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某住宅小区施工组织设计（砖混、条基）简介：

住宅小区施工组织设计是建设过程中的重要文件，它详细规划了整个施工过程的各个环节和步骤，以确保工程的顺利进行。对于砖混结构和条基的住宅小区，其施工组织设计可能会包括以下主要内容：

1. 项目概述：介绍该项目的基本信息，如项目名称、位置、规模、结构形式（砖混结构）等。

2. 设计依据：列出施工的图纸、规范、标准和合同等依据。

3. 工程概况：对砖混结构和条基部分进行详细描述，包括墙体、梁、柱等主要结构的施工方法和用料。

4. 施工进度计划：根据工程规模和复杂性，制定详细的施工进度计划，包括基础（条基）的开挖、混凝土浇筑、砖墙砌筑等关键节点。

5. 施工工艺流程：阐述每一阶段的施工工艺，如条基施工的放线、开挖、验槽、浇筑等步骤。

6. 质量控制：包括质量目标、检验方法、质量保证措施，如对砖混结构的抗震、防渗、承重性能要求。

7. 安全管理：制定安全施工措施，包括防高处坠落、防触电、防火等应急预案。

8. 资源配置：列出人力、物力、财力等资源的计划和分配。

9. 环保与文明施工：强调施工过程中的环境保护措施，以及保持工地整洁，减少噪音和扬尘等。

10. 应急预案：针对可能遇到的突发事件，如恶劣天气、材料供应中断等，制定应对措施。

以上内容是大致的框架，具体施工组织设计会根据实际情况进行详细编写。在实施过程中，还需要根据实际情况进行调整和优化。

某住宅小区施工组织设计（砖混、条基）部分内容预览：

施工人员进场前，其生活设施将先期进场布置，具体设置要求详见《平面布置与管理》这一章节中详述。办公、仓库等基本能满足施工人员进场施工的需要，并根据实际需要在施工过程中局部调整。

钢筋堆场及加工，模板加工及堆场设在靠南面围墙，办公室及仓库以东，故要求钢筋、模板、钢管等材料按施工部署随用随进，算出材料需用量计划，报项目部批准采购，按进度要求分批进场。

原材料半成品采购及时与否，质量的优劣是直接影响施工进度和工程的重大因素，必须认真地搞好这项工作。工程的材料采购供应主要有二种、计划：甲方供应和乙方自行组织采购，但不论是哪种形式，都要从质量上、单价上、供应能力上把关GB／T 38825-2020 民用飞机复合材料制件铆接要求，严格遵照公司ISO9002质量体系程序文件进行组织采购。

本工程安排的施工总进度计划，根据工程特点，实际情况和我公司的实力，确定施工工期为230天，工程施工工期穿插进行，具体详见施工总进度计划表。

第二节、施工进度计划管理

工程施工进度计划管理主要包括：施工总进度计划，月进度计划和周进度计划。项目须根据月进度计划，制定每周详细的作业计划，材料需用量计划和周转材料、机械设备进出场时间，各分包单位要根据总包单位的月进度计划，编制各分包单位的施工进度计划。

