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DG／TJ08-2381-2021 既有多层住宅加装电梯技术标准.pdf简介：

"DG/TJ08-2381-2021"是中国地方标准，全称为《既有多层住宅加装电梯技术标准》，这个标准主要针对的是对现有多层住宅进行电梯加装的设计、施工、验收和运行管理等方面的规定。随着城市化进程的加快和人口老龄化的趋势，既有住宅加装电梯的需求日益增多，这个标准的出台，旨在提供一套科学、合理、安全的技术指导，以确保电梯加装工程的质量和使用安全。

该标准可能包括的内容有： 1. 电梯选型：根据建筑物的结构、使用需求、建筑年限等因素，规定合适的电梯类型和规格。 2. 设计要求：包括电梯的安装位置、尺寸、承重能力、电力系统、消防系统等的设计要求。 3. 施工过程：明确了电梯安装的施工流程、质量控制、安全措施等。 4. 安全标准：涉及到电梯的运行安全、应急处理、维保规定等方面。 5. 验收与运行管理：规定了电梯加装后的验收标准和日常运行管理的规范。

总的来说，这个标准是为了解决既有住宅加装电梯过程中可能出现的问题，提供了一套全面的参考和规范，有助于提升加装电梯工程的整体质量。

DG／TJ08-2381-2021 既有多层住宅加装电梯技术标准.pdf部分内容预览：

加装电梯的停靠层与各层居楼面标高不同，需从各电梯停 靠层向上或向下一定数量楼梯踏步才能述人户内的电梯加装

3.0.1既有多层住宅加装电梯应根据小区环境、建筑条件、结构X 类型、使用状况及居民需求等，制定适宜的加装电梯方案，以完善 既有多层住宅的垂直交通，提高居住品质 3.0.2既有多层住宅加装电梯不应降低原有住宅的安使用 现状。 3.0.3依据相关政策规定，从事既有多层住宅师装电梯工程的房 屋专项检测、岩土工程勘察、设计、施工、电梯设备安装和运行维

4.2一现场调查 4.2.13 现场调查应进行基本信息调查，内容包括小区总体概况、 建筑物基本信息、拟加装电梯单元的基本信息等。 4.2.2加装电梯可行性调查应包括下列内容： 1加装电梯对周边环境的影响。 2既有多层住宅结构的现状以及加装电梯对原有住宅安全 性的影响等。 3加装电梯对室外各类管线的影响。 4 供电现状条件。 5其他影响加装电梯的因素。

4.3.1可行性评估时，应对加装电梯的各种干扰因素进行评估， 并确定各种干扰因素的类别，干扰因素可分为弱干扰因素、强干 扰因素和重大干扰因素。 X 4.3.2根据评估结果，给出适合加装、较难加装或不适合加装的 评估结论。

5.1一般规定 5.1.1房屋专项检测应能反映既有多层住宅拟加装电梯相邻区 域主体结构的使用现状苏G02-2019 房屋建筑工程抗震构造设计，为后续加装电梯设计提供技术依据 5.2.1对有原始设计图纸的房屋，根据原始设计图纸对其建筑 结构概况进行现场复核检测；对无原始设图纸的房屋，应进行 现场测绘。复核和测绘应危下列内参 1拟加装电梯处望内外高差各层层高、主要挑出物(门廊、 雨篷、檐口等）尺寸必标高，各层户处门窗尺寸、位置，楼梯梁位 置及截面尺寸楼梯平台净尺寸、地下室外扩部分的尺寸及标 高等。 忍如装电梯相邻区域的结构传力体系、构造柱、圈梁、过梁 的布置及尺寸，双跑楼梯间外墙处梁是否上翻等。 3当现场检测结果与原始设计图纸不符时，应根据现场检 测结果绘制相关图纸。 5.2.2当无原始基础设计图纸时，应在拟加装电梯相邻区域选择 有代表性部位进行现场开挖，并绘制开挖部位的基础图。 5.2.3现场检测时，应对拟加装电梯相关区域主体结构主要承重 构件的材料强度进行检测。 5.2.4现场检测时.应调查拟加装电梯相关区域、房屋整体外墙

5.2.4现场检测时，应调查拟加装电梯相关区域、房屋整

工程地质条件特点编制，详细查明建筑场地工程地质情况，进 行综合分析和评价，提供的报告应内容完整、数据无误、结论 准确、建议合理，为后续加装电榜不程的设计、施工提供地质 依据。

