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曲靖中心城区规划管理技术规定（曲政发[2021]47号 曲靖市人民政府2021年11月26日）.pdf简介：

曲靖中心城区规划管理技术规定（曲政发[2021]47号 曲靖市人民政府2021年11月26日）.pdf部分内容预览：

（三）两侧或一侧有分户隔板的凸阳台，凹阳台以及半凹半凸阳台，以阳台与外墙相交的墙洞日 为计算基准面（见图：各类阳台窗日照的计算点第1一4种方式所示）。 （四）设计封闭的阳台，以封窗的阳台栏杆面为计算基准面（见图：各类阳台窗日照的计算点第 5、6种方式所示）

各类阳台窗日照的计算点

（五）两侧均无隔板遮挡也未封闭的凸阳台，以窗户的外墙窗台面为计算基准面。 （六）满窗日照的计算，以经确认的日照计算基准面左右两个端为计算点。窗户（或阳台）的宽 度小于等于2.4米的，接实际宽度的左右两个端点为计算点。宽度大于2.4米的，按2.4米计算，以窗 户（或阳台）的中点两侧各延伸1.2米为计算范围（如图：普通窗满窗日照的计算点）

普通窗满窗日照的计算点

九、《日照分析报告》应当包含下列内容： （一）报告名称、项目名称、建设单位、分析单位和完成时间；资料来源和项目概况：主要的法 规和技术依据；日照分析所采用的软件名称及版本：日照计算的各项参数；日照分析范围：项目本身 及周边所有需进行日照分析的拟建及现状建筑的基本情况，主要包括用地范围、建筑编号、使用性质 层数、建筑高度、建筑性质等。 （二）判定是否满足曲靖市的日照标准可采用图示、表格和文字等方式表达结论。主要包括：建 设基地周边电子地形图、日照分析范围内建筑布局图、客体建筑范围图、主体建筑范围图、日照分析 图、日照分析范围内有日照要求建筑的窗编号图和窗报批表等。材料应提供纸质和电子版本各一份。 十、对进行日照分析的项目公示规划方案时，其《日照分析报告》的主要图纸和结论应同步公示， 日照分析单位应承担相应的解释工作。法定日照利害关系人对《日照分析报告》存有异议的JG∕T 502-2016 环氧树脂涂层钢筋，司委托

其他设计单位进行日照分析复核，建设单位应无条件配合并提供有关资料。 十一、建设单位应当对报送的照分析报告及其附送材料的真实性负责，若报送材料不实应承担 相应的责任。日照分析单位应当出具真实、准确的日照分析报告并承担相应责任。对日照分析单位提 供错误或虚假日照分析报告的，由市级自然资源和规划管理部门按照有关规定进行处罚。因日照分析 单位原因造成日照分析结论错误而产生损害后果的，由日照分析单位依法承担相应责任

曲靖中心城区建筑间距布置示意图

曲靖中心城区不规则平面建筑间距计算面宽示意图

建筑平面不规则的，以各立面宽度与其延长线形成的剖面宽度之和为建筑间距计算面宽，按本章节规定 分别确定其最小间距要求。 例如以下形式，L1、H1为建筑间距测量起始线。

筑平面不规则的，以各立面宽度与其延长线形成的剖面宽度之和为建筑间距计算面宽，按本章 定其最小间距要求。 如以下形式，L1、H1为建筑间距测量起始线，

曲靖中心城区建筑拼接示意图

曲靖中心城区各类建筑停车位最低控制指标表

注：1.停车位数量以小型车停车位为标准车位，标准停车位地下车库不小于2.5米×5.3米，地上植草砖停车位不小于2.8米×6.0米； 共用单一进出通道的两个车位（子母位）按1.5个标准车位计，微型车位按0.7个标准车位计，机械式停车位中的交换车位不计入停车 位总量。 2.城市停车场用地面积或建筑面积指标按标准停车位计算，地面停车场标准车停放面积不少于25平方米，地下停车库与地上停车 楼标准车停放面积不少于30平方米，机械式停车库标准车停放面积不少于15平方米；非机动车单个停车位面积不少于1.5平方米。 3.表中建筑面积是指计容建筑面积和地下商业建筑面积，不包括车库面积和地下配套用房面积。 4.其他未涉及设施的停车位配建标准应专题研究确定。大型项目、体育建筑、交通建筑、城市交通枢纽等还应根据建设项目的交通 影响分析确定配建的车位数。 5.综合性建筑配建停车位指标按各类性质和规模分别计算，其他未列建筑类型可参照本表执行。

