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[北京]装修改造施工组织设计简介：

施工组织设计是北京装修改造项目的重要组成部分，它是指导整个施工过程的蓝图，主要包括以下几个方面的内容：

1. 项目概述：简要介绍项目的名称、地点、规模、装修内容、合同工期、投资预算等基本信息。

2. 施工目标：明确装修后的设计风格、功能布局、材料选用等具体目标。

3. 施工组织：根据项目规模和内容，合理划分施工区域，明确各施工阶段的负责人和工作内容。

4. 施工计划：详细列出施工的各个阶段，包括设计交底、基础施工、主体装修、水电安装、装饰装修、验收等，并确定每个阶段的开始和结束日期。

5. 施工流程：描述各施工环节的操作流程，包括材料进场、施工工艺、质量控制等。

6. 安全管理：设置安全防护措施，制定应急预案，确保施工过程中的人员安全和设备安全。

7. 节能环保：考虑装修过程中对环境的影响，提出节能减排措施。

8. 施工资源配备：包括人力资源、材料资源、机械设备等的配置计划。

9. 项目进度控制：设定关键节点，通过进度管理工具监控施工进度，确保按期完成。

10. 风险管理：识别可能遇到的施工风险，并制定相应的预防和应对策略。

施工组织设计是确保项目顺利进行的重要文件，它为施工团队提供了明确的指导，有助于提高施工效率，保证工程质量，控制成本，同时也能有效地协调各方关系，确保工程的顺利进行。

[北京]装修改造施工组织设计部分内容预览：

施工范围：原有隔墙、室内装饰工程（吊顶、墙面、地面等装饰面）拆除、室内原旧有的安装设备、管线拆除等项目施工。

工期安排:本工期紧，尤其拆除工程的进度制约着后期二次结构及装修,为保证后期工作按期完工,拆除总工期安排在45天内完成。

工作时段安排:考虑到工作量大、工期紧，拆除作业安排24小时倒班施工。遵照北京市建委晚22:00～早6:00严禁噪声施工的要求，并根据院方规定，最低限度的减少对院方正常工作的影响。安排8:00～22:00进行地上1～4层墙面、地面拆除GB∕T 7896-2008 人造光学石英晶体试验方法，晚 22:00～早8:00进行吊顶拆除,其中室内吊顶大部分在楼道部位，不影响白天隔墙及地面拆除作业。同时,白天拆除的渣土集中清运至室外指定场地堆放,晚上用自卸车转运至渣土消纳地点。拆除作业时用竹胶板将作业层外墙的门窗洞口全部封闭，以减少噪音污染，不影响院方工作及病人的作息时间。

人员安排:结合工期安排，拆除施工人员初步安排50～80人，并根据实际进度随时增减调整。

机械安排:依据设计要求，拆除、剔凿施工严禁使用风镐或大锤等对结构损伤大的机具。地面剔凿采用手锤和錾子；墙体拆除使用手锤、錾子、电锤，并在墙头用手锤、錾子剔凿与梁底分离的前提下采用16磅铁锤拆除下部墙体；吊顶杆件拆除使用手砂轮切割；管线拆除使用气焊切割；室内渣土清运使用手推车,外运采用自卸车。

总体施工顺序：拆除吊顶→拆除管线、设备→拆除墙体→凿除楼地面和抹灰面，施工方向为由上至下施工。

拆除前，先切断原楼内所有电源，使用临时电源。

墙体拆除过程中如发现梁、板裂缝发展，需及时采取临时支撑措施，并上报设计。

所有外墙面均需保留，严禁超范围施工。

吊顶拆除顺序:吊顶板→龙骨→吊杆

搭设相应高度的马凳,首先拆除吊顶板,然后用手砂轮切割龙骨并实施拆除,最后用手砂轮切除楼板底面的吊杆。

注意事项:拆板时,下方严禁站人,避免落物伤人。

拆除前确定原有电源、水源已经切断。另外现场的水管、氧气管道一定要在确认水管断水、氧气管停止供气，并且管内的存水、存气完全排干净后才可以拆除。在不拆除的光缆上分段做出明显标记，挂好警示牌，并派专人看守。

