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XX花园东区3号、*号楼工程施工组织设计.doc

XX花园东区3号、*号楼工程施工组织设计.doc简介：

XX花园东区3号、*号楼工程施工组织设计.doc部分内容预览：

(1) 本工程基础底板较厚，属大体积混凝土工程，采用商品混凝土。施工时应分层连续浇筑，加强测温 监控，加强振捣养护。（详见“大体积混凝土施工方案”）

(2) 其他部分混凝土均由现场自拌。

(3) 混凝土浇筑完毕应加强养护，覆盖一层塑料薄膜一层防火草帘以防 止混凝土表面失水及降温过快造成温度裂缝。

(*) 墙体混凝土拆模强度应确保混凝土表面及棱角不被损坏。

(5) 顶板混凝土强度达到设计强度的75%方可拆除（以同条件混凝土试块试验报告单为依据）。拆模时应由工长填写拆模申请单《裸电线试验方法 第11部分：镀层附着性试验 GB/T *909.11-2009》，经技术负责人批准后，方可拆模。

(*) 做好成品保护。

5.10.1 装修工程简介

本工程楼室内为初装修，公共部分、外檐及屋面工程达到成活标准。二次结构为200mm 陶粒混凝土空心砌块及100mm 预制陶粒混凝土隔墙板，管道井隔板为50mm 厚预制陶粒混凝土板。预制隔墙板由北京燕兴隆新型墙体材料有限公司施工。本工程质量目标为竣工“长城杯”。

5.10.2 各装修项目主要施工方法

5.10.2.1 屋面工程

材料要求（由下至上）：

100mm 厚聚苯板；

1：* 水泥焦渣找坡，坡度2%，最薄处20mm 厚；

20mm 厚1：2.5 水泥砂浆找平层；

SBSIII+III 型聚脂胎防水卷材 ；

25mm 厚1：3 水泥砂浆（内掺水泥量15%的881 胶）结合层；

地砖面层，每3m×*m 留10mm 宽缝，填1：3 石灰砂浆。

材料要求（由下至上）：

100mm 厚聚苯板；

1：* 水泥焦渣找坡，坡度2%，最薄处20mm 厚；

20mm 厚1：2.5 水泥砂浆找平层；

SBSIII+III 型聚脂胎防水卷材。

（3）各层次施工方法及要求

1）屋面保温层。采用干铺100mm 厚聚苯板。在铺设前应先将接触面清扫干净。板块应紧贴基层，铺平垫稳，板缝用保温板碎屑填充，保持相邻板缝高度一致。对已铺设完的保温板，不得在其上面行走、运输小车和堆放重物。

2）屋面找坡。施工前首先应将结构层表面的尘土、杂物清理干净，根据设计要求，拉线找出泛水；水泥焦渣应按照体积比1：*拌合均匀，坡度为2%，最薄处不得低于20mm，铺设顺序应从一端开始向另一端退行，要振捣密实，表面用木杠刮平，用木抹子粗抹一遍。

3）屋面找平层。找平层为20mm厚1：2.5水泥砂浆。抹找平层之前应先将表面洒水湿润，根据坡度要求找坡、贴灰饼，垂直于排水方向冲筋，冲筋间距为1.5m，在排水沟处找出泛水，冲筋后进行找平层施工。找平层要留设分格缝，缝宽20mm，并嵌填沥青砂。大面积抹灰在两筋中间铺设砂浆，用抹子摊平，然后用短木杠根据两边冲筋标高刮平，再用木抹子找平。当水泥砂浆开始凝固时，用铁抹子压第二遍，将死坑、死角、砂眼抹平。在终凝前进行第三遍抹压。抹完找平层12h后，进行淋水养护，养护时间不得少于7 天。所有阴阳角做R=200mm 的圆弧，要求圆弧顺直、光滑。

*)屋面防水层。SBSIII+III 型聚脂胎防水卷材。应在基层干燥彻底后再采用热融法施工。

施工前应选择具有相应资质的防水施工专业队伍，卷材进场后立即进行复试工作，确定材料合格后，方可进行施工。

施工中底料应涂刷均匀，不得漏刷。铺贴卷材时平行于屋脊方向，两幅之间横向搭接应为顺水流方向，不得戗茬。卷材短边搭接不得小于150mm，长边不得小于100mm。上下两层和相临两幅卷材接缝应错开1/3幅宽，上下两层卷材不得垂直相互铺贴。

