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天津市既有住宅加装电梯设计导则（天津市住房和城乡建设委员会2018年年10月1日实施）.pdf简介：

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天津市既有住宅加装电梯设计导则

津市既有住宅加装电梯设计导贝 Design guideline for elevator adding of existing residential buildings in Tianjin

津建设「2018|443号

2015年二级建造师机电实务考试真题及答案市建委关于发布《天津市既有住宅加装电梯设计

孙书成郭福兴 贾晓文‧宋兴勇 本规程主要审查人员：胡德均 刘祖玲 吴保光 倪照鹏 尹保江 李承铭 刘文波

1.0.1为规范和指导天津市既有住宅加装电梯的设计工作，制定本 导则。 1.0.2本导则适用于天津市既有住宅（含底层为商业用房）加装电 梯设计。 施工、安装和运营维护一！ 1. 0. 4既有住宅加结电梯的设 则外，尚应符合国家

1. 0. 1 为规范和指导天津市既有住宅加装电梯的设计工作， 制定本 导则。 1.0.2本导则适用于天津市既有住宅（含底层为商业用房）加装电 梯设计。 1.0.4既有住宝加装电梯的设讠 #则外，尚应符合国家

2.0.1既有住宅加装电梯设计应依据原住宅设计文件及相关技术 资料，并应进行现场踏勘、测量。技术资料不全时，应根据加装电 梯技术要求补充完善。 2.0.2既有住宅加装电梯设计应对原有结构进行结构安全评估，制 定适宜的技术方案，确保结构安全。 2.0.3既有住宅加装电梯设计应符合规划、消防等相关要求。

3.0.1既有住宅加装电梯后小区内需通行消防车的道路，其净宽度 和净空高度应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016、 《城市居住区规划设计规范》GB50180的要求，不应影响消防车 的通行。小区既有道路宽度不符合规范要求时，不得再减小道路宽 度。 3.0.2既有住宅加装电梯应减少对小区管线设施的影响；若对小区 内管线造成影响，应制定可行的综合管线改造方案。 3.0.3既有住加装电梯设计说明中应注明该住宅加装电梯后的 新增建筑面积总平面图中应注明该住全加装的电梯与相邻建筑的 位置关系以众道路宽度。 3.0.4～既有住宅加装电梯后，其凸出既有建筑部分在确定相邻建筑 间的间距时，可不考虑。双

4.0.1既有住宅加装电梯应根据实际情况选择适宜的电梯设置位 置和出入口位置。

置和出入口位置。 4.0.2既有住宅加装电梯的设置应符合下列规定： 1加装电梯不应影响住宅单元的安全疏散，并应符合现行国家 标准《建筑设计防火规范》GB50016、《住宅设规范》GB50096 的要求。若住宅单元的既有安全疏散宽度不符合现行规范要求时， 加装电梯后不应再减小住宅单元的既有安全疏散宽度； 2电梯宜与楼梯间贴邻布置。当电梯正对楼梯间时，电梯门洞 与楼梯间之间的行宽度应考虑通行安全和便利，并宜满足轮椅通 行条件： 3，加装电梯的停靠位置宜设置在楼层标高处，也可设在楼梯休 息平台 4.0×一首层电梯厅室内外高差不宜低于0.15m;必要时，应加设电 梯基坑集水池及排水泵。 4.0.4加装电梯的电梯厅深度不应小于轿厢的深度，且不应小于 1.50m。 X 4.0.5 机房、井道、轿厢与电梯参数应符合下列规定： 1 既有住宅加装电梯宜采用无机房电梯； 电梯载重量和速度应根据现场情况确定； 3 4 轿厢地面应采用防滑材料，侧壁的0.85m~0.9m处宜设扶手： 5 条件充许时宜选择无障碍电梯和可容纳担架的电梯： 6 并道顶部应设置排气扇等散热通风装置：

7并道周边应设置防撞设施。 4.0.6加装电梯与原建筑之间设置的结构缝应做好防水处理。 4.0.7加装电梯时应保护好建筑的既有外保温层，局部破坏部位应 予以恢复。 4.0.8加装电梯并道的围护结构应为不燃性结构，当与既有建筑的 外墙、阳台贴邻时，其耐火极限不应低于现行标准的规定。 4.0.9加装电梯后，楼梯间或电梯厅外窗与住户房间窗口之间的最 近水平距离不应小于1.0m：楼梯间的自然通风面积应符合现行国家 标准《建筑防烟排烟系统技术标准》GB51251的规。 4.0.10　电梯层门的耐火极限不应低于1.00h，并应符合现行国家标 准《电梯层门耐火试验完整性、隔热性和热通量测定法》GB/T27903 规定的完整性和隔热性要求。 4.0.11加装电梯井道不宜紧邻卧室、起居室布置。当紧邻布置时， 必须采取有效的隔声和减震措施。人 4.0.12　电梯厅的室外出入口处应进行无障碍设计。 交通的影响。 ?

