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新编工程造价常用数据速查手册.pdf简介：

"新编工程造价常用数据速查手册"是一本专门为工程造价专业人员和相关行业人士设计的实用工具书。该手册主要包含以下内容：

1. 数据全面：手册涵盖了工程造价的各种关键数据，包括建筑材料价格、设备价格、人工成本、施工定额、工程量计算规则、市场价格指数等，这些都是造价工作中必不可少的基础数据。

2. 实时更新：考虑到市场价格的波动性，手册会定期更新最新的市场价格信息，确保数据的时效性和准确性。

3. 分类清晰：手册根据工程项目的不同阶段和组成部分，如设计阶段、施工阶段、材料分类等，对数据进行科学分类，方便读者快速查找和使用。

4. 实用性强：手册不仅提供理论数据，还包含了一些实际操作中的案例分析和计算方法，有助于读者理解和应用数据。

5. 便于携带：由于是速查手册的形式，通常体积小巧，便于携带，随时随地查阅，提高工作效率。

总的来说，这本手册是工程造价人员的必备参考工具，能帮助他们快速、准确地进行工程造价计算，提高工作效率，降低出错率。

新编工程造价常用数据速查手册.pdf部分内容预览：

土地使用费是指按照《中华人民共和国土地管理法》等规定，建设工程项目征用土地 或租用土地应支付的费用。 1.农用士地征用费 农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占 用税等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 （1）征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的6～10倍。 （2）征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口 数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个 需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4一6倍

第一章工程项目费用构成

但是，每公项被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。 征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地 的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 （3）征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 （4）征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设 基金。

征用其他主地的主地补偿费和安置补助费标准，由省、目治区、直辖市参照征用耕地 的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 （3）征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 （4）征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设 基金。 2.取得国有土地使用费 取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿 费等。 （1）土地使用权出让金是指建设工程通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使 用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，支付的 费用。 （2）城市建设配套费是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。 （3）房屋征收与补偿费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，房屋征收 对被征收人给予的补偿包括：①被征收房屋价值的补偿；②因征收房屋造成的搬迁、临时 安置的补偿；③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对被征收 房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被 征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确 定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换 的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收入计算、结清被征收房 屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅SJG 34-2017 深圳市公共建筑能耗标准，被征收人选择在改 建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提改建地段或者 就近地段的房屋。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选 择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费 或者提供周转用房。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益， 停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房屋征收部门与被征收 人依照条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面 积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限 等事项，订立补偿协议。实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县 级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬 迁期限内完成搬迁

二、与项目建设有关的其他费月

1.建设管理费 建设管理费是指建设单位从项目筹建开始直至工程工验收合格或交付使用为止发生 的项目建设管理费用。费用内容包括以下几个方面

新编工程造价常用数据速查手册

（1）建设单位管理费。建设单位管理费是指建设单位发生的管理性质的开支。包括工 作人员工资、工资性补贴、施工现场津贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基 本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具 使用费、固定资产使用费、必要的办公及生活用品购置费、必要的通信设备及交通工具购 置费、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、业务招待费、设计审查 费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、完工清理费、竣工验收费、印 花税和其他管理性质开支。如建设管理采用工程总承包方式，其总包管理费由建设单位与 总包单位根据总包工作范围在合同中商定，从建设管理费中支出。 建设单位管理费以建设投资中的工程费用为基数乘以建设单位管理费费率计算： 建设单位管理费二工程费用×建设单位管理费费率 工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用之和。 （2）工程监理费。工程监理费是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用。 由于工程监理是受建设单位委托的工程建设技术服务，属建设管理范畴。如采用监 理，建设单位部分管理工作量转移至监理单位。监理费应根据委托的监理工作范围和监理 深度在监理合同中商定或按当地或所属行业部门有关规定计算。 （3）工程质量监督费。工程质量监督费是指工程质量监督检验部门检验工程质量而收 取的费用，

可行性研究费是指在建设工程项目前期工作中，编制和评估项目建议书（或预可行性 研究报告）、可行性研究报告所需的费用。 可行性研究费依据前期研究委托合同计列，或参照《国家计委关于印发（建设工程项 目前期工作咨询收费暂行规定）的通知》（计投资【1999］1283号）规定计算。编制预可 行性研究报告参照编制项目建议书收费标准并可适当调增

研究试验费是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验 及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。 研究试验费按照研究试验内容和要求进行编制。 研究试验费不包括以下项目： （1）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支 的项目。 （2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定 检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。 （3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项且

勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费 用。包括以下几个方面。 (1) 工程勘察费。

勘察设计费是指委托勘察设计单位进行工程水文地质勘察、工程设计所发生的各项费 用。包括以下几个方面。 (1)工程勘察费。

第一章工程项目费用构成

（2）初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）。 （3）设计模型制作费。 勘察设计费依据勘察设计委托合同计列，或参照国家计委、建设部《关于发布（工程 勘察设计收费管理规定）的通知》（计价格【2002】10号）规定计算

环境影响评价费是指按照《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国环境影响 评价法》等规定，为全面、详细评价建设工程项目对环境可能产生的污染或造成的重大影 响所需的费用。包括编制环境影响报告书（含大纲）、环境影响报告表和评估环境影响报 告书（含大纲）、评估环境影响报告表等所需的费用。 环境影响评价费依据环境影响评价委托合同计列落地式卸料平台施工方案-筑楼人测试，或按照国家计委、国家环境保护总 局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格【2002】125号）规定计算

6.劳动安全卫生评价费

劳动安全卫生评价费是指按照劳动部《建设工程项目（工程）劳动安全卫生监察规 定》和《建设工程项目（工程）劳动安全卫生预评价管理办法》的规定，为预测和分析建 设工程项目存在的职业危险、危害因素的种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理 可行的劳动安全卫生技术和管理对策所需的费用。包括编制建设工程项目劳动安全卫生预 评价大纲和劳动安全卫生预评价报告书以及为编制上述文件所进行的工程分析和环境现状 调查等所需费用。 劳动安全卫生评价费依据劳动安全卫生预评价委托合同计列，或按照建设工程项目所 在省（自治区、直辖市）劳动行政部门规定的标准计算。

7.场地准备及临时设施费

场地准备及临时设施费是指建设场地准备费和建设单位临时设施费。 （1）场地准备费是指建设工程项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和对建设场 地遗留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。 （2）临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的，未列工程费用的临时 水、电、路、信、气等其他工程费用和建设单位的现场临时建（构）筑物的搭设、维修 拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维修等费 用。此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。 场地准备及临时设施应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地的大型土石方工程应进 人工程费用中的总图运输费用中。 新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计 算。改扩建项目一般只计拆除清理费。 场地准备和临时设施费=工程费用×费率十拆除清理费 发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收材 料的拆除工程采用以料抵工方式冲抵拆除清理费

8.引进技术和进口设备其他费

引进技术及进口设备其他费用，包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技

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