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GB／T 51095-2015 建设工程造价咨询规范(完整正版、清晰无水印).pdf简介：

GB/T 51095-2015《建设工程造价咨询规范》是中国工程建设标准化协会发布的一部关于建设工程造价咨询业务的国家标准。该规范详细规定了建设工程造价咨询的各个环节，包括咨询单位的资质要求、咨询业务的内容、程序、方法，以及咨询成果的编制、审核、交付等全过程管理。它旨在促进建设工程造价咨询行业的规范化、标准化，提高咨询服务的质量和效率，保障工程项目的经济效益和社会效益。

该PDF文件应包含规范的完整内容，清晰无水印，便于专业人员查阅和使用。它适用于所有从事建设工程造价咨询服务的机构和个人，是造价咨询行业的重要参考依据。如果你需要获取这份文件，可能需要通过官方渠道或者购买相关书籍来获取。

GB／T 51095-2015 建设工程造价咨询规范(完整正版、清晰无水印).pdf部分内容预览：

5.2.3设计概算的编制依据应包括下列内容： I 国家、行业和地方有关规定； 2 相应工程造价管理机构发布的概算定额（或指标）； 3工程勘察与设计文件； 4拟定或常规的施工组织设计和施工方案； 5建设项目资金筹措方案； 6工程所在地编制同期的人工、材料、机械台班市场价格， 以及设备供应方式及供应价格； 7建设项目的技术复杂程度，新技术、新材料、新工艺以 及专利使用情况等； 8建设项目批准的相关文件、合同、协议等； 9政府有关部门、金融机构等发布的价格指数、利率、汇 率、税率以及工程建设其他费用等；

10委托单位提供的其他技术经济资料

5.2.4设计概算文件应包括封面、签署页、目录、编制说明、 总概算表、其他费用表、综合概算表、单位工程概算表等深圳曦龙山庄高级别墅区规划设计方案，设计 概算成果文件可按本规范附录B编制

设计概算文件应包括封面、签署页、目录、编

5.2.5当只有一个单项工程的建设项目时，应采用二级形式纟

制设计概算；当包含两个及以上单项工程的建设项目时，应采用 三级形式编制

5.2.6设计概算应按逐级汇总进行编制，总概筒应以综合概

为基础进行编制，综合概算应以建筑工程单位工程概算和设备及 安装工程单位工程概算为基础进行编制

为基础进行编制，综合概算应以建筑工程单位工程概算禾

5.2.7总概算表纵向应

其他费用、预备费、建设期利息等，若为生产经营性项目还应包 括流动资金，对铺底流动资金有要求的，应按国家或行业的有关 规定进行估算。总概算表横向应分解到建筑工程费、设备购置 费、安装工程费和其他费用。

5.2.8综合概算表纵向应分解到单项工程，并计算主要

程费，横向应分解到建筑工程费、设备购置费及安装工程费。 5.2.9建筑工程单位工程概算费用由分部分项工程费和措施项 且费组成。

5.2.10建筑工程概算的分部分项工程费应由各子目的工程量乘

以各子目的综合单价汇总而成。各子目的工程量应按概算定额或 概算指标的分部分项工程项目划分及其工程量计算规则计算。各 子目的综合单价应包括人工费、材料费、机械费、管理费、利 润、规费和税金。

5.2.11各子目综合单价的计算可采用概算定额法和概算指

1概算定额法。采用概算定额法时人工费、材料费、机械 费应依据相应的概算定额子目的人材机要素消耗量，以及报告编 制期人材机的市场价格等因素确定；管理费、利润、规费、税金 等应依据概算定额配套的费用定额或取费标准，并依据报告编制 期拟建项目的实际情况、市场水平等因素确定。采用概算定额法 编制单位工程概算时宜编制综合单价分析表。 2概算指标法。采用概算指标法时应结合拟建工程项目特 点，参照类似工程的概算指标，并应考虑指标编制期与报告编制 期的人、材、机要素价格等变化情况确定该子目的全费用综合 单价

5.2.12建筑工程单位工程概算的措施项目费应按下列规定

1可以计量的措施项费与 可分部分项工程费的计算方法相 同，其费用应按本规范第5.2.10条、第5.2.11条的规定计算。 2综合计取的措施项目费应以该单位工程的分部分项工程 费和可以计量的措施项目费之和为基数乘以相应费率计算。

5.2.13设备及安装工程单位工程费用由设备费、安装

成，其概算的编制应符合下列规定：

1设备购置费以及未纳入安装工程费的主要材料费，有订 货合同的，应按订货合同确定，计算至抵达建设项目工地的人库

价；无订货合同的应按类似工程的工程量，结合设备市场价格的 实际情况，区分国产标准设备、国产非标设备和进口设备分类计 算，并应考虑设备运杂费和备品备件费。 2安装工程费应由分部分项工程费和措施项目费组成。安 装工程的分部分项工程费应由各子目的工程量乘以各子目的综合 单价汇总而成。各子目的工程量应按概算定额或概算指标的分部 分项工程项目划分及其工程量计算规则计算。各子目的综合单价 应包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费和税金。 安装工程各子目综合单价的计算可采用概算定额法和概算指标 法，具体计算方法可参照本规范第5.2.11条的规定。安装工程 的措施项目费可参照本规范第5.2.12条的规定计算。 5.2.14工程建设其他费用、预备费、建设期利息、流动资金 等，有合同约定的应按合同约定计算；无合同约定的应分别按本 规范第4.2.15条～第4.2.22条的规定计算。 5.2.15概算编制人员应根据项目特点和工程的具体情况，计算 并分析整个建设项目的费用构成，以及各单项工程和主要单位工 程的主要技术经济指标

