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DB65／T 4069-2020 建筑消防设施维护及保养技术规范.pdf简介：

"DB65/T 4069-2020 建筑消防设施维护及保养技术规范.pdf" 是一份由中国福建省建设厅发布的标准文件，属于地方标准。该文件的全称可能是《福建省建筑消防设施维护及保养技术规范》，主要针对建筑物中的消防设施，如火灾报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、消防电梯、疏散指示标志等，规定了这些设施的日常维护、检查、测试、保养的详细技术要求和操作流程。

这份标准旨在确保建筑消防设施的正常运行，预防火灾事故，保障人员的生命财产安全。它为消防设施的管理、使用、维修人员提供了科学、规范的操作指南，有助于提高消防设施的管理水平和火灾防控能力。由于它是技术规范，通常包含详细的实施步骤、检查项目、保养周期等内容，属于专业领域内的技术文件。

DB65／T 4069-2020 建筑消防设施维护及保养技术规范.pdf部分内容预览：

6.3.4.1消防水池（箱）、高位消防水箱当出现以下情况： a）防腐、保温层老化、脱落、破损； b）水箱表面或水箱内积聚杂物； C 专用水箱和合用水箱不能保障补、排循环。 d 应进行防腐、保温层的修补、水箱表面或水箱内杂物的清理；每年对储存的消防用水进行1次 替换，同时清除内部淤泥。 6.3.4.2消防水泵、稳压泵、柴油机消防水泵应执行以下维修保养要求： a）每月外观清洁； 每半个月泵中心轴盘动1次； C 每半年检查主控制回路，紧固接线端子： d 每3个月对泵机、电机轴承加黄油，松动、变形、损伤和严重锈蚀的部件应维修或更换， 6.3.4.3气压水罐应执行以下维修保养要求： a 修补老化、脱落、破损的防腐层； 每年对储存的消防用水进行1次替换： 隔膜式气压罐压力低于工作压力时，应进行充气补压。 6.3.4.4阀门应执行以下维修保养要求： 控制阀外部螺丝和轭架阀的操作阀杆应润滑1次； 报警阀组应当按照产品说明书的要求进行维护保养，至少每5年应对报警阀内部彻底清洗，根 据需要对零部件进行更换或维修， 6.3.4.5室内、室外消火栓应执行以下维修保养要求： a） 消防水带应干燥、清洁，防正莓变、老化； 对消火栓进行润滑维护，确保其所有的阀杆、栓帽和螺纹都处于完好状态。 6.3.4.6水泵接合器应执行以下维修保养要求： 完全开启或关闭控制阀，再恢复正常工作状态； b) 对明杆闸阀，先润滑阀杆，再完全开启或关闭阀，再恢复正常工作状态； C）重新在阀的正常工位铅封，或锁链固定。 6.3.4.7过滤器维修保养要求：对滤器进行清洗，排渣。当使用天然水源作为消防用水时，每次系统 供水测试后，均应当进行清洗。 6.3.4.8供水设备间维修保养要求：消防水泵房、水箱间、报警阀间、减压阀间等应及时清理区域内 障碍物和可燃、腐蚀性物品。

6.3.4.4阀门应执行以下维修保养要求：

6.4自动喷水灭火系统

6. 4. 1项目及要求

JG∕T 236-2008 电采暖散热器系统的检查、测试、维修保养内容和频次应符合

4自动喷水灭火系统检查、测试、维修保养要

6.4.3.1每月应利用末端试水装置对水流指示器进行试验；水流指示器每次测试数量不应低于实际安 装数量的25%，4次覆盖率应为100%；开启末端试水装置或试水阀，查看水流指示器反馈信号情况。每 年核对水流指示器反馈信号。

