会”。

8.3.2现场的“四口” “五临边”必须及时采取防护措施。建筑西面因靠近己有住宅。在每个操作层均架设护架，铺挂护网，一层标高位置用钢管、架板搭设安全通道。

8.3.3各种机具设备均要有接地、接零和漏电保护装置；现场机电设备应配置闸箱，做到“一机一闸一保护”；各种手持电动工具必须配有漏电开关，塔吊、龙门架要有避雷、接地装置。

8.3.4现场用电实施“三相五线制”及“三级配电制”，严禁不经安全员同意，随意接线，现场用电要符合安全规程。

8.3.5进入施工现场必须戴安全帽，高处作业要系安全带，主体施工中搭设双排外架，外侧挂立网防护，龙门架四周搭架子亦挂立网，楼梯口，龙门架口上面搭设护棚。

8.3.6杜绝“违章指挥、违章作业、违反劳动纪律”的三违现象发生。

8.3.7现场所有机械的安全保险、安全防护装置设专人负责检修，对于不可靠、不灵活、锈蚀的装置要及时更换。

8.3.8施工现场危险区域设置醒目的安全警示标志牌，在施工现场主要出入口设置“十项安全措施牌、安全生产警告牌”。

8.3.9特种工作作业人员必须持证上岗,严禁非专业人员乱操作使用.。

8.3.10施工道路畅通，消防器材齐全有效。易爆物要分类放置，专人保管，并且应设置醒目的标志。

9.1建立以项目生产经理为组长，安全员为副组长消防管理。

9.2定期对职工进行消防教育,提高思想认识,做到防患于未然。

9.3经常检查消防器材，以保证消防的可靠性。

9.4现场设置明显的防火宣传标志。

9.5从事电气设备安装的电、气焊切割作业的电工、焊工，要有操作和用火证。

9.6临时设施，应符合防火要求。

9.7材料的存放、保管，应符合防火安全检查要求。

9.8施工现场设置吸烟室。

9. 9现场生活区，未经保卫部门批准不得使用电热器具。

9.10氧气瓶、乙炔瓶工作间距不小于5米，两瓶间明火作业距离不小于10米。

9.11坚持防火安全交底制度。

高标准、创精品、达市优。

10.3.1严格按照国家现行验收规范及审定的施工组织设计组织施工，施工操作按照工艺标准执行。

10.3.2工程技术档案资料专人负责，与工程同步进行，达到优良标准。

10.3.5技术交底到人，责任到人，认真做好自检、互检，交接检及隐蔽工程验收工作TB／T 3275-2018标准下载，专职质检员，对所有分项和工序进行跟班检查，并行使质量一票否决制，及时进行各分项工程的质量检验评定，未经不得转入下道工序。

10.3.6建筑材料执行“双控制”不合格材料及构件一律不得用于工程上，主要材料要有出厂合格证和试验报告，要到正规厂家购买，并按批量及时复检试验。

10.3.7针对一般发生的质量通病，具体制定预防措施，进行重点控制，开展TQC活动，消除质量通病。

10.3.8加强试样管理，按规定及时制作，取样送试，资料的收集要完整、准确、及时。

10.3.9所有电气焊工、信号工、架子工、电工必须持有上岗合格证方可操作。

10.3.10加强对职工的质量意识教育DB63／T 2010.3-2022标准下载，树立质量第一的观念，执行“三检制”“样板制”“上墙制”等管理办法。

10.3.11严把材料、成品、半成品的进场质量，特殊材料实行发包方、设计方、承包方三方同检。