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房地产-工程第三方检查评估方案.pdf简介：

"房地产-工程第三方检查评估方案.pdf" 是一个可能的文件标题，它可能是一个关于房地产工程领域的专业文档。这个文档可能包含以下内容：

1. 概述：该方案可能首先对第三方检查评估的背景和目的进行介绍，解释在房地产工程中进行第三方评估的重要性和必要性。

2. 定义：可能明确第三方检查评估的定义，即非由项目方直接执行，而是由独立第三方机构进行的工程质量和安全检查。

3. 流程：详细说明评估的过程，包括评估的启动、现场检查、数据收集、分析和报告编写等步骤。

4. 标准和规范：介绍使用的行业标准、规范和规程，确保评估的公正性和准确性。

5. 评估内容：可能涵盖工程的质量、进度、安全、合规性等方面，以及可能存在的风险和问题点。

6. 报告格式和解读：包含评估报告的结构和内容，以及如何解读评估结果和提出改进建议。

7. 案例研究：可能包含一些实际的检查评估案例，以展示评估方法和结果的实际应用。

8. 管理措施：提出应对评估结果的策略和管理措施，以确保工程质量和提升项目效率。

9. 法律和责任：可能涉及第三方评估机构的法律责任和项目方的配合义务。

总的来说，这个文档是一个实用工具，旨在确保在房地产工程中进行公正、专业的第三方检查，以保障项目质量和合规性。

房地产-工程第三方检查评估方案.pdf部分内容预览：

甲方项目部得分组成情况

备注：在对项目标段检查评估时，可能会有未发生项，缺项情况下的 评分办法：实际得分=检查项实得分一检查项应得分×占总分比例 第三阶段得分组成情况：

包单位得分组成情况（具备实测实量

3、室外整体工程包括市政十园林

平分办法：实际得分=检查项实得分一检查项应得分×占总分比例 六、评估排名方式 第一阶段评估排名方式 以项目标段的甲方项目部得分进行排名 第二阶段评估排名方式 以项目标段的总包、监理、申方得分情况分别进行排名 第三阶段评估排名方式（1.0、2.0项目标段分别排名） 1、当未涉及室外整体工程施工时：以项目标段的总包、监理、甲方 得分情况分别进行排名 2、当总包施工与室外整体工程施工同时参评时：以项目标段的总包、 监理、申方得分情况分别进行排名 3、当只涉及室外整体工程施工时：以项目标段的监理、甲方得分情 况分别进行排名 七、检查评估原则： 独立、公平、公止、透明， 、检查评估工作要求： 1、严格遵守华夏幸福基业地产集团（公司）《廉洁制度》，保 正第三方检查评估健康良性的开展。 2、每个项目标段检查评估完成后，检查的数据结果需甲方项目 部、监理、施工单位负责人签字确认， 3、检查过程中若发现存在重大风险问题时，应立即向华夏幸福 基业地产集团（公司）工程管理中心租关负责人汇报，在征得工程管

本办公及检测设备一览表（单位/组

注：用于第三方检测的计量器具及检测设备保证准确有效，检测周期满 范标准要求。

总包施工质量综合观感检查表

防水泛水高度、卷材的铺贴方式及搭接长度3检查1栋楼，每发现1处不符合要求作为1个不合格点卷材收头未处理或处理不符合要求（墙面及管道部位）4检查1栋楼，每发现1处不符合要求作为1个不合格点女儿墙及出屋面管道卷材防水未做保护层4防水检查1栋楼，每发现1处不符合要求作为1个不合格点保护层保护层空鼓、裂纹、起砂检查1栋楼，每发现1处不符合要求作为1个不合格点开关：周边封堵、开关方向、方正、污染及破损8开关抽查2个楼层，每发现1处不符合要求的作为1个不合格点。水电插座插座：相序、短路保护、污染及破损8安装抽查2个楼层，每发现1处不符合要求的作为1个不合格点室内管道固定：安装不牢固、歪斜、表面污染、管背面装修处理4管道安装抽查2个楼层，每发现1处不符合要求的作为1个不合格点合 计合格率（检查合格点数一检查总点数×100%）评估检查人：甲方负责人：监理负责人：总包负责人：检查日期：2014年月日

