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住宅项目样板间施工方案简介:
住宅项目样板间施工方案是一个详细规划,用于指导在新住宅项目中构建和装饰样板间的过程。这个方案通常包括以下几个关键部分:
1. 项目概述:明确样板间的类型(如公寓、别墅等)、位置、面积和设计风格等基本信息。
2. 设计目标:根据项目定位和目标客户群体,确定样板间的功能布局、装饰风格、色彩搭配等设计要素。
3. 施工准备:包括材料选择、施工队伍安排、施工工具和设备准备等。
4. 施工流程:具体施工步骤,如基础建设、水电布局、墙体粉刷、地板铺设、家具安装、装饰装修等。
5. 质量控制:制定严格的质量控制标准和检查机制,确保每一阶段施工的工程质量。
6. 时间表:设定明确的施工进度计划,包括每个阶段的开始和结束日期。
7. 预算管理:对整个施工过程的预算进行详细的规划和控制,包括材料费、人工费、管理费等。
8. 环保与安全:确保施工过程中遵守相关环保法规,同时保障施工人员和周边居民的安全。
9. 验收与交付:样板间的施工完成后,进行内部和外部的严格验收,以确保达到既定的质量标准。
这个施工方案是项目管理的重要组成部分,有助于确保样板间的质量和项目的顺利进行。
住宅项目样板间施工方案部分内容预览:
(4)进气口高度为H+2.5m,在排气道的进气口处设置不锈钢防火止回阀。
(5)烟道在楼层处连接采用2根Ф14钢筋作支撑。
GB/T 26946.2-2011标准下载5.8.3、质量控制措施
(1)烟道口四周应对称、分两次浇筑混凝土。
(2)排水通气管不得与烟道相连。
(3)烟道抹灰前必须满挂钢丝网,每边与墙搭接不小于200mm。
(4)烟道安装时必须固定牢固。
4、成品保护
严禁吊装时撞击烟道且挂网时锤击烟道。
安装好后立即做好保护措施,防止烟道被损坏。
1、导线绝缘电阻值不应小于0.5ΜΩ,管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应大于管子内空截面积的40%。
2、低压电线和电缆、线间和线对地间的绝缘阻值必须大于0.5ΜΩ。
3、引向灯具的导线线芯最小截面积应符合规范GB50303-2002中表19.2.1规定。
4、灯具外形、灯头及其接线应符合规范GB50303-2002中19.2.2条要求,专用灯具安装见规范GB50303-2002要求。
5、插座接线应正确,单相两孔插座、面对插座右孔或上孔与相线连接,单相三孔插座、面对插座的右孔与相线连接,左孔或下孔与零线连接。单相三孔、三相四孔及三相五孔插座接地(PE)或接零(PEN)线接在上孔,插座的接地端子不与零线端子连接,同一场所的三相插座、连接线相序一致。
6、插座安装高度应符合设计规定,潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座,安装高度不应小于1.5m。
7、照明开关同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列产品,开关的通断位置一致,操作灵活、接触可靠。
8、照明开关安装:开关边缘距门框边缘的距离0.15-0.2m,开关距地面高度1.3m,不应装在门后,拉线开关距地面高度2-3m。
9、相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致,且控制有序不错位,暗装的开关面板紧贴墙面,四周无缝隙、安装牢固,表面光滑洁净,无碎裂划伤,装饰帽齐全。
10、插座、开关盒内应清理干净,无杂物灰尘。
11、照明通电试运行:开关与灯具控制顺序相对应,民用住宅通电试运行时间为8小时,所有灯具均应开启,且每2小时记录运行状态1次,连续试运行时间内无故障。
