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菏泽市城市规划管理技术规定（荷规字[2017]27号 菏泽市规划局2017年12月26日）.pdf简介：

"菏泽市城市规划管理技术规定（荷规字[2017]27号）"是由菏泽市规划局于2017年12月26日发布的官方文件。这个规定主要针对菏泽市的城市规划管理工作，它详细规定了城市规划的执行标准、设计要求、审批程序、建设控制等方面的内容。

这份规定旨在规范城市规划的实施，促进城市的有序发展，保护和合理利用城市土地资源，保障公众利益，提升城市环境品质，以及推动城市建设的科学化、规范化、精细化。内容可能包括城市空间布局、建筑高度、容积率、建筑间距、绿化率、公共设施配置等内容，是城市规划管理的重要参考依据。

值得注意的是，具体的详细内容需要参考该规定的原文，因为不同的规划规定可能包含不同的技术标准和要求。

菏泽市城市规划管理技术规定（荷规字[2017]27号 菏泽市规划局2017年12月26日）.pdf部分内容预览：

（二）多、高层现状建筑物采用沿线分析法； 现状建筑物有院落的，不对平房、门楼进行日照分析； 也不考虑平房、门楼、围墙对现状建筑物的影响。 （三）申报项目征收红线正北侧低层现状建筑物采用等 时线分析法。 1、申报项目2小时等时线不应侵入征收红线正北侧院落 式传统民居，2小时等时线分析高度取申报项目用地红线最 东端拐点与最西端拐点的黄海高程平均值加0.9米。 2、申报项目2小时等时线不应越过北侧出让地块规划设 计条件确定的建筑红线。 （四）已批准未规划核实的建筑物采用其原有日照分析 法。 第十六条申报项目周边有已批规划设计方案，但未申 报已批规划方案建筑单体设计资料、竖向设计资料的，应按 以下要求进行日照分析测算： （一）建筑轮廊线应按照已批规划方案中单体外围轮廓 线绘制； （二）建筑高度应按照商业层高4米，其他建筑层高3 米计算； （三）日照分析测算高度应按照商业高度+0.9米计算； （四）竖向设计高程应按照申报项目用地红线最东端拐 点与最西端拐点黄海高程的平均值设定； 第十七条日照分析要素的计算要求

（一）遮挡建筑屋顶部分只对屋脊（老虎窗除外）、凸 出屋面的水箱、电梯间、楼梯间等按实际造型建模并纳入计 算。 （二）被遮挡建筑物对自身的遮挡纳入计算。 （三）桥梁、围墙、广告牌、太阳能热水器、树木等不 纳入计算。 （四）建筑间的高差应纳入计算。 （五）因天体运行轨迹不同而产生的日照变化视为正常 误差。 第十八条下列建筑不作为被遮挡建筑进行日照分析： （一）违法建筑； （二）临时建筑； （三）违法变更为生活居住性质的建筑； （四）满足侧向间距要求的院落式传统民居。

【南充市】《城市规划管理技术规定》（2014年）第土九条基础分析参数

表3.4日照分析基础分析参数

表3.4日照分析基础分析参数

第二十条日照分析基准点 （）窗户分析高度为室内地坪以上0.9米。 V

第二十条日照分析基准点 （）窗户分析高度为室内地坪以上0.9米。 V

（二）窗户宽度大于1.80米的，按照1.80米进行分析， 位置取中；小于1.80米的，按照实际宽度进行分析。 （三）一个开间有多个窗户时，窗户之间净距小于等于 0.3米时，按照个窗户计算；大于0.3米时，按照实际窗户 数计算。 （四）阳台封闭与否均按窗户进行分析，阳台的窗户布 置与房屋开间相对应。 第二十一条申报项目周边已建、已批准（在建、未建）、 未批准项目日照标准为连续1小时的，日照标准仍按照连续 1小时执行。 第二十二条因设计方案调整致建筑位置、外轮廓、窗 户等改变的，应对调整后的设计方案重新进行日照分析，并 编制《日照分析报告》。 第四节建筑物退让 第二十三条沿建设用地边界和沿城市道路、绿地、河 道、铁路、公路两侧以及电力线保护区范围外的建筑物，其 退让距离除必须符合日照、消防、防汛、交通、安全、景观 和环保等方面的要求外，应同时符合本节的规定。 第二十四条建设用地周边为规划居住用地，建筑物后 退建设用地边界最小距离按以下规定控制： （一）新建低、多层住宅退南北侧用地边界不应小于规 划建筑高度的0.75倍，且不小于10米；退东西侧用地边界 不应小干10米。