管道拆除采用气焊分段切割，切割前搭设脚手架进行支撑，以防管道下落砸伤原有结构层。拆除时遵循先非承重后承重的原则进行，先将各用途管道、管线拆除，后对结构承重吊件拆除。由于拆除采取汽割进行施工，故气割时防火尤为重要，应设置看火人员并设置防火器材，确保施工安全。拆除后的材料人工倒运至室外地面。

工艺要求：拆除机械的选择的原则：由于拆除部位不允许对非拆除构件造成结构性的损伤，不能出现混凝土松动现象。经过综合比较，我方选择振动小，噪音低，安全可靠、对相邻构件不产生不良影响的静力拆除液压钳破碎进行施工。大部分依靠人工使用大锤拆除。

放线、验线：确定拆除楼板的位置，由测量员放线，由技术人员组织验线。

四周保护：周围绑设安全网，防止大块破碎物坠落影响下部构件，同时可保证施工人员安全。

拆除施工：水钻刀头与所放位置线相切，连续钻孔。在切割过程中，注意检查降温水管的排水情况，严防在无水和少水的情况下施工。液压钳破碎：在对于大面积砼拆除，先使用水钻将拆除结构与原结构切割开，再使用液压钳进行破碎。拆除楼板的边缘留出300mm宽采用人工剔凿，保留钢筋，钢筋锚入新增加的砼梁中。

楼内渣土水平运输采用手推车人工运至井架口，然后将渣土装袋通过施工用井架清运至室外地面，再由铲车集中堆放并通过自卸车转运至指定的渣土消纳处。

机械装土时不得超过槽帮，并组织人工进行拍槽并将渣土遮盖严实，以防车辆沿途遗洒。车辆出场时将车轮进行扫净，严格按市运营规定组织施工。

由于本工程是二次装修改造工程，在装修施工前，有大量的二次结构及原装修拆除工程。鉴于本工程的特殊性，为了保证装修施工的顺利进行，我们将指派专业的拆除队伍进行二次结构及原装修的拆除施工。

材料的供应保障措施：由于本工程的特殊地理位置及现场状况，造成材料保障存在较大困难。为了保障现场施工材料的正常供应，在开工前我们将根据工程进度计划及工程现场的实际需求情况，制定严密的材料计划及材料进场计划，安排专人负责材料计划及材料合理进场的管理与协调。通过周密材料计划的实施，争取做到材料用多少，提前一两天进多少，确保材料随时供应充足，现场物流通畅，既保证工地材料的正常需求又保障施工现场有序、整洁。

材料的二次周转及存放保障措施：为了保证施工现场材料的供应，我们将通过与医院管理部门的协调，在指定的地点堆放，建立独立的临时调漆间及易燃易爆物品存放处。为了保证材料的有序周转，我们将制定严密材料二次转运的工艺要求，保证材料的有序转运及转运过程中的成品保护。为了保证施工现场的材料供应及现场文明施工。我们将进行周密的现场平面布置策划。既保证施工材料取用方便，又保障施工作业面不受影响。使施工现场做到杂而不乱，材料堆放有序，尽可能的提高场地利用率

第四节 陶粒空心砖砌块施工方案

本工程室内隔墙采用200厚陶粒空心砖砌筑，外墙采用250厚陶粒空心砌块砌筑施工。

采用空心砌块，容重≤11KN/m3,M5混合砂浆。抗冻性能经25次冻融不出现破坏现象，其放射物含量应低于国家限制标准，施工所用的砌块的产品龄期不应小于28d。

外维护墙采用水泥砂浆砌筑，室内隔墙可采用混合砂浆砌筑，砂浆强度等级为M5。水泥采用PO.32.5普通硅酸盐水泥，应有出厂合格证及试验报告，不同品种的水泥不得混用；砂宜采用中砂，含泥量不应超过5%。

隔墙拉结钢筋、预埋件、木砖、防水粉等材料应符合设计要求。

1.砌筑材料应按规定的质量标准及出厂合格证进行验收，同时现场取样送检，合格后方可使用。砌筑前应按照设计要求，做好砂浆配合比，施工中严格按配合比集中拌制砂浆，并做砂浆试块强度试验。

