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2010-2018年注册城乡规划师《城乡规划实务》真题解析 模拟题.pdf简介：

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2010-2018年注册城乡规划师《城乡规划实务》真题解析 模拟题.pdf部分内容预览：

试题三（15分） 下图为某大城市开放性小区重建的两个规划方案。该规划用地24hm²。东北侧 为城市次干路，西北、东南、两南侧为支路，相邻地块均为居住区。两个方案均满足控 制性详细规划给定的基本条件。 从建筑布局、道路交通、公建设施、街道空间方面分别评析方案一和方案二各自 的主要优缺点。

煤县城建设项目选址示意图

试题五（15分） 某省会城市市郊铁路小镇规划人口规模5.5万人，省会城市总体规划中确定的3 个铁路货运站场之一即位于该镇，年货运量为100万t，主要为本市生产生活服务，兼 为周边县市服务。为落实上位规划，解决好该镇的对外交通，市政府责成有关部门专 题研究铁路货场的对外交通组织和镇公共汽车客运站的选址。有关部门分别提出 A、B两个货运通道选线方案和甲、乙两个客运站选址方案，其中选线A利用现有国 道，选线B为新建道路（见下图）。 试问： （1）铁路货场的两个对外货运通道的选线方案哪个较好？各有什么优缺点？ （2）公共汽车客运站的两个选址方案哪个较好？各有什么优缺点？

试题六（10分） 某市远郊山区乡镇拟选址建设一处现代化的高档宾馆，规划总用地面积约 2.4hm²，总建筑面积约4.8万m²，拟建高度45m。拟选址用地的西、北侧为山丘苏G02-2004-建筑物抗震构造详图，东 则为一现状历史文化名村，东侧为河道和7m宽沥青路（见下图）。 试问：该项目选址存在哪些不当之处

试题七（15分） 某建设单位计划建设一处厂房，于2010年2月向规划局申请办理了《建设用地 规划许可证》，并已于4月开工建设，7月底峻工验收，于8月初请规划局进行验收， 8月初收到规划局寄来的《行政处罚决定书》。后建设单位不服，9月向规划局提出行 政复议，规划局不予处理。 试问：双方在程序上和内容上存在哪些问题，并说明原因。规划局能否撤销或 者收回《行政处罚决定书》？

试题一 该规划存在的问题： （1）城镇化水平发展速度相对过快，达62%；不符合地处国家功能区划限制发展 区、西北丘陵地带的自然条件。 （2）重点镇过多且部分重点镇分布不合理。6个重点镇明显过多，北部、东北部 地处生态涵养区、水源地区且交通不便，发展重点镇不合理。 （3）中心城市西侧位于河谷交通要道，规划为一般镇不合理，应定为重点镇。 （4）东北侧一般镇无公路连接，显能不符合要求。 （5）部分道路横切山体，城镇道路选线不合理。 （6）工业区选址不合理。工业区位置位于水源地上游且对外交通联系不便，对 中心城区和下游100万人口大城市水源造成污染

该规划存在的问题及理由： （1）城市规划向南发展不合理。南侧有一级公路、河流及基本农田等自然和政 策因素限制，城市向南发展受限，应规划向西发展较合理。 （2）15hm广场面积过大，不符合政策规范要求

建规[2004]29文件规定，广场面积规划：小城市和镇不得超过1hm"，中等城 市不得超过2hm²，大城市不得超过3hm²。

（3）污水处理厂位于水厂上游明显错误，其位置关系应对调。 （4）工业用地面积过大，占比超过30%，用地结构不合理。 （5）客运站与客流集中的主城区交通联系不便，且为单一通道，显然不合理。 （6）仓储用地布局不合理，用地相对集中布置在货运站两侧，不符合客货混合的 ：铁路两侧用地交通联系不便，应增加两侧用地交通联系

方案一 1.优点： （1）小区道路平行于周边城市路网，有利于衔接城市交通，并与城市肌理完 文。 （2）公建设施布局于居住区内部，有利于对内服务。 （3）内部围合空间错落有致，易于形成不同的组团公共绿地和空间。 （4）围合式布局，能形成较好的归属感。 2.缺点： （1）出现了大量非正南北向的住宅建筑，不利于日照条件满足。 （2）分割出的组团较大，组团内道路较难组织。 方案二 1.优点： （1）建筑基本为正南北向，利于日照条件满足。 （2）沿城市道路形成了许多三角形开放空间，易于产生丰富的街道空间场所。 （3）小区朝向一致，辨识度高。 2.缺点： （1）内部道路与城市路网系统斜交，不利于交通疏解，且有畸形四岔路口出现 （2）公共设施位于局部形成的畸形地块，面积规模等不易有合理保证。

方案一 1.优点： （1）小区道路平行于周边城市路网，有利于衔接城市交通，并与城市肌理完全 致。 （2）公建设施布局于居住区内部，有利于对内服务。 （3）内部围合空间错落有致，易于形成不同的组团公共绿地和空间。 （4）围合式布局，能形成较好的归属感。 2.缺点： （1）出现了大量非正南北向的住宅建筑，不利于日照条件满足。 （2）分割出的组团较大，组团内道路较难组织。 方案二 1.优点： （1）建筑基本为正南北向，利于日照条件满足。 （2）沿城市道路形成了许多三角形开放空间，易于产生丰富的街道空间场所。 （3）小区朝向一致，辨识度高。 2.缺点： （1）内部道路与城市路网系统斜交，不利于交通疏解，且有畸形四岔路口出现。 （2）公共设施位于局部形成的畸形 积规模等不易有合理保证

