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北京双雄对外服务公司签证中心地下一层办公区装修工程施工组织设计简介：

北京双雄对外服务公司签证中心地下一层办公区装修工程施工组织设计是一份详细的施工计划，主要用于指导和管理装修项目的实施。以下是其简介：

1. 项目背景：本设计针对的是北京双雄对外服务公司的签证中心地下一层办公区域的装修工程，旨在提供一个高效、舒适、符合公司业务需求的工作环境。

2. 项目目标：目标是通过对地下一层的装修，提升空间的功能性、美观性和安全性，包括改善采光、通风、布局和装饰等方面。

3. 施工范围：主要涉及地下一层的地面铺设、墙面装修、隔断设计、天花板处理、电气安装、空调通风系统设置、消防设施升级等。

4. 施工流程：设计中会明确施工的步骤，如前期准备（包括图纸会审、材料采购等）、主体装修、水电安装、装饰装修、验收和交付等，以确保施工的有序进行。

5. 施工组织：将按照专业的施工管理流程进行，包括项目经理、设计师、施工队、质检员等角色的分工合作，确保每个环节的质量和进度。

6. 安全与环保：设计中会充分考虑施工期间的安全措施和环保要求，如使用低VOC（挥发性有机化合物）材料，设置安全通道和消防设施，确保施工过程的合规性和安全性。

7. 时间计划：根据工程规模和复杂程度，制定详细的施工时间表，合理安排各类工作，保证工程按时完成。

8. 应急预案：设计中也会包含应急预案，以应对可能的施工延误、质量事故或安全事故等。

以上就是北京双雄对外服务公司签证中心地下一层办公区装修工程施工组织设计的简介，具体细节会根据实际工程需求和施工条件进行调整。

北京双雄对外服务公司签证中心地下一层办公区装修工程施工组织设计部分内容预览：

（2）刮第二遍涂膜系在第一遍涂膜固化24h 后，涂刮方法同一遍，方向与第一遍垂直，要求均匀涂刮在涂层上，涂刷量略少于第一遍，厚度为0.7～1.0mm， 不得有漏刷和鼓泡等现象。

第二遍涂膜固化后，厕浴间应做好闭水试验，合格后，抹20mm 厚水泥砂浆保护层。对地下室墙在涂膜固化后，抹水泥砂浆保护层，亦可在第二层涂膜固化前，做软性保护层，如将再生聚苯西德马克粘贴在其上，使成整体，起保护涂层之用。

1、所用涂膜防水材料的品种、牌号用、及配合比，必须符合设计要求和有关现行国家标准的规定，每批产品应有产品合格证，并附有使用说明等文件。

2、涂膜防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法，必须符合设计要求和施工规范的规定。

测绘生产成本费用定额(2009版)3、涂膜防水层不得有渗漏现象。

1、涂膜防水层的基层应牢固，表面平整、洁净，阴阳角处呈圆弧形或钝角；聚氨酯底胶应涂布均匀，无漏涂。

2、聚氨酯底胶、聚氨酯涂膜附加层的涂膜附加层的涂刷方法、搭接收头，应符合设计要求和施工规范的规定，并应粘结牢固、紧密结合，不得出现起鼓、皱折、沙眼、脱层、损伤、厚度不匀等缺陷。

3、聚氨酯涂膜防水层，应涂刷均匀，保护层与防水层粘结牢固，紧密结合，不得出现起鼓、皱折、沙眼、脱层、损伤、厚度不均匀等缺陷。

4、涂抹防水层底板表面坡度应符合设计要求，不得有局部积水现象存在。

1、操作人员应按作业，避免过多在已施工的涂膜层上走动，同时工人不得穿带钉子鞋操作。

2、穿过地面、墙面等处的管根、地漏，应防止碰损、变位。地漏、排水口等处应保持畅通，施工时应采取保护措施。

3、涂膜防水层未固化前不允许上人作业；干燥固化后应及时做保护层，以防破坏涂膜防水层，造成渗漏。

4、涂膜防水层施工时，应注意保护门窗、墙壁等成品，防止污染。

5、严禁在已做好的防水层上堆放物品，尤其是金属物品。

1、聚氨酯甲、乙料固化剂和稀释剂等均为易燃品，应贮存在阴凉、远离火源的地方，贮仓及施工现场应严禁烟火。

2、施工现场应通风良好，在通风差的地下室作业，应采取通风措施。操作人员每隔1～2h 应到室外休息10～15min。

3、现场操作人员应戴防护手套，避免聚氨酯污染皮肤。

4、其他安全措施同“4.3沥青油毡卷材防水层”的有关部分。

1、聚氨酯材料应妥善贮存和保管。甲、乙组份应储存在室内通风干燥处，甲组份储期不应超过六个月；乙组份不应超过12 个月。甲、乙组份严禁混存，贮存、器要密封，以避免变质失效。过期材料，应会同厂方商定后再使用。

