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老旧住宅小区综合节能改造施工组织设计.docx简介：
老旧住宅小区的综合节能改造施工组织设计是一个系统性的规划和实施方案，主要目的是对小区内的建筑、设施、设备等进行节能改造，以提高能源利用效率，减少能耗，改善居民的居住环境，同时也符合国家对节能减排的政策要求。
1. 项目背景：老旧住宅小区可能存在建筑保温性能差、设备能耗高、照明系统效率低等问题，因此需要进行节能改造。
2. 项目目标：主要目标是提升小区的能源利用效率，降低能耗，比如改善建筑的保温性能，更换高效节能的设备，优化照明系统等。
3. 施工组织设计内容：包括施工计划、施工流程、施工队伍组织、材料设备采购、质量控制、安全措施、进度控制、施工程序等。需要根据小区的具体情况，制定出详细的施工步骤和步骤间的协调配合。
4. 施工流程：一般包括前期准备、设计与审批、施工准备、施工实施、质量验收、后期维护等环节。
5. 关键环节管理：如施工队伍的培训与管理、施工过程中的质量检测、安全防护措施的落实等，都是施工组织设计的重要部分。
6. 环保与社区影响：在改造过程中，需要考虑到施工噪音、尘土等对周边居民的影响，以及施工对社区环境的保护措施。
总的来说，老旧住宅小区综合节能改造施工组织设计是一项涉及多个领域的复杂工程，需要综合考虑经济、技术、环境和社会等多个因素。
老旧住宅小区综合节能改造施工组织设计.docx部分内容预览：
D.将钢丝绳卸下拉到上方，并卷成圆盘扎紧；
E．最后卸屋面悬挂装置，并做好保护工作。
本工程所选用的保温墙体是一套系统而非单一的产品。施工是全系统优化的重要控制点，只有规范的施工工艺，才能确保克服各种墙体的问题点，获得满意的最终效果。在施工过程中，必须通过周全的事前准备，事中管理和事后清理，完成全过程的施工，将系统的整体观念贯穿于始终。
（1）拆除墙体上的水落管，空调。
2013年一级建造师机电实务真题（16页）墙体预埋件（保温板支托、消防梯、水落管、进线管及外墙预埋
件）依图纸要求安装完毕。
预埋件安装完毕，并应符合设计施工验收规范。
2.2.1 基底处理：
（1）去除墙面的油污、灰尘、疏松物等影响附着的物质。
（2）对于加气混凝土砌块墙体用专用界面剂进行界面剂施工，采用滚涂法施工；
2.3 保温层的铺装。
2.3.1检查墙体表面平整度。
沿窗口位置在墙面上弹出水平、垂直线，在各阴、阳角及大墙面长度不超过10米，用钢丝或尼龙丝垂吊线来确定出板外立面距墙体的距离，此线距墙距离为板厚加5~10mm，此控制线控制所有板的外立面位置，十分重要。在墙面挂水平线确定苯板模块数。
2.3.3 挤塑板界面剂施工：
在保温板施工前，为了加强聚合物砂浆与挤塑板之间的粘接强度，在保温板的粘贴面上作界面后处理再进行粘贴。
依据墙体的实际尺寸切割大于600×1200mm的板备用。
2.3.5反包增强网的裁剪
反包加强网，用于外墙阳角、窗口及端部，反包加强网宽度为20cm+苯板厚度，长度可取耐碱玻璃纤维网的幅宽。
2.3.6 粘结砂浆的拌合
将一份保温墙体专用粘合剂砂浆加入专用粘结胶，在容器中用电动搅拌机充分搅拌均匀，达到适合操作的粘度粘结砂浆，调整粘度以不流挂，易施工为宜。
2.3.7 反包加强网铺设
沿边缘将加强网拉直,以100mm宽度铺于粘结砂浆上。
保温板粘贴面一侧周边均布10mm厚，50mm宽的粘结砂浆，并在中间点粘接圆点（直径100mm左右，粘接圆点间距200mm左右），按梅花点布置板四周一圈及中间的粘结点总面积应≥聚苯板面积的40%。达到粘结强度。
