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西控公司福利区18街坊棚户区改造项目施工组织设计.doc简介：

西控公司福利区18街坊棚户区改造项目施工组织设计，是一项大型的城市更新和改造工程，其主要目的是改善居民的生活环境，提升城市形象，优化城市功能布局。以下是该施工组织设计可能包含的一些关键内容：

1. 项目概述：介绍项目的地理位置、规模、改造内容（如拆除旧建筑、建设新住宅区、配套公共设施等），以及改造的目标和预期效果。

2. 工程目标：明确施工的总体目标，如工期、质量标准、安全要求等。

3. 施工组织：包括施工队伍的选择、施工流程的安排（如基础工程、主体工程、装饰装修等）、施工顺序的确定等。

4. 进度计划：详细的施工进度计划，包括各个阶段的起止日期、关键节点的时间节点等。

5. 资源配置：包括人力资源、机械设备、建筑材料等的配置和管理，以确保施工的顺利进行。

6. 安全管理：强调施工过程中的安全措施，包括预防安全事故的发生，保证人员和设备的安全。

7. 环保措施：考虑到城市改造可能带来的环境污染问题，组织设计中会包含环保措施，如扬尘控制、噪音控制、废弃物处理等。

8. 质量控制：建立完善的质量管理体系，确保工程的施工质量和竣工后的使用质量。

9. 沟通协调：强调与各方的沟通协调，如政府、居民、设计单位、监理单位等，以确保项目的顺利进行。

10. 应急预案：对于可能遇到的不可预见问题，如天气变化、设备故障等，制定详细的应急预案。

以上内容仅为一般性的施工组织设计概述，具体的设计会根据项目的实际情况进行详细规划和调整。

西控公司福利区18街坊棚户区改造项目施工组织设计.doc部分内容预览：

对边坡、周边建筑物和设施进行安全评估及制定安全监测控制点设置方法。对周边建筑和设施设置沉降观测点并记录原始状况。

三、准备施工机械、物资及施工人员

1.作好设备调配，对进场施工机械、运输车辆和各种辅助设备进行维修保养、试运转，并按时运至现场并按施工平面图要求进行就位；

2.准备好围墙修建、临时设施修建所用的各种物料和施工工具DB12／T 531-2014标准下载，并按施工平面图要求进行堆放。

3.按照施工需要，组织并配备施工所需要的各专业技术人员、管理人员、技术工人和现场保卫与各类后勤保障人员，建立起运行有效的现场管理机构和组织体系。

1.发布安民告示，对周边地区因施工所造成的不适进行告知和提醒。

2.同甲方西控公司、西安市建筑设计研究院及西安市勘察研究院（桩基和基坑检测单位）沟通，做好前期施工准备工作，做好随时开工的各项施工准备工作。

五. 施工方案的编制与审核

项目工程师组织各专业技术人员编制施工方案。施工方案包括专项技术施工方案和专项安全施工方案。专项工程实行分包的，由相关分包单位编制专项工程技术施工方案。

（2）施工方案的审核批准

一般性的技术方案由项目经理部项目工程师组织审核，项目经理批准。对工程质量影响较大的分项工程或专项技术施工方案、新技术或创新型技术施工方案，由公司技术管理处审批；危险性较大的专项施工方案，由公司技术管理处、安全管理处审核，公司总工程师批准。

实行专项工程分包的，专项技术施工方案还要由编制专项方案的相关专业承包单位盖章，相关专业承包单位技术负责人签字，报项目部组织审批，危险性较大的施工方案报公司审核，最终报监理批准方能实施。

5.编制半成品和构配件计划

项目经理部专业技术人员，要对钢筋加工进行施工翻样，提出钢筋配料表，由钢筋分项工程责任人进行审核并签字，其余配件材料计划均有专业负责人审核并经项目经理签字。

第二节 施工总体安排部署

本工程施工段划分遵循劳动力、设施料均衡配置的原则，遵循与劳动力组织匹配的原则，遵循施工技术要求的原则。

根据本工程按照后浇带自然划分施工段，按照施工场地及应甲方要求，施工原则划分，共分为四段施工，6#楼工程桩施工同时，施工6#楼及3#楼之间的车库，同时施工D去商业水泵房，工程桩及试桩完成后，6#楼及3#楼之间的车库及水泵房主体基本同时完成，接着施工6#楼主体，6#楼地下室主体完成后，利用6#楼南边土方经行回填，同时完成6#楼南边土方工程，继后施工6#楼南边车库及与4#5#7#楼连接的车库。