5）防水保护层。防水层施工完毕应及时做好保护层25mm 厚1：3水泥砂浆结合层。保护层施工前将基层（防水卷材）清理干净，施工方法同水泥砂浆找平层。

*）铺地砖面层。要求防水保护层表面平整，无空鼓、起砂，并清除杂物。铺砖前先在防水保护层上弹出方正控制线，按照所用砖的尺寸进行排砖。铺贴前需洒水润湿，用1：2.5水泥砂浆进行铺贴。在水泥砂浆初凝前即开始从里向外沿控制线进行调整，调整时用橡胶锤轻轻拍打，以水泥浆进入地砖缝内刚好溢出为宜。12h后方可上人进行施工。地砖采用1：1水泥砂浆勾缝，2*h后淋水

养护。铺贴地砖时要求留置分格缝，每3m×*m留10mm宽缝，填1：3石灰砂浆。压毡灰应分段断开，每段长度不大于2m，缝宽10mm，在压毡灰内加一层六角网。

7）排气管的设置。在南侧**.75m 标高屋面设置*个，北侧设置*个；*7.*8m标高屋面设置8 个，70.50m标高屋面设置2 个。排气管采用1寸PVC管材，要求排气管顶距成活地面25cm。

5.10.2.2 门窗工程

防火分区处隔离门、楼梯间门及管道间门为防火门，防火门带火警起闭装置，住宅户门全部为单扇松木夹板门（五和板）、502锁、普通镀铬拉手，所有进户木门均为单开扇木门，阳台门为塑钢门，大楼外为不锈钢全玻门，另有部分防爆门、铝合金门等。外窗全部为塑钢窗。装3mm 厚无色玻璃，配不锈钢窗纱。外门与洞口间缝隙采用聚苯材料填充。塑钢门窗具有出厂合格证、材料检验报告、三性试验报告。

按照设计图纸尺寸及规范要求，做好进场成品验收工作，不合格的予以退场。

外门窗安装前应在外墙上弹出上下贯通的控制线，按照控制线进行门窗洞口位置的调整工作，以保证门窗洞口的位置正确，上下统一。

门框安装要注意门扇开启的方向。

（1）防火门及户门安装

进场门框、门扇修整→施放门口位置线及标高线→立门框→木楔临时固定→按照位置、标高线复合门框位置及标高→焊接固定→封堵门框于墙体之间的缝隙→养护→安装门扇、五金配件→刷油。

由北京沧海建材有限公司施工，采用大连实德型材。将窗框放入洞口，调整位置，将窗四角及中间位置用木楔塞紧做临时固定。窗与墙固定时，应该先固定上框，然后固定边框。固定材料采用膨胀螺栓。窗框与洞口之间采用聚苯材料填充，并注意与墙面保温层的结合。塑钢门窗嵌缝胶应顺直、平滑、严密，粗细均匀一致。

5.10.2.3 装饰工程

按照顶板控制线对顶板进行修理：用砂轮将板缝处的“楞”打磨平整；两板之间的错台小于5mm的，用腻子找平；大于5mm的先进行局部剔凿后，用粉刷石膏找平。修理后的顶板板面应平整，无空鼓、脱落等缺陷，板面应与墙面呈直角，四周阴角平直交圈，不得出现弯曲。楼板所有管洞应在立隔墙板以前进行处理，用豆石混凝土填堵密实，不得与楼板出现错台。

将内墙凸出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等处应剔凿到实处后，用水泥砂浆修补平整，把外露钢筋头和铅丝头事先清除掉。所有阴角要求做成尖角，表面与墙体平齐，平整度偏差小于2mm，垂直度偏差小于2mm，方正偏差小于2mm，操作时要求使用统一工具。

