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恒大地产集团设计方案审批流程规定2014年版（48P）.pdf简介：

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1、公建热水方案须在初步设计报政府部门审批前及公建地下室 平面方案报审集团审批前报审。 2、报审须提供的图纸文件资料：集团设计院及运营管理部门提 共的设备设计条件、设计方案说明书、建筑平面图、设备房布置图、 系统原理图等。 3、图纸文件资料需包含设计参数取值、气象参数、热负荷、热水 量、设计计算书、设备型号及性能参数、两种及以上方案的技术经济比 较等内容。 4、对复杂公建，地区公司总工室应组织安排社会专家、外委设 计院、酒店管理集团、商业中心、地区公司开发部、营销部、物业公 司、设计成本质量控制中心等相关部门到当地参加专家论证会。 5、审批确认公建热水方案。 6、审批时限：3天。 第十八条：公建供配电方案 1、公建供配电方案须在初步设计报政府部厂审批前及公建地下 室平面方案报审集团前、公建热水和公建空调方案报设计成本质量控 制中心通过后报审。 2、报审须提供的图纸文件资料：集团设计院下发及运营管理部 门提供的设备设计条件、设计方案说明书、负荷计算书、建筑平面图、 设备房布置图、高低压配电系统图以及热水及空调方案审批意见。 3、图纸文件资料需包含建筑面积、用电负荷指标、需要系数、 备用电源解决方式、高大空间的特殊火灾自动报警及照明方案说明。 4、设备装修设计阶段用电负荷变化较天需调整变压器容量时 须作二次报审。须提供方案说明书、建筑平面图、设备房平面布置图 高低压配电系统图、设备装修设计阶段最终实际用电负荷计算书。 5、须报审的公建范围：设置专用变电所供电的所有公建。 6、对复杂公建，地区公司总工室应组织安排社会专家、外委设 计院、酒店管理集团、商业中心、地区公司开发部、营销部、物业公 司、设计成本质量控制中心等相关部门到当地参加专家论证会。 7、审批确认公建供配电方案。

8、审批时限：3天。 第十九条：公建空调方案 1、公建空调方案须在初步设计报政府部门审批前及公建地下室 平面方案报审集团前报审。 2、报审须提供的图纸文件资料：集团设计院下发及运营管理部 门提供的设备设计条件、方案说明书、建筑平面图、逐时逐项空调负 荷计算书、设备房布置图。 3、图纸文件资料须包含小区工程概况、当地能源状况、室内设 计参数、空调负荷计算参数、主机装机容量及系统形式选择、空调主 要设备性能参数表、两种及以上方案的技术经济比较等内容。 4、对复杂公建，地区公司总工室应组织安排社会专家、外委设 计院、酒店管理集团、商业中心、地区公司开发部、营销部、物业公 司、设计成本质量控制中心等相关部门到当地参加专家论证会。 5、审批确认公建空调方案。 6、审批时限：3天。 第二十条：市政道路方案 1、市政道路（以下简称道路）设计方案在竖向设计报审前报审。 2、报审时需提供当地相关部门的协议要求、集团设计院下发的 小区规划总平面图、道路工程量清单、防洪标准、市政管线规划图、 道路纵断面图、道路典型横断面图、道路管道横断面、无障碍设计、 路面结构设计图、道路人行道设计图、道路侧石及平石安装大样图、 道路平面交叉设计图（≥7m的道路交叉口）道路范围内的岩土工程 勘察资料、道路范围内特殊工点设计等。 3、审批确认市政道路设计方案。 4、必要时需由总工室组织外委设计院、地区公司开发部、设计 成本质量控制中心等相关部门参加的论证会，并形成会议纪要。 5、审批时限：论证会后3天 第二十一条：桥梁设计方案 1、桥梁设计方案须在施工图设计前报审。 2、报审须提供的图纸文件资料：桥梁总说明应包含施工方案）

园林集团确认的桥梁建筑图、桥型布置图、主要结构构造图、岩土工 程勘察报告、结构计算书。 3、必要时需由总工室组织召开专家论证会，并形成会议纪要。 4、审批确认桥梁设计方案 5、审批时限：桥梁设计方案在论证会后3天 第二十二条：地下室结构方案 1、地下室结构方案须在地下室平面方案报设计成本质量控制中 心审批通过后，初步设计报政府部门审批前报审。 2、报审须提供的图纸文件资料：方案设计说明书、结构计算书、 总规划平面图、建筑平立部、地下室各层结构平面布置图。 3、图纸文件深度要求达到初步设计深度，需包含设防水位、覆 土厚度、结构形式、主要构件断面、侧壁厚度、楼板厚度、钢筋和混 凝强度、人防等级、周边已建建筑基础型式及理深、各层荷载取值、 典型跨度计算结果及经济比较等内容。 4、审批确认地下室结构方案。 5、审批时限：3天。 第二十三条：基础方案 1、基础方案须在小区竖向设计方案通过设计成本质量控制中心 审批后，初步设计报政府部门审批前报审。 2、报审须提供的图纸文件资料：方案说明书、地方基础规范和 规定、当地常用的基础型式、岩土工程勘察报告、总规划平面图、建 筑平立部剖、基础布置图、底板结构布置图，复杂场地（有地质灾害等） 须提供地质灾害安全评估报告。 3、设计深度要求达到初步设计阶段，图纸文件资料需包含：设 防水位、柱底内力、基础参数取值、主要基础尺寸和单桩承载力特征 值、地下室抗浮解决方案、周边已建建筑基础型式、有无已建或未建 地下室、两种及以上基础选型及技术经济比较等内容。 4、审批确认基础方案。 5、审批时限：3天。 第二十四条：园林水处理方案 1园林水外理方安须左园林方安据售团宝批通过三报宝