12、等电位联结干线应从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出,等电位干线或局部等电位箱间连接线形成环形网络,支线间不应串联连接。等电位连接的线路允许最小截面应符合规范GB50303-2002中表27.1.2规定。
13、采用多相供电时,同一建筑物、构筑物电线绝缘层颜色选择应一致,即保护接地(PE线)应是黄绿相间色,零线(PEN线)为淡兰色,A相为黄色,B相为绿色,C相为红色。
14、照明配电箱、板、柜内均应按规范设置N线和PE保护线的汇流排。N线和PE线应在汇流排上连接,不得将N线或PE线多根铰接或压接在铜接头内,埋地敷设的PE保护干线在引入箱、柜内都必须明露,并用导线与PE排可靠连接。PE线截面设计无规定时,相线在16mm2及以下,PE线与相线截面相同;相线在16-35mm2时,PE线应为16mm2;相线截面大于35mm2及以上时,PE线为相线截面的1/2。
15、灯具、开关插座及组合开关插座箱等电气设备安装在楼梯及公共部位,室内上下层同一轴线位置,坐标误差不得大于50mm,同室开关、插座标高一致,允许误差5mm,开关距门框一般应为150-200mm之内,且不得安在门后,开关下边距地面标高宜为1.3m,内配电箱下沿距地不宜小于1.8m,且应在较隐蔽处。分体机空调插座标高不宜低于2m。
管道井安装智能水表, 立管必须大于该层样板间楼层顶板地面上400mm处安装立管阀门,样板间内冷、热水支管按图纸设计安装,在地热盘管下。厨房、卫生间内必须安装一个配水点阀门;给水制作完毕后可接临时用水,安装完毕后进行管道冲洗水压试验。
管道井内立管必须垂直,垂直距墙不得太近、太远、半明、半漏,支管要求水平,立、支管及智能水表两侧应有相应的固定支承,支、吊、托、架安装位置、水平、垂直度及管道安装应符合规范和设计要求。
室内隐蔽排水工程主管道为机制排水铸铁管柔性连接,具体安装按施工规范及图纸设计要求安装,室内隐蔽排水工程安装完毕后,在隐蔽前做灌水试验。
立管每层设一个伸缩节,水平支管采用内臂光滑的PVC-U管;排水立管、支管距墙距离不得过近、过远、半明、半暗,距墙距离要求统一;厨房、卫生间排水立、支管按图纸设计要求安装,支管的坡度不应太大、太小或有倒坡现象。样板间厨、卫要求顶板下和地面上安装支管,厨房、卫生间立管、支管必须按图纸设计要求安装,立、支管并出该层样板间顶板。厨房、卫生间顶板预留孔洞安装完毕后吊孔并灌实。排水支管严禁坡度太大或倒坡现象,宜为3%<坡度≤5%。
5.10.1.卧室、起居室、餐厅等一般房间内细部做法如下:
1)地面垫层为50厚CL7.5轻集料混凝土垫层,20厚DS干拌砂浆找平压光,预留30mm装修面层。
2)分格缝的具体位置居室门及过口处居中,外阳台门洞口里皮,分格缝用10mm厚塑料米粒条分割,米粒条上口与地面平,沿门洞口通长设置。
1)内墙面为耐水腻子。
2)阴阳角必须保证方正、垂直、平整、交接线清晰、无毛刺。
3)踢脚:墙面踢脚为100mm高水泥腻子,与墙面齐平。
1)顶棚均为耐水腻子罩面。
(1)护角:水泥混凝土楼梯在进行抹灰施工前,应安装用φ8冷拉钢筋作好的踏步钢筋护角,钢筋护角的长度要比抹灰成活后的踏步宽度每端各小50mm:在钢筋护角上焊好50mm长φ6钢筋头,间距不大于500mm。
(2)水泥砂浆踢脚:应高出楼梯阳角100mm,凸出墙面6mm,凸出墙面的棱角要做成直角,不得出现毛茬和飞楞;踢脚在楼梯起步、平台交接处必须留置分格缝,同时应沿长度方向每隔1.5m设分格缝,分格缝宽10mm,高出楼梯阳角95mm,勾缝砂浆凹入踢脚面3mm;分格缝应与墙面紧密结合,出墙厚度均匀。底层砂浆抹好、硬化后,第2天即可抹面层砂浆。面层砂浆采用1:2.5水泥砂浆。
