资源下载简介

二类高层建筑商品房住宅小区施工组织设计方案简介：

二类高层建筑商品房住宅小区的施工组织设计方案是一个详细规划，用于指导整个建筑项目的施工过程，包括设计、采购、施工、质量控制和安全管理等各个环节。以下是一个简要的介绍：

1. 项目概述：首先，方案会详细描述项目的基本信息，如项目的规模（建筑面积、层数等）、地理位置、业主信息、设计单位和施工队伍等。

2. 设计阶段：包括建筑设计图的审查，根据设计图纸进行施工图细化，确保施工过程中对建筑结构、布局、设施设备的准确理解。

3. 施工准备：明确施工流程，包括场地准备、材料供应、施工设备配置、人员培训等，以确保施工的顺利进行。

4. 主体结构施工：强调高层建筑的基础施工、主体结构的施工方法，如混凝土浇筑、钢结构安装等，要确保结构安全和稳定性。

5. 装饰装修阶段：规划内、外墙装修、水电安装、地板铺设、门窗安装等分阶段施工，确保装修质量和工程进度。

6. 安全与质量管理：强调施工过程中的安全防护措施，如防火、防坠落、防噪音等，同时制定严格的质量控制体系，确保建筑品质。

7. 环保与绿色施工：考虑到环保和可持续发展，方案会包含绿色施工措施，如减少废弃物、节能降耗等。

8. 施工进度计划：制定详细的施工进度表，包括每个阶段的开始和结束日期，以保证工程按期完成。

9. 应急处理：预案如何处理施工过程中可能出现的突发情况，如恶劣天气、设备故障、安全事故等。

10. 验收与交付：最后，会规划工程的验收标准和交付流程，确保工程质量和客户满意度。

这是一个基础的概述，具体的施工组织设计方案会根据项目特点和当地法规进行详细定制。

二类高层建筑商品房住宅小区施工组织设计方案部分内容预览：

（1）劳动力组织按安装不同阶段，分别考虑和安排。为保证施工质量，提高效率，便于核算，作业班组应保持相对稳定，并属项目经理统一安排，统筹调度。

（2）根据工期要求，实物工程量、劳动定额确定劳动用工。

（3）劳务作业队伍由项目经理部择优录取，与其签订劳务合同，规定其工期、质量、安全要求，明确承包任务，工程量结算方式和奖罚的措施

LY／T 2997-2018 高寒区沙化土地综合治理技术标准第四节 工期保证措施

根据成都市区的施工特点以及标书、施工图所要求、施工验收规范所规定的技术间隙时间确定本次施工工期约为18个月，并制定了一套完整的确保工期技术组织措施确保目标的实现。

我公司中标后将把本工程列为重点工程，成立了以项目经理为首的工程负责人、精干的项目管理机构，并采取如下工期组织保证措施。

1、对内采用全新管理模式，即成立工程总承包管理部，实行授权管理负责制，与业主、设计、监理工程师、分包商等单位紧密配合，充分发挥公司的经济技术优势和精诚合作的诚意，严格按照施工组织设计进行施工，保证总进度的如期进行。

2、项目经理受公司法人代表的委托，处理本工程施工过程中的一切事务，并享有人事组织权，生产指挥权、劳动力选择权、材料采购权以及资金使用分包权。项目经理部设立资金专用帐户，专款专用，建立往来帐目。项目资金使用过程中，公司财务部对项目资金情况进行定期检查审核，以确保资金使用过程受控。

3、我公司依据本工程的特点和现场施工条件，安装专业与土建，两者之间平行交叉施工，互为依托，始终如一的协调配合，以确保工程如期完成。

5、采用严格的目标管理，建立全方位、全过程、多层次的目标管理体系，向管理要效益、要质量、要工期。

在目标管理体系下，各个分部工程定期以书面形式对自己所制定的目标计划进行自我评定，找出有利和不利的因素，并制定相应的措施上报上级主管。

6、建立每周一次的现场例会制度，由公司各有关部门、项目全体管理人员、各分包单位负责人参加，总结前一周计划，安装落实下一步计划，协调解决影响当前施工进度的各种因素。

7、定期检查计划的完成情况，包括工程形象进度、材料供应情况及管理情况等，及时发现、处理影响进度的因素；对于滞后的进度及时采取措施，组织力量限期赶上，切实避免因滞后累计，致使无法保证工期的现象发生。

