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山东省既有建筑改造利用消防设计审查验收案例指引 2022.pdf简介：
"山东省既有建筑改造利用消防设计审查验收案例指引2022"是一个可能的文件或指南名称，它可能由山东省消防部门或相关机构发布，用于指导和规范该地区对既有建筑进行改造利用时的消防设计审查和验收工作。这份指南可能包括以下内容：
1. 法规依据：列举适用于既有建筑改造的消防相关法律法规和地方性规定。 2. 设计要求：详细说明消防设计应遵循的标准，如疏散通道、消防设施配置、火灾报警系统等。 3. 审查流程：介绍消防设计审查的具体步骤，包括设计文件提交、审查要点、审查流程等。 4. 验收标准：明确消防设施的安装和功能验收标准，以及验收流程和责任分工。 5. 实例解析：提供具体的改造项目案例，阐述设计与验收的执行情况和经验教训。 6. 注意事项：强调改造过程中可能遇到的问题及解决策略，以及防火和消防安全的特别关注点。
由于这是一个假设的名称，具体的指南内容可能需要查询官方发布的信息或文件以获取准确信息。
山东省既有建筑改造利用消防设计审查验收案例指引 2022.pdf部分内容预览：
（二）保障人员安全疏散，提升建筑防火能力 由于场地限制，改造工程与相邻既有建筑之间的消防车道、救援场地很难满足规范要 求，通过连廊将几栋建筑合理连接，满足消防要求。 根据改造后使用功能，结合建筑现状，增设安全出口和疏散门，增加排烟窗与消防救 援窗，完善建筑消防设施，沿可通行消防车的街道设置市政消火栓。建筑周围设置室外消 火栓。室内增加防烟排烟设施、室内消火栓、自动喷淋、火灾自动报警、应急照明系统等 消防设施。 （三）制定既有建筑改造消防可行性政策措施 1.做好消防审批服务，提高审批效能。对依法申报消防设计审查、消防验收的老年福 利服务中心，靠前主动提供消防技术咨询服务，依法尽快办理。 2.结合养老服务行业消防安全标准化管理，注重分类引导。明确建筑耐火等级、楼层 设置和平面布置、防火分隔措施、安全疏散和避难设计、建筑消防设施、消防管理机构和 人员、微型消防站建设等配置要求。 四、改造成效 该项目充分利用存量的旧厂房，通过改造提升利用，使旧厂房重焕新生，形成多感觉、 全方位、立体化，凸显人文关怀与城市质感的地标式养老服务场所。
（一）盘活闲置存量资产，有效缓解城区用地供需矛盾 该项目整体盘活7栋单体楼房，建筑面积约12000m²。将一座破旧不堪的废弃厂房改 造为舒适宜居的养老服务中心，盘活了闲置旧厂房，缓解了城区用地的供需矛盾，为消防 改造利用闲置资产与养老产业链条深度整合发展积累了宝贵的经验
（三）增加就业机会，缓解就业压力 该项目结合养老行业发展特点，在运营过程中不断推陈出新，提供贴心医务护理和丰 富文娱活动。吸引人才汇聚，为城市提供了大量就业岗位，缓解了烟台就业压力，
b使用功能改变的局部改造利用工利
GB／T 36944-2018标准下载刊4耳 聊城市某医院消防改造
大的封闭楼梯间，能满足改造部分安全出口数量的要求。但是，原建筑蔬散楼梯间为开 楼梯间，现行规范要求医疗建筑蔬散楼梯间应为封闭楼梯间。 2.消火栓系统改造难 原建筑设有消火栓系统，但是由于建筑使用功能和建筑布局的改变，原消火栓系统不 能满足现行规范有关要求。消火栓系统改造部分接入原消火栓系统需要穿墙，且接入后需 要做管道压力试验 3.自动喷水灭火系统改造难 原建筑设有自动喷水灭火系统，但是原系统管道老旧且设置不符合改造后作为医疗建 筑使用的标准规范要求，需要局部拆除后重新安装。 4.防排烟系统改造难度大 经过现场测算，对照标准要求，改造后建筑走廊部分自然通风排烟条件受限，需要增 设机械排烟系统。由于排烟管道截面积较大，在施工过程中，井道开洞与管道间的衔接是 施工的难点，并且风管风机安装高度较高，现场吊装条件受限等也是施工的难点。 5.