资源下载简介

北京某中学教学楼加固及装修改造工程施工组织设计（砖混结构 喷射混凝土 图表丰富简介：

北京某中学的教学楼加固及装修改造工程施工组织设计是一个详细的项目管理文件，主要包括以下几个部分：

1. 项目概述：首先会介绍项目的背景、地点、规模，以及教学楼的基本结构（砖混结构），以及需要改造和加固的具体内容，如墙体裂缝、承重结构的稳定性等。

2. 设计目标：明确项目的目标，例如提高教学楼的耐用性和安全性，提升学习环境等。

3. 工程范围：详细列出需要进行加固和改造的部分，如哪些墙体、楼板、楼梯需要喷射混凝土进行加固，哪些区域需要重新装修等。

4. 施工方法：对于砖混结构，可能会使用专业设备进行喷射混凝土加固，图表可能包括施工流程图，明确每一步的操作步骤和注意事项。

5. 施工组织：包括施工队伍的配置、施工时间表、施工顺序及各阶段的工程量估算等。可能还会有一份详细的进度计划表，用以指导施工进度。

6. 质量与安全控制：列出质量控制措施，如施工质量标准、验收流程等，以及安全防护措施，如施工区域的隔离、安全设备的配备等，图表可能包括安全操作规程图。

7. 环境保护：考虑到学校环境的特殊性，可能还会有关于噪声控制、尘土控制、废弃物处理等环保措施的说明。

8. 应急处理：应急预案的制定，包括火灾、地震等突发情况的应对措施。

以上是一个基本的框架，具体的内容会根据工程的实际情况进行详细编写。在实际操作中，这类施工组织设计会由专业的项目管理人员或工程师负责编制，并经过相关部门的审批。

北京某中学教学楼加固及装修改造工程施工组织设计（砖混结构 喷射混凝土 图表丰富部分内容预览：

先用无齿锯将需拆除部分分块切割，再用錾子、小锤剔凿，严禁使用大锤。

由于专业的拆除安装，需要对墙面、地面凿洞开槽时，均由土建施工人员利用切割机、钻孔机等无振动机械施工。

在其上部结构拆除施工中需要实施合理的拆除方案，拆除与加固协调进行。为保护原有结构，采用合理的拆除顺序，竖向构件跳仓拆除、跳仓加固。

设备管线的拆除：拆除前，应确认是否有水、带电，然后进行拆除。

为避免主体建筑不遭受破坏损伤，此次在拆除原结构过程中我们采用目前较先进的HCS5型多功能液压剪、液压式混凝土分裂机低躁音、无震动高成效结构拆除及综合施工技术。穿楼板的洞，采用电锤打眼，手锤轻剔砼GB∕T 17795-2019 建筑绝热用玻璃棉制品，钢筋按要求留出错开焊接长度，混凝土结构被剔除必须先采取支撑卸荷。

4根据现场实际条件结合本工程施工特点，现场选用2部双笼电梯作为垂直运输工具。

渣土运输到场外指定地点销毁。

水电施工根据施工图放线，在墙体需要埋管的位置使用云石机切槽，将水电管线埋入线槽内，穿好带线。

先钢筋植筋锚固，再钢筋网安装，最后喷射混凝土。

鉴于装修工程量大，工种专业多。工序交叉作业相互干扰。为防止遍地开花，上上下下，满楼作业，杂乱无章，特别要加强装修阶段的施工组织，使之有章可循，节奏有序。具体安排为：

①从楼层的竖向划分为每层都是一个施工段，由上至下形成流水作业。

②专业安装考虑系统的连续性按水电专业分工根据土建进度配合施工。

③每层的装修工序按照常规“先湿作业后干作业”、“先墙面，后地面”、“先专业安装后吊顶”、“地面施工进，其它专业退出”、“土建装修进，安装专业退出”。合理安排工序减少交叉干扰。

④拉开装修工序的时间距离，让装修面有足够的强度和充分的收缩干燥，例如拉开墙面抹灰与涂料的工序距离。拉开吊顶龙骨安装与铺设吊顶板的时间距离减少板面污染损耗。

（五）计算机的辅助管理

在较大规模的工程施工中，作为总承包管理的手段——计算机辅助管理将发挥不可估量的作用，同时也为企业生产经营管理注入新思维、新理念、新技术。在本工程的实施中，我们将在以下几个方面应用计算机辅助管理：