二、周密的施工进度计划安排

1、我公司已制定建筑工程的总的施工进度网络图，工程施工将以此为基础，编制好各阶段的进度计划，并落实到月、旬、周、日计划，以计划为龙头，实行长计划短安排。并根据工程进展情况，及时调整关键线路，以便投入足够的劳动力、机械设备及周转材料，以保证我公司对业主承诺的工期的实现。

2、我公司将履行总包职责，在施工过程中，要求各进场的各专业队伍以总进度计划为基础，编制各自的作业计划，以实现各专业施工工期。

三、合理科学的施工技术措施

1、现场技术人员主动与设计单位取得联系，从施工角度给设计出谋划策将以前施工过类似工程的经验运用到本工程中，减少因设计失误而造成的返工现象，从而保证工程优质高速完成。

2、项目成立专门技术组，加强技术管理的力度，适应施工进度的需要。将已经确定的技术变更及时通知施工管理人员和施工作业人员；临时性问题的修改，要立即制定相应的技术处理措施；对可能影响土建进度的问题要主动向监理、甲方及早提出，应避免事后处理。

3、编制详细的各种资源供应计划，尤其是材料部门及时按计划准确地提供各种材料，以满足施工进度需要。

5、应用新技术、新工艺缩短技术间歇时间，提高施工工效，确保工程

根据本工程的具体特点，及时制定施工总体安排和总工期目标，本工程劳动力计划的安排划分为两大部份。即建筑工程劳动力安排计划和安装工程劳动力安排计划。

按照本工程特点，结合四川省建筑安装工程劳动定额和施工工序的先后安排及各施工段工程量，确定本工程各施工阶段建筑、安装的劳动力配备。在劳动力配备上采取以下几条组织措施和原则。

（一）劳务作业队进场前，由公司劳资处和项目共同进行综合评估，项目经理择优录取，规定其工期、质量、安全要求，明确承包任务，工程量结算方式和奖惩的措施。项目经理部还对劳务队引入激励机制，推行优质优价管理方法。

（二）本工程劳动力组织综合考虑土建、安装的用工特点，即土建施工的劳动力密集型、安装施工的专业性，施工前组织二支劳务作业队伍，一支为土建施工劳务作业队，另一支为安装施工作业队，并按本工程的施工总体安排分阶段分批进出场。

五、土建与设备安装的交叉配合

土建与设备安装的交叉配合是工期按时完成的有力保证。工程自始至终均在协调土建与水、电、消防、暖通等其它特殊设备安装专业的交叉配合问题，而工程自身工作量大，工期紧迫，稍有不慎，极有可能因配合不默契，造成不必要的工期损失。因此，要求土建专业要提前通知各安装专业下一步的施工计划，以便安装专业尽快安排有关预留预埋等配合工作，以保证工程施工顺利进行。为此，在每月底我公司项目部将编制下月施工计划并报送各有关单位、专业队伍，使大家都心中有数，若有调整，也将在最短的时间内通知有关单位。具体措施如下：

（一）每周定时召开工作例会，由我公司主持，各建设单位、监理单位、设计单位和有关专业队伍参加。会议内容当天整理成简报，各单位签署后印发，以便据此检查、落实。

（二）严格实行限时解决问题工作制度，减少人为因素造成的工期延误。尽量采用书面文字进行工作联络，杜绝扯皮、推诿的现象。

（三）我公司将事先向业主了解设备等特殊专业的进场安装时间，给安装专业留施工面，提供水、电，垂直运输等方便，确保设备准确按时就位。

（四）在装饰施工阶段，二装开始插入，为了工程进度，有二装施工的地方尽量先做初装，以便二装插入。

第六章 安装工程施工方案

第一节 给排水安装工程

A、安装应先主管后支管，先立管后水平管的安装顺序进行。

B .管线之间遇到矛盾时，应按照下列原则处理：临时管线避人让永久管线，小管让大管，压力管让重力流管，可弯曲管让不可弯曲管等。

将组对好的管段搬运至已安装的支架上，用卡箍临时固定，防止管段滑落，然后进行接管组对。丝接组对时，必须调整接口水平对直，保证丝扣的连接，不得强力组对造成丝牙破坏。法兰连时组对时，紧固法兰必须对称进行，不得单边拧紧法。在组对前，两管段的法兰间隙应均匀，保证法兰垫片加入，同时不得以法兰紧固螺栓方式移动管段，以免造成额外的附加应力。