1.产业选择方面存在问题及改进措施： （1）大力发展第二产业不合理。该县地处省级风景名胜区，依山傍水，环境优 美，应大力发展第三产业，适度开发符合条件的第二产业。 （2）废旧家电拆解企业，污染环境，环保成本高，属禁止企业，不予引进。 （3）民居富有特色，文化底蕴深厚，应限制房地产开发，以免破坏城市风貌。 2.选址管理方面存在问题及改进措施： （1）A、B、C企业均不符合以划拨方式提供国有土地使用权的条件，规划部门无 权办理《选址意见书》。 （2）A企业选址不合理，农副产品加工企业应强调对外交通联系，选址位于镇区 西侧，远离省道不合理，选址应靠近省道和远离风景名胜区。 （3）C企业选址占用省道不符合要求，应避开省道，可适当向北空地发展。 （4）B企业污染严重，环境协调性差，应远离河道和风景名胜区。

2013年度全国注册城乡规划师执业资格考试真题与解析·城乡规划实务

2013年度全国注册城乡规划师执业资格考试真题与解析·城乡规划实务

1.货运通道选线方案B较好。 1）选线A （1）优点：利用现有国道，经济投资少，现状设施利用方便。 （2）缺点：远离铁路货场，与货场连接不便；线路穿过镇区，货运交通和镇区交 通相互干扰；与对外以及公路和高速公路连接距离较远，运输货物不便。 2）选线B （1）优点：靠近货场便于运输；线路与镇区交通无干扰；与一级公路和高速公路 直接连接，形成良好的单纯货运通道。 （2）缺点：新建公路，初期经济投资比较大。 2.公共汽车客运站选址方案乙较好。 1）选址甲 （1）优点：靠近对外公路，对城区交通干扰较少，位置独立，便于建设。 （2）缺点：车站与客流被一级道路分割，对公路交通和人流安全均造成影响，车 站离镇区（客源密集区）距离较远，乘车不便。 2）选址乙 （1）优点：靠近镇区中心（客源密集区），紧邻城区主干道，乘车方便，车站与客源 流联系畅通，服务性好。 （2）缺点：对城区用地发展略有于扰

型一定要慎读题干，均有暗示方案优劣，不

该项目选址的不当之处如下： （1）项目用地占用进村道路不符合要求。 （2）用地侵占耕地、林地不符合政策要求。 （3）规划建筑占用古树名木显然错误。 （4）项目用地占用河道规划控制绿线不符合要求。 （5）建筑容积率、拟建建筑高度过高，破坏历史文化名村风貌，不符合要求。 （6）建筑形体及风格与村庄建筑风貌不协调

1.建设单位和规划局双方在程序和内容上存在的问题如下

1）建设单位方面 （1）建设单位未申请办理《建设工程规划许可证》，属违法建设。 （2）建设单位应先请规划局进行验收，之后再组织竣工验收。未经核实或者经 核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。 （3）申请行政复议的机关不符合规定，对作出具体行政行为部门（规划局）不服 的，应向作出该具体行政行为部门的本级人民政府（市政府）或上一级主管部门（住建 宁）申请复议。 2）规划局方面 （1）对符合条件但不属于本部门受理复议的申请，应在决定不受理的同时，告知 申请人向有关行政复议机关提出申请，规划局不予处理程序不对。 （2）《行政处罚决定书》应按规定送达违法建设单位或个人，并签字。规划局寄 送《行政处罚决定书》不符合程序。 3）《行政处罚决定书》实施步骤 （1）立案：一经发现，及时立案。 （2）调查取证：由两位执法人员共同进行调查取证。 （3）作出处罚决定：依据调查取证结果GB／T 15036.2-2018标准下载，作出处罚决定。 （4）送达：《行政处罚决定书》应予送达，签字确认。 （5）执行或申请法院强制执行。 2.规划局可以撤销或收回《行政处罚决定书》。 规划局在作出《行政处罚决定书》的程序要素不合法，可以撤销或收回，但应该向 行政处罚相对人出具《撤销行政处罚决定书》。

此题的难点在行政处罚步骤，第一次出现此考点

中心城区一般乡镇县城主要公路高速互通或出口采矿点水系 重点镇高速公路铁路饮用水源一级保护区口煤化工区山体 某县城市规划示意图

北方某县生态环境良好、资源丰富，随着高速公路、高速铁路的规划建设，为该

北方某县生态环境良好、资源丰富，随着高速公路、高速铁路的规划建设，为该县

2014年度全国注册城乡规划师执业资格考试真题与解析·城乡规划实务

产业升级、发展商贸物流创造了条件。县城位于县域中部的山间盆地。2012年底， 县城常住人口14.7万人，城市建设用地15.6km²，人均建设用地106.1m²；经规划预 测到2030年人口规模达25万人左右，建设用地为27km²，人均108m²。 县城老城区继续完善传统商贸服务业；在老城区东侧依托高速铁路站规划建设 高铁新区及高新技术产业基地；加强西南部已有传统产业园区的升级与更新。规划 布局详见下图。 请指出该总体规划在城镇规模、规划布局、道路交通等方面存在的主要问题并阐 明原因

某县城市总体规划示意图（2013—2030年）

下图为北方某城市一个居住小区规划，基地面积含代征道路用地共15hm。用 地西侧为主干路，北侧为次干路，南侧和东侧为支路。用地内为高层住宅；沿东侧支 路设置商业设施；另设片区中心小学一所和全日制幼儿园一所，市政设施齐全；地段 内还有一处省级文物保护单位。居住小区采用地下停车，车位符合相关规范。地段 规划建设限高45m。当地住宅日照间距系数约为1.3，规划住宅层高2.95m《电工电子产品环境试验 第2部分：试验方法 试验Ei：冲击 冲击响应谱合成 GB/T 2423.57-2008》，层数见 下图示。试分析该方案存在的主要问题及其理由。