2、配制时，如发现乙料有沉淀现象，应搅拌均匀后再进行配制，否则会影响涂膜质量。

3、聚氨酯材料涂刷时应注意掌握适当的稠度、粘度和固化时间，以保证涂刷质量。当涂料稠度、粘度过大不易涂刷时，可加入少量二甲苯稀释，以降低粘度，但其加入量不应大于乙料的10%； 当发现涂料固化太大快，影响施工时，可加入少量磷酸或苯磺酰氯等缓凝剂，其加入量应不大于甲料的0.5 %；当发现涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量二月桂酸二丁基锡作促凝剂，基加入量应不大于甲料的0.3%。

4、固化剂与促凝剂的掺量，一定要严格按比例配制，掺量过多，会出现在早凝，涂层难以刮平；如掺量过少，则会出现固化速度缓慢或不固化的现象。

5、涂膜防水层施工时如发现涂刷24h 仍未固化，有发粘现象，使涂刷第二道有困难时，可先涂一层涂膜防水材料，可不粘脚，并不会影响涂膜质量。

6、如发现涂层有破损或不合格之处，应用小刀将损坏或不合格之处割掉，重新分层涂刮聚氨酯涂膜材料。

7、防水层施工不得在雨天、大风天进行，严冬季节施工的环境温度应不低于5℃。

8、施工时如发现涂膜层空鼓，产生原因主要是基层潮湿，找平层未干，含水率过大，使涂膜空鼓，形成鼓泡；施工时注意控制好基层含水率，接缝处应认真操作，使其粘结牢固。

9、施工时如在穿过地面、墙面的管根、地漏和伸缩等处出现渗漏水，主要原因是由于管根松动或粘结不牢，接触面清理不干净，关系到空隙；接槎、封口处搭接长度不够，粘贴不紧密，或伸缩处于建筑物不均匀下沉，撕裂防水层等原因造成的，施工过程中应精心仔细的操作，加强责任心和检查。

第三节 混凝土垫层工程

混凝土为地面与楼面工程最广泛应用的垫层材料，厚度一般不得大于60mm，其强度等级不应小于C10。这种垫层施工的特点是：整体性较好，有一定强度，易于找平，材料易得，施工操作简便、快速等。

采用325 号或32.5 强度等级硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣水泥，要求新鲜无结块。

采用中砂或粗砂，含泥量不大于5%。

采用卵石或碎石，粒径0.5～3.2mm ，含泥量不大于2%。

蛙式打夯机、混凝土搅拌机、平板式振动器、机动翻斗车等。

大小平锹、木抹子、铁抹子、大杠尺、手推胶轮车等。

1、基土土质、标高尺寸经过检查符合设计要求，并办理隐、预检手续。

2、埋设在垫层中的暖卫、电气等各种管线、地漏等已安装完毕，并固定牢靠，经有关方面检查，验收。

3、顶棚、墙面装饰抹灰已经完毕；门框等已安装完；已弹好控制地面垫层标高和排水坡度的水平基准线或标志。大面积地面垫层，采取分段施工时，应在分缝处钉上水平桩。

4、试验室根据设计要求和材料确定混凝土的配合比，搅拌计量设备已经校核，对操作人员进行技术交底，准备好混凝土试模。

根据配合比计算出每罐混凝土的用料。后台要认真按每罐的配合比用量称量、投料，每罐投料顺序为：石子→水泥→砂→水。严格控制加水量，搅拌要均匀，搅拌时间一般不少于90s。

