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某办公楼装饰工程施工组织设计.doc简介：

一个办公楼装饰工程施工组织设计通常会包含以下几个主要部分：

1. 项目概述：首先，会对项目的基本情况进行介绍，包括项目名称、地点、规模、装饰风格、业主信息等。这会帮助我们理解项目的背景和目标。

2. 设计目标与要求：明确装饰设计的主题、色彩搭配、材料选择、空间布局等具体要求，以确保施工过程中符合设计初衷。

3. 施工组织：包括施工流程图，如基础施工、水电安装、墙面装修、地板铺设、装饰装修等各阶段的施工顺序和时间安排。

4. 施工队伍与资源配置：介绍参与施工的队伍，包括项目经理、设计师、施工人员等，并明确各自的职责。同时，列出所需的材料、设备、劳动力等资源需求。

5. 质量与安全控制：详述质量控制措施，如施工工艺标准、验收流程等，以及安全措施，如施工安全规程、应急预案等，以确保施工过程中的安全和质量。

6. 工期与进度计划：制定详细的施工进度计划，包括各个阶段的开始和结束日期，以及关键节点的控制。

7. 风险与应对策略：识别施工过程中可能遇到的风险，如天气影响、材料供应问题等，并提出应对措施。

8. 环境保护与文明施工：强调施工过程中的环保要求和文明施工措施，以减少对周边环境的影响。

总的来说，装饰工程施工组织设计是指导施工全过程的重要文件，它确保了工程的顺利进行和高效完成。

某办公楼装饰工程施工组织设计.doc部分内容预览：

三、征后办办公用房

（1）拆除地面地砖、吊顶、墙面及内墙面乳胶漆，拆除卷帘门、木质门及厕所隔断。

填补门洞实心砖墙面抹灰及乳胶漆，新增轻钢龙骨墙体及乳胶漆，内墙面乳胶漆，更换厕所隔断

原有天棚刮腻子，新增天棚乳胶漆及天棚阴角线乳胶漆，新增天棚矿棉板吊顶。

清洗、修补地砖地面及卫生间《钢及钢产品力学性能试验取样位置及试样制备 GB/T 2975-2018》，更换地砖地面及卫生间，新增地砖踢脚线。

新增成品装饰木门及玻璃地弹门，清洗、修补金属平开窗。

第三章 指导思想与实施目标

工程质量目标：全部工程达到合格工程标准

工期目标：遵照招标文件中规定的工期日历天数，我公司将在150个日历天内完成合同中所述全部工作量。

文明施工管理目标：施工现场做到物流交通组织有序，场容整洁，文明施工。

项目管理目标：对施工的全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制；对特殊、关键部位和过程设置质量控制点，消除不合格品，确保质量目标的实现。

采用先进的施工工艺、技术、材料以及机具设备，对施工进度安排、人员配备及格材料的供应实施动态管理，充分保证施工进度和成本目标的实现。

安全生产目标：针对施工现场的具体条件，制订相应的安全生产措施和管理条例，确保安全控制指标的实现，达到市级优良安全生产现场。

第一节 施工现场和交通准备

开工前办理好施工许可证等各项法定手续，并与政府各有关管理部门、成都市武侯区建设局各有关部门、本工程监理公司取得联系，便于协调处理各种有关事宜。按照施工平面布置图所指定的位置设置各种临建设施；规划布置好场内施工人员、车辆的交通道路；进行施工用电用水管线的布置。

项目部技术人员在前期应进行以下工作：

4.2.1向驻地监理工程师和建设单位技术人员详尽的了解查询本工程原建筑物中的各种强弱电、给、排水管线及设备预埋、预留等具体情况，并编制详尽的图文资料。

4.2.2根据建设单位技术人员提供的各楼层水准标高点和网柱轴线定位线，测定本工程施工所用各种定位尺寸，并编制详尽的图文资料。

4.2.3 研读招标文件、合同和施工图纸，进行认真仔细的图纸会审，充分领会设计意图和业主要求后，对本工程施工组织设计进行深化和细化。并在接收中标通知书后10天内向监理工程师提交深化后的施工组织设计文本。