所有大模板螺栓穿墙套管需全部剔除，为避免因收缩而产生裂缝，内墙管洞两端需扩孔，四周至少扩20mm，进墙10mm，并凿毛，然后用干硬性砂浆堵实。外墙管洞在涂刷保温浆料前，用膨胀水泥砂浆堵严。楼板所有管洞应及时安放套管，套管出地面高度应保持一致。烟风道洞待烟风道安装完毕后，在板底支模，用C30豆石混凝灌筑浇捣密实，并加强养护。

室内口角做法为1：3水泥砂浆内掺881 界面剂打底，1：2.5水泥砂浆罩面、压光，做成小尖角，捋角器要求统一。

室内口角做法应方正、垂直，门口框抹灰后要求不压框。室内窗台基底为水泥腻子刮平。

本工程中内隔墙为150mm陶粒混凝土空心砌块及100mm 预制陶粒混凝土隔墙板。

阳台分户栏板厚度为100mm 厚陶粒混凝土隔墙板，做法同厨、厕隔墙。

将结构甩出的钢筋调直并校正，在栏板两侧支设竹胶板，并用φ12钢筋制成的穿墙螺栓固定，穿墙螺栓间距300mm呈六角形布置，待模板固定好后浇筑混凝土，混凝土采用C20 豆石混凝土。

外墙内保温板采用抹55mm厚的ZL复合硅酸盐聚苯颗粒保温浆料。

清扫墙面→涂刷界面剂→墙面冲劲筋→抹底层保温浆料（静置3天）→抹面层保温浆料（静置3～7天）→抹抗裂砂浆并将网格布压入其中→刮柔性耐水腻子→刷硅橡胶弹性底漆→做内饰面。

抹保温层前应做好如下准备工作：墙面应清理干净无油渍、浮尘等，墙表面凸起物应铲平。

用滚刷将配好的界面剂均匀地涂刷在基层墙面上，不得漏刷，不得刷的过厚。

根据保温层厚度，将同等厚度的预制ZL 复合硅酸盐聚苯颗粒保温板用壁纸刀裁成30mm 宽的小条贴在墙上，以控制抹灰厚度，达到冲筋的目的。冲筋应沿50mm水平线粘贴，向上每隔1m设置一道水平筋，然后冲一些竖筋。

保温浆料至少分两遍施工GB 51339-2018-T：非煤矿山采矿术语标准（无水印，带书签），两遍间隔应在2*h以上，第一遍施工厚度以距设计厚度相差10mm左右为宜，厚度超过30mm时应加抹一遍，最后一遍操作时保温浆料应找平，达到冲筋厚度，门窗洞口、阴阳角处应保证方正及垂直度。当保温浆料中含水量偏高时，一次抹保温浆料应控制在15mm 左右。

网格布压入抗裂砂浆内：

将网格布裁好，在保温浆料上抹抗裂砂浆，厚度控制在3mm左右，用铁抹子将网格布压入抗裂砂浆内，网眼砂浆饱满度要求达到100%，网格布搭接宽度不小于50mm，网格布的边缘严禁干搭接，必须嵌在抗裂砂浆中。阴角处网格布要压槎搭接≥50mm，阳角处则应压槎搭接200mm，搭接处网眼的砂浆饱满度各层都要达到100%。同时要抹平、找直，保持阴阳角处的方正和垂直度。刮柔性耐水腻子两遍，砂纸打磨，不露底、不留茬，做到平整光洁。涂刷硅橡胶弹性底漆。涂刷应均匀，不得漏刷。

保温砂浆必须采用砂浆搅拌机搅拌，浆料必须随搅随用，使用中不得加水，应在*h内用完；

抗裂砂浆严禁人工和灰，必须用机器搅拌，并应在2h 内用完；砂子含水率不应大于8%，搅拌抗裂砂浆时禁止加水；抗裂罩面层必须干透后方可做内饰面；不得使用硬质无弹性腻子，并不得使用无机类及硬质的涂料做面层装饰；

本工程厨房、卫生间的烟风道选用北京盛士鑫建材公司的GBF小截面烟风道《蓄冷空调工程技术规程》JGJ158-2008.pdf，在屋面处设置无动力换气扇。

1）准备工作：检查预留洞口是否符合图纸设计要求，并弹出烟风道边线检查进场烟风道截面尺寸和高度以及自身强度是否符合验收标准。