施工进度计划管理流程图

第五章、主要部位施工措施

根据施工进度计划和目标要求以及工程特点，在项目开工前，拟采取以下施工部署，进行有计划的组织施工。

第一节、施工前的准备工作

项目部将立即组织有关管理人员做好以下基本工作：

1、测量定位轴线，确定建筑定位轴线与标高，进行测量放线，划定临时设施的范围，进行临时设施的布置与实施，并做好引测基准的固定与位置确定工作。

2、放出围护灰线，进行围护工程施工。

3、做好定位灰线的各项准备工作和城建规划部对建筑物的定位复验工作。

4、组织施工管理人员认真熟悉施工图纸，及时进行施工图纸会审，并组织项目部有关管理人员对施工图纸在会审前进行自审工作。

5、进行施工用电、用水布置，划定进场堆场。

6、进行消防设施布置，消防要求是整个施工过程中安全工作的一项重要工作，项目部根据消防管理的有关规定，对消防措施进行专项布置。

7、编制劳动力、施工机械、材料进场计划，按照施工总进度计划的要求进行分批，分类及时进场。

8、施工作业人员进场后及时做好安全教育，进行质量安全技术交底，并加强现场的治安管理工作，确保整个施工过程不发生任何质量、安全、治安等方面的事故。

在进入主体结构及装修阶段后，公司将组织有关管理人员做好以下基本工作：

1、调整施工班组人员在施工现场的吃、住等后勤服务工作，确保劳动力进场后在生活得到基本保障。

2、测定各施工层的轴线、标高基准线，弹出施工轴线与标高，并对作业班组做好各项交底工作。

3、装修阶段的消防要求将是个施工过程中的安全工作的重中之重，根据消防管理的有关规定，在进入装修阶段后，进行消防措施的专项布置。

4、调整劳动力、施工机械、材料进场计划，按照施工总进度计划的要求进行分批、分类及时进场。

5、按照“双标化”要求，调整场布规划，确保文明施工。

第二节、主要部位施工技术措施

1、定位放线：在定位放线前根据业主和设计部门总平面布置图交待的座标点和水准点，规划定测方案，根据现场勘察确定轴线控制网的布置，选择定位标志的位置，确定放测点。

定位放线后，须作闭合检查；自检无误后作好定位放线记录，同监理工程师和业主复核，签字生效后方可有权使用，并请规划部门验线。

2、标高控制及传递：在建筑物外四周视线良好位置四个水准控制点，底层结构完成后，将其引至主体上±0.000处，楼地面标高控制以此为基准，用钢尺向上传递。

本工程为条形基础，根据实际情况，采用机械开挖和人工开挖相结合。开挖基坑时，先用白灰撒好边线，然后进行开挖，同时适当预留200MM保护层，并进行人工找平，然后会同有关部门验槽，待基础施工时，再挖至基底设计标高。

土方回填采用蛙式打夯机。回填时，基础两边均匀下料，每300MM一层，分层回填，分层夯实，不能机夯的边角处，人工夯实。同时，通知材料实验室有关人员现场取样，层层做取样分析报告。

〈1〉所有原材料均应为合格品。

〈2〉进行砼配合比的设计、试配，确定配合比。

〈3〉浇筑前，应检查基槽、放出基础轴线及边线。

〈1〉本工程模板工程主要采用木制九合板，木器厂支撑，不规则处辅以木模、木支撑。

梁模板是由底板加两侧板组成，底板由支柱支撑，两侧板由斜撑和夹条固定。在安装模板时，只要在两端及接头固定即可，中间尽量少固定，以利拆模。不规则处可用木板镶满。

安装模板时采用挑扁担法。在圈梁底面下一皮砖处，每隔0.5M留一地段砖孔洞，穿50*100方木作扁担，坚立两侧模板，用夹条及斜撑支牢。

安装模板前应清理柱根杂物并凿毛，安装时按设计截面组合模板，每隔50CM加一道铁丝拉紧，防止胀模。对于上下层构造柱模板，必须拉垂直控制，经确保构造柱的垂直度与平整度。

施工前应根据实际层高放样，先安装平台梁及板底模板后，再安装楼梯斜梁模板，然后安装楼梯外帮侧板，外帮侧板先在其内侧弹出楼梯底板厚底线，用套线画出踏步侧板位置线，钉好固定踏步侧板的挡木，在现场装钉侧板，踏步高度均匀一致，特别要注意最下一步及最上一步的高度，必须考虑到楼地面粉刷层的厚度，防止由于粉面层厚度不同而形成踏步高度不协调。

a.模板及支撑应有足够的强度、刚度和稳定性，并不致发生不允许的下沉与变形，模板的内侧面要平整，接缝严密，不得漏浆。

b.模板安装后应仔细检查各部构件是否牢固，在浇筑砼过程中要经常检查，如发现变形、松动等现象，要及时修整加固。

c.模板制作与安装允许偏差，其合格率应确保在100%。

d.施工底层模板时，应先将地基夯实，然后再在支柱底加设垫板，以防止支柱下沉。

拆模时间应严格依照规范执行。拆除模板一般用长撬棍，人不允许站在正在拆除的模板上。在拆除现浇板模板时，要注意整块模板掉下，防止伤人。

附《模板工程质量程序控制网络图》

〈1〉工程所需各种钢筋均应有出厂合格证及复试报告，无证钢筋不得使用。钢筋的表面应洁净，无锈蚀现象。

〈2〉钢筋的级别、种类、钢号、直径应按设计要求采用，如需代换，应征得设计单位同总，并符合规范规定。

〈3〉钢筋的加工一律在公司基地，按设计要求和规范规定进行加工，编号后运至施工现场。

〈4〉钢筋绑扎前，应先划出钢筋位置线，然后生活方式逐根绑扎。柱筋绑扎时，宜用工具式柱箍将其固定，以利施工。钢筋网片绑扎时，要求间距均匀，位置疚确。若为上下层钢筋网片，则应加工“几”形铁马凳，以确保上下层钢筋间距。