4.2.4建立测量控制网。

4.2.5做好各类原材料的检测工作。

4.2.6做好前期各类工序的逐级技术交底工作。

中标后10天内，向业主提交总量材料清单，便于业主和监理工程师有充分时间进行材料的入场检验工作。

根据工程所需材料的种类，在公司合格材料供应商名册中进行选拔，以确定有关供应商。

各类工程用料及各类施工用材，按计划落实，根据进度需要量分期分批组织进场，有序地堆放在施工平面布置图所指定的地点。

按机具准备计划及格工程进度的需要，将各类施工机具分批组织进场并在施工平面布置图指定的位置安装大中型施工设备。机具准备计划详见第五章内容（5.7主要施工机具选择及进场计划）。

根据本工程的特点，公司先行对各专业作业队进行筛选审查，确定后进行培训和技术交底。按施工进度计划和各工种工序的特点分别组织进场作业。

在各阶段性工程开始前7天内，项目部根据该阶段工程的工作内容和特点编制阶段施工计划，并提交给驻地监理工程师审批。

（3）劳动力安排和设备使用计划

（5）要求业主的付款计划

（6）请求业主配合的相关工作及要求。

本工程为办公楼综合性改造工程，共有一个标段。其中包含二个办公楼和一个食堂，工程量主要集中在办公楼。主要分项工程共有11项，需在施工中穿插搭接。经公司研究和综合分析施工条件，制订如下施工部署措施：

第一节 项目管理人员配备

本工程项目机构及职能分配如下表：

武侯区法院原办公楼、二办公区食堂和征后办办公用房改造工程项目部组织机构图

技术负责人 生产负责人

施 质 资 综 材 安

工 检 料 合 料 全

员 员 员 员 员 员

第二节 主要施工管理人员表

主 要 施 工 管 理 人 员 表

第三节 主要分项工程施工方案

根据本工程的特点和业主的要求，确定以下各主要分项工程的施工方案：

一、5.3.1 拆除工程

1、地面楼梯间水磨石 2、厕所地砖 3、屋面地砖 4、采光井 5、吸音板天棚 6、天棚阴角线 7、4~10层天棚乳胶漆 8、1~11层矿棉板吊顶 9、音板墙 10、木墙裙 11、内墙面乳胶漆 12、外墙面砖 13、木质门和钢质门 14、假山及附属设施 15、外墙招牌字 16、厕所隔断17、雨棚。

二、5.3.2 防水及屋面工程

防水及屋面是房屋建筑中的重要分部分项工程，其工程质量的好坏将直接影响建筑物的使用寿命和该工程施工的创优目标，并与用户使用直接相关，因此应着重抓好找坡和防水层施工。

（一）本工程吊顶有：矿棉吸声板吊顶、铝扣板方格吊顶。

（一）内墙抹灰（二）内墙磁砖（三）外墙工程

设计中，本工程的大楼外墙均为面砖。原有外墙面贴有面砖，设计方不主张凿除原有饰面，要求在原饰面上清洗、修补面砖。因外墙长年暴露在外，现发现部分外墙贴面出现脱落、裂缝、空鼓等质量通病，为确保附近行人的人生安全，其外装饰需修复、修补处理。这样就给施工单位提出了较高的要求。我们在充分考虑了该工程的施工特点、难点后，有充足的信心，保证按质保期，全面地完成。

待墙、柱饰面工程基本完工，吊顶工程面板铺设完成，可进行楼地面工程作业。

电梯工程分为两部分：1、土建部分 2、安装部分

土建部分需配合安装一下几点

施工人员按预留预埋图进行预留、预埋，留洞过程中不得 随意损伤建筑钢筋，与土建结构有矛盾处，由工长与土建工长协商处理，在地坪内错、漏、堵塞或设计修改增加的埋管，必须在施工地坪面层前补埋，墙体上预留设备入口孔，由设计方确定，并由安装工长现场与土建单位协商后由土建预留孔洞。