5.2.15概算编制人员应根据项目特点和工程的具体情

5.3.1施工图预算按委托内容可分为建筑工程施工图预算、安 装工程施工图预算。

1 国家、行业和地方有关规定； 2 相应工程造价管理机构发布的预算定额； 3 施工图设计文件及相关标准图集和规范； 4 项目相关文件、合同、协议等； 5 工程所在地的人工、材料、设备、施工机械市场价格； 6 施工组织设计和施工方案； 7 项目的管理模式、发包模式及施工条件； 8 其他应提供的资料

5.3.3单位工程施工图预算成果文件应包括施工图预算封

签署页及目录、编制说明、单位工程施工图预算汇总表、单位工 程施工图预算表、补充单位估价表等。单位工程施工图预算成果 文件可按本规范附录C编制

5.3.4编制说明应包括工程概况、主要技术经济指标、编制依 据、建筑及安装工程费用计算方法及其费用计取的说明及其他有 关说明等

5.3.5施工图预算汇总表，纵向应按土建和安装两类单位工

5.3.5施工图预算汇总表，纵向应按土建和安装两类单位工程 进行汇总，也可按施工单位所承担的各单位工程项目进行汇总， 还可按建设项目的各单项工程构成进行汇总

目划分，细分到预算定额子目层级。建筑工程施工图预算表横向 可分解为序号、定额编号、工程项目（或定额名称）、单位、数 量、综合单价、合价等项目；安装工程施工图预算表横向可分解 为序号、定额编号、工程项目（或定额名称）、单位、数量、综 合单价、合价、其中主材费等项目。

5.3.7建筑工程施工图预算费用由分部分项工程费和措施项目

以各子目的综合单价汇总而成。各子目的工程量应按预算定额的 项目划分及其工程量计算规则计算。各子目的综合单价应包括人 工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费和税金

定额确定。其中人工费、材料费、机械费应依据相应的预算定额 子目的人材机要素消耗量，以及报告编制期人材机的市场价格等 因素确定；管理费、利润、规费、税金等应依据预算定额配套的 费用定额或取费标准，并依据报告编制期拟建项目的实际情况、 市场水平等因素确定。编制建筑工程预算时应同时编制综合单价 分析表。

《港口工程灌注桩设计与施工规程 JTJ248-2001》5.3.10建筑工程预算的措施项目费应按下列规定计算

1可以计量的措施项目费与分部分项工程费的计算方法相 同，其费用应按本规范第5.3.8条和第5.3.9条的规定计算。 2综合计取的措施项目费应以该单位工程的分部分项工程 费和可以计量的措施项目费之和为基数乘以相应费率计算。 5.3.11安装工程预算的安装工程费应由分部分项工程费和措施 项目费组成。 1安装工程的分部分项工程费应由各子目的工程量乘以各 子目的综合单价汇总而成。各子目的工程量应按预算定额项目划 分及其工程量计算规则计算。各子目的综合单价应包括人工费、 材料费、机械费、管理费、利润、规费和税金。安装工程各子目 综合单价可参照本规范第5.3.9条的规定取定。 2安装工程的措施项目费可参照本规范第5.3.10条的规定 计算。 5.3.12编制施工图预算时，对预算定额中缺项的子目，应依据 预算定额的编制的原则和方法编制补充单位估价表

预算定额的编制的原则和方法编制补充单位估价表

6.1.1工程造价咨询企业在发承包阶段可接受委托承担下列 工作： 1 工程量清单的编制与审核； 2 最高投标限价的编制与审核； 投标报价编制； 4 招标策划、招标文件的拟定与审核、招标答疑； 5 清标； 6 完善合同补充条款。 6.1.2 工程造价咨询企业可按约定向委托人提供或参与下列招 标策划的服务工作： 1发承包模式的选择； 2总承包与专业分包之间、各专业分包之间、各标段之间 发承包范围的界定； 3拟采用的合同形式和合同范本； 合同中拟采用的计价方式： 5 拟采用的主要材料和设备供应及采购方式； 6 发包人与各承包人或各承包人之间的合同关系，及其各 自的职责范围。 6.1.3工程造价咨询企业可接受委托，参与拟定招标文件中下 列与工程造价有关的合同条款： 1合同计价方式的选择； 主要材料、设备的供应和采购方式； 3 预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式； 4 安全文明施工措施的支付计划，使用要求等：

5工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间； 6工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间； 7 施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间： 8承担计价风险的内容、范围及超出约定内容、范围的调 整办法； 9工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间； 10合同解除的价款结算与支付方式； 11 工程质量保证金的数额、预留方式及时间： 12 违约责任及发生工程价款争议的解决方法及时间； 13 3与履行合同、支付价款有关的其他事项等。 6.1.4工程造价咨询企业可接受委托，参与招投标过程中的投 标报价的合规性、合理性分析以及招标答疑等工作。 6.1.5在发承包阶段合同签订前，工程造价咨询企业可依据招 标文件的原则，拟定中标人的投标文件，对不明确的问题应在合 同补充条款中进行明确

DB37／T 3078-2017标准下载6.2工程量清单、最高投标限价、投标报价编制与审核

6.2.1工程量清单、最高投标限价、投标报价的编制对象按委 托要求可分为施工总承包项目或专业分包工程项目。 6.2.2建设工程招标的T程量清单、最高投标限价、投标报价 应根据现行国家标准《建设T程工程量清单计价规范》GB 50500的有关规定编制与审核。 6.2.3最高投标限价、投标报价的工程量应依据招标文件发布 的工程量清单确定，最高投标限价和投标报价的单价应采用综合 单价，其综合单价应包括人工费、材料费、机械费、管理费、利 润、规费和税金

6.3.1工程造价咨询企业接受发包人的委托进行清标工作，应 在开标后到评标前进行。