标准规范下载简介

南京市既有建筑改造消防设计审查工作指南(试行)（南京市城乡建设委员会2020年9月）.pdf简介：

，作为一个的，我无法直接访问或提供PDF文件的简介或内容。但我可以根据你提供的信息，为你概括一下关于"南京市既有建筑改造消防设计审查工作指南(试行)"的基本情况。

这份指南可能是由南京市城乡建设委员会于2020年9月发布的一份文件，其目的是为了指导和规范南京市的既有建筑改造项目在消防设计方面的工作。这份工作指南可能会详细阐述消防设计的要求、流程、标准、审查要点、注意事项等内容，旨在确保改造后的建筑符合消防安全规定，保障公众的生命财产安全。

具体包括的内容可能包括：建筑的消防设施改造规定，如疏散通道、灭火设备、消防报警系统等的设计要求；改造过程中的消防安全管理；可能存在的消防风险识别及预防措施；以及审查验收的标准和程序等。

如果你需要了解更多详细信息，建议直接查阅该文件或联系相关机构获取准确的文件说明。

南京市既有建筑改造消防设计审查工作指南(试行)（南京市城乡建设委员会2020年9月）.pdf部分内容预览：

方委托具有相应资质的设计单位完成，具备条件的也可以自行完成； 有建筑改造消防技术可行性研究报告》按照附录B出具

2.2建筑功能改变的认定

《高压直流输电换流阀水冷却设备 GB/T 30425-2013》2.2.1下列情况可认定为建筑主体功能未发生改变：

1在办公楼、科研楼增设对内服务的生活、文化娱乐设施 2文化、体育、教学、医疗建筑在保证主体功能的前提下增加小型商 业服务配套设施； 3商业建筑内的业态调整或互换。

2.3.2前款规定内容以外改变使用用途的，应认定为建筑功能

2.3.1既有建筑改造形式分为：建筑内部装修、建筑整体改造和建筑局部 改造。 1建筑内部装修：指不改变原设计使用功能，不改动主要结构、承重 墙，不改变防火分区、防烟分区、疏散楼梯等，为满足使用需求，仅对建

2.3.1既有建筑改造形式分为：建筑内部装修、建筑整体改造和建

1建筑内部装修：指不改变原设计使用功能，不改动主要结构、承重 音，不改变防火分区、防烟分区、疏散楼梯等，为满足使用需求，仅对建

南京市既有建筑改造消防设计审查工作指南（试行）

筑内部空间所进行的修饰、保护及固定设施安装等活动。 2建筑整体改造：整幢建筑地上、地上与地下局部或地上与地下全部 同时进行的改造。 3建筑局部改造：部分楼层改造和部分楼层局部改造

2.3.2涉及下列内容的，宜对建筑进行整体改造：

1因功能变化原二类高层建筑变为一类高层建筑的； 2因功能变化需要增设消防电梯的： 3因功能变化需要增设独立安全出口、独立疏散楼梯，经可行性研究 不能满足增设要求的； 4因功能变化需要将散开式楼梯间改为封闭楼梯间的； 5因功能变化，原建筑疏散楼梯数量、总疏散净宽度不能满足要求的

建筑内部装修相关内容应执行现行《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222）的要求，其他消防设计可适用原标准

筑功能未改变的，下列内容可适用

1改造建筑与其他相邻建筑的防火间距： 2消防车道、救援场地； 3疏散楼梯总净宽度； 4消防水泵房位置； 5消防电梯停靠楼层； 6建筑原防烟系统，改造后继续使用的原排烟竖井