6.1.3当既有住宅原地质勋察资

6.2.1探孔宜采用取土孔、取土标贯孔和静力触探孔，不宜采 用鉴别孔。 2单个单元加装电梯时，取土孔(或取土标贯孔)不应少于 1个，静力触探孔不应少于1个；多个单元加装电梯，当单元间相 邻勘探孔的孔距不大于35m时，每个单元处布置勘探孔不应少 于1个，其中取土孔（或取土标贯孔）不应少于50%。 6.2.3加装单部电梯工程应至少有1个控制性勘探孔；加装多部 电梯工程，场地控制性勘探孔数量不应少于勘探孔总数的1/3。 6.2.4一般性勘探孔深度不宜小于桩端下3m，控制性勘探孔深

度应满足桩基沉降计算要求。 6.2.5当地面以下20m深度范围内存在饱和砂土或砂质粉土 时，应判定该土层地震液化的可能性，并确定整个地基的液化 等级，

度应满足桩基沉降计算要求。 6.2.5当地面以下20m深度范围内存在饱和砂土或砂质粉土 时，应判定该土层地震液化的可能性，并确定整个地基的液化 等级

7.2.1加装电标不应超出既有多层住宅项目用地红线。沿建筑 用地边界和沿城市道路、公路、河道、铁路、隧道、轨道交通两侧及 电力线路保护区范围内的加装电梯，其退让距离应按相关规定 热行 ，2加装电梯应合理规划，减少对城市景观、周边建筑、居住环 Y境、附属道路、公共设施、设备管线及其配套附属物、住宅附属设 施（通风口、排气口、排油烟口等）的不利影响，并应对受影响的相 关设施采取必要的迁移、改造措施。

7.2.3加装电梯与周边建筑之间的建筑间距应按原有建筑与周

《建筑设计防火规范》GB50016中防火间距的相关规定。 7.2.4既有多层住宅加装电梯后，居住区内道路应符合消防、救 护、搬家等车辆的通达要求，并应符合现行国家标准《城市居住区 规划设计标准》GB50180中附属道路的相关规定；其中GB／T 14048.12-2016标准下载，消防车 道应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的相关 规定。 H 7.3建筑 信息公 7.3.1加装电梯应根据现状选择适宜的电梯停靠及出人口位置， 可选择与原有住宅的公共楼梯间、外廊、阳外窗等部位相连 接。电梯停靠站可设置在人户楼层或公禁楼梯间的中间休息平 台处，宜采用平层入户方式。 7.3.2加装电梯底层单元出人口共部位通道、门均应符合现 行国家标准《无障碍设计规范GB50763的规定，按无障碍设施 的设计要求设置；并应同步成受影响的单元信报箱、人口门禁 系统、住宅附属设施(通风口、排气不排油烟口)等设施的迁移或 改造。 7.3.3加装电梯道、轿与电梯参数应符合下列要求： 1电梯并道和电梯控制柜不应紧邻卧室。 然通风或设置其他保障电梯正常运行的安全措施。 坑侧墙顶高出室外地面高度不应小于0.15m。 4电梯轿厢应按现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763中 无障碍电梯轿厢的相关规定执行，轿厢地面应采用防滑材料。电梯井 道及轿厢应符合现行国家标准《电梯主参数及轿厢、井道、机房的 型式与尺寸第1部分：1、Ⅱ、血、V类电梯》GB/T7025.1中第Ⅱ 类由梯以及现行国家标准《由梯制造与安装安全规范》

《建筑设计防火规范》GB50016中防火间距的相关规定。 7.2.4既有多层住宅加装电梯后，居住区内道路应符合消防、救 护、搬家等车辆的通达要求，并应符合现行国家标准《城市居住区 规划设计标准》GB50180中附属道路的相关规定；其中，消防车 道应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB50016的相关 规定。

7.3.1加装电梯应根据现状选择适宜的电梯停靠及出入口位置， 可选择与原有住宅的公共楼梯间、外廊、阳台外窗等部位相连 接。电梯停靠站可设置在人户楼层或公禁楼梯间的中间休息平 台处，宜采用平层入户方式。

7.3.2加装电梯底层单元出入口公共部位通道、门均应符合现 行国家标准《无障碍设计规范》B50763的规定，按无障碍设施 的设计要求设置；并应同步成受影响的单元信报箱、人口门禁 系统、住宅附属设施(通风口、排气排油烟口）等设施的迁移或 改造。

