DB42／T 636-2010标准规范下载简介

DB42／T 636-2010 住宅工程质量通病防控技术规程.pdf简介：

"DB42/T 636-2010 住宅工程质量通病防控技术规程.pdf" 是一份关于住宅工程质量控制的标准或规范。"DB42/T" 是湖北省地方标准的代号，"636-2010" 表示该标准发布于2010年。"住宅工程质量通病防控技术规程" 主要内容涉及到住宅建设过程中可能遇到的一系列常见质量问题，如结构安全、防水防渗、保温节能、电气安装等领域的预防措施、施工技术和管理方法。该规程的目的是为了提高住宅工程质量，减少或消除工程质量通病，保障广大居民的居住安全和舒适度。对于建筑行业从业人员、设计者、监理和施工方，这是一份重要的参考和操作指南。

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9.1.3屋面防水设计原则是“排防结合”。排水是防水的另一个重要方面，为使雨水能迅逻 减轻防水层负担，减少因屋面积水而渗漏的机会，根据本地区多雨季节降雨强度大的特点， 施工条件和符合《屋面工程质量验收规范》GB50207中4.1.4条规定情况下，尽量放大屋面 9.1.4柔性材料防水层采用撒布材料或浅色涂料保护层时，不仅能增强防水层的耐老化性售 屋面渗漏时易于查找漏点，维修非常方便，宜优先采用。当采用砂浆、素混凝土的刚性保扶 保护层开裂渗水使防水层长期处于潮湿状态，加速防水层老化。因此本条提出，采用刚性保 宜按细石混凝士防水层要求施工， 加强了屋面防水效果

既作为防水层又可兼做保护层。两种防水

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早期脱水，不但会降低混凝土的强度，而且会由于干缩而引起混凝土内部裂缝或表面起砂，使抗渗 性大幅度降低，为此《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204第7.4.7条要求，混凝土浇筑 12～24小时后应进行养护，养护时间不小于14天，养护期应保证混凝土防水层充分处于湿润状态。 9.2.10根据《屋面工程质量验收规范》GB50207中第3.0.9及9.0.5条要求及按GB50300的规定对 涉及结构和使用功能的重要部分应进行抽样检测，因此，屋面防水层施工完毕后，除对观感质量进 行检查外，还应进行功能检测，要求对屋面应进行蓄水试验，蓄水深度应到直墙面的泛水根部，时 间不少于24小时，坡屋面应做淋水试验，持续淋水时间不小于24小时（或在大雨后试验），应有试 验结果。 9.2.11本条要求屋面管道施工应提前策划，支架、基础应在防水层施工前施工到位或预留《建设工程计价设备材料划分标准 GBT50531-2009 》，后续 管道施工严禁破坏防水层。 10变形缝渗漏水的防控技术措施 10.2.2对推荐性产品，本规程不作要求使用，但如使用，应采取试验和工艺培训相结合的方式进 行施工优化。 10.2.3变形缝有等高和高低跨变形缝，无论屋面采用何种防水材料，变形缝处均应做密封防水处 理，GB50207第9.0.8条对变形缝防水构造作法，有具体规定。为适应结构变形、温差变形的需要， 采用多种防水材料互补并用，材料防水与构造防水相结合，避免渗漏现象的发生。具体的做法应由 根据实际部位绘制节点图。 11室内标高和几何尺寸控制措施 11.0.1有利于消除或减小设备因素带来的测量误差。根据《建筑结构检测技术标准》GB/T50344 第3.2.5、3.6.3条规定，测量中所用的仪器设备和钢尺应有产品合格证计量检定机构的有效检定 证书。仪器的检定周期应参照现行国家标准，如《水准仪检定规程》JG425，《全站型电子速测仪检 定规程》JJG110，《钢卷尺检定规程》JJG4等，检定周期应不大于一年，校准状态应保持记录。 11.0.2有利于消除或减小人为因素带来的测量误差，专人负责对仪器的校准状态进行记录。 11.0.3便于测量及控制精度。 11.0.4对建筑物构件的轴线偏差和垂直度偏差的控制，是建筑儿何尺寸控制的主要方面。《混凝土 结构工程施工质量验收规范》GB50204第8.3.2条对轴线允许偏差和垂直度允许偏差作了具体规定。 随着高层，小高层住宅愈来愈多，轴线向上投测作为各层放线和结构竖向控制依据，对其控制要求 也更为严格，故高层、小高层轴线向上投测的方法及精度应与之相适应，以确保高层建筑竖向偏差 值在规定的要求内。目前，在建筑物密集的城市建造高层住宅，因场地窄小，无法在建筑物外面轴 线延线上安置经纬仪进行投测，故宜采用内控投测法。对六层以上住宅，采用逐层吊线内控方法， 往往因系统误差（线坠制作精度不够，产生引线偏差，吊钢丝过长而摆动不易稳定，无完善的防风 设施）和操作误差（倾向抗线，吊钢丝过长扭曲打结）使竖向控制轴线向上投测产生的积累偏差超

11.0.3便于测量及控制精度

结构工程施工质量验收规范》GB50204第8.3.2条对轴线允许偏差和垂直度允许偏差作了具体规定 随着高层，小高层住宅愈来愈多，轴线向上投测作为各层放线和结构竖向控制依据，对其控制要求 也更为严格，故高层、小高层轴线向上投测的方法及精度应与之相适应，以确保高层建筑竖向偏差 值在规定的要求内。目前，在建筑物密集的城市建造高层住宅，因场地窄小，无法在建筑物外面轴 线延线上安置经纬仪进行投测，故宜采用内控投测法。对六层以上住宅，采用逐层吊线内控方法， 往往因系统误差（线坠制作精度不够，产生引线偏差，吊钢丝过长而摆动不易稳定，无完善的防风 设施）和操作误差（倾向抗线，吊钢丝过长扭曲打结）使竖向控制轴线向上投测产生的积累偏差超