2.5.2改造建筑与其他相邻建筑的防火间距不满足现行标准的

间距不足的改造建筑相邻面外墙设防火墙、甲级防火门、窗等

2.5.3建筑功能发生改变的执行现行标准， 2.5.4利用工业建筑改造为民用建筑的，执行现行标准

2.5.3建筑功能发生改变的执行现行标准。

南京市既有建筑改造消防设计审查工作指南（试行）

2.6功能未改变的建筑局部改造

2.6.1建筑局部改造不得影响非改造部分的消防安全

2.6.1建筑局部改造不得影响非改造部分的消防安全

6.1建筑局部改造不得影响非改造部分的消防安全。 6.2改造区域的平面布置、安全疏散距离、所用材料应执行现行标准 #他内容可适用原标准

下列内容可适用原标准：

2.7功能改变的建筑局部改造

7功能改变的建筑局部改造可执行原标准的情开

设置依据改造后的建筑整体功能情况按国家现行

南京市既有建筑改造消防设计审查工作指南（试行）

3建筑构造与灭火救援设施改造可行性研究

3.1独立安全出口和疏散楼梯

需要增设独立安全出口和疏散楼梯的有托儿所、幼儿园的儿童用房、 儿童游乐厅等儿童活动场所和影剧院、礼堂。增加这些功能时，应通过可 行性研究分析设置独立安全出口和疏散楼梯的条件和可能性，不具备条件 的不得增设上述功能

3.2.1建筑高度大于24m、小于32m的非一类高层民用建筑，在24m以上 部分任一建筑面积大于1000m的楼层设置商店、展览、电信、邮政、财贸 金融功能时变为一类高层民用建筑，要求增设消防电梯；在5层及以上建 筑内增设老年人照料设施要求增设消防电梯。 3.2.2现行标准要求消防电梯到达建筑全部楼层（含地下），原消防电 改造时可适用原标准。局部改造时增加消防电梯难以实现，宜对建筑进行 整体改造。

不同功能建筑的疏散距离要求不同，将疏散距离要求低的功能改为疏 散距离要求高的功能（如办公改教学、医疗、老年人照料设施等）时，平 面布置应注意疏散距离能否满足要求

防火分区的划分、布置涉及建筑耐火等级、疏散楼梯、疏散距离、火 火系统、火灾自动报警系统、防烟和排烟系统。整体改造时应根据建筑耐 火等级、改造后的功能，按现行标准划分；局部改造时不宜改变原防火分

南京市既有建筑改造消防设计审查工作指南（试行）

区，需要改变原防火分区的，防火分区的划分和其他配套设施应执行现行 标准。

3.5.1疏散楼梯间形式有散开式楼梯间、封闭楼梯间和防烟楼梯间

高层建筑和建筑高度超过32m的二类高层建筑都设有防烟楼梯间，功能变 化不会导致楼梯间形式发生变化

高层建筑和建筑高度超过32m的二类高层建筑都设有防烟楼梯间，功能变 化不会导致楼梯间形式发生变化。 3.5.2建筑高度超过24m、不超过32m的原有建筑一般设有封闭楼梯间 在其中增设“老年人照料设施”等，需要将封闭楼梯间改为防烟楼梯间并 增设防烟前室。局部改造时，需要考虑原封闭楼梯间是否符合防烟楼梯间 相关要求、改造层是否具备增设防烟前室条件。 3.5.3设散开式楼梯间的建筑增加“歌舞娱乐放映游艺场所”、“医疗 旅馆及类似使用功能”、“商店、图书馆、展览、会议中心及类似使用功 能”时要求将散开式楼梯间改为封闭楼梯间。封闭楼梯间要求各层封闭 仅进行局部改造难以实现

3.5.4除疏散楼梯间形式外，部分功能变化还会导致总疏散净宽度不能流 足要求。按现行标准使用人数面积指标统计，人员密度从低到高基本为办 公、旅馆客房、宿舍、老年人照料设施、教育培训、餐饮、歌舞娱乐游艺 商店。原建筑总疏散净宽度能否满足改建后的功能变化要求，建议通过计 算确定。