将XPS、EPS板沿基线铺装,用力将XPS、EPS板压于粘结砂浆上，使每个部位都有均匀的粘着机会，确保粘着，避免出现粘结不良或剥落现象.EPS板推荐由下往上、由左往右逐层粘贴，注意：XPS、EPS板打背胶时流出50mm透气孔，在安装保温板时后安装的板与先安装的板对齐，相邻保温板之间最大缝隙小于2mm、垂直度偏差不应大于3mm、板面平整度不应大于3mm。铺装时应注意，横向水平，竖向错缝，错缝宽度大于100mm。
首先以抹刀用力压平。而后以2～3米的靠板压平。
（1）粘贴板时应按同类规格整幅使用，当遇到突出的预埋件时，应用整幅板套割吻合，不用非整幅板拼凑，对于保温板之间缝隙较大的部位，用楔型聚苯条塞实。
（2）切割板时必须顺直、平整。
（3）粘贴XPS、EPS板偶遇不平时，要及时调整，通过改变铺底砂浆的厚度或削平底材来完成与基层全面粘接的效果，以免形成粘接不良、空鼓。
罩面层的施工一般在XPS、EPS板粘贴24小时后进行，在罩面层是施工前4小时前在挤塑板面上刷涂界面剂。
2.4.1 裁剪加强网：
依据现场情况裁剪加强网。
2.4.2 拌合罩面砂浆：
将一份保温墙体专用罩面砂浆加入适量水，在容器中用电动搅拌机充分搅拌均匀，达到适合操作的粘度罩面砂浆，调整粘度以不流挂，易施工为宜。
24小时后，用专用打磨工具将苯板翘突部分打磨平整，清除灰尘，在罩面砂浆施工前用界面剂刷涂，界面剂施工4小时后开始罩面砂浆的施工。
2.4.4 涂刮罩面砂浆：
以平板抹刀将罩面砂浆均匀铺于EPS、XPS板表面，厚度为1～1.5mm。：板外表面满涂罩面砂浆，按先上后下或先下后上的原则涂刮，涂布宽度应大于加强网幅宽。
2.4.5 增强网铺设：
将预埋的反包加强网外露部分翻到苯板面上，包裹保温层边缘，用抹刀压入罩面层。将裁剪好的加强网展开，拉紧经纬向，用抹刀压入罩面砂浆层
2.4.6 涂刮罩面砂浆：
外墙为涂料饰面时：增强网压入后，涂满外层罩面砂浆，厚度2mm左右，此为“一布二胶”工艺，总厚度为3~5mm。
注意：搅拌好的罩面砂浆使用时间4小时，硬化后不得使用。
2.4.7 成品保护：
罩面砂浆终凝后48~72小时。在此期间严禁撞击、振动。
如果出现破坏情况，应在被破损处用工具切割，把保温板切掉，再用相应的保温板补贴，四周塞实，周围罩面砂浆打磨，用网布增强罩面砂浆找平。
3、主要施工方法 3.1 200厚加砌混凝土砌块+50厚挤塑聚苯板保温层的复合石材墙面 3.1.1 工程概况: 本工程外墙采用50厚挤塑聚苯板保温层的复合石材。 3.1.2 材料组成 （1）50厚挤塑聚苯板保温层的复合石材 （2）采用预埋钢板角铁挂件。 3.1.3 施工要求及条件 经业主、监理、施工单位、外保温施工单位联合验收的外墙体（可分段进行）垂直、平整度满足规范要求，门窗框安装到位，阳台栏板、挑檐等突出墙面部位尺寸合格，办理交接单后即可进行施工。 3.1.4 工艺流程 基层清理→钻孔安装固定挂件→中间验收→干挂自带保温石材→勾缝→验收 （1）基层清理 ① 清理混凝土墙面上残留的浮灰、脱模剂油污等杂物。 ② 剔除剪力墙接槎处劈裂的混凝土块、夹杂物等，并重新进行修补；窗台挑檐按照2%用水泥砂浆找坡，外墙各种洞口填塞密实。 （2）安装固定挂件 固定挂件间距个数符合设计要求。阳角、孔洞边缘及窗四周在水平、垂直方向范围内需加密。
4.1施工工艺流程：基层处理——填补缝隙——满刮一到两遍腻子——刷底漆一遍——刷中漆一遍——第一遍面漆——第两遍面漆成活。
A首先对基层进行查看，对表面浮粒进行清处，确保表面清洁、无疏松物，无潮湿。
B对表面裂缝、砂眼、碰坏处进行全方位修复。