1电梯并道和电梯控制柜不应紧邻卧室。 忍电梯井道外围护结构应具备有效的隔热性能，应采取自 然通风或设置其他保障电梯正常运行的安全措施。 3电梯基坑应采取防水措施，防水等级应设置为一级。基 Y坑侧墙顶高出室外地面高度不应小于0.15m。 4电梯轿厢应按现行国家标准《无障碍设计规范》GB50763中 无障碍电梯轿厢的相关规定执行，轿厢地面应采用防滑材料。电梯井 道及轿厢应符合现行国家标准《电梯主参数及轿厢、井道、机房的 型式与尺寸第1部分：1、Ⅱ、血、V类电梯》GB/T7025.1中第 类电梯以及现行国家标准《电梯制造与安装安全规范》

GB7588的相关规定。电梯井道及设备应符合现行国家标准《建 筑设计防火规范》GB50016中电梯井的相关规定， 5电梯宜选用无机房电梯，运行速度不宜大于1.0m/s，载 重量不应小于450kg。电梯应具备紧急迫降功能和自动救援操 作装置，宜采取防止电动自行车进人的技术措施。在井道最高层 站处，层门两侧的墙体范围内，宜留有电梯供电电源开关箱与电X 梯控制柜的安装空间。 7.3.4加装电梯连廊设置应符合下列要求： 1底层连廊地面与室外地面之间的高差不应小0.15 m。 当连廊为开散式布置时，相应的楼（地）面应采取研靠的排水措 源安全停运的功能。 2连廊深度不宜小于1.50m，不应小于轿厢深度，连廊宽 度宜与电梯井道同宽DB14∕T 1318-2016 公路采空区处治工程预算定额，并应符合现行国家标准《无障碍设计规范》 GB50763中无障碍通道的相关规定。连廊内部空间应符合直径 不小于1.50m的无障碍轮椅回转场地要求 3连廊应具备自然通风、采光功能，其窗口与相邻住户门、 窗、洞口、阳台最近划缘水平距离不位小于1.00m。 4连廊及其外门、外窗设置应避免对相邻住户的安全防范 及居住私密性造成不利影响。 7.3.5一加装电梯屋面设置应符合下列要求： 屋面应具备有效的隔热性能，选用保温材料的燃烧性能 鑫级应为A级。 2屋面防水等级不应低于Ⅱ级。屋面应采取有组织排水， 不宜接入原有住宅的屋面排水系统，并应符合现行国家标准《屋 面工程技术规范》GB50345中屋面工程设计的相关规定。屋面 排水组织不宜影响原有住宅的屋面结构及排水组织。 3屋面外水落管的设置应兼顾与相邻外门、外窗的安全防 范距离，必要时应采取防攀爬措施

4加装电梯与原有住宅之间设置的变形缝（含楼地面、内外 墙、顶棚、屋面等部位的变形缝）应做好防水处理，变形缝内的填 充材料和构造基层均应采用不燃材料。 7.3.6加装电梯的耐火等级应与原有住宅建成时的耐火等级相 一致，且不应低于二级。加装电梯室内各部位装修材料的燃烧性 能等级均应为A级，并应符合现行国家标准《建筑内部装修设议 防火规范》GB50222和《民用建筑工程室内环境污染控制标准》 GB50325的相关规定。加装电梯各部位构件的燃烧性能均应为 不燃性，其墙体耐火极限应根据电梯井道与原有住宅的位置关系 1当电梯井道位于原有住宅外部且贴邻其外墙或阳台时， 电梯井道外墙部位墙体的耐火极限不应低1.00h，电梯井道非 2当电梯井道位于原有住接外部且未贴邻其外墙和阳台 时，电梯井道外墙部位墙体、菲外墙部位墙体的耐火极限均不应 低于1.00h。 3当连廊为封闭围护结构时围护墙体的耐火极限不应 低于1.00h。 4当墙体防火墙时，应符合现行国家标准《建筑设计防火 规范》GB501中防火墙的相关规定。 7.3.7人加装电梯外围护结构设置应符合下列要求： 个外围护结构应具备有效的隔热性能，加装电梯的热工性 能不应低于原有住宅建成时的要求。 2外围护结构在二层及以上部位时，不得使用玻璃幕墙及 其构造措施。当采用其他幕墙系统时，其构造应符合国家、行业 及本市现行相关标准的规定，并应进行专项设计。 3电梯井道不宜采用固定玻璃窗。 7.3.8既有多层住宅加装电梯后，原有楼梯间或楼梯间与连廊组 合空间的通风、采光、安全疏散应符合下列要求：