DB35／T 1585-2021标准规范下载简介

DB35／T 1585-2021 电梯使用管理单位安全管理规则.pdf简介：

"DB35/T 1585-2021" 是福建省地方标准，全称为《电梯使用管理单位安全管理规则》。这个标准主要针对电梯使用管理单位在日常运营和管理中应遵循的安全管理规定。电梯作为重要的垂直交通设备，其安全管理对于保障人员的生命安全和公共安全具有重要意义。

该规则详细规定了电梯使用单位（包括但不限于电梯的产权单位、物业管理公司、电梯维护保养单位等）在电梯的购置、安装、运行、维护、检查、应急处理等方面的责任和义务。内容涵盖了电梯的安全操作规程、定期检验与维护、安全教育与培训、事故应急处理程序、危险源识别与控制等多个方面。

实施这个规则的目的是为了提升电梯使用单位的安全管理水平，预防电梯安全事故的发生，确保电梯的正常运行和使用人员的安全。它是一个强制性的标准，所有在福建省范围内运营电梯的单位都必须遵守。

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下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T7024 电梯、自动扶梯、自动人行道术语 GB/T 7588.1 电梯制造与安装安全规范第1部分：乘客电梯和载货电梯 GB/T 7588.2 电梯制造与安装安全规范第2部分：电梯部件的设计原则、计算和检验 GB/T16899 自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范 GB/T 21240 液压电梯制造与安装安全规范 GB/T 25194 杂物电梯制造与安装安全规范 GB/T26465 消防电梯制造与安装安全规范 GB/T31094 防爆电梯制造与安装安全规范

GB/T7024、GB/T7588.1、GB/T7588.2、CB/T16899、GB/T25194、GB/T26465、GB/T21240和 息服务平台 GB/T31094界定的以及下列术语和定义适用于本文件。 3.1 电梯使用管理单位elevatorusemanagementunit 具有电梯管理权利和义务的单位或个人。 3.2 主要负责人principalpersonincharge 电梯使用管理单位的实际最高管理者。 3.3 电梯安全管理机构elevatorsafetymanagementagency 电梯使用管理单位中承担电梯安全管理职责的内设机构。

GB/T7024、GB/T7588.1、GB/T7588.2、CB/T16899、GB/T25194、GB/T26465、 息服务平台 GB/T31094界定的以及下列术语和定义适用于本文件。 3.1 电梯使用管理单位elevatorusemanagementunit 具有电梯管理权利和义务的单位或个人。 3.2 主要负责人principalpersonincharge 电梯使用管理单位的实际最高管理者。 3.3 电梯安全管理机构elevatorsafetymanagementagency 电梯使用管理单位中承担电梯安全管理职责的内设机构。

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电梯安全管理负责人personinchargeofelevatorsafetymanagement 电梯使用管理单位最高管理层中主管电梯安全管理的人员。 3.5 电梯安全管理人员elevatorsafetyadministrator 具体负责电梯使用安全管理的人员。 3.6 电梯安全管理档案elevatorsafetymanagementfile 电梯使用过程产生的管理性文件资料。 3.7 电梯安全技术档案elevatorsafetytechnicalfile 电梯出厂随机文件和安装、改造、修理、使用登记、维护保养、自行检查、检验、检测等过程产生 的技术性文件资料。 3.8 小额修理费用minorrepaircost 金额不大于合同约定的由物业服务企业或电梯维护保养单位支付的部件更换及其修理费用。 3.9 定期检验 periodicalinspection 特种设备检验机构根据安全技术规范的规定对在用电梯进行的检验。 注：电梯定期检验是国家对电梯的生产、使用实行的技术监督措施。 3.10 定期检测periodicaltest 电梯使用管理单位对已调整检验检测方式的电梯，自行或委托符合条件的维护保养单位、经核准的 特种设备检验检测机构进行的检查和测试。 3.11 按需维保maintenanceasneeded 通过基于物联网的电梯远程监测系统对电梯进行实时线上监测以及线下巡查相结合的方式，根据 电梯故障、异常情况和运行状况信息，结合电梯使用年限和电梯使用管理单位的需求《高分子防水材料 第1部分：片材 GB18173.1-2012》，按需调整维保项 目和维保周期，对电梯实施针对性和有效性的维护保养

电梯安全管理负责人personinchargeofelevatorsafetymanagement 电梯使用管理单位最高管理层中主管电梯安全管理的人员。 3.5 电梯安全管理人员elevatorsafetyadministrator 具体负责电梯使用安全管理的人员。 3.6 电梯安全管理档案elevatorsafetymanagementfile 电梯使用过程产生的管理性文件资料。 3.7 电梯安全技术档案elevatorsafetytechnicalfile 电梯出厂随机文件和安装、改造、修理、使用登记、维护保养、自行检查、检验、检测等过程产生 的技术性文件资料。 3.8 小额修理费用minorrepaircost 金额不大于合同约定的由物业服务企业或电梯维护保养单位支付的部件更换及其修理费用。 3.9 定期检验 periodicalinspection 特种设备检验机构根据安全技术规范的规定对在用电梯进行的检验。 注：电梯定期检验是国家对电梯的生产、使用实行的技术监督措施。 3.10 定期检测periodicaltest 电梯使用管理单位对已调整检验检测方式的电梯，自行或委托符合条件的维护保养单位、经核准的 特种设备检验检测机构进行的检查和测试。 3.11 按需维保maintenanceasneeded 通过基于物联网的电梯远程监测系统对电梯进行实时线上监测以及线下巡查相结合的方式，根据 电梯故障、异常情况和运行状况信息，结合电梯使用年限和电梯使用管理单位的需求，按需调整维保项 目和维保周期，对电梯实施针对性和有效性的维护保养