DB64／ 786-2012标准下载曲靖中心城区市政管线管径、预留支管间距最小值

规划道路下新建、改建的排水管线、给水管线、电力管线、电信管线、燃气管线应预留 道路红线外0.5米，预留支管位置按现状实际或规划确定。

城市新区：指在旧有城区之外规划新建的具备相对的独立性和完整性，具有新型城市景观，以某一个或 某几个城市功能为主导的新城区。本规定的城市新区范围为曲靖市国土空间总体规划确定的中心城区城 镇开发边界范围内除城市旧区外的区域。 城市旧区：指建设年代久远的旧有城区，曲靖中心城区旧区范围线见附件12。 日城改造项目：指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城区的全部物质生活环境，并经市人民政府有 关部门批准的项目。 地下室：房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/2的。 半地下室：房间地面低于室外设计地面的平均高度大于该房间平均净高1/3，且不大于1/2的。 建筑间距：两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。 建筑高度：建筑屋面为坡屋顶时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度；建筑屋 面为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，建筑高度应为建筑室外设计地面至其屋面面层高度；同一座建筑 有多种形式屋面时，建筑高度应按上述方法分别计算后，取其最大值。

道路红线：规划的城市道路路幅的边界线。 绿线：指城市各类绿地范围的控制线。包括国土空间总体规划、专项规划、控制性详细规划和修建性详 细规划所确定的城市绿地范围的控制线。 蓝线：是指城市各级江、河、湖、库、渠道和湿地规划控制线。 建筑用地：是指规划征地红线范围内，除城市道路、河道、电力走廊、轻轨控制线、绿化隔离带等规划 控制用地外的实际用地面积。 容积率：是指一定地块内，地面以上总建筑面积与建设用地面积的比值。 建筑密度：是指一定地块内，所有建筑基底总面积与建设用地面积的比值（%）。 绿地率：是指一定地块内，按规范和本规定计算的绿地面积与建筑用地面积的比例（%）。 高层非居住建筑：建筑高度大于24米的非住宅建筑。 裙房：在高层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑高度不大于24米的附属建筑。 点式建筑：是指与生活居住建筑正面相邻的建筑面长度小于40米的各类建筑。点式建筑两侧有遮挡阳 光的建筑，且点式居住建筑与相邻两建筑之间距小于点式建筑本身长度的0.5倍时，视同条式居住建筑。 坡屋顶：排水坡度一般大于10%的屋顶叫做坡屋顶或斜屋顶，

道路红线：规划的城市道路路幅的边界线。 绿线：指城市各类绿地范围的控制线。包括国土空间总体规划、专项规划、控制性详细规划和修建性详 田规划所确定的城市绿地范围的控制线。 蓝线：是指城市各级江、河、湖、库、渠道和湿地规划控制线。 建筑用地：是指规划征地红线范围内，除城市道路、河道、电力走廊、轻轨控制线、绿化隔离带等规划 空制用地外的实际用地面积 容积率：是指一定地块内，地面以上总建筑面积与建设用地面积的比值。 建筑密度：是指一定地块内，所有建筑基底总面积与建设用地面积的比值（%）。 绿地率：是指一定地块内，按规范和本规定计算的绿地面积与建筑用地面积的比例（%）。 高层非居住建筑：建筑高度大于24米的非住宅建筑。 裙房：在高层建筑主体投影范围外，与建筑主体相连且建筑高度不大于24米的附属建筑。 点式建筑：是指与生活居住建筑正面相邻的建筑面长度小于40米的各类建筑。点式建筑两侧有遮挡阳 的建筑，且点式居住建筑与相邻两建筑之间距小于点式建筑本身长度的0.5倍时，视同条式居住建筑。 坡屋顶：排水坡度一般大于10%的屋顶叫做坡屋顶或斜屋顶

一、为便于在执行本规定条文时区别对待，对于要求严格程度不同的用词说明如下： （一）表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”。 （二）表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”；反面词采用“不应"或“不得”。 （三）表示允许稍有选择，在条件许可时，首先应这样做的：正面词采用“宜；反面词采用“不宜”。 （四）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。 二、条文中指明应按其他有关标准或规范执行的写法为“应按....执行”或“应符合......的要求（或规定） 须按所指定的标准或规范执行的写法为“可参照....执行”。 三、本规定所称的“以上”、“以下”、“以内”、“不大于”、“不少于”、“不小于”，包括本数；所称的“大于” ”、“以外”、“多于”、“少于”不包括本数。

一、为便于在执行本规定条支时区别对待，对于要求严格程度不同的用词说明如下： （一）表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”。 （二）表示严格，在正常情况下均应这样做的：正面词采用“应”；反面词采用“不应"或“不得”。 （三）表示允许稍有选择，在条件许可时，首先应这样做的：正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”。 （四）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。 二、条文中指明应按其他有关标准或规范执行的写法为“应按....执行"或“应符合......的要求（或规定 须按所指定的标准或规范执行的写法为“可参照......执行”。 三、本规定所称的“以上”、“以下”、“以内”、“不大于”、“不少于”、“不小于”，包括本数；所称的“大于 ”、“以外”、“多于”、“少于”不包括本数

抄送：市委办公室，市人大常委会办公室，市政协办公室，市监委， 市法院，市检察院鑫厦豪华别墅建筑图，曲靖军分区。