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住宅项目工程建筑装饰装修施工方案.docx简介：

住宅项目工程建筑装饰装修施工方案，通常是指在进行住宅建筑设计和施工过程中，对室内空间进行装饰和装修的具体步骤和计划。这个方案主要包括以下几个方面：

1. 项目概述：首先，需要对项目的基本情况进行介绍，包括住宅的类型（如公寓、别墅等）、规模、地理位置、建设周期等。

2. 设计目标：明确装饰装修的目标，如风格定位（现代简约、中式、欧式等）、功能布局、色彩搭配等。

3. 施工流程：包括基础施工（墙面、地面处理）、水电安装、主体结构装饰、内装施工（墙面涂料、地板铺设、门窗安装等）、装饰细节（顶棚、灯具、窗帘等）和收尾工作。

4. 材料选择：详细列出所需的装饰材料，包括质量、品牌、价格以及环保等级，确保材料符合设计和安全要求。

5. 施工计划：制定详细的施工时间表，包括各项工作的开始和结束日期，以确保工程的进度和效率。

6. 质量控制：包括施工质量标准，如防水防潮、防火防震、环保达标等，以及质量检查和验收流程。

7. 安全措施：强调施工过程中的安全措施，如施工人员的防护、施工现场的危险源管理、应急预案等。

8. 环保与可持续性：考虑到环保和可持续性，可能包括使用环保材料、节能设计、废物处理等。

9. 预算与成本控制：对整个工程的预算进行预估，并制定成本控制策略。

10. 施工队伍与管理：明确施工团队的分工和责任，以及项目的施工管理方式。

总的来说，住宅项目工程建筑装饰装修施工方案是项目成功进行的重要依据，它确保了工程的顺利进行，同时满足了设计、功能和美观的需求。

住宅项目工程建筑装饰装修施工方案.docx部分内容预览：

2）抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高（面层标高减去砖厚及粘结层的厚度），抹灰饼间距1.5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，然后从房间一侧开始抹标筋（又叫冲筋）。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。

在房间分中、从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制线（每隔4块砖弹一根控制线）。

1）铺砌前将砖板块放入半裁水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时GB∕T 13331-2014 土方机械 液压挖掘机 起重量，方可使用。

4）结合层组合材料拌合：应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。

5）铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺砌。

6）拨缝、修整：铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。

f、勾缝擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。

勾缝：用1:1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。

擦缝：如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用绵纱团擦揉，将缝隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。

g、养护：铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。

h、镶贴踢脚板：踢脚板用砖，一般采用与地面块材同品种、同规格、同颜色的材料，踢脚板的立缝应与地面缝对齐，铺设时应在房间墙

面两端头阴角处各镶贴一块砖，出墙厚度和高度应符合设计要求，以此砖上楞为标准挂线，开始铺贴，砖背面朝上抹粘结砂浆（配合比为1:2水泥砂浆），使砂浆粘满整块砖为宜，及时粘贴在墙上，砖上楞要跟线并立即拍实，随之将挤出的砂浆刮掉，将面层清擦干净（在粘贴前，砖块材要浸水晾干，墙面刷湿润）。

a、在铺砌板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉保护铁皮，运灰车采用窄车等。

b、切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。

c、当铺砌砂浆抗压强度达1.2Mpa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂浆时要对面层进行覆盖保护。

a、板块空鼓：基层清理干净、洒水湿润不均、砖未浸水、水泥浆结合层刷的面积过大风干后起隔离作用、上人过早影响粘结层强度等等因素，都是导致空鼓的原因。

b、踢脚板空鼓原因，除与地面相同外，还因为踢脚板背面粘结砂浆量少未抹到边，造成边角空鼓。

c、踢脚板出墙厚度不一致：由于墙体抹灰垂直度、平整度超出允许偏差，踢脚板镶贴时按水平线控制，所以出墙厚度不一致。因此在镶贴前，先检查墙面平整度，进行处理后再进行镶贴。

d、板块表面不洁净：主要是做完面层之后，成品保护不够，油漆桶放在地砖上、在地砖上拌合砂浆、刷浆时不覆盖等，都造成面层被污染。

e、地面铺贴不平，出现高低差：对地砖未进行预先选挑，砖的薄厚不一致造成高低差，或铺贴时未严格按水平标高线进行控制。

第三节 防火门安装技术要求

a、门框填充应堆放整齐，用水泥、砂子现场搅拌或用豆石砼填充密实。

b、门框安装前先检查有无窜角、翘扭、弯曲、劈裂。如有以上情况首先修复再进入施工现场。

c、门框门扇进场后找地方分类码放平整，每层要垫平、垫高。地面无积水。每层框与扇之间垫木条通风，露天堆放时，用苫布盖好，防日晒雨淋。

d、门框安装前应根据图纸尺寸核实后进行安装，并按图纸开启方向安装如有开启方向不符合消防验收的，以书面形式向甲方提出更改，安装高度按建筑标高线进行控制。

e、门框安装尽量在墙面抹灰之前进行，门扇安装宜在墙面及地面完成后再进行，如抹灰及地面未完成时需要安装门扇应注意成品保护。防止碰撞和污染。

找好标高线、找出门框安装位置→门框安装→门扇安装→五金配件安装→综合调试。

进场前必须将建筑平面图、门窗表、大样图综合后，再对照现场洞口和实际数量，应做到门窗表、大样图及规格、型号、数量都相符。

为了掌握各部位的安装及相应的基准线数据，要求以书面形式进行技术交底，交底时应注意如下几点：

1）垂直±0线的数据，可分室内、走道、楼梯等；

2）框与墙体相交处的预留（特别是贴砖和挂大理石）数据；

3）墙体移位或相应的变更数量、数据等。

1）验收：甲方收货时应认真按供货合同核对数量、规格、等级及各种配件是否合格、齐全。

2）保管、贮存：防火门应贮存在通风干燥处。门框到场后集中堆放，运输；应有防晒、防潮、防腐措施。产品平放时，底部必须垫平，门框堆码高度不得超过1.5m；门扇堆码高度不得超过1.2m；产品竖放时，其斜度不得大于20°，长度不得超过5.0m。