4.1电梯使用管理单位的界定

电梯使用管理单位按下列规定确定，未明确电梯使用管理单位的电梯，不应投入使用： a 电梯安装后，建设单位尚未移交给电梯所有权人的，建设单位为电梯使用管理单位： b 委托物业服务企业或其他管理人管理的，受托人为电梯使用管理单位：； C 未委托物业服务企业或其他管理人管理的，所有权人为电梯使用管理单位； 出租配有电梯的场所，租赁合同中应约定电梯使用管理单位，明确相关责任义务；未约定或约 定不明的，所有权人为电梯使用管理单位； e 政府出资建设的公共租赁住房，所有权人应负责确定电梯使用管理单位；未确定电梯使用管理 单位的，所有权人为电梯使用管理单位：

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f）电梯属于所有权人共有且未委托物业服务企业或其他管理人管理的，所有权人应书面约定电 梯管理人，负责电梯的日常使用管理工作；无法明确电梯管理人的，按照《福建省电梯安全管 理条例》等有关规定，由乡（镇）人民政府以及街道办事处、开发区管理机构等地方人民政府 的派出机关协调确定电梯使用管理单位

4.2电梯使用管理单位的义务

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u）对使用年限达到15年以上的，和受水灾、火灾、地震灾害影响的，以及故障频率高，影响正 常使用的电梯，电梯使用管理单位应委托具有资质的特种设备检验机构进行安全性能技术评 估，根据评估意见增加维护保养频次和项目，或对电梯进行修理、改造、更新和报废； V）法律法规、规章、安全技术规范、相关电梯标准以及本单位安全管理制度规定的其他职责

4.3物业服务合同的要

电梯所有权人委托物业服务企业进行管理的，所签订的物业服务合同应包含电梯管理的相关条款 应至少包含以下内容： a）明确物业服务企业和电梯所有权人的权利、义务与责任； b） 明确电梯日常运行费用（包含维护保养、检验、检测等费用）从物业服务费用中列支； c 约定由物业服务企业承担的小额修理费用的具体金额，并从物业服务费用中列支； d）约定修理费用（除小额修理费用外）的筹集原则。

4.4电梯维护保养合同的要求

4.4.1电梯使用管理单位应委托取得相应资质的单位对电梯进行日常维护保养，并与维护保养单位签 订规范化的电梯维护保养合同，电梯维护保养合同应至少包含以下内容： a 双方的权利、义务与责任； b） 服务内容、服务期限、服务方式； 服务费用、支付方式； d) 约定由维护保养单位承担的小额修理费用的具体金额。 4.4.2 电梯实施按需维保的，维护保养合同中还应包含以下内容： a 明确实施按需维保的具体电梯； 明确按需维保工作方案，工作方案应至少包含按需维保的项目、内容和基本要求等； C 明确按需维保工作标准和质量目标，应至少包含电梯故障率、故障停梯修复时间、故障困人救 援时间、定期检验一次合格率、定期检测一次合格率等。

GB 50007-2002建筑地基基础设计规范条文说明5.1电梯安全管理机构

管理为公众提供运营服务电梯的，或在公众聚集场所管理30台以上（含30台）电梯的，或管理电梯 总量50台以上（含50台）的电梯使用管理单位，应设置电梯安全管理机构，负责电梯日常安全管理，落 实安全管理义务。电梯安全管理机构既可以是本单位内独立设置的部门，也可以是本单位内负有电梯安 全管理职责的部门（如设备管理部门、后勤管理部门等）

5.2.1电梯安全管理负责人

电梯使用管理单位应配备电梯安全管理负责人，安全管理负责人应由本单位主要负责人书面任命。 符合5.1要求应设置电梯安全管理机构的电梯使用管理单位的安全管理负责人，应取得特种设备安全管 理人员证。 电梯安全管理负责人应履行以下职责：

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5. 2. 2 电梯安全管理人员

GB 50856-2013 通用安装工程工程量计算规范(完整正版、清晰)5.2.2.1电梯安全管理人员配备

5.2.2.2电梯安全管理人员职责

电梯安全管理人员职责应包括： a 办理电梯使用登记； b 组织建立电梯安全管理档案和电梯安全技术档案： 进行电梯运行的日常巡查，记录电梯日常使用状况，制止不安全、不文明的乘梯行为： 组织开展定期自行检查，并做好记录； e 发现电梯出现故障或发生开门走梯、溜梯等异常情况的，应立即停止使用电梯，通知电梯维护 保养单位排查隐患、组织修理，并及时报告本单位安全管理负责人； 发现故障困人或接到故障困人报警时，应立即赶赴现场，做好被困人员的安抚工作，并同时通 知维护保养单位或专业救援队伍实施救援并做好相关记录； 妥善保管电梯钥匙，确保电梯安全注意事项和安全提示牌等警示标志齐全清晰； h 编制电梯定期检验、检测计划，督促落实定期检验、检测工作，及时组织整改不合格项目； 监督并配合电梯维护保养单位的日常维护保养工作，签字确认维修保养记录； 1 组织开展电梯安全教育和技能培训： k 按照规定向有关部门和负责人报告事故，参加事故救援，协助进行事故调查和善后处理； 1 履行法律法规、规章、安全技术规范、相关电梯标准以及本单位安全管理制度规定的其他职责。