(3)楼梯底面卷边:梯段底面靠近楼梯侧帮一侧做水泥砂浆卷边层,该卷边层宽度取50mm,厚度5mm,与梯段同长,且在楼梯平台转角处与邻跑楼梯卷边交圈。卷边抹灰与楼梯侧帮抹灰应采用同批水泥同时进行施工。
6.1.1在保证工程质量及经济成本的前提下,装修工程优先合理采用新型节能,环保材料。
6.1.2各分项工程施工技术交底到位。同进加大现场管理力度,发现不符合设计图纸及规范要求的作业项目,马上进行整改。
6.1.3各分项工程施工以样板引路,经甲方、监理、施工单位三方验收合格后开始大面积施工。
6.1.4针对现场的实际情况,合理安排各分项工程的施工工序。
6.2.1建立项目部质量职责制度,强调项目部工长、质检人员的到位管理。要求各分包单位,认真做好质量自检与评定,分项工程完成后,及时报总包及监理验收签认。
6.2.2抓好施工方案的落实,严格按照方案的要求布置和检查工程质量情况。
6.2.3定期召开工程质量专题会,找出出现工程质量问题的原因,制定纠正措施,限期整改,防止问题重复出现。
6.2.4做好特殊工种人员上岗证的检验。要求各分包单位的专业施工人员,必须持证上岗。
6.2.5作好进场材料的验收工作。收齐相关的各种材质证明、试验、检验报告及使用说明。材料进场后应分类码放整齐,作好标识。
6.2.6土建湿作业中,重点控制好各层材料做法间的基层清理、结合层素水泥浆涂刷等处理方法是否到位。
6.3.1每周召开两次生产协调会,及时调整和解决生产中的问题。
6.3.2严格按照进度计划组织施工生产工作。各分包单位应依照总体计划及总包的月度生产计划编制周生产计划,并详细安排每天的生产工作,以保证月度生产计划的按时完成。
6.3.3各种材料计划应及时上报,并按照生产计划安排进场时间。
6.3.4保证材料供应,防止发生因材料短缺影响施工进度。
6.3.5对于施工中出现的各种问题,原则上在施工现场解决,对于不能解决的问题应及时与相关部门联系,共同协商解决。
6.3.6合理安排各种工序的穿插施工,按照施工进度计划,加强对关键施工工序的工期控制。
6.4.1认真贯彻执行安全责任制及有关规定,施工前对参加施工的全体人员进行一次安全措施的教育,并有记录。对各分包单位必须进行入场安全交底。
6.4.2安全工作要贯彻预防为主的方针,除现场设专人负责外,项目部要每半月进行一次安全检查。
6.4.3施工现场及作业区要悬挂相应的安全指示标志牌。出入口按标准搭设防护棚,两侧密眼安全网封严。
6.4.4所有进入施工现场的人员必须戴好安全帽,高空作业人员要系好安全带,施工用的安全带要事先进行检查。管理人员应戴住总集团统一标准安全帽,并佩戴统一胸卡。
6.4.5脚手架施工必须由专业人员施工,拆搭架子做好安全交底,外架经安全部门检查合格后方准上人施工操作。施工过程中注意安全,严禁向下扔物,防止交叉作业,拆卸架子由工长合理安排时间和施工部位。大风、雨、雪天严禁在外架上施工作业。
6.4.6各种电气设备要设专人管理,不得随意摆放,电闸箱要上锁DB∕T 29-239-2016 天津市民用建筑空调系统节能运行技术规程,做好接地接零,挂牌,定期检查。现场暂设电源线要经常检查,防止坏损,操作时要戴绝缘手套。节约用电,杜绝长明灯。
6.4.7暂设供电必须由电工操作,其他人员一律不得擅自接、拆电源。配电箱、开关箱应符合规范要求。
6.4.8严格贯彻安全防护工作,并应经常检查防护设施,防止被人移动。
6.4.9凡未涉及到的条款,均应贯彻执行市、总公司、公司颁发的有关安全生产规定。
6.5.1消防保卫工作必须贯彻以预防为主的方针,必须加强防火防盗的宣传和教育工作。
DB37∕T 4447-2021 水利工程输水管道施工质量验收评定规范6.5.2施工现场做到“四有”:有消防保卫负责人、有消防保卫制度、有消防保卫器材、有消防保卫人员。