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北京某公司综合办公楼工程施工组织设计简介：

北京某公司综合办公楼工程施工组织设计是一种详细的施工规划，它通常包括以下几个部分：

1. 工程概况：这部分会介绍项目的具体位置、建筑面积、结构类型、建设周期等基本概况，以及业主和设计单位的基本信息。

2. 施工目标：明确施工的主要目标，如质量目标、安全目标、工期目标、成本目标等。

3. 组织机构：设立项目经理部，明确各部门和岗位的职责，包括项目管理、工程技术、质量控制、安全管理、材料供应等。

4. 施工方案：根据工程特点，选择合适的施工方法和工艺，如基础施工、主体结构施工、装饰装修等。

5. 施工进度计划：详细列出各阶段的施工任务和时间安排，确保工程按计划进行。

6. 资源配置：包括人力、物力和财力的配置，如施工队伍、机械设备、建筑材料等。

7. 安全与环境管理：制定安全措施和应急预案，以及环保措施，确保施工过程中的安全和环境保护。

8. 质量管理：提出质量控制体系和方法，确保工程达到设计和规范要求。

9. 施工应急预案：针对可能发生的各种风险和问题，制定应对策略。

10. 成本控制：通过优化施工方案和资源管理，控制工程的总成本。

这份施工组织设计是整个项目施工的蓝图，是指导施工全过程的重要文件。

北京某公司综合办公楼工程施工组织设计部分内容预览：

6.1.1 在工程开工前项目经理组织项目部有关管理人员进行图纸会审领

会设计意图，编制施工组织设计。

6.1.2在施工组织设计基础上，编制详细的施工方案及分项分部工程的技术交底。

6.1.4图纸管理作为受控文件部管理，专职资料员负责收发，并有收发记录，设计变更及时反应到图纸上甘12J7：墙身一加气混凝土砌块.pdf，及时和业主设计监理会签，作到和施工同步。以满足工程竣工前竣工图纸基本完成。

6.2.1工程质量管理措施

6.2.1.1认真贯彻“质量第一”的方针，加强规范学习专业技术培训，提高现场施工和管理人员的质量意识。

6.2.1.2 针对本工程施工中的特点，对分部及单位工程做好质量预控设计，严格执行《建筑工程质量验收统一标准》确保实现“优化工程”的质量目标。

6.2.1.3 坚持执行“样板制”，在分项工程（特别是装饰工程）施工前先做样板，经公司、甲方、监理验收后方可全面施工。

6.2.1.4 坚持工程预检、隐检制度。编制隐检、预检计划，检查见下表：

6.2.2主要分项目工程控制措施

6.2.3.1目标：实现模板工程的定型化、工具化、整体化及可变化，提高柱、墙面、顶板的平整度，重点控制阴阳角、断面尺寸，消除模板接缝不严导致混凝土漏浆的通病。

6.2.3.2主要控制点：

A: 模板设计和交底：模板设计要有稳定性和牢固性的计算，施工前编制详细《模板施工方案》。在模板工程设计过程中，设计人员与其他分项工程的管理人员要进行技术交流；施工前，要进行技术交底，从而确保模板施工与其他各项施工紧密结合，使模板施工有序地进行。

B:防止接缝漏浆：在顶板模板缝贴塑料胶带、竖向模板缝加海绵条密封的找施，防止接缝漏浆。

C:模板清扫口的留置：留置清扫口的位置主要有柱根、柱顶、梁端。

D模板涂刷脱模剂：在刷涂脱模剂之前，给工人配备长把儿有刃的扁铲、刀、干拖泥带水把（必要时配备手提砂轮），将模板上的混凝土残渣打清理干净，然后涂刷水性脱模剂，要涂刷均匀。

E模板的拆除：模板拆除时，结构混凝土强度应符合设计要求或规范规定。侧模拆除，以混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏时，即可拆除。底模拆除，当设计无要求或施工规范规定留置混凝土同条件试块，达到所要求的强度后，才可拆除底模。结构拆除底模后，其上部严格控制堆放料具及施工荷载。

