标准规范下载简介

住宅项目工程管理策划书.doc简介：

住宅项目工程管理策划书是针对住宅建设项目制定的系统性计划，旨在确保项目从启动到完成的每一个环节都按照预定的时间表、预算、质量和安全标准进行。这份文档通常包含了以下几个关键部分：

1. 项目概述：简要描述项目的背景、目标、规模和范围。包括项目的地点、建筑面积、预计住户数、项目类型（如公寓、别墅等）以及项目的主要特点。

2. 项目目标：明确列出项目的主要目标，通常包括成本控制、时间管理、质量保证、安全与环境管理等目标。

3. 项目范围：详细描述项目的具体范围，包括建筑结构、装饰、设备安装等各个方面的内容。

4. 组织结构：说明项目团队的结构，包括项目经理、项目工程师、施工队伍、监理人员等的角色和职责。

5. 时间计划：详细的项目时间线，包括关键活动的开始和结束日期，里程碑的设定，以及各个阶段的预期完成时间。

6. 预算管理：包括项目的总预算、成本估算、资金来源、成本控制策略和预算调整机制。

7. 风险管理：识别项目可能遇到的风险，包括市场风险、法律风险、技术风险等，并提出相应的应对策略。

8. 质量控制：制定质量标准和控制流程，确保项目符合设计要求和相关法规。

9. 沟通计划：建立有效的沟通机制，包括会议频率、信息传递渠道和方式，以及团队内外沟通策略。

10. 安全与环境管理：确保项目执行过程中遵守所有安全法规，采取措施减少对环境的影响。

11. 变更管理：规定如何处理项目执行过程中的变更请求，包括变更的评估、审批流程和影响分析。

12. 评估与反馈：设立项目评估标准和方法，以及项目完成后的总结和反馈机制，以持续改进项目管理和执行效率。

通过这份策划书，项目团队可以有条不紊地推进工作，同时保证项目的顺利进行，达到预期的目标。

住宅项目工程管理策划书.doc部分内容预览：

6.2.1认真识图、结合现场解决问题

在接到本工程施工图后，项目部组织专业技术人员仔细阅读、认真研究了解施工现场有关情况，对施工场地、周边环境和各种条件有了较深的了解。同时，针对工程特点、重点、难点召开了专题会，提出了每项工作的解决思路及办法，落实了每项工作的执行人、完成时间和检查人，及时进行会诊、比选和论证，其目的是使本施工组织设计科学、合理、详尽，并具有很强的针对性和可操作性。

菜市口东片危改区一期3#楼地下结构钢筋工程施工方案6.2.2方案指导施工

项目部会结合图纸、图集、施工规范与现场实际情况，针对分部、子分部、分项工程编制专项施工方案指导施工，做到方案先行，方案结合实际生产。

项目部将严格监督各参建单位按照国家及行业要求对材料质量进行把控。材料进场时组织相关人员，对材料的材质、外观逐一的进行检查；必须具有生产厂家说明书和样本、材质证明书、产品合格证，并严格执行材料送检制，发现有不合格的材料以及有缺陷的材料要及时更换。

6.3.2安全检查及惩罚制度

项目部在施工过程中除了日常的质量、安全控制外，还将实现每周的质量、安全检查评分制。并且结合集团工程管理制度，对集团各下属公司每月的质量、安全等级进行综合评比。

①、施工阶段配置3台QTZ6015型号的塔吊，2台60m臂、1台65m臂，外墙施工完成拆除。

②、施工阶段配置人货电梯6台，外墙施工完成拆除。

③、基础及主体阶段每栋号配置砼输送泵1台（租赁）。

④、钢筋加工机械、木工机械、砖抹机械等由班组自行采购。

为完成2014年11月1日11#楼开盘的重大节点，地下室施工阶段前期将钢筋加工场地、木工场地配合11#楼施工进行临时配置，详见图五《11#楼施工时临时平面布置图》，主体施工阶段塔吊、施工电梯、钢筋加工房布置详见图六《主体施工阶段总平面布置图》。

1、地下室按后浇带分区施工，详见图二《地下室阶段施工平面布置图》。

2、混凝土泵见图五《11#楼施工时临时平面布置图》和图六《主体施工阶段总平面布置图》。

3、钢筋加工场：11#楼施工时在其北侧临时布置一个钢筋加工场，一个木工加工厂，在其他楼栋开始施工后，在12#楼东侧和10#楼的北侧各布置一个钢筋加工场，具体位置见图五《11#楼施工时临时平面布置图》和图六《主体施工阶段总平面布置图》。施工具体尺寸做法按《公司标准图集》。

