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DB61／T 935-2014 住宅小区安全防范系统工程技术规范简介：

DB61/T 935-2014《住宅小区安全防范系统工程技术规范》是北京市的地方标准，主要针对住宅小区的安全防范系统提供工程技术指导和规范。这份标准详细规定了住宅小区安全防范系统的设计、施工、验收以及维护等各个环节的技术要求，旨在提升住宅小区的安全防护能力，保障居民的生命财产安全。

具体来说，这份规范涵盖了以下几个主要方面：

1. 系统设计：包括入侵报警系统、视频监控系统、出入口控制系统、停车管理系统的规划和设计，确保系统的完整性、可靠性和兼容性。

2. 设备选型：规定了各种安全防范设备的技术指标和选型原则，如摄像机的分辨率、夜视功能，报警设备的灵敏度等。

3. 工程施工：对线缆敷设、设备安装、系统调试等施工过程进行了详细规定，确保工程的质量和安全。

4. 系统验收：制定了系统的性能测试和验收标准，以确保系统在完成施工后能够正常运行，达到设计要求的安全防护效果。

5. 维护管理：对系统的日常维护和管理提出了规定，包括定期检查、故障处理、系统升级等，保证系统的长期稳定运行。

6. 法律法规：强调了系统设计和实施应符合国家和地方的相关法律法规，如《消防法》、《信息安全法》等。

DB61/T 935-2014是一个重要的技术规范，对提升北京市住宅小区的安全防范水平起到了积极的推动作用。

DB61／T 935-2014 住宅小区安全防范系统工程技术规范部分内容预览：

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅所注日期的版本适用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。 GB12663防盗报警控制器通用技术条件 GB17565 防盗安全门通用技术条件 GB50348 安全防范工程技术规范 GB50394 入侵报警系统工程设计规范 GB50395 视频安防监控系统工程设计规范 GB50396 出入口控制系统工程设计规范 GA/T72 楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件 GA/T75 安全防范工程程序与要求 GA/T644 电子巡查系统技术要求 GA/T669.1城市监控报警系统技术标准第1部分：通用技术要求 GA/T678联网型可视对讲系统技术要求 GA/T761 停车库（场）安全管理系统技术要求

语和定义适用于本文件

住宅小区residentialdistrict 被城市道路或自然分界线围合，并与居住人口规模相适应、配套且能满足居民物质与文化生活 公共服务设施的居民生活聚集地。又称“居住小区”。

GB∕T 50326-2001建设工程项目管理规范条文说明公共区域publicarea 除私人住宅以外的小区周界包围内的空间区域。

DB61/T9352014

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安防中继箱/中继间relaybox/roomofsecuritysystem 川于连接安全防范传输的路由和安装安全防范信号传输设备的装置／房间。

住户安防控制箱controlboxofresidentialsecuritysystem 对住户内设置的入侵报警、视频监控、楼寓对讲、门禁和紧急报警装置等安全防范前端设备进行连 接、处理/控制，并能与小区监控中心连接的设备

安全防范管理系统securitymanagementsystem 对入侵报警、视频监控、出入口控制、电子巡查、停车库（场）等子系统进行组合或集成，实现对 各子系统的有效联动、管理和/或监控的电子系统。

安全防范管理系统 security management system

安全防范管理系统平台securitymanagementsystemplatform 部署在各级监控中心，对联网系统内的视频、音频、报警等各种信息资源进行集成及处理，对联网 系统的设备、用户、网络、安全、业务等进行综合管理，实现联网系统所规定的和关功能一般由服务 器组和核心软件构成。

护/防范区域一般包括周界区域、公共区域、私

系统通常由实体防护装置、 入口控制系统、楼寓（可视）对讲 查系统、停车库（场）管理系统以及小区监控中心等构成，如图1所示。

系统设计应符合技防、物防、人防相结合的原则。人防的重点是加强小区物业保安队伍的建证 里；物防的重点是加强周界围墙或栅栏、楼栋口与分户防盗门等实体防护。 系统的设计应符合GB50348的规定。

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系统的设计宜同所在地监控报警联网系统的建设相协调、配套；作为社会监控报警接入资源， 口、性能要求应符合GA/T669.1等相关要求。 系统设计应与小区建设统一设计，同步施工，独立验收。 系统使用的设备应符合国家法律法规、现行标准和安全防范管理的要求，并经检验或认证合格

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5.1.6系统的配置应采用先进而成熟的技术、可靠而适用的设备。 5.1.7安全技术防范各子系统应能独立运行，并具有与安全管理系统进行信息传输、交换、集成等按 口。 5.1.8系统工程建设除执行本标准外，还应符合国家、行业及本省有关标准的规定。 5.1.9防范区域、防护设施及设备配置要求应符合表1的规定。

表1防范区域、防护设施及设备配置要求

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5. 2. 1一般要求

a）入侵报警系统不得有漏报警。 入侵探测系统的报警响应时间≤2s。 C) 系统的防区划分应有利于报警时准确定位。 系统前端的选用与安装应充分考虑环境、气候、各种干扰因素引起的误报，以及环境对有效探 测距离的影响等。 e) 应能在监控中心通过电子地图或模拟地形图显示报警的具体位置，应能准确地指示报警区域、 报警类型（入侵报警、求助、故障、欠压等）、7.作状态（布防、撤防、屏蔽、自检等），并 能实时声、光提示发生警情的区域、日期、时间等。 f 应有密码操作保护和用户分级管理功能。应有显示（声光报警）、存储、统计、查询、屏蔽（旁 路）、巡检和打印输出各相关前端信息的功能。 g 报警信息存储时间≥30d。 h) 应配置满足系统连续工作≥8h的备用电源。 i 在重要部位报警应与灯光、视频等联动。 系统其他要求应符合GB50394、GB12663的相关规定。