立管安装宜从下至上顺序进行，立管在向上安装过程中底部应垫牢固。同时不得以最下部的支架作为全部立管的受力点，在安装时应边安装边固定包箍支架。在安装过程中必须注意管口的封堵。防止异物落入管内造成堵塞。

E .管道安装过程中，应同时安装穿墙和穿楼板钢套管，钢套管的规格比安装的管径大二号，楼板套管要求底部分板平，顶部要求高出楼板面50mm，穿墙套管两端要求与墙相平。套管应与楼板钢筋焊接牢固，安装平正套管与管道之间间隙均匀，施工完毕应用阻燃材料填塞密实。

安装放线→ 吊支架安装→管道安装→ 阀门安装→管道试压→管道冲洗→ 系统调试

（1）户内给水管道安装采用暗埋地坪或墙体，在土建主体施工时，应预留、预埋穿墙套管和墙体上的管槽，套管埋设时，应严格控制标高和坐标，安装前放线定位，安装后采用自检、专检进行核实，确认安装数量、位置无误后，交隐蔽资料给土建，进行砼浇注施工。墙体上管槽针对土建采用大模板施工的实际情况，拟采用泡沫或木条预先在墙体上留槽，杜绝事后剔槽。

（3）管子支架形式用“U”型卡和抱卡，其中DN≤25的管子用抱卡，DN>25的管道用角钢“U”型卡固定。给水主管每层设管卡一个，距地高度（每层）为1.8m。

（4）明装管道距建筑物装饰面的尺寸一致，不得有半明半暗现象，具体尺寸如表规定。

管道距墙、柱表面距离尺寸表

（5）室内给水管道水压试验根据设计压力，依据试压标准进行，外观检查，以不漏为合格。

（6）针对本工程户内冷热水支管暗埋，管线长，今后用户维修检查困难的实际情况，为了保证质量，杜绝渗漏现象，暗埋冷热水支管，采用多次试压，即管道安装完毕，在土建封堵前进行水压试验，管道隐蔽后，再次进行一次水压试验，以检验隐蔽管道是否损坏，当整个给水系统形成后，再将冷热水管连接，进行水压试验，确保管道无渗漏现象发生。

（7）针对住宅工程中，外露接水点多，施工工种交叉施工，人为因素造成管道堵塞的实际情况发生，每施工完一套住房，将其进行水压试验合格后，均立即安装专用堵头堵住外接口，以防止杂物进入管内造成堵塞。

（1）室内排水管用管材、管件等材料应具有质量检验部门的产品合格证，并有明显的标志，标明生产厂的名称和产品规格，胶粘剂必须标有生产厂名称、出厂日期和使用年限，并必须有出厂合格证和说明书。

（2）埋地排水管的基础应夯实后再铺管，并做好封口防止砼块、泥土等堵塞，在穿楼板的地方设套管（配合土建预埋）套管比相应的管道大两号，穿管后用油麻沥青及粘土水泥砂浆作封口。

（3）处理好塑料排水管与楼板结合部位的防漏问题，在塑料管穿楼板时按照施工规范要求加装阻水圈，防止渗漏。

（4）管道的安装在墙面粉刷结束后连续完成，安装暂停时敞口处应临时封闭，立管上按设计图纸设置安装检查口。检查口的朝向对外，每层设伸缩节，立管和横管设固定支架，支承件的内壁应光滑与管身之间应留有微隙。

（5）排水管的连接形式根据设计院设计的管道管材进行选择决定JB T13755-2020标准下载，并严格按照现行的施工及验收规范进行施工及检查。

（6）管道安装完毕后，对管道外观质量安装尺寸进行复核检查，复查无误后灌水和通水试验（可以和给水冲洗一并进行）；灌水高度不低于底层地面高度。满水15分钟后若水面下降，再灌满延续5分钟，以液面不下降为合格

三、热镀锌管卡箍连接管施工工艺

本工程消防给水主管采用DN150～100热镀锌管，卡箍连接。

A、用切管机将钢管切割至所需长度，切口应平整，切口处毛刺应用砂轮机打磨。

JB／T 4177.2-2019 直齿锥齿轮刨齿机 第2部分：精度检验.pdfB、将需加工沟槽的钢管架设在沟槽机及尾架上。

C、用水平仪测量钢管水平度，调整钢管使之保持水平。

D、将钢管端面与滚槽机止面贴紧，使钢管中轴线与滚槽机止面呈900。