施工顺序 ：挖土、支护→安装塔吊→垫层、防水层、梁筏基础→地下室→±0.000以上→室内装饰装修及设备安装→室外工程→竣工；其中，设备安装工程穿插进行，室外工程提前介入。

D去区商业从二层以上开始搭设型钢悬挑外架型钢挑架统一布置，确保外架水平杆交圈，垂直杆间距均匀。悬挑架搭设同时安排建筑物周围型钢悬挑防护通道的施工。

±0.000以下结构施工完成后立即组织进行基础验收，进行地下室外墙防水及室外回填土施工，主体施工完成后立即开始一层砌体和管道安装施工。

基础模板：采用普通胶合板模板，配方木楞和对拉螺杆加固，架体采用扣件钢管架体。

框架柱模板：采用镜面板模板，架体采用扣件钢管架体。

剪力墙模板：地下室剪力墙采用镜面板散支散拼工艺，配钢管和对拉螺杆加固；主楼剪力墙采用镜面板施工工艺。

梁板模板：采用镜面竹胶板模板，配方木楞加50*80方木，框架梁还采用对拉螺杆加固，支撑架体为扣件钢管架。

楼梯模板：采用镜面竹胶板模板，扣件式钢管支撑架。

（1）采用商品混凝土和泵送工艺，采汽车天泵进行浇筑。

（2）混凝土振捣采用二次振捣工艺，现浇楼板采用二次抹面施工工艺。为了减少地下室地面裂缝，地下室地面混凝土采用分仓浇注、机械磨光、一次成型、切割分格施工工艺。

（3）混凝土养护采用蓄热法，普通混凝土保温保湿养护不少于7天，防水混凝土、补偿收缩混凝土保温保湿养护不少于14天。

（1）现场设置钢筋加工车间，施工所用钢筋全部在现场加工；进场钢筋按照要求进行质量检验和复试，坚决杜绝使用不合格钢筋。

（2）主楼筏板、基础梁钢筋骨架采用钢筋焊接支撑架。

（4）组成防雷接地网的钢筋，要予以标识，采用直螺纹连接时要进行跨接。

（1）对于空心砖和加气混凝土砌块，窗框、门框部位要按照门窗框安装的要求预埋混凝土砌块，商业楼要在墙身按照干挂石材龙骨的要求，预埋连接件。

（2）砌体施工时，预埋电管随同安装就位。墙内电箱处，预制过梁要留置孔槽以便电缆、电线穿过。

（3）填充墙砌到距顶部约150mm时，暂停砌筑，待7d后墙体收缩基本结束，再用斜砖补砌到顶，并用混凝土三角块补填缺口，同时做好顶部与结构的抗震连接。

（1）为了合理安排各项工序穿插，施工砌筑墙体强度已经达到、砌体自身收缩已经稳定后，自下而上分段安排设备安装。

（2）分段设备安装完成后，楼地面工程、室内装修，自中而下或自上而中进行分段施工。

2.室内粉刷和楼地面工程

（1）砌体墙面与混凝土墙面交界处，防止粉刷层在接缝处开裂措施(详见本施工组织设计创优措施)。

（2）对于混凝土墙，粉刷前要喷刷一道聚合物水泥浆，这样可以有效地防止粉刷层开裂。

（3）粉刷前，墙体孔洞、线槽、要先用水泥砂浆修补平整，特别是外墙对拉孔，要用水泥砂浆塞实，以确保塞堵严密。

（4）室内块状面料，不论是墙面还是地面，施工前要根据墙面、楼地面的尺寸特性、材料规格，综合制定铺贴方案，用计算机绘制铺贴施工图，然后做样板间，审查通过后方能大面积铺贴。

（5）对于地下室的水泥砂浆地面，一律采用分仓浇注、机械磨光、一次成型、切割分格施工工艺。

（6）楼地面的石材、陶瓷地砖采用干硬性砂浆铺贴工艺。

（1）窗框自下而上进行安装，待外墙粉刷结束后自上而下进行安装窗扇；

（2）门窗框安装后要用保护纸包裹保护，待油漆涂料完毕后去除。

（3）门窗框与墙体的缝隙要用密封材料填充密实。

（1）外墙窗框自下而上安装到顶后，外墙保温和外墙粉刷便自下而上开始施工，外墙面砖最后自上而下进行施工，紧后施工外墙、线条外墙漆部分，外墙勒脚和外墙干挂石材最后施工。

