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[沈阳]售楼中心施工组织设计简介：

施工组织设计是指导沈阳售楼中心建设过程中的技术、经济和管理活动的综合性文件，它主要包括以下几个方面：

1. 工程概况：详细介绍售楼中心的地理位置、规模、结构类型、建设工期等基本信息。

2. 施工部署：根据工程特点和规模，确定施工队伍组织结构、主要施工阶段、施工顺序和施工方法。

3. 施工进度计划：详细列出各阶段的施工时间表，包括基础施工、主体结构、装修装饰等关键节点。

4. 施工现场平面布置：设计合理的施工场地布局，包括材料堆放区、施工区、生活区等，以提高施工效率和保证安全。

5. 质量与安全控制：制定质量管理计划，包括质量目标、质量保证措施和质量检查方法；同时，提出安全施工措施，确保施工安全。

6. 机械设备与劳动力计划：根据工程需求，合理配备施工设备和劳动力，提高施工效率。

7. 环境保护与文明施工：阐述如何在施工过程中减少对周围环境的影响，以及如何做到文明施工，维护社区和谐。

8. 应急预案：针对可能发生的施工风险和问题，制定相应的应急预案，确保施工的顺利进行。

总的来说，售楼中心的施工组织设计是项目顺利实施的重要依据，它为项目的顺利进行提供了科学的指导和保障。

[沈阳]售楼中心施工组织设计部分内容预览：

d = (4Q/πV．1000)1/2= (4×15/3.14×1.5×1000)1/2

≈ 0.11 (m)

因此，使用一根DN150mm铸铁管做上水干管可以满足用水量要求。

DL／T 5727-2016 绝缘子用常温固化硅橡胶防污闪涂料现场施工技术规范（5）临时供水设备布置

施工用水拟铺设一条DN150干管从水源引入，并设水表和总截门，进入现场沿结构四周布置，并每隔50米设消防栓。施工用水源按业主指定的接口或协调临近有水源单位就近接入，必要时在现场准备水车拉水,保证施工用水的需要。

第四节 临时用电布置

1、电源：根据业主提供的电源位置在场区内布置环形电路。

现场采用TN－S三相五线制接零保护系统供电。办公区设单独回路，各加工区设置二级配电箱。对全现场的施工工序进行统一布署、调配，由工程部根据总体部署，对用电量进行平衡，均衡用电高峰期。

根据业主提供电源的位置及现场施工要求，进行电缆线路与配电箱的布置，详见附图。

S=1.05（K1×ΣP1/COSΦ+K2×ΣP2）

I总= S总 /1.732U

ΣP1—现场临时电气总负荷

ΣP2—现场电焊机总容量

ΣP3—照明负荷按现场电气总负荷10%取

K1、K2—同期系数，其中K1取0.7; K2取0.6

COSΦ—功率因数取0.75

ΣP1=25*1（塔吊）+3*1（钢筋弯曲机）+7（钢筋切断机）+3（钢筋调直机）+3×1（电锯）+3×1（电刨）+2（地泵）+0.8×5（插入式振捣器）+1.1×2（平板振捣器）+3*1（蛙式打夯机）+100（焊机）=160KW

总用电量：p=1.05（k1× p1÷cosφ+ k2× p2）+照明

= 1.05(0.7×265÷0.75+0.6×25) +10=383.45KVA

施工机械不是同时使用，现场提供的1台200KVA变压器电源，满足施工需要。并根据实际情况，现场设一总电源箱，总箱处做重复接地，采用三相五线制由供电总箱给各分箱电源线。

第五章 主要分部分项工程施工方案和技术措施

第一节 施工特点、重点及难点

通过对招标文件、施工图纸及对工程周边环境了解，人员状况、建筑物周边状态、合同工期等方面综合考虑问题。施工部署与施工方法均结合施工特点分析问题、解决问题。并结合我公司对同类工程施工方面所积累的经验，对本工程重点、难点及针对性措施拟定如下：