（二）新建中、高层住宅退南北侧用地边界不应小于规 划建筑高度的0.5倍，且不小于20米；退东西侧用地边界 不应小于20米。 第二十五条建设用地周边规划为非居住用地，建筑物 后退建设用地边界最小距离按以下规定控制： （一）新建低层非住宅退用地边界不应小于10米。 （二）新建高层非住宅退用地边界不应小于20米。 第二十六条沿城市道路的地下建筑物，后退道路红线 应不小于10米；不沿城市道路的地下建筑物，后退用地边 界应不小于10米。 第二十七条民用建筑后退城市道路红线的最小距离， 按表3.5执行。

表3.5建筑后退道路红线控制指标

5、对于京九铁路、新石铁路、昆明路、长城路围合范围内，现有政府征收 的地块开发建设时，为加快项目建设进度，新建项目建筑退线可结合相邻已建建 筑物退线情况适当减少，与周边相邻已建项目协调一致。 第二十八条工业建筑后退城市道路红线及其他用地 边界的最小距离为10米。 第二十九条建筑物的基础、台阶、管线、阳台和附属 设施不得逾越道路规划红线或规划绿线；围墙退道路红线或 规划绿线不小于1米；大门、警卫室、传达室等退道路红线 或规划绿线不小于5米。 第三十条建筑物后退城市绿线的最小距离，按以下规 定控制： （一）城市道路、铁路有规划绿化带的，建筑物后退绿 线应不小于10米； （二）低、多层建筑退规划河流或坑塘、环城公园、环 城大堤、街头绿地绿线不小于15米，其中朝向绿线开门或 设置出入口的不小于20米；高层（含中高层）建筑退规划 河流或坑塘绿线、环城公园、环城大堤、街头绿地绿线不小 于20米。

第三十一条建筑物的高度应当根据项目区位、用地条 件、功能要求、周边建筑及景观要求合理确定。 除环城公园内部区域和特殊地段的区域外，其他区域鼓 励建设高层建筑。

第三十二条建筑高度一般按建筑室外地面至女儿墙 顶部或檐口顶部的垂直距离计算，当坡屋面坡度角大于26 度时，建筑高度从屋脊算起。但位于电台、电信、微波通信、 气象台、卫星地面站、军事要塞等工程设施周边及文物保护 单位、历史文化街区、风景名胜区内的建筑，其建筑高度应 按建筑室外地平至建筑物或构筑物最高点的垂直距离计算。 下列凸出物不计入建筑高度： （一）凸出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间、排烟机 房等辅助用房，占屋顶平面面积不超过1／4的； （二）凸出屋面的通风道、烟窗、装饰构件、花架、通 信设施等； （三）空调冷却塔等设备。 第三十三条市城市规划区内的特殊地段，建筑高度按 表3.6的要求控制

