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房企工程标准做法及禁止做法，有图有真相！35页Word可下载！.doc简介：

房地产行业中的工程标准做法和禁止做法非常重要，它们关乎工程的质量、安全以及合规性。下面我将提供一个简要的概述，帮助您了解这一主题，但请注意，全面的35页Word文档通常包含详细的信息、案例、图表和法律依据，适合更深入的学习和参考。以下内容仅作为指导性概述，不包含具体文档内容。

房地产工程标准做法

1. 结构安全：确保建筑物结构设计符合国家建筑规范和标准，包括抗震、防风、防火等要求。

2. 材料选择：使用符合国家标准的建筑材料，包括但不限于混凝土、钢材、防水材料、保温材料等。

3. 施工工艺：遵循行业公认的施工工艺和操作规程，确保施工过程中的质量和安全。

4. 系统安装：确保电气、给排水、暖通等系统的安装符合规范，确保功能性和安全性。

5. 环保与节能：采用环保材料和技术，提高建筑的能效，符合绿色建筑标准。

6. 质量控制：建立完善的质量管理体系，实施全过程的质量控制，确保工程符合设计要求。

房地产工程禁止做法

1. 偷工减料：禁止使用不符合国家标准的材料或以次充好，降低工程质量。

2. 违反规范：禁止在工程施工中违反国家建筑规范和标准，包括但不限于结构安全、消防安全等。

3. 非法变更：禁止未经业主同意或违反合同约定擅自变更工程设计和施工方案。

4. 环保违规：禁止在施工过程中违反环境保护法律法规，造成环境污染。

5. 安全违规：禁止在施工过程中忽视安全措施，导致安全事故的发生。

6. 虚假报告：禁止提供虚假的工程质量报告或验收报告，误导业主或监管机构。

结语

了解并遵守工程标准做法和禁止做法对于确保房地产项目的顺利进行、提升用户体验以及维护行业信誉至关重要。尽管我无法提供完整的35页Word文档，但建议您寻找专业的行业资料、法规指南以及权威机构发布的标准文档，以获取更详细和全面的信息。同时，咨询法律专业人士或行业专家，确保在项目执行过程中遵守所有相关法规和标准。

房企工程标准做法及禁止做法，有图有真相！35页Word可下载！.doc部分内容预览：

负责检查、督促集团/区域工程标准做法在本区域的推进实施。

城市公司工程职能部门/项目部

负责在招标质量技术要求中落实集团/区域工程标准做法，参与施工图会审及招标文件评审，避免因集团/区域工程标准做法在施工蓝图和合同文本中遗漏造成后期设计变更及现场签证；

HF_沥青路面施工方案负责集团/区域工程标准做法在本城市/项目工程管理过程中的贯彻落实；

负责集团/区域工程标准做法在本城市/项目贯彻落实情况的总结和反馈。

工程标准做法及禁止做法

钢筋：钢筋的质量证明文件、钢筋直径、外观满足规范及设计要求，钢筋品牌应满足合同规定要求。所选钢筋力学性能必须满足现行规范要求，所有钢筋力学性能及公称直径必须符合国标要求，品牌范围仅限于深沪两证交所上市的钢铁企业之本厂产品，使用其任何分厂或合作厂产品必须提供上述厂家对分厂与合作厂之所有权或控股权证明。

混凝土：采用商品混凝土，禁止现场搅拌。混凝土配合比及强度要求应满足设计及规范要求。水泥可根据本地区特点选择相应品牌，严禁使用海沙（氯离子含量<0.02%），石子必须有碱骨料反应试验合格报告，掺和料应有生产厂家出具的产品检验合格证书，其技术性能符合相关规定。承包人对拟采用的外加剂必须事先进行试配，试配样品性能满足设计要求，并将检测报告发包人备案后，才能组织混凝土生产供应。

各类砌筑材料物理性能、外观尺寸、表观质量等技术指标应符合国家、行业以及当地标准。各类砌筑粘结材料的技术指标应符合国家、行业以及当地标准。砌筑前应按照设计要求，做好砂浆配合比，施工中严格按配合比集中拌制砂浆，并做砂浆试块强度试验。

砌筑时，普通和轻骨料混凝土小型空心砌块龄期不得少于 28d，蒸压加气混凝土砌块的龄期不得少于 28d，蒸压灰砂砖龄期不得少于 28 天，大孔轻集料砌块龄期不得少于28天，砂加气砌块的龄期不得少于7天。

普通混凝土空心砌块和轻集料混凝土空心砌块适用于各类建筑地面（±0.00）以上的内外墙和地面以下的内隔墙（有特殊要求的墙体除外），但地面或防潮层以下砌体应采用强度等级不低 于 C20 的灌孔混凝土灌实或采用实心砌块。