①、钢质防火门框安装前，必须进行检查，如因运输贮存不慎导致门框、门扇翘曲、变形，应修复后方可进行安装。

②、防火门的开启方向必须为疏散方向。若有靠墙开启位置时，应考虑门扇开启是否能达到90°角。

③、钢质防火门立樘时，须将门框按规格、型号、数量分类运输至相应的安装位置，再核对该洞口标高线和开向是否相符。条件具备便将门框竖立于洞口，用水平尺校平或用挂线法较正其前后左右的垂直度，做横平、竖直、高低一样，然后用专用木销微固定，使门框横平于适当的位置（标高水平适合），将门框铰链方向固定，测量对角线、平整度、垂直度、标高线，准确无误后将所有的6个点用膨账栓固定牢固，高度2100㎜以内每边不少于3个固定点。

④、门框必须与建筑物成一整体，采用专用铁件与墙体连接；专用铁件与墙体粘结采用膨账栓固定，膨胀栓规格为8*100㎜，不能漏打，以免影响整体牢固性。 

⑤、安装时门框埋入±0.00面以下20mm，不得小于15mm。

⑥、安装后门框与墙体之间必须浇灌水泥砂浆，并养护24小时以上方可正常使用。 

⑦、如有部分因属二次结构，门垛砌体要预埋砼块。

⑧、不能用铁锤校对敲打门框，门框不能侧边、变形，应保持内外平整。

⑨、门框上部如果洞口空高大于50mm，要特殊处理，以免收口抹灰压弯门框。

根据工地实际情况，提出适当的供货日期，待产品送到工地时，找适当的位置摆放好。安装时，按型号分类运输到位，将铰链上油，再把门扇挂上。将门缝按技术要求调均匀，若反弹也应及时校正；若发现有尺寸、锁孔位不准时，能处理的及时处理，不能处理的放回成品堆放区，向主管报告寻求处理措施。切记：双开门应先将门缝调好后才能校正插销孔，若有变形，千万不能敲打，应用相应的工具进行操作，否则有失观感，出现门扇开启时关闭不严、松动等现象。

操作前要对配件的性能进行了解掌握，再检查门框、门扇是否调试合格，再根据合同配置相应数量的配件，才能进行安装，请注意：

1）门锁的每个面板和螺丝都要平整，或有锈螺丝要换掉；

2）对错位的锁孔、螺丝孔要及时处理，不能强行敲打安装；更不能用其它螺丝或铁钉替代；该用电动工具务必要用电动工具，不能处理时，应及时报告主管解决；

3）门锁的编号一定要按业主要求进行编制；

4）完成后再检查门锁的开启，螺丝、孔位是否有漏装；

5）操作时千万别用铁锤敲打门框，否则门框会变形、空鼓；

6）包装纸袋不能乱扔乱放，要用它捆扎锁具，做好防护工作，防止污染、生锈，完工清场。

将工程的竣工日期和进度掌握好，应在适当的时间将门框上的杂物清理干净，方法是：用挂尺压在门框边，用刀片划成直线，再进行清理。若门框上的砂浆太多、太厚，应注意清理方法，要轻轻的敲打，保持门框边横平竖直，由于所有工地的防火门油漆都已做好，如有碰撞伤等情况都必须修补（门扇也同样方法清理）。

钢质防火门安装技术要求及标准

a、防火门安装易出现的问题：

1）开启方向不符合要求，未向疏散方向开启。

2）防火门耐火极限不符合要求，按设计要求应装甲级防火门的而安装了乙级防火门或丙级防火门。

3）少装或未安装闭门器，设在通道和楼梯口的防火门均需安装闭门器，如无闭门器就达不到常闭的要求。

4）少安装五金配件。根据防火门的大小，较大的防火门有一扇是应安装3只铰链的，有的只装2只，有的只装1只铰链，单页有4只螺丝孔的只安装2只螺丝，降低了固定强度。

5）中缝大，两侧相通，分隔不严，易通烟气，起不到防火分隔作用。

8）钢门框应填充水泥砂浆或岩棉，有的安装时未填。

9）防火门边侧或防火门上方的孔洞未封堵。

10）安装非防火五金配件及门锁。

11）启闭性能不良黑龙江省既有小区供水设施改造技术导则（黑龙江省住房和城乡建设厅2020年4月28日发布）.pdf，一是闭门器坏，二是安装质量差，闭门器安装角度不对，铰链松。

12）防火门少安装防火密封条。

13）安装的防火门门框至墙之间缝隙未封堵。

b、针对防火门在安装中存在的诸多问题，安装的防火门时须抓好以下几个环节：

1）门框、门扇可由专业生产厂商提供，施工单位安装，但生产厂商负责现场指导和校正，门、门框和装配应保持垂直、水平和方正。

2）门框、门扇安装时应注意门的开启方向，必须向疏散方向开启。

3）钢门框立框和木门框安装可按有关图纸进行《家用和类似用途电器的安全 贮热式室内加热器的特殊要求 GB4706.44-2005，可制作好预埋件。

4）木质防火门和钢质门的安装留缝宽度应按规定执行。

第四节铝包木门窗安装技术要求