中海地产样板评审指引(2019).pdf

中海地产样板评审指引(2019).pdf
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中海地产样板评审指引(2019).pdf简介:

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(二)材料样板的展示区域可用临时设施搭设。该房间应设 置在离建筑物或主要交通要道较近,方便来往人员检查,醒目的 位置。室内必须设置陈列架,且整洁干净、透明、标签明确、标 准规整、排列有序。

第十九条材料样板的评审 (一)招标过程中材料样板的送样与确认工作流程依据设 计、合约的相关制度要求。 (二)项目发展部需根据设计及合约相关要求,跟进材料封 样情况,并及时催告相关承建商或供应商准备样板进行评审。 第二十条各阶段材料样板的分级及评审 (一)主体及粗装阶段封样的材料包含但不限于以下项目:

需封样的主要材料包含但不限于以

(三)市政景观阶段封样的材料包含但不限于以下项目

(四)除以上所述项目外,如有特殊要求,还需按照设计经 理的要求补充送样封样。 (五)材料封样所需文件包括进场合格证、主要或必要材料 的检验报告(需送样方签章)DB13∕T 2582-2017 石墨模塑聚苯乙烯泡沫板通用技术要求,每种材料或半成品的标识牌。

(四)除以上所述项目外,如有特殊要求,还需按照设计经 理的要求补充送样封样。 (五)材料封样所需文件包括进场合格证、主要或必要材料 检验报告(需送样方签章),每种材料或平成品的标识牌。

(六)材料变更及留存事宜:各种陈列在样板间申的材料 有变更(如厂家更换,相应的产品质量也会不同),必须展示新 的变更材料样板,旧有材料样板不得撤销,以方便材料比对和资 料留存,直至工程结束后,相应材料样板自然失效。 五音方安样板的评宝

第二十一条方案样板是否实施,实施的区域、方法、实施 的时间、具体要求由设计进行确认。

十二条方案样板的评审项目及要

第二十四条现场可隐蔽工序样板评审项目及要求(包含但

第二十五条临时展示区工序样板评审项目及要求:

第二十六条粗装修及机电工序样板评审项目及要求(包含

但不限于以下项自):

但不限于以下项目):

主:专业设计师是否参加评审,由设计经理

第二十八条公共部位工序样板评审项目及相关要求 选择地下室机电管线较为密集,具有代表性的部位,小面积

施工机电施工工序样板,具体项目和要求如下

对粗装修及机电施工工序样板、精装修施工工序样板,本指 编制了工序样板房平面布置范例(详见附件一、二、二)。各 项目在进行上述施工样板策划时,可参考范例进行编制,具体布 直可根据实际情况调整。 第三十一条注意事项 (一)根据以上评审项目的列项,项目发展部可根据现场实 际需要进行拆分或组合或增加组织样板制作与评审。 (二)除以上所述项目外,如有特殊要求,还需按照相关设 计师的要求补充施工样板的制作与评审。 (三)样板制作完成后,需由项目工程经理牵头对样板进行 检查和实测,确认合格后将相关实测数据记录于现场实体和评审 表格中。

第七章阶段性施工样板的评审

第三十二条为识别、规避现场实体与销售合同附图、设计 图纸、合同不一致,或使用功能各因素带来的各种风险,需进行 阶段性施工样板评审,具体如下:

第八章交付样板的评审

第三十三条毛坏交付或精装修交付的住宅项目,必须对所 有户型进行毛坏交付样板房评审或精装修交付样板房评审。

第三十四条交付样板的分级及评

第四十三条本指引由中国海外发展有限公司工程管理部编 制并负责解释。 第四十四条本指引自发布之日起实施。

(一)粗装修及机电工序样板房平面布置示例: (二)精装修工序样板房平面布置示例; (三)粗装修、机电、精装修工序样板房平面布置图范例; (四)材料样板评审表; (五)通用工序样板评审表; (六)通用阶段性施工样板评审表; (七)毛坏交付样板房评审表; (八)精装修交付样板房评审表; (九)大堂、电梯前室、电梯厅交付样板评审表; (十)景观交付样板评审表; (十一)清水移交精装交付样板评审表; (十二)楼梯间交付样板评审表; (十三)水管井管道安装、强弱电井交付样板评审表; (十四)地下车库装修效果交付样板评审表 (十五)外立面交付样板评审表:

DBJ04∕T 406-2020 建筑物移动通信(5G)基础设施建设标准(十六)屋面工程交付样板评审表。

粗装修及机电工序样板房平面布置示例

精装修工序样板房平面布置示例

清水移交精装交付样板评审表

DB41∕T 826-2013 公路结构物耐久性混凝土技术规范楼梯间交付样板评审表

楼梯间交付样板评审表

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