5.1 施工详图深化设计

5.2 工程项目计划管理

使用梦龙智能项目动态控制系统实现计划管理。在施工中编制详细的网络计划及横道图计划，同时根据前锋线可以对工程进度做到心中有数，并可随机调整、快速模拟预测，可以对工程各阶段的资源情况直观展现，为科学决策提供依据。

5.3 施工管理信息系统的应用

利用该系统可使用项目管理在工程、技术、商务、质量、安全、行政、物资等各个方面的数据和信息相互传递和共享，使信息在整个项目管理流动起来，实现量化管理和可追溯性控制。

5.4 项目成本管理软件的应用

工程成本管理可从投标到施工准备、施工、竣工结算的全部过程，横向覆盖企业的生产、经营、技术、物资、财务等部门，本项目应用该软件实现项目计划成本、实际成本、决算成本的管理和比较。提供成本控制的原始数据和节超分析。

通过网络的形式与企业总部进行财务数据实时交换，总部可以及时、详细了解项目财务状况，减少财务帐目处理时间，提高效率。

（六）加固工程和装修工程方案

6.1 北京第**中学，

6.1.1 8号教学办公楼抗震加固方案

6.1.1.1 根据现有建筑结构的现状，加固改造的主要内容为：

1、提高主体结构的承载能力，保证结构的安全使用；

2、修复损坏的结构构件，提高其承载能力和整体性；

3、对主体承重构件的锈蚀钢筋进行阻锈处理。

6.1.1.2 加固方法与加固材料

本工程采用喷射混凝土加固施工方法。喷射混凝土强度等级为C20，钢筋采用I级钢和II钢，焊条采用E43系列，混凝土植筋胶的锚固力，应保证达到钢筋设计强度。砖砌体植筋胶的锚固力，应保证达到0.8倍的钢筋设计强度。

6.1.1.3 装修改造方案

防水：由于加固改造剔除原有室内装修及防水，故重做防水。

1、屋面防水层采用厚聚氨脂防水涂抹两道+粘必定BAC双面自粘防水卷材；

2、地下室采用内防水；

3、卫生间采用内防水：

卫生间地面及周围1800高墙体上涂满1.5mm厚环保型聚氨脂防水涂料3道。

外墙：外墙为清水墙体，剔除现有局部抹灰，剔除更换风化、残损砖砌体。

门窗：门窗重新油饰现已更换普通门窗，按照原有式样、材料恢复古建门窗。

防腐锈蚀：建筑物内钢制品（含外露预埋件）做防锈防火处理。

所有卫生间地面均找5%坡，坡向地漏。

拆除原有不锈钢楼梯栏杆，更换为铁艺栏杆。

室外散水：恢复原有地趴砖散水。

1、 严查现有大木构件，更换地下室顶板、首层顶板残损木楞约20%，更换糟朽木地板30%，面层重新铺木地板一层；

2、严查现有屋顶大木构件，更换槽朽人字屋架、屋面梁约30%；

3、 严查现有屋顶，更换糟朽望板约80%。

1、挑顶修缮现有坡屋顶：按原做法重新瓦瓦，更换瓦件约60%；

2、阁楼平屋顶：拆除现有屋面做法，严查大木构件，重新作防水及屋面。

3、室内吊顶：教室及走廊均采用轻钢龙骨石膏板吊顶；卫生间为铝扣板吊顶。

4、室内墙面：教室及走廊均采用涂料墙面，卫生间为贴砖墙面。

6.1.1.5 给水及消防系统

进行抗震加固改造后，会对原有的给水管线造成损坏，需要重新进行铺设管线。室内

钢管内涂塑复合管暗装，螺纹连接，并采用同材质管件。阀门：＜DN50时采用全铜截止阀，≥DN50时采用碟阀。原楼内无消火栓，此次改造在楼道内增设消火栓，建筑内合理安置灭火器，以满足整栋建筑的消防要求。

6.1.1.6 污水系统

加固改造损坏原有的污水管线，应按照需要重新铺设污水管线。污水经室内立管排至室外，每根立管均做伸顶通气，通气管设通气帽。污水管道采用UVPC排水管及相应管件。立管检查口在距地1m处设置。普通地漏，水封深度大于50mm.