表3.6特殊地段的建筑高度控制要求

层建筑女儿墙高度不宜大于1.8米。女儿墙上方确需设置装 饰性构架的，不得形成围合墙体，其高度根据建筑造型与景 观需要合理确定。 第三十五条毗邻城市道路或广场建设的公共建筑，临 道路或广场一侧不宜修建围墙。确需进行空间分隔的，鼓励 开墙透绿或采用绿禽篱、绿植等形式。 沿城市道路的建筑确需修建围墙的，应当结合整体景观 统一设计透空型围墙，且不应高于2.2米。 第六节建筑立面 第三十六条低、多层住宅应采用坡屋顶形式。 第三十七条沿城市主要道路两侧的建筑，应当注重建 筑界面的完整性和连续性，不宜设置开散阳台；沿河道两岸 的建筑，应当保持生态景观廊道的通透性；沿各类城市公园、 广场周边的建筑，应当与公园、广场景观相协调。 第三十八条建筑外墙装饰设计应当符合节能、环保 美观的要求。 空调室外机搁板、管道等设置在建筑外墙的，其位置和 形式应当结合立面统一设计，并设置装饰构件。 第三十九条设置广告、招牌、指示牌应当遵循安全、 美观的原则，并符合交通、消防、通风、采光、卫生、安全 的要求，与周边环境相协调。 建筑物附属大型广告、招牌的位置、尺度等应当与建筑立 面统一设计，整体效果应当与建筑风格及周边环境相协调。

居住建筑、行政办公建筑、教育文化设施、医疗卫生设 施、公园、绿地及文物保护单位不得设置商业广告。 第四章居住区配套公建 第四十条居住区公建应按照组团、小区、居住区三级 进行配建，其中居住区级按照控制性详细规划进行配建。 第一节教育 第四十一条分级配置：组团应配建托幼，中小学校按 照控制性详细规划执行。 第四十二条建设规模：每千人设置一班幼儿园，每生 用地不低于15平方米。 第四十三条幼托室外活动场地面积（平方米）不小于 160+80N（N为班数），应有不少于1/2的活动面积在标准的 建筑日照阴影线之外。 第二节医疗卫生 第四十四条分级配置：结合控制性详细规划，小区应 配建卫生站，居住区应配建医院（含社区卫生服务中心）或 门诊所。设医院的居住区不再设独立门诊。 第四十五条建设规模按表4.1执行。

居住建筑、行政办公建筑、教育文化设施、医疗卫生设 施、公园、绿地及文物保护单位不得设置商业广告。 第四章居住区配套公建 第四十条居住区公建应按照组团、小区、居住区三级 进行配建，其中居住区级按照控制性详细规划进行配建。 第一节教育 第四十一条分级配置：组团应配建托幼，中小学校按 照控制性详细规划执行。 第四十二条建设规模：每千人设置一班幼儿园，每生 用地不低于15平方米。 第四十三条幼托室外活动场地面积（平方米）不小于 160+80N（N为班数），应有不少于1/2的活动面积在标准的 建筑日照阴影线之外。 第二节医疗卫生 第四十四条分级配置：结合控制性详细规划，小区应 配建卫生站，居住区应配建医院（含社区卫生服务中心）或 门诊所。设医院的居住区不再设独立门诊。 第四十五条建设规模按表4.1执行。

表4.1医疗卫生设施建设规模

第四十六条分级配置：结合控制性详细规划，独立组 团和小区应配建文化活动站，居住区应配建文化活动中心。 第四土七条建设规模按表4.2执行。

DB41／T 1267-2016标准下载表4.2文化设施建设规

第四十八条分级配置：结合控制性详细规划，居住区 宜配建居民运动场，小区应配建居民健身设施，组团宜配建 居民健身设施。群众健身相关设施，按室内人均建筑面积不 低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米执行。 第五节社区服务 第四十九条分级配置：结合控制性详细规划，组团应 配建物业管理（含业主委员会办公）、社区办公、城管执法、 治安管理、社区居家养老服务用房，小区应配建社区服务中 心，宜配建托老所。

表4.3社区服务设施建设规模

第五十一条设置要求：社区服务设施宜在小区中心区 住宅小区主出入口附近集中设置，不宜与住宅、商业混合

表4.4市政公用设施建设规模

库的建筑面积，每个停车位宜为35平方米。停车位大小根 据换算比例确定，详见表5.1。

表5.1停车泊位换算系数

GBT 39263-2020 道路车辆 先进驾驶辅助系统 ADAS) 术语及定义.pdf第五十六条规划区内新建建筑配建停车设施应不小 于表5.2的规定。

1、工厂办公包括生产办公、综合楼等，其配建