4.3.1每月应利用末端试水装置对水流指示器进行试验；水流指示器每次测试数量不应低于实际安 数量的25%，4次覆盖率应为100%；开启末端试水装置或试水阀，查看水流指示器反馈信号情况。每 核对水流指示器反馈信号。 4.3.2信号阀：关闭常开信号阀、打开常闭信号阀，然后恢复准工作状态，查看信号反馈情况。 4.3.3报警阀组、试水阀维修保养应符合下列要求： a）湿式系统：消防水泵控制柜置于自动挡，开启末端试水阀，观察压力开关、消防水泵启动情况， 水力警铃动作情况；关闭系统侧进水阀门，开启湿式报警阀的试水阀，观察消防防水泵启动情 况，水力警铃动作情况； 干式系统：消防水泵控制柜置于自动挡，开启系统试验阀，观察排气阀、压力开关、消防水泵 启动情况，水力警铃动作情况： C 预作用系统：消防水泵控制柜置于自动挡，先后触发同一报警区域内两只独立的感烟火灾探测 器，或一只感烟火灾探测器与一只手动火灾报警按钮，查看预作用报警阀、电磁阀、电动阀、 消防水泵和水流指示器、压力开关的动作情况及反馈信号，以及排气阀的排气情况，报警后2 min后，打开末端试水装置，查看出水情况 雨淋系统：消防水泵控制柜置于自动挡，关闭雨淋报警阀出口控制阀，按照联动逻辑关系，先 后触发同一报警区域内两只及以上独立的感温火灾探测器或一只感温火灾探测器与一只手动 火灾报警按钮，查看雨淋报警阀的开启情况，水流指示器，压力开关，雨淋消防泵的启动动作 情况及动作信号反馈情况； e 水幕系统：消防水泵控制柜置于自动挡，用于防火分隔时，按照联动逻辑关系，先后触发该报 警区域内两只独立的感温火灾探测器，观察水幕系统控制阀组的启动，压力开关、消防泵的启 动动作信号及动作反馈情况。 4.3.4每年应对水源的供水能力进行1次测定，每日应对电源进行检查。 4.3.5每月对电磁阀进行检查并作启动试验，动作失常时应及时更换。 4.3.6消防水泵或内燃机驱动的消防水泵应每月启动运转1次。当消防水泵为自动控制启动时，应 月模拟自动控制的条件启动运转1次。

6.4.4.1喷头的维修保养应符合以下要求：

a 自动喷水灭火系统中每种类型的喷头均应有备用喷头和对应的专用扳手，其备用喷头数量不 应小于安装总数的1%，且每种备用喷头不应少于10个； b 更换或安装喷头均应使用专用扳手； c） 粉尘场所内的喷头，应及时清除积聚的粉尘。 4.4.2过滤器的维修保养应符合以下要求：对系统进水侧过滤器进行清洗 4.4.3报警阀组的维修保养应符合以下要求： 按照产品说明书的要求进行维护保养，至少每5年应对报警阀内部彻底清洗，根据需要对零部 件进行更换或维修； 密封不严的渗漏部位应及时修复，

雾灭火系统检查、测试、维修保养内容和频次应

DB65/T4069—2020表5细水雾灭火系统检查、测试、维修保养要求项目频次内容阀门每月6. 5. 2. 1报警控制器每月6.5.2.2系统组件每月6.5.2.3储水箱、储水、储气容器每月6. 5. 2. 4检喷头每月查6.5. 2.5手动操作装置每月6.5. 2. 6设置储水设备的房间每月6.5.2.7管道、支、吊架和连接件每三个月6. 5. 2.8防护区每月6.5. 2. 9测分区控制阀每月6.5. 3. 1试系统联动功能（瓶组系统控制阀）每年6. 5. 3.2维修储水箱、过滤器、控制阀后管道每年6. 5. 4. 1保养储水箱、储水容器中储水每半年6. 5, 4. 26.5.2检查6.5.2.1阀门外观应完好，无渗漏，无锈蚀、组件齐全，铅封或锁链应完好，标识完整准确；启闭状态应正确；阀前或阀后压力表示值应在正常范围内。6.5.2.2水泵控制柜（盘）控制面板的信号显示状态应正常。6.5.2.3系统组件：系统组件应齐全，外观应完好、无机械损伤，标识应清晰正确。6.5.2.4储水箱、储水、储气容器：组件应齐全，外观应完好、无机械损伤，标识应清晰正确，水位及气体压力应符合设计要求。6.5.2.5喷头应满足：应无渗漏、涂漆、腐蚀、机械损伤现象；安装位置应无变化，应无被拆除、遮挡等情况备用喷头的数量不应小于其实际安装总数的1%，且每种备用喷头数不少于5只。6.5.2.6手动操作装置：标识应正确、清晰、完整；装置处于正确位置，应与其所保护场所相对应，保护罩、铅封应完整。6.5.2.7设置储水设备的房间：冬季房间温度应大于5℃。6.5.2.8管道、支、吊架和连接件：管道、支架、吊架不应受损或者松动，管道连接件应无变形、老化、裂纹。6.5.2.9防护区：使用性质是否发生变化，防护区内可燃物的数量及布置形式是否有重大变化。信息服务平台6.5.3测试6.5.3.1分区控制阀6.5.3.1.1开式系统6.5.3.1.1.1分区控制阀应能采用手动和自动方式可靠动作。6.5.3.1.1.2采用电动和手动方式启动分区控制阀，水通过泄放试验阀排出，观察动作及反馈情况。6.5.3.1.2闭式系统6.5.3.1.2.1分区控制阀采用信号阀时，应能反馈阀门启闭信号和故障信号。16