3.5.4除疏散楼梯间形式外，部分功能变化还会导致总疏散净宽度

3.5.5现行标准对二、三层“每白人疏散楼梯宽度”要求变化较大，对于 功能未发生变化的改造，楼梯宽度计算可适用原标准，其他改造应执行现 行标准。

消防救援窗和防烟楼梯间顶部固定

3.6.1消防救援窗是现行标准新增要求，它对火灾救援有重要

6.1消防救援窗是现行标准新增要求，它对火灾救援有重要作用，改

范围内应执行现行标准

南京市既有建筑改造消防设计审查工作指南（试行）

6.2属于功能发生变化的整体改造，防烟楼梯间顶部固定窗应执行现 卡准，其他类型改造可适用原标准

3.6.2属于功能发生变化的整体改造，防烟楼梯间顶部固定窗应执行现行 标准，其他类型改造可适用原标准

南京市既有建筑改造消防设计审查工作指南（试行）

4.1.1在“不超过5层或体积大于5000m、不超过10000m的办公楼、教 学楼、非住宅类居住建筑等其他民用建筑”中增设“展览、商店、旅馆、 医疗、老年人照料设施和图书馆”功能时，要求增设消火栓系统。 4.1.2标准要求设消火栓系统的建筑所有场所（不能用水扑救的除外）都 要设消火栓保护。考虑局部改造无权改造其他使用楼层（非改造部分）的 实际情况，允许仅在改造层增设

4.2新增自动喷水灭火系统

4.2.1多层建筑增设展览、商店、餐饮和旅馆、医疗设施、幼儿园、老年 （照料设施，地下建筑或地下室（含平地下室）增设商店，新增回风道（管 集中空调系统的建筑，需要增设自动喷水灭火系统。 4.2.2考虑建筑局部改造增加自动喷水灭火系统的难度，推荐使用自动喷 水灭火局部应用系统。当室内消火栓系统的设计流量能满足局部应用系统 设计流量时，局部应用系统可与室内消火栓合用室内消防用水量、稳压设 施、消防水泵及供水管道等；不能满足时，应按《自动喷水灭火设计规范》 (GB50084) 要求执行。

南京市既有建筑改造消防设计审查工作指南（试行）

4.3.2部分功能变化会导致室外消防用水量、室内消火栓用水量、自动喷 水灭火系统用水量和火灾延续时间的变化。

4.3.4新增消火栓系统、自动喷水灭火系统（不包括原消火栓系统用水量 满足要求的自动喷水灭火局部应用系统）、增加消防水量都要求增加消防 水池储水量。

4.4.1由于标准要求变化，现行标准规定“附设在建筑内的消防水泵房 不应设置在地下三层及以下或室内地面与室外出入口地坪高差大于10m的 地下楼层”，原建筑消防水泵房设在地下三层及以下的，改造难以实现 可适用原标准

消防用水量提高，消防泵能否继续使用应通过计算确定DBJ50∕T-316-2019 停车场信息联网技术标准，不符合要

4.4.2消防用水量提高，消防泵能否继续使用应通过计算确定

求的应按现行标准更换

南京市既有建筑改造消防设计审查工作指南（试行）

现行标准防烟系统机械送风竖井的材质要求和风量都发生了较大变 改造难度大，故防烟系统可适用原标准

现行标准对排烟竖井的材质要求发生了较大变化，排烟竖井的改造难 度大，可采用下列措施： 1原排烟竖井排烟量符合现行标准的，局部改造或功能未改变的整体 改造排烟可接入原排烟竖井，原排烟竖井可适用原标准。 2原竖向排烟系统排烟量不能满足改造要求的，应按现行标准采用其 他排烟方式，

南京市既有建筑改造消防设计审查工作指南（试行）

5.1.1受功能变化影响，部分多层建筑需要将三级负荷改为二级负荷，部 分高层建筑需要将二级负荷改为一级负荷。 5.1.2申请备用市政电源确有困难时，可采用独立于正常电源的发电机 组、蓄电池组作为应急电源，电源改造执行现行标准

JC∕T 2545-2019 高性能红外探测器用热释电单晶5.2火灾自动报警系统