C表面用水泥找平，待干后用1#砂纸磨平，并把浮尘扫净。
A 对基层表面处理后，确定的合要求，再进行封闭底漆施工，
C 基层封底漆的先小面后大面，从上到下均匀涂刷，保证无漏涂流等。
D 底漆完毕后，应及时对施工工具清洗。
A 涂层表面硬干后干能进行第一遍面涂施工，
B 面漆施工时，不同颜色应使用不同工具，避免混色。
C 涂饰施工先小面后大面，从上到下顺序施工。
D 施工是涂饰料应接与分格线或窗套等处，避免结合处出现色差。
A 第一遍结束后24小时再进行第二遍施工。
B 第二遍面漆要求涂刷均匀，施工后色泽一致，无流挂漏底。
4.2.5 划分分格条：首先根据设计要求分格线宽度必须控制好，四周交圈，分格平直光滑，粗细一致。
4.2.6 施工缝与施工段：由上往下进行，根据墙体的特点每垂直面为一个施工段，水平缝留在分格缝上，垂直于阴阳角处。
4.3.1 涂料品种规格、质量、色彩必须符合设计要求。
4.3.2 必须与基层粘接牢固。
4.3.3 涂料表面颜色一致，色点大小均匀，不显接茬，无漏涂透底好流坠。
4.3.4 分格条宽度一致，平整平滑，棱角整齐，横平竖直，通顺。
4.3.5 严格按照设计与规范要求。
4.4.1 涂刷前应对洞口进行遮盖，如涂到窗上应及时清理干净。
4.4.2 施工时严禁蹬踩已完工的部位，防止污染。
划线定位→钢门窗就位→钢门窗固定→五金配件安装
1）图纸中门窗的安装位置、尺寸和标高，以门窗中线为准向两边量出门窗边线。如果工程为多层或高层时，以顶层门窗安装位置线为准，用线坠或经纬仪将顶层分出的门窗边线标划到各楼层相应位置。
2）从各楼层室内+50cm水平线量出门窗的水平安装线。
3）依据门窗的边线和水平安装线做好各楼层门窗的安装标记。
1）按图纸中要求的型号、规格及开启方向等，将所需要的钢门窗搬运到安装地点，并垫靠稳当。
2）将钢门窗立于图纸要求的安装位置，用木楔临时固定，将其铁脚插入预留孔中，然后根据门窗边线、水平线及距外墙皮的尺寸进行支垫，并用托线板靠吊垂直。
3）钢门窗就位时，应保证钢门窗上框距过梁要有20mm缝隙，框左右缝宽一致，距外墙皮尺寸符合图纸要求。
1）钢门窗就位后，校正其水平和正、侧面垂直，然后将上框铁脚与过粱预埋件焊牢，将框两侧铁脚插入须留孔内《钢筋混凝土升板结构技术规范 GBJ 130-1990》，用水把预留孔内湿润，用1：2较硬的水泥砂浆或C20细石混凝土将其填实后抹平。终凝前不得碰动框扇。
2）三天后取出四周木楔，用1：2水泥砂浆把框与墙之间的缝隙填实，与框同平面抹平。
3）若为钢大门时，应将合页焊到墙中的预埋件上。要求每侧预埋件必须在同一垂直线上，两侧对应的预埋件必须在同一水平位置上。
1）检查窗扇开启是否灵活，关闭是否严密，如有问题必须调整后再安装。
2）在开关零件的螺孔处配置合适的螺钉，将螺钉拧紧。当拧不进去时，检查孔内是否有多余物。若有，将其剔除后再拧紧螺丝。当螺钉与螺孔位置不吻合时，可略挪动位置，重新攻丝后再安装。
3）钢门锁的安装按说明书及施工图要求进行，安好后锁应开关灵活。
SL 758-2018标准下载第八章 质量保证体系和措施
1 工程质量总目标及目标分解
我公司明确本工程的质量总目标: 全部合格标准。为了达到本工程的质量总目标，对工程施工采取全过程的目标管理，并将分部分项工程质量总目标分解为分部目标、分项工程的分目标；各质量目标均落实到具体个人头上，实行目标责任制，明确奖罚指标，使每个分部分项责任人和参加施工班组全员直接相关，共同对目标负责，从而使每个分部分项的管理者与操作者形成有效的压力与动力，最大限度地调动和发挥每个员工的积极性和聪明才智，提高员工的质量意识。