（1）先应清除基土上的泥土和杂物，并应有排水或防水措施。对干燥非粘性土应适当洒水湿润，表面不得存有积水。

（2）混凝土应用手推车或机动翻斗车运至浇筑地点。运送时防止离析或水泥浆流失。如有离析，应进行二次拌合。

（3） 浇筑高度超过2m 时，应使用串筒或溜槽下料，以防止发生离析现象。

（4）混凝土浇灌由一端向另一端进行，采用平板式振动器振捣。如垫层厚度超过200mm 时，应使用插入式振动器，其移动距离不大于作用半径的1.5 倍。

（5）混凝土应按分块（间）一次连续浇筑完成，如有间歇，应按规定留置施工缝。混凝土浇筑时间一般不应超过2h。

（6）混凝土振捣密实后，表面应用木抹子搓平。如垫层的厚度较薄，应严格控制摊铺厚度，用大杠细致刮平表面。有排水要求的垫层，应按放线找出坡度，一般不应小于2%。

3、混凝土养护垫层浇筑完后，应在12h 左右覆盖的浇水，养护时间一般不少于7d。

1、混凝土所用的水泥、砂、石子等，必须符合施工规范和有关标准的规定。

2、混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理，必须符合施工规范的规定。

4、带有坡度的垫层、散水，坡度应正确，无倒坡、积水现象。

1、混凝土应振捣密实，无蜂窝、孔洞等现象。

2、混凝土垫层厚薄均匀，无厚薄不均、凹凸不平、下陷断裂等现象。

项次项目允许偏差（mm） 检验方法

1 表面平整度10 用2m 靠尺和楔形塞尺检查

2 标高±10 用水准仪检查

3 坡度不大于房间相应尺寸的2/1000,且不大于30 用坡度尺检查

4 厚度在个别地方不大于设计厚度1/10 尺量检查

1、垫层施工防止碰撞、损坏门框、管线、预埋铁件及已完的装修面层。

2、垫层内设计要求预留的孔洞和安装固定地面与楼面镶边连接件所用的锚栓（件）及木砖，均应事先留好和埋好，避免以后剔凿，损伤垫层。

3、已浇筑的垫层，混凝土强度达到5.0Mpa 以上，始可在其上行人或进行下道工序施工。

4、在有防水层的基层上施工时，应认真保护好防水层，严禁直接在其上行车或堆放材料，砸伤防水层，如发现有损坏情况，应立即修补好，始准在其上进行作业。

1、清理地楼面时，不得向窗外抛扔废土杂物。

2、使用电动机具设应触电保护器，每机应单独设置，不得共用，以保用电安全。

1、雨、冬期施工，露天浇筑混凝土垫层，应编制季节性施工措施，制定有效的防雨、防冻措施，以确保垫层质量。

2、混凝土浇筑时应注意配合比准确，振捣密实，防止漏振、欠振，或操作不当，而造成混凝土不密实。

3、垫层施工应严格控制各道工序的操作质量，基土必须均匀一致，混凝土配料应准确，搅拌均匀，垫层铺料应厚薄一致，振捣密实，大面积应分段分块浇筑，混凝土终凝前应抹压1～2 遍，以避免出现裂缝。

第四节 砌块砌筑工程

水泥砂浆面层，采用水泥砂浆涂抹于混凝土基层（垫层）上而成，是建筑划等号应用最为普通、简单、广泛的面层构造。它具有材料简单，整体性好，强度高，施工操作简便、快速、费用较低等优点；但耐磨性略差。

用32.5 强度等级硅酸盐水泥或普通劳动者硅酸盐水泥，要求新鲜无结块。

用中砂或粗砂或中粗砂混用，最大粒径不大于5mm ，不得含有杂质，含泥量不大于3%。

如石屑代砂，粒径宜为3～5mm ，含粉量不大于3%。

砂浆搅拌机、机动翻斗车。

JBJ 19-1989 工程机械、标准通用行业节能设计技术规定平铁锹、木刮尺、木杠、木抹子、铁抹子、钢皮抹子、角抹子、喷壶、小水桶、钢丝刷、扫帚、茅柴帚、手推胶轮车等。

1、地面或楼面的混凝土垫层（基层）已按设计要求施工完成，混凝土强度已达到1.2Mpa 以上，预制空心楼板已嵌缝完。

2、室内门框、预埋件、各种管道及地漏等已安装完毕，经验查合格，地漏口已遮盖，并办理预检手续。

3、各种立管和套管通过面层孔洞已用细石混凝土灌好修严。

4、顶棚、墙面抹灰施工完毕，已弹出或设置控制面层标高和排水坡的水平线或标志。

5、屋面已做好防水层，或有防雨措施。

将基层表面的积灰、浮浆、油污及杂物清扫掉并洗干净，明显凹陷处应用水泥砂浆或细石混凝土垫平DB11T 448-2021标准下载，表面光滑处应凿毛并清刷干净。抹砂浆前1d 浇水湿润，表面积水应予排除。