6.2.3.3模板通病的防治

A:强度、刚度、稳定性差：施工前，编写模板施工方案，进行精确的模板的计算，严格按照方案操作，验收合格后，才能进行下道工序的施工。

B接缝不严：缩短模板的制作、安装周期，防止造成干缩缝过大。浇筑混凝土前，将模板浇水湿润胀开，采取胶条、海绵条等恰当的堵缝措施，保证接缝严密。

C拆模不当导致混凝土受损：留置不同的拆模强度混凝土试块，以防拆模过早或过晚，造成混凝土缺棱掉、墙体粘连。

6.2.4.1目标：提高机械化程序，加强钢筋成型精确度，细化绑扎工艺，重点控制审图把关、锚固长度、搭接长度、钢筋间距、保护层厚度，克服钢筋位移的通病，确保钢筋一次验收合格。

6.2.4.2钢筋分项概况：梁、板d≥16mm的钢筋采用机械对焊连接，d〈16mm的钢筋采用绑扎接头；柱、板墙竖向钢筋d≥16mm的钢筋采用电渣压力焊接头，d〈16mm的钢筋采用绑扎接头；顶板、板墙钢筋采用绑扎接头。

6.2.4.3主要控制点：

A:认真审核图纸，领会设计意图，进行钢筋翻样。

B钢筋的最小锚固长度和最小搭接长度满足有关规定和要求。

C钢筋主筋保护层厚度：楼板15mm；梁、柱25mm；墙体15mm。保护层厚度及钢筋明确绑位，根据保护层厚度配备定距框。

6.2.4.4钢筋通病的防治

A:钢筋锈蚀与污染：要妥善保管露天堆放的钢筋，严重锈蚀（出现麻坑、掉皮）的，经鉴定后才可使用。刷脱模剂时，防止污染钢筋。及时清除钢筋上的混凝土和油污。冬季施工中不可掺用氯盐外加剂。

B加工定型差：认真审图，精确下料。对钢筋密集、复杂节点进行放样，以保证混凝土得以均匀浇筑。箍筋加工时，做好定尺，使弯钩的平直长度和弯钩角度准确。在堆放、运输过程中造成钢筋折弯、变形的要加以修正。

C不符合图纸或规范构造规定：认真学习规范，审核图纸，核对清楚主梁与次梁受力筋的上下关系、梁柱相交受力筋的里外关系。注意门窗洞口加强筋的设置。

D接头及锚固错误：采用正确的钢筋接头绑焊形式。认真下料，以保证钢筋的搭接长度和锚固长度。梁柱筋搭接接头处进行箍筋加密，要保证箍筋间距。

6.2.5.1目标：保证强度质量提高机械化程度。重点控制门、窗口。梁柱接头、楼面标高及混凝土接槎，消除露筋、漏振现象，克服混凝土蜂窝、麻面、烂根质量通病。

6.2.5.2主要控制点

A:洚筑和振捣：估算混凝土初凝之前必须完成的混凝土量，合理安排布料的位置，以保证混凝土均匀吊到各个部位，不出现施工缝。

根据结构特点、钢筋疏密及振捣棒的有效长度制定分层厚度，做好标尺竿，划出分层刻度线，配备低压安全手把灯。

混凝土振捣按预先的浇筑顺序进行，防止漏振；振捣到表面泛浆不再冒气泡为止，防止过振；振捣棒插入下层混凝土深度小于50mm，以消除两层间的接缝；振捣时避免碰撞钢筋、模板以及预埋件等。

B养护：混凝土浇筑完毕后，在12小时内加以覆盖和浇水，浇水次数应保持混凝土有足够的湿润状态，养护期不少于7昼夜。

C建立现场符合要求的标养室，定期对温湿仪进行检查、保养。对混凝土试块的留置进行交底。

6.2.5.3混凝土通病的防治

A:蜂窝：加强配合比，认真验收配合比中的砂石级配。施工前配备足够的振捣器并对工人进行交底，以防振捣不够或过振。明确分层浇筑厚度。

B麻面：合模前，将模板清理干净，脱模剂涂刷均匀，不漏刷。根据同条件试块的强度决定是否拆模，防止拆模过早，出现粘连。保证充分的振捣时间，把气泡排除。

C孔洞：进行钢筋翻样，防止钢筋过密难以浇筑混凝土。模板设置排气孔，不让混凝土内有气囊。

D烂根：支模板前，将期根部找平，缝隙堵塞严密，以防漏浆。浇筑前，下同混凝土配合比的沙浆50～100mm。加强试配，保证混凝土和易性，防止水灰比过大而引起石子沉淀。