4、附属设备：项目设置柴油发电机1台，监视系统3个回路。

5、运输设备：施工阶段共设置3台塔吊、6台人货电梯，10辆斗车（班组自备）作为水平运输设备；同时根据园林施工进度要求调度吊车（由园林施工单位自备）协助运输。

九、施工用水、用电策划

水源已接至现场，施工用水接至使用地点，每层设消防器材，随主体结构往上，生产与消防共用一根主管，接出支管作生产用水，消防用水时关掉生产用水阀门。

9.1.1施工用水设计

1、施工工程用水量计算：

公式：Q1= k1k2×q1×N1

8×3600

式中Q1：代表施工工程用水量（L/S）

k1：未预计的施工用系数取1.1

q1：每班计划完成的工作量

N1：施工用水定额

k2：现场施工用水不均衡系数取1.5

预计施工中如下几条工作线路将同时发生。

a、砼的养护，取1000m3；

b、模板浇水湿润，取1000m2；

c、抹灰工程全部用水，取1200 m2

Q1a=1.1×1000×200×1.5 =13.75L/s

8×3600

Q1b=1.1×1000×5×1.5 =0.29L/s

8×3600

Q1c=1.1×1200×30×1.5 =2.06L/s

8×3600

9.1.2施工现场生活用水量计算

公式：Q2=P1.N2.k3/（t×8×3600）

式中：Q2：施工现场生活用水量（L/S）

P1：施工现场高峰昼夜人数800

N2：施工现场生活用水定额，取40L/人

k3：施工现场生活用水不均衡系数，取2

t： 每天工作班数，取3

Q2=800×40×2/（3×8×3600）=0.74L/S

Q3取 12L/S

2、施工现场总用水量计算：

Q1a+Q1b+Q1c +Q2=13.75+0.29+2.06+0.74=16.84L/S

当Q1+Q2＞Q3时，取施工现场总用水量为16.84 L/S

供应网路管径的计算

公式：D=

式中：D：配水管直径

Q：总用水量（L/S）

V：水在管内的流速，取1.2m/s

D==0.13m=130mm

3、现场总水量为16.84L/S;选用直径130mm的镀锌钢管。

根据总包项目技术人员核算，施工需要我司提供100mm的进水接驳口。

1、用电设备统计：（详见机械设备配备表）

P1=3P塔吊+6P电梯+4P搅拌机+10P插入棒+4P弯+2P套 +4P切 +6P砂+2P调+10P电锯+10P水泵+5P污水泵

=3×55+6×66+4×5.5+10×1.5+4×3+2×3+4×3+4×2.5+2×3.5+10×2.5+10×3.5+5×4=165+396+55+15+12+6+12+10+7+25+35+20

2）、电焊机额定容量P2=8×P电焊=5×10=50KVA

3）、生活区、办公区照明容量P3=40KW

4）、现场照明容量P4=30KW

总用电容量P可以按以下公式计算

P=1.05×（K1×ΣP1/COSФ1+ K2×ΣP2+K3×ΣP3/COSФ2+K4×ΣP4/COSФ3）

P1=776KW K1=0.5 COSФ1=0.85

P2=50KW K2=0.6

P3=40KW K3=0.8 COSФ2=0.7

P4=30KW K4=0.6 COSФ3=0.75

P=1.05×(0.5×776/0.85+50×0.6+40×0.8/0.7+30×0.6/0.75)=429.5KVA

现场电源由市电供一条10KV的高压线，经安装在大运城邦花园五期位置的一个额定容量为800KVA，高压额定电压10KV的三相降压变压器，接入现场配电房,输出380V/220V到现场主电源控制箱,再传输到分配电箱，再到开关箱,最后接入各施工机械、器具。由于现场总需要电量P=558.37KVA<800KVA，故能满足工程施工需要。对于由配电房引至建筑物的过程中，需过施工道路的，应穿电缆保护管埋地敷设，其它部分沿施工围墙内侧直接明敷，电缆敷设应用固定的角铁支架固定，电缆支持点间距水平1.5M，垂直2.0M，垂直部分要用专用的电缆卡固定，水平部分可以用绝缘子固定，配电柜固定要牢固，有金属支架固定抬高，设置在干燥、灰尘少、通风的地方，但一定要弄清上方不能有预留洞，以防漏水。

为了安全起见选用VV型铜芯，橡皮绝缘电缆，按七路设计，按导线的允许电流选择进行计算I=KΣP1/1.732U线cosФ

1）、依据各回路用电设备的负荷用量设计、选择配电箱与开关箱，箱体一律采用白

铁皮制作。配电箱接入图选择HR5型漏电断路器作为开关箱过载、短路、漏电保护。刀闸选用JFM型。

2）、固定机械设备的电源导线为橡皮电缆，采用VV型。

根据总包项目技术人员核算，我司六期项目施工需要一台800KV·A的变压器。线路布置图详见图四《临水电平面布置图》。

本项目市政排污管在工程西侧JG∕T 259-2009 射流诱导机组，所有废水、污水均通过沉淀池沉淀后再排入市政排污管。

10.1、底板大面积考虑有组织地排水措施，电梯坑内设集水井抽水。在较深承台处，采用挖深坑进行降水，保证降水标高比垫层低500。

10.2、在基坑底四周及基坑内适当位置设置排水沟（截面300×300，用120厚实心砖砌筑，坡度0.5%），坡向集水井；沿排水沟每30m~40m设一集水井，集水井1000×1000×1000，370厚实心砖砌筑。排水沟、集水井内均抹专用界面处理剂一道再抹25厚1：2.5水泥砂浆。积水井内放钢筋笼，大小同积水井，钢筋笼外铺安全网，以阻止泥沙进入积水井，钢筋笼用Φ16钢筋焊接而成。

排水沟大样图 集水井大样图

10.3、基坑上方四周（西面除外）在适当位置设置排水沟（起始处截面300×300，坡度0.2%），坡向集水井，共设置3个沉淀池，均布置在各侧靠近市政排污管口。

10.4、抽水泵的布置：采用10台污水泵，口径100mm，每天24小时抽水，雨天加4台污水泵加抽，以保证基坑干燥。最后经沉淀池沉淀后排至场地外的市政雨水管内。

基坑顶部、底部排水系统设置详图三《地下室底板排水沟、集水井布置图》。

DBJT45T 044-2022 公路桥梁健康监测结构化数据源分类与格式指南.pdf十一、工程难点、质量通病问题进行风险预控