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标，故常采用经纬仪或光学垂准仪投测轴线，在建立轴线控制网以及向上投测过程中，其投测依据 应该是同一原始轴线基准点，避免误差积累，在高层建筑中投测点布置形式应保证可靠、方便、闭 合、准确，尽量组成四周平行于建筑物的闭合图形以便闭合校核，在检测闭合导线的边长及水平角 满足精度要求后，才可据此投测结果，完成所在平面的定位放样和结构竖向控制依据。 11.0.5～11.0.7楼层层高偏差超标引起的质量通病已成为投诉的热点和处理的难点，究其原因一是 楼层标高偏差过大，二是楼板厚度不足或超厚；而标高偏差多数是在高程传递过程中，未对高程传 递中产生的误差进行校核与修正而产生的，因此在用钢尺沿铅垂方向，由各处起始标高线（至少三 处）向上量取至施工楼层，并画出正米数的水平线后，还应将水准仪安置在施工楼层上，校测由下 传递上来的各水平线，误差应在土3mm以内，在各层抄平时，以两条后视水平线作校核；经过校核后 水平线，可作为施工中各楼层测设标高的依据，对于楼板厚度不足或超厚，在浇筑前设置控制厚度 标识，且保持一定的密度，能有效控制板的厚度。 同标高处的高差不足及钢保护

11.0.8如将楼板面层钢筋采用通长连续配置 容易造成楼板面不同标高处的高差不足及销 层厚度偏差过大。本条要求在楼板标高存在高差处，现浇板面层钢筋采用分离式配置，有利 相邻楼板的不同标高。 11.0.9本条是控制房间方正的有效手段。

11.0.10对于砖混结构，墙体砌筑时，墙身皮数杆是控制砌体标高和保持砖缝水平的重要依据，而 目前的施工中，往往对皮数杆作用未引起足够重视，立皮数杆不规范甚至不立皮数杆砌墙，造成墙 体标高与灰缝厚度偏差超标，本条要求砌墙前须进行皮数杆的技术复核工作，皮数杆应标出砖、灰 缝厚度，窗台，门窗过梁，预留孔等位置，立皮数杆时要采用水准仪抄平，当楼面存在高差时，应 先用同标号砂浆或细石混凝土找平，使皮数杆的楼地面标高线位于设计标高位置上，保证皮数杆在 韧砖过程中起控制标高作用。 11.0.11装饰过程中调整标高或垂直度误差的方法

12给排水工程质量通病防控技术措施

12.1.1由于过去多数设计图上只确定主要材料和设备的规格、种类，未注明符合国家现行标 术质量鉴定文件或产品合格证，因此在本条加以规定。

1本条是强调管道安装前应预理套管。管道预埋前，应仔细核查图纸，了解管道的走向和穿 越区域，对于穿越不同人防区的套管应设置特殊的人防套管；对于穿越地下室、水池等有 防水要求的建筑物、构筑物时应设置防水套管。人防套管和防水套管的制作安装应参照施 工图集严格执行。 Z 本条是对套管预埋的具体要求加以明确。在预埋预留过程中核对好图纸，认直统计数量，

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找准现场结构标高的标识点和轴线，每次预埋完毕后认真进行检查，核对数量、平面位置 和标高。在二次结构过程中及时配合土建单位做好预理埋预留工作；过楼板的套管顶部高出 楼板完成面不少于20mm，卫生间、厨房等容易积水的场所应高出建筑楼板完成面50mm。 3本条规范了套管的防火，填料充实，封堵严密。 4本条强调人防工程中套管的要求。

1按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242第3.2.4条规定DB37／T 3657-201标准下载，并补充。 2本条是规范阀门的安装要求。 3 针对阀门各厂的安装、操作、保养均不同，增加此条。 4针对阀门处支架较少的现象增加此条。 5增加阀门安装要求。 6让减震器有效工作的安装方法

12.2.3管道支架安装

2.2.4法兰螺栓的安类

验收时会出现管道、设备间采用法兰连接，法兰、连接螺栓型号、材质、规格不符合标准或 设计要求，螺栓拧紧后，突出螺母的长度不一致、大于螺杆直径的1/2，在潮湿场所法兰、连接 螺栓未作好防腐蚀处理、锈蚀明显等质量通病，应此增加此条款。

12.2.5室内给水工程

1给水管管件选用按《建筑给水排水设计规范》GB50015执行。 2本条对管道立管甩口尺寸提出要求。 3本条进一步明确保温材料，以确保保温层的严密性。 5本条详细描述了水表安装的操作规程。 为防止污染生活的饮用水制定本条。 8本条对给水塑料管暗埋交叉的管道设置布局进行了详细描述，先模拟，后实施。 9本条对管道在防水层的敷设方式进行了规定。 人 10 本条对管道在有吊顶和无吊顶两种情况下安装时应采取的施工方法进行了详细描述 本条对防水施工与管道施工埋设宜采用的施工方法进行了明确。 11

TB／T 3504-2018标准下载3本条是对设计要求和施工规范中的伸缩节设置进行了详细补充。 5本条是对高层建筑中立管、横管应采取防止火灾贯穿的措施的补充说明。

12、 2.7洁具安装