2.与后砌筑隔墙连接的钢筋混凝土墙柱，按墙的构造要求预留过梁、圈梁拉接筋，应沿墙柱高每隔600mm预留2φ6＠600拉接筋，锚入墙柱内不小于180mm，伸入砌体内不小于墙长的1/5且不小于700mm。

3.所有隔墙当墙高大于3600mm时，应于门窗顶或墙高中部设圈梁一道。在墙洞顶处的圈梁截面及配筋不小于洞口相应的过梁。

4.后砌隔墙沿墙高每隔600mm配2φ6＠600拉接筋，每边伸入墙内700mm。

5.后砌隔墙顶部与楼盖的拉结：梁板应预埋插筋，并且砌墙时用不低于M5砂浆分层填实。见下图：

6.后砌隔墙与构造柱的拉结按下图纸施工。

弹划平面线→检查柱、墙上的预留连结筋，遗留的必须补齐→砌筑→安装或现浇门窗过梁→顶部砌体

2.排砖撂底：一般外墙第一皮砖撂底时，横墙应排丁砖，前后纵墙应排顺砖。根据窗门洞位置墨线，核对门窗间墙、附墙柱（垛）的长度尺寸是否符合排砖模，不合模数时，要考虑砍砖及排放的计划。所砍砖或丁砖应排在窗口中间、附墙柱（垛）旁或其他不明显的部位。

3.选砖：选择棱角整齐、无弯曲裂纹、规格基本一致的砖；

4.盘角：砌墙前应先盘角，每次盘角砌筑的砖墙角度不要超过五皮，并应及时进行吊靠，如发现偏差及时修整。盘角时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小水平灰缝均匀一致。每次盘角砌筑后应检查，平整和垂直完全符合要求后才可以挂线砌墙。

5.挂线：砌筑一砖厚及以下者，采用单面挂线；砌筑一砖半厚及以上者，必须双层挂线。如果长墙几个人同时砌筑共用一根通线，中间应设几个支线点；小线要拉紧平直，每皮砖都要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。

6.砌砖：砌砖宜采用挤浆法，或采用三一砌砖法。三一砌砖法的操作要领是一铲灰、一块砖、一挤揉，并随手将挤出的砂浆刮去。操作时砖块要放平、跟线。砌筑操作过程中，以分段控制游丁走缝和乱缝。经常进行自检，如发现有偏差，应随时纠正，严禁事后采用撞砖纠正。应随砌随将溢出砖墙面的灰迹块刮除。内外墙的转角处严禁留直搓，其他临时间断处，留搓的做法必须符合施工规范的规定。

7.木砖预埋：木砖应经防腐处理，预埋时小头在外，大头在内，数量按洞口高度确定；洞口高度在1.2m 以内者，每边放2 块，高度在2～3m 者每边放4 块。预埋木砖的部位一般在洞口上下四皮砖处开始，中间均匀分布。门窗洞口考虑预留后安装门窗框，要注意门窗洞口宽度及标高符合设计要求。

第五节 墙、顶面乳胶漆施工方案

乳胶漆：符合设计要求的乳胶漆，应有产品合格证及检测报告、产品说明书、环保指标达到国家有关标准。

腻子：一般采用成品腻子现场调制而成，腻子可分为防水和非防水两种。要求腻子必须合格。

脚手架、小铁锹、擦布、开刀、胶皮刮板、钢片刮板、腻子托板、扫帚、小桶、大桶、排笔、刷子

墙面应基本干燥，墙面基层的含水率不大于10%。

抹灰作业全部完成，过墙的管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整【河南地标】12YN7 民用建筑空调与供暖冷热计量设计与安装，并充分干燥。

门窗玻璃安装完毕，湿作业的地面施工完毕，管道设备试压完毕。

做好样板间并鉴定合格。

清理墙面：先将墙面灰尘、浆粒清理干净，用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。对于石膏板顶面，要先将石膏板接缝处进行嵌缝处理。

刮腻子：墙面腻子的遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着 一刮板，接头不得留茬，每刮一板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。

刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶面后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢的毛理掉。乳胶漆使用前应充分搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。

刷第二遍乳胶漆：操作要求第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水建筑图纸下载，以防止透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔打磨掉，磨光滑后清扫干净。