6.2.6混凝土观感质量

6.2.6.1混凝土观感质量重点检查混凝土密实整洁、面层平整，口、角、顶根、接槎、施工缝，因此其质量的好坏与钢筋、模板、混凝土工艺及施工组织管理有差直接的关系。

6.2.6.2重点将钢筋、模板、混凝土工艺及施工组织管理狠抓落实，保证其外观符合要求，并做到往上层结构观感质量越好。

装饰主要分项质量控制：

6.2.7.1 抹灰长度超过6m时做分格缝（包括散水、压顶、挑檐等），以防产生收缩裂缝。

挑檐应做滴水线，宽度和深度保证1cm。槽内应平整光滑，棱角完整。

6.2.7.2窗台板不得有倒坡，窗台的厚度及出墙要一致；踢脚板上口出墙宽度一致。

6.2.8墙体饰面块材工程

6.2.8.1饰面块材排砖合理，外檐砖首先保证一层窗上口必须是整块砖，女儿墙上口是整砖的原则。

6.2.8.2窗内墙面排压应以房间顶部的最低点为依据，从上往下排砖，从而保证上口是整砖。门窗上口处，不小于整砖的1/3。饰面砖套割应符合要求，土建与水电专业共同协调配合，事先应选好卡子、盒的位置以便操作。

6.2.8.3块材铺贴留缝应一致，色缝应做到光滑平整。

6.2.8.4所有材料必须精选面砖，以保证一致，图案规格符合要求。

6.2.9粉刷、油漆工程

6.2.9.1粉刷、油漆施工提前对其分项进行检查，合格后方可进行，同时 对其他分项进行保护，防止污染。

6.2.9.2粉刷工程首先在底子上下功夫，刮腻子、磨砂纸不得甩边减序，接顶、接门窗口处不得甩活，所有阴阳角、踢脚板上口都必须做到通顺、干净、光滑，不得有毛刺或砂眼，末道腻子、喷刷浆前，油工工长组织检查，符合要求后，方可喷刷浆活。

6.2.9.3油漆分项不得有漏刷现象，颜色一致，分包清晰。在刷油漆交活前，应对浆活、木活、水电管线、设备再进行一次验收。刷胶油活时不得污染墙面、水电设备等。

6.2.10细木装饰工程

6.2.10.1顶棚的分格要预先作设计，灯的位置与顶棚分格对称。顶棚分格遇小半块时，应两边对称分块。

6.2.10.2顶棚及吊顶立管处，加塑料套，提高外观效果。

6.2.11.1屋面的女儿墙、管根、出气孔细部抹灰高度不得小于25cm，阴角做成圆角。出气孔上方坡度用玻璃条分格，屋面与女儿墙交接处留缝。

6.2.11.2女儿墙及天沟挑檐先做立面，再做压顶的抹灰，防止出现立缝渗水，压顶泛水要往里流，压边分两次成活，总厚度应不小于15mm。

6.2.12楼、地面工程

6.2.12.1花岗石

A:石材表面洁净，图案清晰，光亮、光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺棱等现象。

B宜采用低碱水泥，并应在板材内侧采用防水封闭做法，防止由于泛浆现象造成的产色不一致。

C在地面上行走时，找平层砂浆的抗压旨度不得低于1.2Mpa。

6.2.12.2地砖部分

A:各种板块面层的表面洁净，图案清晰，光亮、光滑，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺棱等现象。

B地漏和供排除液体带有坡度的地面，坡度符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。

C踢脚板表面洁净，接缝平整均匀，高度一致，结合牢固，出墙适宜，基本一致。

D严禁在已经铺好的地砖上面拌合砂浆。

CJ∕T 297-2016 桥梁缆索用高密度聚乙烯护套料6.3 质量管理

6.3.1 工程质量保证体系

6.3.2质量保证程序

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6.3.3 过程质量执行程序

6.4 控制工程质量的措施