标准规范下载简介

《江苏省住宅工程质量分户验收规程》.pdf简介：

《江苏省住宅工程质量分户验收规程》是一部针对江苏省住宅工程质量进行管理的规范性文件，它详细规定了住宅工程从设计、施工到验收的各个环节中，对工程质量的控制和检验标准。这个规程的主要目的是为了保证住宅工程的质量，提升建筑品质，保障消费者的居住安全和舒适度。

它涵盖了住宅工程的各个分部分项，如结构、屋面、给排水、电气、暖通、内外装修等，明确了每个部分的验收条件、验收标准、验收方法和验收流程。规程中还包括了对住宅工程质量的监督、检查和处罚机制，以确保施工过程中的每一个环节都符合国家和地方的相关规定。

此外，规程还强调了分户验收的重要性，即每一户住宅在交付使用前，都要进行单独的验收，以确保每一户的居住环境质量。这既是对消费者权益的保护，也是对工程质量的严格把控。

总的来说，《江苏省住宅工程质量分户验收规程》是江苏省住宅工程质量控制的重要依据，对于提升江苏省住宅工程质量，保障消费者权益具有重要意义。

《江苏省住宅工程质量分户验收规程》.pdf部分内容预览：

7.4.1必须使用安全玻璃的T门窗：无框玻璃门，且厚度不小于10mm；有框玻璃面积天于 单块玻璃大于1.5m；沿街单块玻璃大于1.0m；7层及7层以上建筑物外开窗；玻璃底 装饰面小于500mm的落地窗

1验收内容：落地门窗、玻璃隔断等的醒目标志或护栏。 2质量要求：落地门窗、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞的玻璃，应在视线高度设醒目标志 或护栏，碰撞后可能发生高处人体或玻璃坠落的部位，必须设置可靠的护拦。 3检查方法：观察检查。 4检查数量：全数检查。

7.4.3栏杆玻璃安装的安全措施

GB／T 17398-2013标准下载验收内容：栏杆玻璃的镶嵌深度、螺栓固定。

2质量要求：栏杆玻璃的镶嵌深度：两边固定不小于15mm，四边固定不小于10mm，并用硅 酮耐候胶封严。 螺栓固定：应使用不锈钢或铜质螺栓。安装时，玻璃孔内和两侧均应垫尼龙垫或垫片，金属不 应直接接触玻璃。每块玻璃不少于四颗，螺栓直径不小于8mm。 3检查方法：尺量、观察检查。 4检查数量：全数检查。

7.4.4玻璃观感质量

1验收内容：门窗玻璃安装、表面观感。 2质量要求：安装后的玻璃应牢固，不应有裂缝、损伤和松动。中空玻璃内外表面应洁净 波璃中空层内不应有灰尘和水蒸气。 3检验方法：尺量、观察检查。 4检查数量：全数检查。

住宅外墙面的防渗漏功能。

建筑工程竣工时，墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。 条文说明

防水工程 8.1外墙防水

1进户目测观察检查，对户内外墙体发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查 明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。 2采用每三～四层设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察检查，对户 内外墙体发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查明渗漏原因，并将检查情况作详组 书面记录。 人工淋水试验设备及方法参照附录C进行。 条文说明

1.3人工淋水试验能较好地模拟降水天气，同时也是检验建筑外墙防水质量的有效方法。南京 李市已开展这项工作，取得了良好的效果。

分户验收时建筑脚手往往已经拆除，若发现外墙面存在渗漏等质量缺陷，修补起来往往较困难 主要参建单位应将重点放在施工阶段的质量控制上，确保外墙防水质量。 3. 1. 4检查数量：全数检查。

住宅外门、窗的防水性能。

2.1考虑到我省现今住宅工程中大多采用金属和塑料门窗，故本节主要对金属和塑料门窗的 参要求及检验方法做出规定。

8. 2. 2 质量要求

、建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能现场抽样检测。 2淋水观察检查。 采用人工淋水试验，每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于 小时后进户目测观察检查，对户内外门、窗发现有渗漏水、渗湿、印水现象的部位作醒目标记，查 明渗漏原因，并将检查情况作详细书面记录。 人工淋水试验设备及方法参照附录C进行

3.2.3建筑外门、窗的“三性”试验目前我省大多是由施工单位送样检测，取得“三性”性能试 验报告，经调查发现，大多数工程所用的门窗不是送样检测批次的门窗，也就是说，“三性”性能 测报告和现场门窗几乎没有关系，为保证试验检测的真实性，本条规定现场抽样检测 由于“三性”性能检测是抽样检测，存在一定的验收风险，所以又规定进行淋水试验。 有的专家提出在雨后1小时及时检验外门窗的防渗效果，但考虑验收对时间有一定的要求，雨

后检查对雨量无法做出要求，并且下雨是可遇不可求的，操作有一定的难度。 人工淋水试验应确保淋水管内的水压力和持续淋水时间符合要求。

1建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能现场抽样数量按现 行国家验收规范门窗复验要求的数量，建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨 水渗透性能现场检测可代替试验室检测。 2人工淋水逐户全数检查。