〈5〉钢材绑扎的搭接长度必须符合规定，钢筋绑扎后，应按设计要求垫置好砼保护层垫块。后附《钢筋工程质量程序控制网络图》

1、混凝土浇捣时应提前一小时左右先进行竖向结构混凝土的浇捣，每次浇捣高度应控制在0.5米以内，逐次至楼板面。在一小时后竖向混凝土基本沉淀后进行平面混凝土浇捣，楼面砼浇捣必须自一边向另一边平行进行，构造柱、梁、板一起浇捣，砼必须分层振实，板面在表面平整后用平板振动器再拖振一遍，然后进行刮平、拍实，然后进行面层压光，面层压光至少抹三遍。当抹面后砼板面出现收缩裂缝时，在砼终凝前必须再压一遍。如在终凝后，则必须加灌纯水泥浆进行扫浆修补，并加强养护。（详见混凝土工程质量程序控控制网络图）

附 混凝土工程质量程序控制网络图

为减少斜屋面浇捣的砼量，要求斜屋面下的砼柱先期进行浇捣，施工缝设在斜板与柱节点三角处下侧的水平线下5cm处。

6、混凝土质量保证措施及注意事项

（1）严格按混凝土浇捣制度，浇捣前要进行书面技术交底。

（2）严格按试验给配进行计量控制

（3）振捣柱高度直超过2M时，应用串筒或溜槽下料，避免离析，混凝土浇捣来严格分层作业，严格控制沉实时间，对于钢筋密集或困难部位，尽可量避免交接班或在此停歇，采取有效措施，确保混凝土的质量。

（4）混凝土浇捣完成后，由专人负责混凝土养护，混凝土在浇捣12H后即行浇水养护。对柱竖向混凝土，拆模后用麻袋进行外包浇水养护，对梁、板等水平结构的混凝土进行保水养护，同时在梁板底面用喷管向上喷水养护。在斜屋面砼浇捣完稍干后，在12小时内用湿麻袋进行覆盖，并进行不间断的浇水，确保麻袋处湿润状态。施工员、质量员负责检查、监督。

〈1〉所用材料水泥、砂、机砖分别应有合格证或复试报告。

〈2〉根据设计要求进行砂浆配合比的试配，砼定配合比。

〈3〉施工前，应用水准仪确定砖砌体的起始标高和弹出砖砌体有轴线。

〈4〉为保证砌体的坚向尺寸符合要求，必须要砌筑前设立皮数杆，每天的砌筑不应超过1.2M。

〈5〉组砌墙体时中建方程安全管理制度汇编，要求砂浆饱满、灰缝平直，留槎符合规范规定。构造柱马牙槎先退后进，左右对齐。拉结筋其长度的数量符合设计要求。

<6>在砌完一楼层后，应校核砌体的轴线和标高。

〈7〉砖砌体的允许偏差项目，其合格率要确保在100%。本工程为砖混结构，均为标准粘土砖，材料进行按批量复试合格后用于本工程。

主体施工墙体的砌筑。利用井架垂直运输至施工尾，再用手推车水平分散，砂浆在现场集中搅拌。

（1）施工程序：抄平、放线　　立皮数杆　　摆砖墙（铺底）　砌头角挂线　　铺灰砌砖　　作缝、清理墙面。

DB34∕T 3702-2020 高速公路路面养护信息化建设技术规范（2）砌筑工艺与具体要求：

砌筑用砖和砂浆应符合设计及施工验收规范要求，灰浆按设计强度要求由试验室提供配合比，砌筑用砖要提前浇水湿润。砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线和边线。开始砌筑时先摆砖样，排水灰缝宽度。摆砖时应注意门窗位置及砖垛、构造柱等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法及非整砖的位置，使各皮砖的竖缝相互错开。在同一墙面上各部分的组砌方法应统一，并使上下一致。砌砖前须进行皮数杆的技术复核工作，立皮数杆时要用水准仪进行抄平，使皮数杆的楼面标高线位于设计标高位置上。