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DB63-T1382-2015：住宅工程质量分户验收规程.pdf简介：

DB63-T1382-2015是《河北省住宅工程质量分户验收规程》的一项地方标准，于2015年发布。这个规程主要是针对河北省的住宅工程质量进行规范，明确了住宅工程在交付使用前必须进行的分户验收过程中的各项标准、要求和方法。

"住宅工程质量分户验收"是指在住宅工程完成主体结构施工和装饰装修后，对每一户进行的独立、系统的质量检查和确认。它涵盖了房屋的结构安全、建筑装饰装修、给排水、电气、暖通、园林绿化等多个方面，确保每一户的工程质量达到设计和规范的要求。

该规程规定了验收的程序、内容、标准和方法，包括验收前的准备工作、验收过程的实施、验收结果的记录和处理等，旨在保障住户的居住安全和舒适度，提升住宅工程质量，同时也是对开发商和施工方工程质量控制的重要规范。

总的来说，DB63-T1382-2015是河北省住宅工程质量控制的重要依据，对于保证住宅工程质量，维护消费者权益具有重要意义。

DB63-T1382-2015：住宅工程质量分户验收规程.pdf部分内容预览：

1 验收内容：接线可靠、绝缘处理。 2质量要求：单股导线连接采用标准绕接、锡和双层绝缘 处理：或用质量合格的压线帽顺直插入、塞满、压接牢固。 3检验方法：打开导线连接处（有接头的86盒），检查导线连 接可靠性。 4检查数量：每户抽一处做出已查标记。

1验收内容：端子排厚度、与洗浴间内的插座PE连接、防止 电化学腐蚀措施。 2质量要求：设洗浴设备的卫生间应作等电位联结：联结卫 间范围内的建筑物钢筋（结构施工时已连成一体用扁钢引出）和 雷座PE线：端子排厚度是否符合4mm要求，扁钢与铜排搭接时钢 表面糖锡或导电膏。 3检查方法：对照规范和图纸检查；打开观察扁钢、插座PE 是否联结尺量检查铜排厚度是否符合要求，与扁钢接触面是否防 上电化学腐蚀处理。

9.4.6采暖系统入口装置

1验收内容：各种阀门、热量表、温度计、压力表、过滤器的型 号规格、公称压力及安装位置。 2质量要求： 1）各种阀门及配件的型号、规格、公称压力及安装位置应符合 设计和国标图集做法要求

2）便手检修、维护和运行管理 3）平衡阀、调节阀安装完成后应根据系统平衡要求进行调试 并作出标记。 4）供水和回水管之间的连通管管径和阀门是否符合国标图集 故法要求。 3检查方法：对照图纸《建筑颜色的表示方法 GB/T 18922-2008》，现场查看。 4检查数量：全数检查

9.4.7采暖共用立管保温

9.4.8给水共用立管防结露保温

1 验收内容：保温层材质、结构做法和表面平整度。 2质量内求： 1）管道防结露保温的材质、厚度应符合设计要求。 2）管道防结露保温的结构做法应符合国标图集和设计要求。 3）管道防结露保温层厚度充许偏差+0.18、=0.158：表面平 整度允许偏差5mm。 3检查方法：厚度用钢针刺入法和表面平整度用2m靠尺和 楔形塞尺检查。 4检查数量：全数检查。

10.1I楼梯梯段及楼梯平台 1验收内容：楼梯梯段及楼梯平台的净宽尺寸。 2质量要求：楼梯梯段净宽不应小于1.10m：六层及以下任 宅，一边有栏杆的梯段净宽不应小于1.0m。楼梯平台的净宽不应 小于楼梯梯段净宽，且不应小于1.20m。 3检香方法：用钢尺或激光测距仪量测， 4检查数量：梯段净宽按每个梯段不少手1处。楼梯平台净 宽按每层楼梯平台不少于1处。 10.1.27 楼层梯段踏步 1 验收内容：相踏步高差 2 质量要求：相邻踏步高差不应大于10mm。 3 检查方法：观察检查和用钢尺量测。 4检查数量：全数检查 10.1.3楼梯护栏 验收内容、质量要求、检查方法应符合本规程7.2.2条的要 求。 检查数量：按每个梯段各不少于1处。 10.1.4过道及梯段高度 1验收内容：过道及梯段的净高。 2质量要求：楼梯平台上部及下部过道和公共过道的净高不 应小于2m，楼梯梯段净高不宜小于2.20m。 3检查方法：用钢尺或激光测距仪量测。