（2）外墙面要根据墙面、门窗尺寸特性、材料规格，综合编制方案，用计算机绘制铺贴施工图，确定分格缝大小，方案通过后干挂石材方能加工订货。

1.屋面按照施工图纸用料说明，先做找坡层，后按保温、防水、保护层的顺序进行施工。

2. 在做防水层前，穿过防水层的管道、排水口要及时安装就位。

3.屋面面层块砖面料铺贴，要根据屋面尺寸特性、材料规格，综合制定铺贴方案，用计算机绘制铺贴施工图，确定分格缝大小，方案通过后方能施工。

六、水电安装工程施工安排部署

水电安装工程在土建施工中的各个阶段，与土建有关分部分项工程之间进行交叉作业，紧密配合。

1.在基础施工时进行避雷接地，屋面层现浇板和女儿墙施工时做好屋面避雷网。

2.在地下室和主体结构施工时，在柱墙模板安装前、在梁板混凝土浇筑之前做好安装工程中的预埋铁件就位、预埋管线敷设和预留孔洞留置以及避雷引下线等工作。在填充墙体砌筑时，配电箱、各种开关插座线盒、电气附墙暗管敷设和相应预埋件要同时做好。

3.安装工程伸出屋面的管道和支架必须在屋面防水层施工前安装就位并固定牢。

4.各种管道的立管，在室内粉刷结后时，便自下而上进行安装，水平管管，要在相应部位粉刷后前进行。

5.卫生间、厨房上下水应在在地面防水层、面层施工结束后进行，暖气片安装在装饰基本结束时完成。

6.安装在地面上的大型设备，在楼地面施工前安装完毕。其他设备安装根据进度要求随时确定。

七、现场施工水平和垂直运输机械

1.施工现场场内水平运输采用架子车或灰斗车，混凝土采用泵送方式输送。

2. 针对工程占地面积大、基坑深的特点，材料的垂直运输机械拟采用1台塔吊、2部物料提升机。

1.本工程内架采用满堂扣件式脚手架。

2.车库及D区商业二层及二层以下外防护架采用双排落地式外架，二层以上采用型钢悬挑脚手架。6#楼二层以上采用附着式爬架。

3.悬挑外架采用20号工字钢和φ20钢丝绳组成悬挑外加支座体系，在悬挑层的现浇板预埋跳梁锚环，在上一层外梁或外柱上预埋φ20锚环。内外架均铺竹架板绑扎牢固，外架全部采用密目网围挡遮盖。

4.由于外墙保温和粉刷随同钢筋混凝土结构存在垂直交叉作业，因此外架架底要求全部封闭。

第三节 施工组织和协调

一、内部关系的组织协调

1、内部人际关系的协调应依据各项规章制度，通过做好思想工作，加强教育培训，提高人员素质等方法实现。

2、项目经理部与企业管理层关系的协调应依靠严格执行“项目管理目标责任书”；项目经理部与劳务作业层关系的协调应依靠履行劳务合同及执行“施工项目管理实施规划”。

二、外部关系的组织协调：

本项目部成立了对外协调办，有专人负责协调好与周边群众的关系，尽量做到不扰民、不和周边居民发生冲突，保证工程的顺利进行。

三、总承包与分包的施工配合

1、预埋预留：要求分包单位按预埋图进行预埋、预留13S409 建筑生活排水柔性接口铸铁管道与钢塑复合管道安装，不得随意损坏主体受力钢筋。我公司将安排专职施工员配合分包预埋工作。在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在做楼地坪前补埋。

2、卫生间施工配合：在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪及贴面。

3、暗设箱、盒、电管及墙面上开关、插座安装随土建墙体施工进行。

4、灯具、开关、插座盒面板安装做到位置准确，若预埋位置挪动应及时处理，待粉刷（或装饰）后再装箱盖面板。

5、浇混凝土前，安装应做好留洞、留管并打压试验DB43／T 1300-2017 智能检查井盖，接地连接及扁钢的焊接检验，同时安装部门在混凝土浇注令上签字后方可浇筑混凝土。

6、施工用电及场地使用配合：安装施工用电、现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达到互创条件的目的。