8.3有防水排水要求的楼地面工程（厨卫间、开放式阳台

8.3有防水排水要求的楼地面工程（厨卫间、开放式阳台）

1验收内容：有防水、排水要求的楼地面面层坡度 2质量要求：面层表面的坡度应符合设计要求，不应有倒泛水和积水现象。 3检验方法：观察和采用泼水试验或用坡度尺检查，可利用蓄水试验的房间放水进行检查 4检查数量：全数检查。

验收内容：有防水、 排水要求的楼地面工程防水效桌 2质量要求：蓄水试验无渗漏 3检验方法：对有防水、排水要求的房间进行蓄水试验，蓄水深度最浅处大于2cm，蓄水时 间不少于24h。 4检查数量：全数检查。 条文说明

.3.2厨卫间渗漏对住户生活影响较大，严重影响使用功能且在工程竣工住户入住后处理难度较 大，在本条中对蓄水试验提出了分户验收和竣工验收的不同要求，为了在验收时复核蓄水试验的真

8.3.2厨卫间渗漏对住户生活影响较大，严重影响使用功能且在工程竣工住户入住后处理难度较

大，在本条中对蓄水试验提出了分户验收和竣工验收的不同要求，为了在验收时复核蓄水试验的真 实性，规定工验收前一天对所有有防水要求的楼地面提前蓄水24h，在竣工验收时进行随机抽查 以控制厨卫间渗漏的质量通病

顶层住宅屋面防水功能

建筑工程峻工时，屋面及墙面不应留有渗漏、开裂等缺陷。 屋面工程防水层不应有渗漏和积水现象。 天沟、檐沟、泛水、变形缝等构造，应符合设计要求。 条文说明

1对照设计文件要求，观察检查天沟、檐沟、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造是否 满足设计及规范要求。 2平屋面分块蓄水不少于24小时后目测观察检查户内顶棚，天沟、管道根部蓄水深度不低于 20mm。 3坡屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查，不应渗漏。 条文说明

部节点部位造成的渗漏又占了屋面渗漏情况的大多数，近年来屋面渗漏问题正逐渐成为住宅工程质 量投诉的热点， 提倡雨后或持续淋水后及时对屋面是否渗漏进行观察检查。对于平屋面，有条件的可以分块蓄 水，并确保蓄水深度和时间

8.4.4检查数量：住宝顶层逐户

9.1.1给水管道及配件安装

9.1给水管道系统安装

1验收内容：管道的支、吊架、伸缩装置、水表、阀门安装，弯曲变形。 2质量要求：管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范；弯曲变形最大偏差不超 过5mm；水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方，安装螺翼式水表，表前与阀门应 有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为10～30mm；水表进水口中心标高按 设计要求，允许偏差为土10mm。 3检查方法：观察、尺量及手扳检查。 4检查数量：全数检查。 9.1.2功能试验 1试验内容：通水试验。 2质量要求： 1）室内给水管道畅通； 2）水质应符合《生活饮用水标准》

3检查方法 1）室内给水管道畅通用通水方法，每户逐一打开用水点，检查卫生器具、阀门及排水管无 渗漏；再同时打开该系统1/3的用水点，检查给排水管道系统是否畅通。 2）生活给水系统管道冲洗。 检查《水质检测报告》。 检查数量：在分户验收时每户100%通水检查。按系统检测水质。

9.2.1排水管道安装

9.2排水管道安装工程

《城市湿地公园设计导则 2017年》9.2排水管道安装工程

1验收内容：管道伸缩节及支吊架，管道坡度 2质量要求： 1）排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不应大于 4m，顶层也应设置伸缩节。管道固定或滑动支吊架应设置合理，并应符合设计或验收规范的要求 2）管道的坡度应符合设计或规范的规定。 3检查方法：观察和尺量检查。 条文说明

9.2.2排水管道配件安装

1验收内容：检查口或清扫口，排水通气管，三通与弯头，阻火圈和防火套管等。 2质量要求： 1)在生活污水管道上设置的检查口或清扫口，当设计无要求时应符合下列规定： ①应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。如为两层建 筑时，可仅在底层设置立管检查口；如有乙字弯管时，则在该层乙字弯管的上部设置检查口。检查 口中心高度距操作地面一般为1m，允许偏差土20mm：检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查 口处应安装检修门。 ②在连接3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时 可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不应小于200mm； 若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不应小于400mm。 ③在转角小于135。的污水横管上，应设置检查口或清扫口。 ④污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。 2）通气管不应与风道或烟道连接，且应符合下列规定

①通气管应高出屋面300mm，但必须大于最大积雪厚度。 ②在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。 ③在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。 ④屋顶有隔热层应从隔热层板面算起。 3）室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45°三通或45°四通 和90°斜三通或90°斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4 倍管径的90°弯头。 4）高层建筑中明设排水塑料管应按设计要求设置阻火圈和防火套管。 3检验方法及使用工具：观察和尺量检查。 4检查数量：每户检查 9.2.3排水管道系统功能试验 1验收内容：灌水试验，通球试验。 2质量要求：排水管道必须做灌水试验，管道及接口不应渗漏。排水主立管及水平干管管道 的通球试验应畅通。 3检验方法：排水管道满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无 渗漏。通球球径不小于排水管道管径的2/3， 4检查数量：全数检查。

2.3排水管道系统功能

9.3.1管道及管配件安装

DBJ50-234-2016 公共建筑节能（绿色建筑）工程施工质量验收规范9.3室内采暖系统安装