附表三：总包安全文明施工检查表

附表三：总包安全文明施工检查

架体与建筑结构拉结数量不足及拉结不坚固（每处扣0.5分，最高扣2分）施工层脚手板不满铺或材质不符合要求（每处扣0.5分，最高扣1分）有探头板（每处扣0.5分，最高扣2分）脚手架外侧未设置密目式安全网或网间封闭不严密（每处扣0.5分，最高扣1分)施工层不按规范设置防护栏杆和挡脚板（扣2分）作业层与建筑物之间未按规定封闭（扣2分）施工层以下每隔10m未用平网或其他措施封闭（扣1分）架体不设上下通道、或通道设置不合理（扣0.5分）扣件未进行复试或技术性能不符合标准（扣2分）外脚手架上堆放杂物（扣1分）脚手架未按规定做好防雷接地保护措施（扣2分）钢梁固定端长度小于悬挑段长度1.25倍（每处扣0.5分，最高扣2分）钢梁截面高度未按设计确定或截面高度小于160mm（扣0.5分）钢梁外端未按照要求设置钢丝绳或钢拉杆与上一层建筑结构拉结（扣1分）钢梁锚固端结构强度、锚固措施不符合设计规范要求（扣1分）立杆底部与悬挑钢梁连接处未采取可靠固定措施（每处扣0.5分，最高扣2分）未在架体外侧设置连续剪刀撑及设置不规范（每处扣0.5分，最高扣2分）架体未按规定与结构拉结（每处扣0.5分，最高扣2分）脚手板未满铺或铺设不牢不稳（每处扣0.5分，最高扣1分）悬挑式有探头板（每处扣0.5分，最高扣2分）脚手架8施工层外侧未按规定设置防护栏杆和挡脚板（扣2分）脚手架外侧不挂密目安全网或网间封闭不严密（每处扣0.5分，最高扣1分）架体底层沿建筑结构边缘，悬挑钢梁与悬挑钢梁间未采取封闭措施或封闭不严（每处扣0.5分，最高扣1分）作业层下未设置安全平网（扣1分）作业层与建筑物之间未进行封闭（扣2分）架体下方未按照规定设置安全平网（扣1分）外脚手架上堆放杂物（扣1分）脚手架未按规定做好防雷接地保护措施（扣2分）架体基础不平、不实、不符合施工方案要求（扣2分）架体不按规定与建筑物拉结（每处扣0.5分GB 50174-2017标准下载，最高扣2分）未按规定设置剪刀撑（每处扣0.5分，最高扣2分）未按规定组装或漏装杆件、锁臂（每处扣0.5分，最高扣2分）门式脚手板未满铺或铺设不牢、不稳（每处扣0.5分，最高扣1分）8脚手架作业层未按要求设置防护栏杆与踢脚板（扣2分）杆件变形、腐蚀严重（扣0.5分）施工荷载超过规定或堆放不均匀（扣1分）外脚手架上堆放杂物（扣1分）脚手架未按规定做好防雷接地保护措施（扣2分）脚手板铺设不满、不牢及规格材质等不符合要求（每处扣0.5分，最高扣2分）附着式升作业层与建筑结构之间空隙处封闭不严密（每处扣0.5分，最高扣1分）8降脚手架架体外侧未用密目安全网封闭或封闭不严密（每处扣0.5分，最高扣1分）未采用防坠落装置或防坠落装置与升降设备未分别独立固定在建筑结构上

楼层卸料平台脚手板铺设不严、不牢（扣1分）地面进料口无防护棚或防护棚搭设不规范（扣2分）高架提升机未使用吊笼（扣0.5分）吊盘提升使用单根钢丝绳，吊盘上无防护门（每处扣0.5分，最高扣2分）架体垂直偏差超过规定（扣0.5分）架体外侧无立网防护（扣0.5分）井字架开口处未加固（扣0.5分）卷扬机无操作棚或操作棚搭设不规范（扣1分）未在作业处悬挂安全操作规程牌（扣1分）防雷保护范围以外无避雷装置的或避雷装置不合规（扣0.5分）无备案手续已使用（扣4分）吊钩、卷扬机滚筒无保险装置（扣1分）司机及指挥无证上岗及岗位证件不合规（每人扣1分，最高扣2分）塔吊4塔吊与架空线路小于安全距离又无防护措施（扣1分）两台以上塔吊作业无防碰撞措施（扣1分）未安装避雷接地装置或避雷接地装置不符合规范要求（扣1分）起重机无超高和力矩限制器（扣1分）吊钩无保险装置（扣1分）司机无证上岗（每人扣1分，最高扣2分）起重吊装指挥无证上岗（每人扣1分，最高扣2分）机械5未按规定设置高处作业平台（扣1分）未按规定设置安全带悬挂点（扣1分）起重吊装作业无警戒标志及未设专人警戒（扣1分）圆盘锯、平刨传动部位无防护罩，及潜水泵未做保护接零或无漏电保护器，无人操作时未切断电源（每处扣0.5分，最高扣2分）空气压缩机安全阀及压力表失效，无检测合格证（扣1分）手持电动工具无保护接零、不按规定穿戴绝缘用品及随意接长电源线（每处扣1分，最高扣2分）钢筋机械未做保护接零或无漏电保护器及传动部位无防护（每处扣1分，最高扣2分）电焊机未做保护接零或无漏电保护器，一次线长度超过规定或不穿管保护，二施工机具次线接头超过3处或绝缘层老化，电源未使用自动开关及电焊机无防雨罩、接线柱无防护罩，二次线接头超过3处或绝缘层老化（每处扣1分，最高扣2分）气瓶无标准色标，间距小于5m，距明火小于10m又无隔离措施，气瓶无防震圈及防护帽（扣1分）翻斗车未取得准用证及司机无证驾车（扣0.5分）搅拌机未做保护接零或未设置漏电保护器、未设置安全作业棚、上料斗未设置安全挂钩或止挡装置，传动部位未设置防护罩（每处扣1分，最高扣2分）桩工机械安装后未履行验收程序，作业前未编制专项方案，安全装置不齐全；作业区地耐力不符说明书要求，与输电线路安全距离不符合规定（扣1分）合计折合百分数：实得分一应得分×100%%

评估检查人： 甲方负责人： 监理负责人： 总包负责人： 检查日期：2014年 月日

甲方负责人： 总包负责人： 检查日期：2014年 月日