加气混凝土砌块适用于各类建筑地面（±0.00）以上的内外墙和地面以下的内隔墙（有特殊要求的墙体除外），但如不采取有效的防护措施，不得在以下部位使用：（1）建筑物±0.00 以下（地下室的非承重内隔墙除外）部位；（2）长期浸水或经常干湿交替的部位；（3）受化学侵蚀的环境或砌块表面经常处于 80℃以上的高温环境；（4）屋面女儿墙。

烟道、排气管道不应采用砌块砌筑，应采用预制成品专用烟道和排气管道。用砌块砌筑的电梯井道，采用普通混凝土实心砌块。外墙不宜采用单排孔小型空心砌块砌筑。

砌体材料在运输和装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。进场后应按品种、规格分别堆放整齐，堆置高度不超过2m；对含水率有要求的砌体材料必须下垫上盖，防止雨水淋湿。

(1)水泥：必须为大厂水泥，不得采用立窑水泥。不同品种不同标号的水泥严禁混合使用，水泥应有产品合格证书和复检报告。

(2)砂：使用平均粒径为0.35～0.5mm的中砂，砂在使用前应过5mm孔径的筛子。不得含有杂物，含泥量不大于3％。

(3)抹灰砂浆：蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加砌块内墙抹灰时，砂浆等级不宜过高，一般宜用1:3石灰砂浆、1:1：6或1：3:9的混合砂浆。

(4)加强网：抹灰加强网的质量应符合国家和地方规范要求。其中镀锌钢丝网规格为10×10×0.7mm。

(5)粉刷石膏：应使用正规厂家生产的质量合格的石膏品牌,需满足以下指标：

水电管材：材料品牌、规格要满足合同要求，壁厚及材料性能要满足规范和设计要求。

电线电缆：电线电缆相关检测合格资料、线芯截面尺寸、导电系数满足规范及设计要求。

金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求，金属门窗的防腐处理及填嵌密封处理应符合设计要求。

塑料门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。

玻璃的品种、规格、尺寸、色彩图案和涂膜朝向应符合设计要求，单块玻璃大于1.5m2 时应使用安全玻璃。

栏杆壁厚、涂膜厚度、是否按要求热镀锌、连接方式满足设计及规范要求。

基本规定：各防水工程所使用的材料，应有产品的合格证书和性能测试报告，材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求。对进场的防水材料及配套材料，均应按照相关材料检验标准进行抽样复检，并提出试验报告；复检不合格的材料不得在工程中使用。

防水卷材：防水卷材应采用高聚合物改性沥青防水卷材(SBS)、合成高分子防水卷材(三元乙丙)、聚乙烯涤纶高分子卷材等类型。所选用的基层处理剂、接缝胶粘剂、密封材料等配套材料，必须符合设计要求，且均应与铺贴的卷材材性相容。

防水涂料：防水涂料应采用反应型、水乳型、聚合物水泥防水涂料或水泥基、水泥基渗透结晶型防水涂料。所选用材料及配合比必须符合设计要求。

聚氨酯防水涂料适用于屋面、厨房和卫生间地面、地下室侧墙、地下室顶板、管道穿楼板处等部位的防水施工。当厨房、卫生间采用地热采暖时，防水层不可采用聚氨酯等可挥发性防水材料。

聚合物水泥砂浆防水胶结粉适用于屋面、外墙、厨房和卫生间墙面、地下室底板、侧墙及顶板等部位的防水施工。

墙面防水材料应选用与砂浆粘结较好的JS等防水材料，不得使用与砂浆粘结不好的防水材料，以免出现空鼓。

墙砖、地砖、油漆：材料品牌和规格满足合同和设计效果要求中科院青年小区10号、11号楼回填土施工方案.doc，性能参数满足规范要求。

外墙砖/涂料：饰面砖/涂料的品种、规格、颜色必须符合设计要求。

玻璃幕墙：玻璃规格及厚度、龙骨规格及厚度、耐候胶材品牌及性能应符合设计或合同要求。

石材幕墙：石材品种厚度、龙骨规格及厚度、耐候胶材品牌及性能应符合设计或合同要求。

GRC构件：转角、边口处应设置不低于Φ4的通长连续钢丝加强，断面尺寸＞400的GRC构件应配置钢筋网建筑基桩检测规范.pdf，其钢筋直径不小于Φ6、间距≦400，钢筋保护层厚度≥15。

苗木：乔木品种、胸径、冠幅、树形满足设计效果及合同要求，灌木

铺装材料： 石材、木材、烧结砖等地铺材料满足规范、合同及设计效果要求。