5.0.1对于经结构安全评估并确定存在安全隐惠的建筑结构，应采 取加固措施，并应满足加装电梯的设计要求 5.0.2加装电梯的结构宜采用钢结构，也可采用钢筋混凝土结构等 结构形式。 且其耐火极限不应低于现行国家标准的规定 5.0.4加装电梯结构的布置、变形及构件承载力等应符合现行有关 标准的要求。 5.0.5　加装电梯设计方案宜满足装配化施工要求。 5.0.6当加装电梯的结构与原结构间设置结构缝时，新增结构应单 独计算并符合现行国家标准。 并应符合以下规定： 现行有关标准的规定： 2应对原结构的局部连接构件及可能受到较大影响的结构部 位进行结构安全性评估，判断是否采用旭固措施，以保证原结构的 安全性不降低。 5.0.8当加装电梯需对原结构承重墙体作局部开洞处理或将原窗 洞口改为门洞口时，应对原结构的相关部分进行结构安全评估，并 应对改造部位进行局部承载能力验算，采取相应的抗震构造措施

形式的基础。新增结构的地基基础承载力、稳定性及地基变形或桩

基沉降应符合现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007 的相关规定。 5.0.10加装电梯新增结构基础设计应根据原结构基础、场地土及 沉降等情况进行，应尽量不影响原结构，并应符合下列规定： 1当原结构基础条件较好时，可利用原结构基础； 2当新增结构和原结构相莲时，应采用有利于减少新旧结构沉 降差的基础形式： 3当新增结构和原结构不相连时，应验算新增结构的最终沉 降，避免对相邻地下管线造成影响，并在设计中考虑新旧结构间的

6.0.1加装电梯对既有建筑室内外的给水、排水、燃气、热力、供 电、通信、有线电视、网络等管线设施产生的影响，应根据工程的 实际情况进行综合处理。有以下情况时，应对既有设施进行改造： 1对原建筑室外管线、化粪池、检查井、强电弱电井等设施产 生影响时： 2对原建筑室内平台设置的水表、电表、燃氙表、消防箱、弱 电分线箱等设备产生影响时 6.0.2加装电梯的电源宜自住宅计量总箱（柜）以专用回路供电， 并应设置单独的量装置，接入方案应筱合天津市供电技术标准。 6.0.3电源配电箱应设在便于操作和维护的地方。配电系统应设置 低压配电箱直接接触防护及间接接触防护等电击防护措施。 6.0.4双加装电梯的动力电源应设独立的隔离电器和保护电器。轿 从电梯动力电源隔离电器前取得，并应装设隔离电器和保护电器。 6.0.5加装电梯应具有断电自动平层及打开轿厢门功能。 6.0.6首层电梯厅应设置迫降按钮，轿厢内应设置紧急报警装置和 应急呼叫设备，并应与小区值班室相连，满足电梯运行安全和救援 的要求。若无小区值班室的，应在一层人口处设置声光警报器。 6.0.7加装电梯基坑集水池及排水泵应设在电梯近邻处，但不应直 接设置在井道内。集水池底低于电梯井底不宜小于0.7m。排水泵应 设有自动排水装置，其控制箱设置在室内。 6.0.8如有电梯机房，应在机房内配置灭火器；轿相内应设置应急 照明，续供电时间不应小于30min。 6.0.9加装电梯结构以及结构顶部应设避雷防护

A.0.1住宅房型多种多样，周边环境与实施工况干差万别，加装电 梯方案设计和技术措施应因地制宜，制定具体的实施方案。以下案 例以天津市较为常见的住宅户型为例进行加装电梯设计方案示意， 提供参考。 1）可以实现无障碍设计； 2）只适梯两户的户型；、 X 3）电梯厅的救援通道可利用楼梯间休息平台与电梯厅之间 的窗洞，窗洞应具有足够的尺寸且窗洞下应安装爬梯并 X

《民航重要信息系统灾难备份与恢复实施规范 MH/T0046-2014》a一室外地坪标高；b1～b6一楼层标高；bw一屋面标高。

天津市既有住宅加装电梯

.0.2本导则只适用于天津市既有住宅（含底层为商业用房）加装 电梯的工程设计，住宅户内加装自用电梯不适用本导则。对于单元 入口蔬散楼梯不能直接从地面层进入的住宅类型，情况复杂，需根 据实际情况确定实施方案

2.0.1现场踏勘可为加装电梯方案的可行性及结构安全评

3.0.2当加装电梯的施工影响室内外管线时，应对管线移位进行可 行性评估，并根据设计图纸和现场情况制定合理的施工方案

4.0.5根据现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763中的要求， 轿厢净深1.4m、净宽1.1m可满足轮椅进出T∕CECS 20006-2021 城镇污水处理厂污泥好氧发酵工艺设计与运行管理指南，轿厢净深1.6m、净宽 1.5m可满足担架进出。

5.0.7新增结构与原结构弱连接是指与原结构的铰接接或只传 递水平荷载，不传递新增结构竖向荷载的其他连接方式。连接部位 宜在原结构构造柱、圈梁部位，其目的是为了提高新增结构的稳定 性。 5.0.8原结构墙体开洞量设置在楼梯外墙原窗处，此局部开 洞对原结构的整体抗震性能影响较小，不需对原结构做抗震鉴定及 整体抗震验算。若需拓宽或加高洞口，应对原过梁做加固处理或新 做过梁。如改造及破坏原有的圈梁、构造柱等结构构件，应采取 加固补强措施

6.0.5加装电梯应具有断电自动平层及打开功能，并应设置在意列外 断电的情况下可以迫降到就近楼层，并打开电梯轿厢门的储能装置， 6.0.7为方便操作检修以及确保操作人员的安全，电梯并底坑集水 池不应直接设置在井道内，同时其设置位置和深度位尽量避免对原 住宅结构基础和地下管线造成不利影响。 V