标准规范下载简介
知名地产施工图审核问题及解决措施（门窗、屋面、结构），61页可下载.pdf简介：
在地产施工图审核过程中，可能会遇到以下问题，针对门窗、屋面和结构三个方面，我们逐一分析并提出解决措施：
1. 门窗部分问题： - 门窗规格不匹配：图纸设计的门窗尺寸可能与实际建筑存在偏差，影响安装和效果。 - 材质选择不当：门窗材质可能不符合建筑规范或使用需求，导致使用寿命短或安全性差。 - 位置设计不合理：门窗位置可能影响采光、通风和隐私保护。
解决措施： - 严格比对设计图纸与规范，确保门窗尺寸和材质的准确性。 - 选用质量可靠、符合标准的门窗产品。 - 考虑建筑功能和美学，合理规划门窗的布局。
2. 屋面部分问题： - 屋面防水设计不足：可能存在渗水风险，影响建筑的使用寿命。 - 防火设计不合理：屋面材料和结构可能不满足防火规范要求。 - 防寒隔热性能差：屋面保温材料选择不当或设计不合理。
解决措施： - 请专业的防水工程团队进行设计和施工，确保屋面防水性能。 - 根据建筑性质和地理位置选择合适的防火材料和构造方法。 - 优化屋面保温设计，提升建筑的能源效率。
3. 结构部分问题： - 结构设计不安全：可能存在强度不足、稳定性差等问题。 - 材料使用不当：可能使用了非标准或质量不稳定的构件。 - 施工方法错误：图纸中的施工步骤可能未详细说明，导致施工质量难以保证。
解决措施： - 请具备资质的结构工程师进行设计审核，确保结构安全。 - 选用符合标准的建筑材料，严格执行材料进场检验。 - 对施工人员进行充分的技术培训，确保施工质量。
以上问题和解决方案仅为部分可能存在的问题与解决方法，实际施工图审核过程中，还需根据具体图纸和项目情况详细分析。对于61页的施工图，建议组织专业的审图团队进行逐页审查，确保所有的设计细节都符合国家和行业标准。
知名地产施工图审核问题及解决措施（门窗、屋面、结构），61页可下载.pdf部分内容预览：
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NB／T 42160-2018 三电平直流直流双向变换器技术规范VANKE万科 建 筑无限生活
1.面层和降板高度不合适
内高度 问题描述：卫生间降板高度只有50，土建的施工误差 定位及尺寸 带来高差不够。
问题描述：过道有高差，带来使用不方便。
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东海岸：楼梯间和过道水洗石铺贴
普通楼层的降板及结构标高
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转换层的降板及结构标高
多层项目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑 那么严格，楼板厚度最小取120，梁高估算取1/8，并 以计算为准。降板一般也同普通楼层； 高层项目的转换层要求较严，板厚为180，一般不 允许设降板。当转换层作为住宅布置时，建筑面层 般为400（350的卫生间降板加上50的厅房面层），采 用陶粒混凝土局部垫高，排水都在本层解决，不穿梁 板。转换层的梁尺寸较大，一般高度取1/6的跨度，宽 度600～1000不等。合理的转换层柱网一般不超过7.5 米。案例：东海岸转换层的排水。
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转换层的降板及结构标高
周圈梁的梁高应和门窗设计统
非外立面上的框架梁梁高一般可取1/12的跨度 次梁可取1/12～1/14。 穿过厨房、卫生间、阳台等降板房间的次梁， 般梁顶标高也降，即梁顶标高同板面标高。 宁 厨房、小降板卫生间和普通厅房之间的梁一般 成缺口梁，梁顶标高同普通厅房的结构板标高
? 室内悬挑梁要注意不要露出梁头，尽量将梁设置 成同高。 阳台等挑板外沿的梁的高度和顶面标高详见立面
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卫生间结构梁的定位和尺寸符合建筑的要求。
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复 住宅屋面、露台采用≥2%上斜下平的变厚度结构 找坡； 双面停车（非住宅室内）的车库顶面，一般采用 ≥2%的上下都斜的同厚度结构找坡； 套 车库楼面采用1%的上下都斜的同厚度结构找坡。
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2.门窗数量和开启数量
东海靠五厨T台周压管外新康管挡窗
1、门窗平面布置应尽量避开管道： 2、门窗两边有排水管或安装空调处[苏州]高层住宅铝合金模板施工方案（2020），应设置门窗垛 东海岸二期TC阳台门处排水管和门矛盾
门窗的数量不合理 门窗的开启数量或位置不合理
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住宅设计规范采光通风要求
夏热冬暖地区节能规范要求，外窗各朝向窗墙面积 比规定：北向不大于0.45；东、西向不大于0.30；南 可不大于0.50。 夏热冬冷地区节能规范要求： 关于在夏热冬冷地 2 关于在夏热冬冷地 实行节能设计的意 节能设计标准的道
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住宅设计规范通风要求，卧室、起居室（厅）、明 卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的 1/20。厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积 的1/10，并不得小于0.60m²。 夏热冬暖地区节能规范要求，外窗（包括阳台门） 的可开启面积不应小于所在房间地面面积的8%；或 者外窗的可开启面积不应小于外窗面积的45%。 夏热冬冷地区节能规范要求，开窗面积没有特别规 定，多层住宅外开窗宜采用平开窗。
万科招标管理办法.pdfVANKE万科 建 筑无限生活
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