二、暗设箱盒安装，应随土建墙体施工而进行。

三、施工用电及场地利用配合，因施工现场人多，穿插作业多，对现场施工用电、交通及场地使用，应由土建统一协调解决。

四、成品保护的配合。安装施工不得随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞，应与土建协商，确定位置及孔洞大小。

细木制品包括各部位各精装修房间内墙细木装修、门套、栏杆翻新等。

细木制品的设计细致，材质要求较高，要求制作精良，体现设计风格。作业时应力求体会设计意图，严格按照设计要求进行施工。

细木制品按照公司《木制护墙板、木制包柱作业指导书》、《清水罩面板作业指导书》、《木门窗清水漆作业指导书》的规定进行。

门窗及雨棚的制作、安装应由国家认证的专业施工单位施工。铝合金门窗构件的加工精度应满足有关标准要求，并应有出厂合格证。

给排水工程在精装修工程开设前进行，随工程进度穿插搭接。

强弱电工程随工程进度穿插搭接。

脚手架工程采用落地式双排钢管脚手架，临街脚手架满铺竹制跳板，外立面封闭彩条布和竹片筏并悬挂架设密兜安全网。

交通通道处上方醒目处应悬挂安全警示牌；经交管部门审批后，在临街脚手架部位的显著位置悬挂减速、限高及临时禁行的警示牌，并设立安全线。

工期计划按下列主要原则进行：

适当划分施工段，实行施工大段之间的大流水与施工段内的小流水作业法，以保证主要工种之间可交叉流水作业。

将办公楼整个施工期间分为三期：一期设为法院办公楼装饰；二期设为二办公区食堂；三期设为征后办办公用房在一、二、三期之内，合理开设施工段；在施工段内实行段内的小流水，既保证了建设单位的正常工作，又不中断各工种间的流水作业。

提前安排半成品的工厂制作，为现场安装工程做好充分的准备，有效的缩短工期。

合理安排劳动力调配，实施动态管理，减少和避免窝工误工现象。

本工程总体施工进度具体安排见《进度计划横道图》（后附表）。

第六节 施工总平面布置

由于施工现场狭小，本工程的各类临时设施将尽可能安排在施工楼层以内，随施工楼层迁移。

场地内施工道路、垂直通道、施工管理用房及材料堆放场地见《施工总平面布置图》（后附表）。

第七节 主要施工机具选择及进场计划

按照施工进度计划的需要，以下施工机具将分阶段和批量进入施工现场：

施 工 机 具 计 划 表

劳动力计划安排见下表：

第六节 主要分项工程施工作业工艺

第一节 标高、定位轴线控制

6.1.1放线定位作业工艺

JB∕T 11009-2010 履带式推土机 驱动轮齿块用螺栓 操作要点及质量要求：

1、施工前按图纸要求检查结构、设备安装及预埋件完成情况。

2、根据业主方或监理公司技术人员交待的各层定位轴线，按楼层横、竖轴方向(中轴线)，用经纬仪引测出两条相互贯通的垂直线，并用红漆作出明确标志，然后向四个方向依次测放细部作业尺寸。

3、放线时，必须拉通长线，然后每间隔10米取一个定位点。

4、根据业主方或监理公司技术人员交待的各楼层水平标高线，引测出所需要的高度尺寸，再用水准仪向四个方向引测出墙、柱标高线，并用红漆作出明确标志，然后依次测放细部作业尺寸。

（1）、拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确认后方可进行。

（3）天棚：先把水电、消防、暖通等所有相关的总闸，总开关闭或断开；拆除吊顶表面的灯具，消防喷团头、消防广播，火灾报警探头等表面物体，接着把吊顶面层及龙骨骨架拆除，最后拆电路管线、消防管线、暖通管线及机组。

（4）墙面：先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、家俱、玻璃等，然后再进行墙体拆除。

《可锻铸铁管路连接件 GB/T 3287-2011》（5）地面拆除：按清单部位要求进行合理拆除。