10.1.4过道及梯段高度

4检查数量：每层楼梯间平台均不少1处，底层公共过道按 10延长米检查1处：检查楼梯梯段净高时，每个梯段不少于1处。

1验收内容：外墙的饰面层观感质量。 2质量要求：外墙墙面和窗角不应有受力裂缝和影响使用功 能的裂缝。 3 检查方法：在距外墙2m处平视或仰视观察检查。 4 检查数量：按公共部位划分的检查单元，全数检查。 10.2.2 变形缝 1 验收内容：变形缝盖板固定方式及表面材料。 2 质量要求：变形缝固定方式应保证其使用功能及饰面完整 性，建筑物立面变形缝盖板材料无锈蚀、破损现象，盖板收口固定 牢固，密封严密。 3检查方法：观察检查。 4检查数量：全数检查

本节适用于与住户相关联的地下室、车库的分户验收，不适用 于地下汽车库等大空间地下室的验收，地下室地面按照室内地面 进行验收

10.3.1地下室防水

1 验收内容：地下室墙面、地面及天棚渗漏情况。 2 质量要求：地下室防水等级应符合设计要求，如设计无要 求，应不低于2级。 3 检查方法：观察检查。 4 检查数量：全数检查。

验收内容：通道净高 2 质量要求：地下室通道的净高不应小于2m 3 检查方法：用钢尺或激光测距仪量测 4 检查数量：走道净高按10延长米检查1处，但不少于3处

10.4.1烟道、透气孔

1验收内容：烟道安装及附件。 2质量要求：烟道表面无开裂：烟道口安装止回阀并悬挂出 一合格标识，止回阀阀板摆动灵活，关闭位置准确：烟道伸出屋面 高度不小于600mm且不低于女儿墙的高度，退层平台上的烟道应 超过跃层外开门窗的上口。 3 检查方法：观察检查和用钢尺量测。 检查数量：全数检查。 10.4.2 通风道 1 验收内容：通风道设置。 2 质量要求：厨房间及无外窗的卫生间应预留通风设施的位 置及排风机的位置和电源：通风道伸出屋面的高度应符合本规程 10.4.1条的规定。 3检查方法：观察检查和用钢尺量测。 4检查数量：全数检查

11分户验收的组织及程序

11.0.1住宅工程分户验收由建设单位组织，建设单位项目负责 人、施工单位项目经理、质量负责人、质量检查员和监理单位项目 总监理工程师、专业监理技术人员等进行验收。已选定物业公司 的，物业公司宜参与住宅工程分户验收工作

11.0.2住宅工程质量分户验收应按以下程序及要求进

1依照分户验收要求的验收内容、质量要求，检查数量合理 分组，成立分户验收组，并依据本规程第3.0.2条要求做好分户验 收前的准备工作； 2分户验收过程中，验收人员应及时填写、签认《住宅工程质 量分户验收记录表》（附录A），每户验收后应在户内醒自位置张贴 （住宇工程质量分户验收标识牌》（附录D）： 3分户验收检查过程中发现不符合要求的分户或公共部位 检查单元，检查小组应对不符合要求部位及时标注并记录。并按 本规程第3.0.8条进行处理。 4单位工程通过分户验收后，建设单位应按附录B填写《住 宅工程质量分户验收汇总表》。 11.0.3住宅工程工验收前，建设单位应将包含验收的时间、地 点及验收组名单的《单位工程工验收通知书》连同《住宅工程质

.0.3住宅工程竣工验收前，建设单位应将包含验收的时 及验收组名单的《单位工程工验收通知书》连同《住宅工 分户验收汇总表）报送该工程的质量监督机构

11.0.4住宅工程竣工验收时，竣工验收组应通过现场抽查的

式复核分户验收记录，核查分户验收标记，工程质量监督机构对验 收组复核工作予以监督。住宅工程工验收复核发现验收条件不 符合相关规定、分户验收记录内容不真实或存在影响主要使用功