5.2.2周界防护区域

入侵报警系统前端设备一般包括：红外对射、电子围栏、泄漏电缆、视频报警、振动光缆等 测器和紧急报警装置。

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b）入侵报警装置应沿小区周界封闭设置（小区出入口除外），实体墙、栅栏围墙、与住宅相连的裙 房顶层平台及墙或裙房外沿顶端应安装入俊报警装置。入侵报警装置应具备防拆、开路和短路 报警功能。 无物防设施并与住宅相连且高度在6m以下（含6m），用于商铺、康乐场所等功能的建筑物（包 括裙房）顶层平台，应设入侵探测器。 周界各防区的距离应按产品技术要求设置，且最大距离≤100m。 周界报警系统应24h设防。 除周界封闭屏障处外，无人看守的场所安装入侵探测器的部位均应安装声光告警器。室外报警 声级≥100dB（A），室内报警声级≥80dB（A），报警持续时间≥5min

5.2.3公共防护区域

小区内的水箱（池）、水泵房、配电间等重要设备机房为重点防护区域。应设置入侵探测器， 独立设置报警防区。参照表1进行设让

DG∕TJ08-2012-2018 燃气管道设施标识应用规程5.2.4住宝防护区域

a）紧急报警装置应安装在便于触摸的部位并应设置为不可撤防模式。触发报警后应能立即发出紧 急报警信号并自锁，复位应采用人工操作方式。 宜在住户室内安装至少一处以上的紧急报警装置。紧急报警装置应具有防拆卸、防破坏报警功 能。安装位置应适宜，应考虑老年人和未成年人的使用要求。报警信号应能及时报至监控中心。 入侵探测器的选用和安装应确保对非法入侵行为及时发出报警响应。探测范围应有效覆盖住宅 与外界相通的门、窗等区域，应避免或减少因室内人员正常活动而引起的误报。 d 住宅内紧急报警装置、入侵探测器的报警信号可采用有线或无线方式传输。 e) 无线入侵探测器应有欠压报警指示功能。 当住宅内选用含有楼寓（可视）对讲设备的报警控制器时，其报警部分应符合GB12663的规 定，楼寓（可视）对讲部分应符合GA/T72的规定。 报警控制器宜与小区监控中心联网，

）摄像机图像应清晰显示人员和车辆的特征。 摄像机应采用稳定、牢固的安装支架。安装位置应不易受外界干扰、损伤，且应不影响现场车 辆运行和人员正常活动。 摄像机的安装应避免或减少图像出现逆光现象。 带有云台、变焦镜买控制的摄像机，在停止云台、变焦操作2min土0.5min后，应自动恢复至 预置设定状态。 摄像机在正带工作照明条件下，系统图像质量的性能指标应符合以下规定： 1 模拟标清实时显示彩色电视水平清晰度应≥300TVL，信噪比≥36dB，其回放图像中心水 平清晰度应≥270TVL，黑白电视灰度等级≥8级。 2） 数字标清视频图像单路画面像素数量≥704×576，单路显示基本顿率≥25fpS，其回放图 像像素数应≥704×576，黑白电视灰度等级≥8级

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3 准高清视频图像单路画面像素数量≥1280×720（720P），单路显示基本顿率≥25fpS，实 时显示彩色电视水平清晰度应≥600TVI.，其回放图像像素数应≥1280×720（720P），回放 图像心水平清晰度应≥600TVL，黑白电视灰度等级≥11级。 高清视频图像单路画面像素数量≥1920×1080（1080P/i），单路显示基本顿率≥25fpS， ? 实时显示彩色电视水平清晰度应≥600TVL，其回放图像像素数应≥1920×1080（1080P/i） 回放图像心水平清晰度应≥600TVL，黑白电视灰度等级≥11级。 5） 监视图像里观评价应≥4级要求，放图像主观评价≥3级要求。 视频监控图像应符合以下要求： 1 小区人员主要出入口的视频监控图像应清晰地显示出入人员面部特征。 2） 小区内的地下停车库（场）车辆出入口的视频监控图像，应清晰地显示出入的机动车牌号 和出入人员的体貌行为特征。 3） 地下停车库（场）与小区地面及住宅楼相通的人行出入口、地下非机动车停车库（场）与 地面相通的出入口、住宅楼出入口，以及小区商铺、康乐场所与外界相通的出入口的视频 监控图像应清晰地显示出入人员面部特征。 地面机动车集中停放区、地下机动车停车库（场）主要通道、别暨区域机动车主要道路交 叉路口、小区主要通道图像应清晰显示出入人员的体貌行为特征和机动车的行驶情况： 5） 视频信号存储时间≥30d。 6） 系统的信号传输应保证图像质量、数据的安全性和控制信号的准确性。 7） 视频图像信息应具有原始完整性。 8 具有视频移动报警的系统，应能任意设置视频警戒区域和报警触发条件。 显示画面上应有图像编号、地址、时间、口期等。文字显示应采用简体中文。 1 室外摄像机应采取有效防雷击保护措施。 系统其他要求应符合GB50395的相关规定。

5. 3. 2 周界防护区域

a）小区周界视频监控系统应具有联动功能，当周界入侵探测器发出警报信号时，监控中心图像显 示装置应能立即自动切换出与报警相关的摄像机图像，照度不满足要求时应采取补光措施。 与佳宅连，Ⅱ高度在6m以下（含6m），于商铺、康乐场所等功能的建筑物（包括裙房） 顶层平台应设置视频监控系统。 c 沿街商铺、康乐场所等与内部和迪的出入口应设置视频监控系统

DB11∕T 1384-2016 室内钢索支吊架施工规程5.3.3公共防护区域