一、施工方案的重点、难点及措施

重点、难点分析：本工程现场位于沈阳二环外地段，为保证附近居民区正常办公和休息，这就要求在施工中保持一个相对安静的环境，既要进行施工，又要尽量不影响办公，所以施工过程中噪声、扬尘等环境保护问题将成为本工程施工的一项重点工作。拟采取的应对性措施：

1、本工程把环境保护工作做为工程管理的重点，严格执行ISO14001标准及本市、建设部关于现场文明施工及环保的有关规定，制定针对性强的控制噪声、粉尘污染等环保及文明施工管理的制度和措施。施工场区全方位环境治理，施工现场做到合理、绿化、美化相结合。

2、施工期间使用的设备工具全部采用环保低噪型，并按要求对现场加工区进行降噪措施。为了做到不扰民，在制订施工方案时充分考虑降低噪声问题。对有较大施工噪音的施工项目，拆除工程剔凿、打眼和切割石材等噪音大的施工项目错开居民休息时段进行。做到合理安排施工时段。

3、在施工中要合理安排运输时间，装卸材料要安排在夜间，尽量避免扰民。装卸材料时，做到轻装轻卸，不影响办公环境。

本工程地处沈阳市二环东陵路段，对建筑材料的运输方面提出了较高的要求。因此，我们制定了以下措施：

1、本工程在开工前编制合理的材料运输计划和运输时间。

2、开工前到市交通局和交管局办理准运证件和市内道路运输通行证。

3、运输车辆采用封闭料仓，杜绝遗撒和粉尘污染环境。严格执行道路货物运输管理规定。

建筑施工图纸的校核。内容包括：建筑物轴线的几何关系；平、立、剖面及节点大样的几何尺寸；各层相对高程与总图是否对应。

结构施工图纸的校核。内容包括：校核墙、柱及梁等结构的尺寸校核；校核结构图与建筑图、设备图是否对应。

对施工现场内影响施测的障碍进行处理。

（一）测量工作基本要求

1、测量仪器应按周期送检，未检定、超出检定周期及检定不合格的测量仪器不得使用。

2、测量放线工作中认真做好计算、记录工作，并将计算、记录资料及时归档保存。放线后严格执行自检、互检，检查无误后报监理验线。

3、钢尺量距应采用往返丈量，并进行三差改正，以保证精度。

4、施工现场内的测量放线点位、标志均要进行保护，如加护栏、涂刷警戒色，防止碰动、破坏。测量作业前应对原始依据进行校核，确定点位无碰动、数据无误后方可进行下一步作业。

5、现场内材料堆放、车辆停放应保证测量点位间的通视。

（二）各项测量放线工作允许误差

1、平面控制各项允许误差

轴线竖向投测：每层±3 ㎜、总高±10 ㎜

承重墙、梁、柱边线：±3㎜

2、标高控制各项允许误差

标高竖向传递：每层±3㎜ ，总高±10 ㎜

管道穿墙孔洞：±10㎜

（一）沉降观测水准点的埋设

沉降观测点埋设位置：按设计要求设置沉降观测点。

水准点：不少于2个，设置在距建筑物30－80m稳定、可靠或沉降己稳定的建筑物上。

（二）沉降观测点的埋设

沉降观测点埋设按设计要求。所有沉降观测点埋设完后，及时将观测点保护起来，以免在施工中将观测点损坏而影响观测的准确性。

（三）观测方案及技术要求

1、沉降观测按国家一、二等水准测量规范规定的二等水准测量要求作业。观测仪器采用ＤＳ２精密水准仪。采用闭合法观测，使用同一仪器和设备，并要固定观测人员、在基本相同的环境和条件工作。

2、观测要求：第一次沉降在观测点安设稳定后及时进行，在主体结构施工期间，每施工完一层楼观测一次，主体结构验收以后，每一个月一次，竣工后观测一次，第一年三个月一次，第二年半年测一次，以后每年测一次，直至稳定为止。