能的严重质量同题时，应终止验收，责令改正，符合要求后重新组 织竣工验收 11.0.5住宅工程办理竣工验收备案手续后，住宅工程交付使用 时，建设单位应向任户提交《住宅工程质量分户验收合格证书》（附 录E）。《住宅工程质量分户验收记录表》由建设单位保存，供有关 部门和住户查阅

附录C外门窗（墙）淋水试验方法

图附录C外门窗（墙）淋水示意图

注：1、该标识牌置于室内醒目位置。

2、如存在不影响结构安全和 无法整改的缺陷在备注栏中说明

附录E住宅工程质量分户验收合格证书户主姓名交付日期工程名称户号楼单元室竣工日程设计使用年限单位工程质量等级（合格、优质）1、室内地面2、室内墙面及顶棚3、空间尺寸4、门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃5、防水工程6、给排水、采暖管道配件7、电气工程8、地下室烟道、透气孔、通风道符合青海省《住宅工程质量分户验收规程》合格的规定。发证日期：（建设单位印章）42

青海省工程建设地方标准

青海省工程建设地方标准

住宅工程质量分户验收规程

1总则 47 2 术语 48 基本规定 49 4 室内地面 52 5 室内墙面、顶棚抹灰工程 54 6 空间尺寸 55 门窗、护栏和扶手、隔断、玻璃安装工程 57 8 防水工程 58 O 安装工程 59 10 其他 62 11 分户验收的组织及程序 63

1.0.2明确本规程的适用范围，主要是青海省行政区域

工程，包括新建、改建，扩建等，同时也明确了含厨卫间的商住楼工 程住宅部分也应实施分户验收

规定的验收标准为住宅工程验收最低控制标准

2.0.1~12.0.7给出的7个术语，是本规程各章节中所引用的国 家、本省现行标准，规范中未曾出现过的术语JIS A1105-2001 细集料中有机杂质的试验方法，主要是从本规程的角 度赋予其涵义。在编写时，参考了《建筑工程施工质量验收统一标 准》CB50300、《住宅设计规范》GB50096等有关资料。其中2.0.1条 明确了分户验收实施的时间段及检查内容、重点。分户验收是在 施工单位提交工程竣工报告后，单位工程竣工验收前一段时间内 由分户验收小组完成的一项验收工作。在此之前有关检查工作和 结果不能作为分户验收的依据，只能做为参考

3.0.1本条参照《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300的 定对工程进行分户验收的条件进行了规定。结构安全等方面的 验收情况，在工程施工过程中进行验收质量控制，不作为分户验收 内容，但做为分户验收的前提条件。施工过程出现的质量问题、事 故应在施工过程中处理并验收完毕，施工过程中的质量控制不在 本规程质量控制范围

3.0.2本条明确了分户验收前参验单位应做的一系列准备工作

41）室内地面应弹出水、电管线走向线，标识管线的位置以区 域范围为主，是为防止以后住户装修破坏管线的有效措施。2）室内 空间尺寸测量的控制点、线，指在室内每个房间地面距纵横墙体 50cm处和中心点用十字交叉线标出净高测量点，按本规程附录A 一2表中“室内空尺寸测量示意图”标明相关点的编号：室内尺寸检 香时要求测距仪靠墙、贴地，激光测距仪光束应穿过测量方向的两 个净高测量点。对于无分隔墙的房间应弹出墙体两侧边缘线作为 测量基准线。 5对公共部位按条文要求进行检查单元的划分，是为了明细 检查内容，同时便于竣工验收时验收小组对分户验收情况结合室 内检查单元进行复核

3.0.3本条对参加分户验收的建设、施工、监理单位人员资格提

合计量要求。分户验收现场使用仪器参考下表

3.0.5精装修住宅由于装修规格、标准各不相同湛江恒大绿洲1#、2#楼基础土方工程施工方案（18P）.pdf，部分