2、报审须提供的图纸文件资料：园林设计条件、园林水处理方 案说明书、景观循环给水平面图、水处理工艺流程图、水处理工艺平 面布置图、主要设备材料表、工程概算表、设计计算书等。 3、图纸文件资料需包含：小区工程概况、水质检测报告、设计 参数取值、补水水源及水质、水质标准、两种及以上方案的技术经济 比较等内容。 4、必要时由园林集团组织安排社会专家、外委设计院、地区公 司开发部、总工室、设计成本质量控制中心等相关部门到当地参加专 家论证会，并形成会议纪要。 5、审批确认园林水处理方案。 6、审批时限：3天。 第二十五条：园林地热方案 1、园林地热方案须在园林方案报集团审批通过后报审。 2、报审须提供的图纸文件资料：园林集团下发的设计条件、园 林地热方案说明、热负荷计算书、热负荷指标实验或经验数据、园林 地热管线布置图、地热系统主要设备平面布置图。 3、图纸文件资料需包含：小区工程概况、当地能源状况、热力 公司收费标准及施工范围、市政热力管网现状资料及开通时间、地热系 统主要设备的性能参数表、两种及以上方案的经济技术比较等内容。 4、园林集团应在方案上报后7天内，组织安排社会专家、热力 公司、外委设计院、地区公司开发部、设计成本质量控制中心等相关 部门到当地参加专家论证会，并形成会议纪要。 5、审批确认园林地热方案。 6、审批时限：论证会后3天。 第二十六条：园林声光电电气方案 1、园林声光电方案指效果须报集团审批的大型园林声光电方案， 2、声光电电气方案须在声光电效果方案报集团审批通过后报审。 3、报审须提供声光电效果方案报集团的审批意见、效果演示文 牛、声光电电气方案设计说明、配电系统图、智能控制系统图、电气 平面布置图、主要设备材料表、工程概算表、规划总平面图。

4、图纸文件资料须包含：景观照明及音乐喷泉工程概况、用电 负荷等级及电源要求、控制系统功能、设备安全防护、线缆选择及敷 设、防雷接地、电气设备总图位置及电缆敷设路径、灯具技术参数。 5、必要时由园林集团组织社会专家、外委设计院、材料公司、设 计成本质量控制中心等相关部门参加的专家论证会，并形成会议纪要。 6、审批确认声光电电气方案 7、审批时限：3天。 第二十七条：住宅小区智能化方案 1、住宅小区智能化方案在智能化扩初、小区室外综合管网报审 通过后报审。 2、报审须提供的图纸文件资料：物业管理中心确认的小区管理 方案、设计方案说明书、分区开发计划图、设计说明、智能化系统图、 小区室外智能化平面图、地下室智能化平面图、单体智能化平面图、 机房工程设计图。 3、图纸文件深度要求达到施工图设计深度，设计方案说明书须 包含：小区工程概况、智能化系统设置、系统概述、系统组成、系统 布点表、系统功能说明、主要设备材料性能参数、机房工程设计说明 UPS容量计算表。 4、审批确认住宅小区智能化方案。 5、审批时限：7天。 第二十八条：公建智能化方案 1、公建智能化方案须在装修方案报集团审批通过后报审。 2、报审须提供的图纸文件资料：公建运营部门下发的管理运营 方案及配置需求、设计方案说明书、分期开发计划图、设计说明、智 能化系统图、室外智能化平面图、地下室智能化平面图、各层智能化 平面图、机房工程设计图、BAS系统控制点表。 3、图纸文件深度要求达到施工图设计深度，设计方案说明书须 包含：工程概况、智能化系统设置、系统概述、系统组成、系统布点 表、系统功能说明、建筑设备专业自动控制要求、设备材料性能参数、 机房工程设计说明、UPS容量计算表

4、复杂公建，地区公司总工室应组织安排社会专家、外委设计 院、酒店管理集团、商业中心、地区公司开发部、营销部、物业公司、 设计成本质量控制中心等相关部门到当地参加专家论证会。 5、审批确认公建智能化方案。 6、审批时限：7天。 第二十九条：场地地基处理设计方案 1、在场地竖向设计审批之后，基础方案设计之前报审。 2、报审须提供的图纸文件资料：方案说明书、场地处理方案、 岩土工程勘察报告、总规划平面图、场地评估报告等。 3、图纸深度要求：场地处理方法、场地处理范围、场地处理深 度；两种或以上场地处理技术经济分析比较。 4、必要时需由地区公司总工室组织召开专家论证会并形成会议纪要。 5、审批确认场地地基处理技术方案。 6、审批时限：（专家论证会后）3天。 第三十条：结构加固设计方案 1、结构加固设计方案分两阶段报审：第一阶段：检测方案报审 在结构检测之前报审；第二阶段：加固设计方案报审，在加固施工图 设计前报审。 2、第一阶段报审须提供的图纸文件资料：检测方案，全套建筑、 结构施工图及设计变更，现场施工进度，原始施工资料，可疑位置现 场照片等；第二阶段报审须提供的图纸文件资料：正式的检测报告 结构加固设计方案说明书，结构加固设计计算文件，结构加固设计方 案图纸，结构加固设计方案比选及成本分析，全套原建筑、结构施工 图及设计变更，原结构计算模型数据、计算书。 3、第一阶段图纸文件需包含：检测的目的，检测的位置JCT956-2014 勃氏透气仪，检测 的依据，检测的方法及工具；第二阶段图纸文件需包含：原结构的计 算结果（轴压比、配筋计算、层间位移及位移比、周期、地震剪力、 刚重比、剪重比）；结构加固设计文件（检测报告的数据输入原结构 模型的计算结果、加固后的结构模型的计算结果），需加固的构件的 详细计算书等内容。

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