火灾自动报警系统需全部改造 由于该项目各系统均按照现行标准规范要求进行了改造，火灾自动报警系统对各系统 的联动响应起到衔接作用，需要针对性的进行改造，相关联动逻辑关系也需要重新调试。 （二）应对措施 1.封闭楼梯间的改造 原建筑疏散楼梯间为敬开楼梯间，现行规范要求医疗建筑蔬散楼梯间应为封闭楼梯间 因此，此次改造在原有建筑的基础上，建筑采用耐火构配件分隔和安装乙级防火门的措施 将楼梯间改造为封闭楼梯间。经有效分隔，封闭楼梯间达到规范要求。 2.消火栓系统改造 原建筑设置了一个消防水泵房和一个消防控制室，需要将改造后的系统接入原消火栓 系统管网。为了保障接人后系统能够满足标准规范要求，按照消火栓系统管道施工要求对 整个建筑消火栓系统管道进行了管道压力试验，确保消火栓系统管网施工质量符合规范要 求。在改造和系统接入过程中，部分管道需要在墙体结构进行开洞，经充分评估建筑结构
（一）在原系统基础上开展建筑 局部消防设施改造 因改造部分将办公楼改造为医 序建筑，改变了使用功能，总面积超 6000m²，每层面积超1500m²。依据现
行标准规范要求，结合原建筑工程实际，消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、 火灾自动报警系统等设施设备均需进行改造。为避免设施设备的改造影响建筑结构安全， 此次改造把建筑结构安全作为改造的前提进行充分论证，并将改造部分的消火栓系统、自 动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等均合理地接入了原系统，未对原系统和未改造部分 造成破坏，值得其他改造项目参考借鉴。
（二）改造项目的选取 既有建筑改造利用过程中，改造形式多种多样，尤其是改变建筑使用功能给建筑消防 安全的防护带来巨大的差异，也导致消防改造面临重重困难。因此，在前期进行可行性分 析过程中，选取合适的建筑进行改造是非常有必要的。本建筑改造的优势主要体现在以下 两点。 1.原有建筑未改造部分与改造部分的安全疏散出口分别完全独立，没有任何连通。改 造部分与未改造部分防火分区互相独立，所有防火分隔满足规范要求，所以即使未改造部 分发生火灾事故短时间内也不会对改造部分造成影响。 2.原建筑使用功能为办公，改造后使用功能为医疗办公、病房等，由此，原建筑本身 具备的消防条件给改造带来很大的便利性。如消防控制室、消防水泵房等可继续使用，原 消防设施消火栓系统、自动喷水灭火系统的主管道无需施工等， 四、改造成效 本项目改造为医疗建筑后，在保障消防安全的基础上，补充了社区生活配套设施，为 群众生活提供便利的同时，增加了区域就业机会，服务城市发展。 （一）保障了消防安全 本项目充分利用原建筑消防条件，按照现行规范对医疗建筑的消防标准要求，重点对 疏散楼梯、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、火灾自动报警系统及电气火灾 监控系统等内容进行改造和修复。改造更新中采取的消防安全措施，有力地保障了工程的 消防质量安全。 （二）改善了区域医疗条件 医院是重要的城市配套资源，该改建医院投入使用后，积极引入先进的医疗设备，促 进医疗水平提档升级，改善了区域医疗条件，纤解了周边区域就医拥挤的现状问题，有效 地加强了城市提供社会医疗保障 （三）促进了经济发展 本项目正式投入运行后，围绕医疗服务项目，医药、医疗设备的供应产业链不断完善 超市、餐饮等服务业不断提升，养老服务体系不断健全，多种新兴产业融合发展，增加了 区域就业机会，促进城市经济发展。
案例5淄博市某住宅小区配套公建消防改造利用工程