3、观测要求及测站观测限差

水准观测的视线长度、前后视距差、视线高度按表中要求进行水准测量的测站观测限差不超过规范各项规定。

1、土方工艺流程：测量放出基槽边线→土方开挖→按施工方案人工修坡→基槽平整→基槽清理。

2、技术要求和质量要求

（1）根据地勘报告，挖土层厚度在杂填土与中砂层上，放坡按1：1.5，严格按照基槽边线开挖；

（2）每步挖土，按照基坑支护要求的深度开挖，不得超挖；

（3）挖土中要有专人负责挖掘工作，随时拉线、测量，确保基坑规格符合设计要求；

（4）挖土至槽底时，由测量人员控制槽底标高，严禁超挖。

（5）门口设有专人刷车、水冲，防止泥土带出场外；

（1）回填时采用的土方，要认真过筛，土料中不得含有机质，其粒径不得大于15mm 。

（2）肥槽回填与房心回填土每层土厚度250mm，用蛙式打夯机夯打，每层至少打三遍，打夯一夯压半夯，夯夯相接，行行相连。

（3）土方回填现场检验，除采用外观检查外，还要进行干密度试验。干密度要求：素土1.65～1.75g/cm3，灰土1.55～1.65g/cm3。土方干密度试验采用环刀法，试验资料要真实、准确、签字齐全。

1）钢管：采用外径48mm，壁厚3.5mm。不得有明显变形、裂纹、压扁和锈蚀。

3）脚手板：采用杉木或松木脚手板，脚手板厚度50mm、宽度250mm、长度3000mm、两端应各设直径为4mm的镀锌钢丝箍两道。

4）安全网：立网采用全新绿色密目安全网（2000目），平网采用网眼50mm安全网。安全网满挂在外立杆和大横杆的内侧。

架子工进场必须进行三级安全教育和相应考核；每周一参加经理部组织的教育,必须建立班前会,并有会议纪要。施工前必须分级进行技术及安全技术交底。

3、脚手架搭设流程：放置纵向扫地杆→立杆→横向扫地杆→第一步纵向水平杆→第一步横向水平杆→连墙杆（或加抛撑）→第二步纵向水平杆→第二步横向水平杆→剪刀撑→安全网→作业层跳板

1、立杆垂直度偏差不得大于架高的1／200。

2、立杆接头除在顶层可采用搭接外，其余各接头必须采取对接扣件，对接应符合下要求：

立杆上的对接扣件应交错布置，两相邻立杆接头不应设在同步同跨内，两相邻立杆接头在高度方向错开的距离不应小于500mm，各接头中心距主节点的距离不应大于步距的1／3，同一步内不允许有二个接头。

3、立杆顶端应高出建筑物屋顶1.5m。

4、脚手架底部必须设置纵、横向扫地杆。纵向扫地杆应用直角扣件固定在距垫铁块表面不大于200mm处的立杆上，横向扫地杆应用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。

5、大横杆设于小横杆之下山水小学施工组织设计.doc，在立杆内侧，采用直角扣件与立杆扣紧，大横杆长度不宜小于3跨，并不小于6m。

6、大横杆对接扣件连接、对接应符合以下要求：对接接头应交错布置，不应设在同步、同跨内，相邻接头水平距离不应小于500mm。并应避免设在纵向水平跨的跨中。

7、架子四周大横杆的纵向水平高差不超过500mm，同一排大横杆的水平偏差不得大于1／300。

GB 50267-2019 核电厂抗震设计标准8、小横杆两端应采用直角扣件固定在立杆上。

9、每一主节点(即立杆、大横杆交汇处)处必须设置一小横杆，并采用直角扣件扣紧在大横杆上，该杆轴线偏离主节点的距离不应大于150mm，靠墙一侧的外伸长度不应大于250mm，外架立面外伸长度以10Omm为宜。操作层上非主节点处的横向水平杆宜根据支承脚手板的需要等间距设置，最大间距不应大于立杆间距的1／2，施工层小横杆间距为1m。

10、脚手板一般应设置在三根以上小横杆上，当脚手板长度小于2m时，可采用两根小横杆，并应将脚手板两端与其可靠固定，以防倾翻。脚手板平铺，应铺满铺稳，靠墙一侧离墙面距离不应大于150mm，拐角要交圈，不得有探头板。