6.5.3.1.2.2在试水阀处放水或手动关闭分区控制阀，观察动作及反馈情况。

6. 5. 3. 2 系统联动功能

6.5. 3.2.1开式系统模拟细水雾喷放试验

手动开启泄放试验阀，触发防护区内火灾探测器，观察分区控制阀、泵组或瓶组动作和动作信号反 馈情况，相应场所入口处的警示灯动作情况，

6.5.3.2.2闭式系统模拟细水雾喷放试验

水阀，观察泵组或者瓶组控制阀动作及动作信号反

6.5.4.1清洗储水箱、过滤器，并对控制阀后的管道进行吹扫。 6.5.4.2储水箱每半年换水1次，储水容器内的水按产品制造商的要求定期更换，水质符合GB50898 2013中第3.5.1条的要求。

6.6 水喷雾灭火系统

6. 6. 1项目及要求

灭火系统的检查、测试、维修保养内容和频次应

6. 6. 2. 1阀门

应对水源控制阀、雨淋报警阀进行外观检查，外观应完好，无渗漏，无锈蚀、组件齐全，标识元整 准确；启闭状态应正确；阀前或阀后压力表示值应在正常范围内；每月应检查手动控制阀门的铅封、锁 链，当有破坏或损坏时应及时修理更换。系统上所有手动控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规 定的状态。

6. 6. 2. 2喷头

DB65/T4069—2020

DB65/T4069—2020 6.6.2.2.1应无渗漏、涂漆、腐蚀、机械损伤现象；安装位置应无变化，应无被拆除、遮挡、堵塞等 情况。 6.6.2.2.2 备用喷头的数量不应小于其实际安装总数的1%，且每种备用喷头数不少于5只。

6.6.2.3设置储水设备的房间

设置储水设备的房间：冬季房间温度应大于

者水设备的房间：冬季房间温度应大于5℃。

砌体工程技术质量学习活动6.6.2.4消防水池（罐）、消防水箱及消防气月

检查消防水池（罐）、消防水箱及消防气压给水设备，应确保消防储备水位及消防气压给水设备的 气体压力符合设计要求。

6.6.2.5消防水泵接合器

检查消防水泵接合器的接口及附件，应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全

6.6.2.6室外阀门井

井中进水管上的控制阀门，核实其处于全开启收

6.6.3.1放水试验：火警信号或传动管启动系统后，相应的分区雨淋报警阀（或电动控制阀、气动控 制阀）、压力开关、消防水泵、及其他联动设备均应能及时动作并发出反馈信号。关闭系统侧进水阀门， 开启系统雨淋阀的试水阀，观察消防防水泵启动情况，水力警铃动作情况。 6.6.3.2每月应对消防水泵和备用动力进行1次启动试验。当消防水泵为自动控制启动时，应每月模 拟自动控制的条件启动运转1次。 6.6.3.3每月检查电磁阀并进行启动试验，动作失常时应及时更换。 6.6.3.4每年对水源的供水能力进行1次测定。

6.6.4.1按照产品说明书的要求进行维护保养，至少每5年应对雨淋阀内部彻底清洗，根据需 部件进行更换或维修CJJ 150-2010 生活垃圾渗沥液处理技术规范， 6.6.4.2密封不严的渗漏部位应及时修复