6.1.1.7 采暖系统

6.1.1.8 电气系统

加固改造会损坏原有电气线路，需要对相应的电气线路重新铺设。电气工程包括动力照明配电系统、网络系统、监控系统（包括教师内的教学监控和楼道内的治安监控）、有线电视系统、广播系统、防雷安全措施等。

本工程的消防设备、应急照明用电负荷等级为二级负荷，其余负荷等级为三级负荷。光源均选用节能型荧光灯，均配电子镇流器，功率因数不小于0.9，公共部位照明灯具采用声光控开关控制。

本工程防雷，强、弱电采用共用接地，接地电阻不大于1欧，实测不满足要求时，增设人工地极。防雷等级为三级，做防雷直击、防雷电波侵入的措施。

6.1.2 9号教学楼、10号教学办公楼抗震加固方案

该工程加固抗震设防标准：9度（0.2g），基本风压0.45Kn/m2，加固设计使用年限为40年，按01抗震规范计算。

6.1.2.1 结构使用荷载说明

屋面荷载：恒荷载：5.35 Kn/m2，，不上人屋面活荷载：0.5 Kn/m2。

楼面恒荷载： 楼梯间：6.0 Kn/m2；卫生间：4.3 Kn/m2；教室及办公楼：3.5 Kn/m2。

楼面活荷载：楼梯间，走廊：2.5 Kn/m2；其他：2.0 Kn/m2。

6.1.2.2 加固方法

加固方法：钢筋混凝土板墙加固

使用材料：钢筋网片、混凝土

备注：墙体存在裂缝时，应先对裂缝进行压力灌浆处理。

6.1.2.3 加固材料

（1）钢筋级别：HPB235级热轧钢筋，fy=210 N/mm2；HPB335级热轧钢筋，fy=300 N/mm2。

（2）砂浆面层采用1：3水泥砂浆。

（3）现浇钢筋混凝土加固所用混凝土强度等级为C25.

（4）焊条：采用手工焊时，HRB335钢筋可采用E50XX焊条，HPB235钢筋可采用E43XX焊条，采用埋弧自动焊时，选用的焊丝焊剂应与主体金属的强度相匹配。

6.1.2.4 装修改造方案

内墙饰面采用国产普通环保涂料，教室、办公室、走廊内墙裙为1.2米高变色可擦洗涂料，卫生间为普通墙砖到顶，有特殊需要的多媒体教室采用吸音墙。

楼地面装饰力求简洁清新。室内铺地砖，卫生间地面采用防滑耐磨的亚光瓷砖。电子计算机房采用防静电地板。

顶棚装饰力求整齐划一。各房间顶棚刷环保涂料，走道、门厅等有特殊需要的教室做矿棉板吊顶，卫生间为铝条板吊顶。

室内门采用实木复合门，加装门套。外门窗采用喷塑断桥中空玻璃铝合金窗，不加窗套，外侧加装1/2高度以上不锈钢防护栏。

对围护结构保温不满足规范要求的屋面挑顶，换现浇混凝土板，并新做保温层、防水层。

SZDB／Z 325-2018 绿色物业管理导则6.1.2.5. 给水及消防系统

进行抗震加固改造后，会对原有的给水管线造成损坏，需要从新进行铺设管线。楼房内生活给水水源接自市政给水管网。阀门：＜ DN50时采用全铜截止阀，≥DN50时采用蝶阀。在每层楼的楼道内增设消火栓，按照规范要求在楼内不同位置设置灭火器。

6.1.2.6 .污水系统

加固改造会损坏原油污水管线，应按照需要重新铺设污水管线。污水经室内管排至室外，每根立管均做伸缩通气，通气管设通气帽。污水管道采用UVPC排水管及相应管件。立管检查口在距地1米处设置。普通地漏，水封深度大于50cm。

冬期施工方案(中建最新版)（31P）.doc6.1.2.7采暖系统

加固改造会对供暖管道以及散热器造成损坏，需要重新铺设采暖管道与架设散热器。供热采用下供上回的双管系统，采暖热媒为热水，供回水温度为85/6°C。采暖管沟内干管、立管使用国标焊接钢管，楼板内干管使用PE—X管。管沟及吊顶内采暖干管做保温，采用35mm厚铝箔玻璃管壳。明敷设供回水干管和连接散热器的水平支管，遇到凸出墙面的柱子时，应绕行安装。散热器选用彩钢散热器，散热器支管均安装铜球阀。每组散热器上，均安装手动放气阀，该阀的位置应设于散热器的顶部末端，并且要求在频繁使用的条件下保证调节灵活。

6.1.2.8. 电气系统