3.自然排烟的设置 原有平面是大空间开散式布局，一层平面划分为南北两个防烟分区，无内走道和无窗 房间，容易满足自然排烟开窗面积要求。改造后，根据使用功能要求，改造后平面在内走 道两侧布置了多个房间，有的房间为无窗房间，不能满足规范要求。如果采用机械排烟系 统，则需增加排烟机房、火灾自动报警系统等设施，改造难度和成本大大增加。改造过程 中，房间和内走道分别考虑，经核算开窗面积满足自然排烟要求。 （1）房间区域：采用高2m、上空0.9m的不到顶隔墙，使无窗房间能够借用有窗 房间富余的开窗面积，达到自然排烟效果。
史文化街区改造利用工程
房屋贴邻建造，窗口间距较近，不能满足
历史文化街区原市政给水管网老化，未设置独立的消防供水管网，缺少室外消火栓。 建筑内部未设置室内消火栓系统、防排烟系统、火灾自动报警系统等消防设施。 4.安全疏散改造难度大 街区内各个历史时期的建筑未经统一规划设计。疏散楼梯、安全出口数量、宽度不能 满足现行规范要求。 5.灭火救援力量不足且难以深入街区 该历史文化街区内历史建筑较多，低耐火等级建筑占比大，存在较大的火灾隐患。街 区内部街巷狭窄，消防车难以及时到达街区建筑周围开展灭火救援作业
针对不同类型建筑物采取不一样的应对措施
《风机盘管机组 GB/T 19232-2003》4.安全疏散改造难度大的应对措施
当使用建筑内原有木质 楼梯作为疏散楼梯时，在木 楼梯下方设置防火板加岩棉 的复合防火隔层或在木楼梯 上方加设自动喷水灭火系统 或局部应用系统。 （3）火灾危险性较大场 所的安全疏散。街区内设置 歌舞娱乐、放映游艺场所时， 其安全疏散采取以下措施： ①建筑及建筑的每个楼 层设置不少于2个安全出口：
2疏散楼梯净宽度不小于1.2m； ③每个房间直通疏散走道的房间门至最近安全出口的直线距离不大于9m； ④所有门窗洞口紧急状态下保持开启状态，且二层露台或窗口适当位置设置缓降器等 安全蔬散辅助设施。 （4）仅设置一部蔬散楼梯的情况。 ①街区内历史建筑当同时满足以下条件时，可设置一部疏散楼梯：建筑层数不大于2 层、总建筑面积不大于300m²，且每层建筑面积不大于150m²；蔬散楼梯净宽度不小于1.2m 任一房间疏散门至最近安全出口的最大直线距离不大于18.75m。 ②当建筑顶层房间不作为经营用途、无人使用（如设备间）时，可设置一部疏散楼梯 疏散楼梯宽度不限。 ③街区内部分单层院落为非歌舞娱乐、放映游艺场所时，当建筑仅设置一个安全出口， 需借用建筑首层窗口作为第二疏散路径时，窗口需同时满足以下要求：窗口净高度不小于 1.0m，净宽度不小于0.8m；窗口下沿距地面高度不大于1.2m；窗口开向户外，紧急状态 下易于从内外两侧手动开启：不设置金属栅栏、防盗网、广告牌等遮挡物
（二）应用智慧消防，解决巡查检查问题，提高整体的预警能力 结合街区内设置的消防控制室，搭建基于物联网的智慧消防监控管理平台。各类消防 信息均接入智慧消防平台，该智慧消防平台通过信息处理、数据挖掘和态势分析，为街区 的防火监督管理和灭火救援提供信息支撑，可有效提高消防监督与管理水平，形成动态“预 警式”的智慧消防管理模式。 四、改造成效 在保护文物建筑基础上，该历史文街化区立足打造“古街新生”，突出历史价值，复 原历史风貌。在城市更新盘活利用中，将烟台市民对老街区的情感与年轻一代对新潮文化 的追求彼此碰撞，在保留其承载的文化和非物质形态内容的同时GB 50809-2012 硅集成电路芯片工厂设计规范，记载了城市发展的文脉， 引领了烟台文化生活新潮流。 （一）传承历史文脉，延续城市记忆 该历史文化街区曾是17个国家的领事馆所在地，是烟台近代制造业的发祥地，是开 埠百余年的光影浓缩，更是烟台历史和近现代发展的见证者。街区围绕开埠、红酒、非遗 等主题元素，以中西合璧、方国摩登的风格将浓重的历史感与时代的新潮交融展现，维护
（二）创建消费集聚区，打造“文旅新高地 该历史文化街区大力发展“首店经济”，引进多家国内一线品牌开设山东首店、烟台
首店，同时增设网红花 车丰富街区业态，带动 街区夜间经济及整体经 齐的繁荣发展。自2021 年开街以来共创造经济 价值近8000万元，累 十接待游客530万次， 成功人选了全省历史文 化保护传承示范案例和