XJJ 145-2022标准规范下载简介和预览

XJJ 145-2022 住宅工程质量分户验收规程.pdf简介：

"XJJ 145-2022"是中国的一项标准，全称为《住宅工程质量分户验收规程》，这是关于住宅工程质量控制和检验的重要规范。该规程的主要目的是为了保证新建住宅工程的施工质量，确保每一户的工程质量达到国家规定的标准和设计要求。

规程内容涵盖了住宅工程质量验收的全过程，包括设计、施工、验收等各个环节，涉及到的验收内容广泛，包括结构安全、建筑装饰装修、给排水、电气安装、保温节能、防火防潮等多个方面。它强调了分户验收的重要性，即每一户在交付使用前，都需要独立进行质量检查，确保居住环境的安全和舒适。

该规程的实施，有利于规范住宅工程质量控制，提高住宅的使用功能和居住品质，保护消费者的权益，同时也是对建设单位、施工单位和相关监管部门的工作要求。

XJJ 145-2022 住宅工程质量分户验收规程.pdf部分内容预览：

10.0.1管道及管配件安装应符合下列要求： 1 管材、阀门、补偿器及配件的规格、型号符合设计要求； 2当散热器支管长度大于1.5m时，应设管卡固定； 3穿过墙壁和楼板的管道应设置金属或塑料套管。安装在 楼板内的金属套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生 间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm。底部应与楼 板底面相平。套管与管道之间缝隙宜用阻燃密封材料填实； 4供、回水管道应有明显标识。 检查方法：观察、尺量检查。 检查数量：全数检查。 10.0.2分水器、集水器应符合下列要求： 1分水器、集水器成型良好，材质、规格、型号、公称压 力值应符合设计及相关标准的要求： 2安装位置、高度应符合设计要求； 3固定牢靠，阀门及接头连接严密，无渗漏。 检查方法：观察、尺量检查。 检查数量：全数检查。 10.0.3散热器应符合下列要求： 1散热器防腐及面漆附着良好，色泽均匀； 2散热器背面与装饰后的墙内面安装距离宜为30mm，支 架、托架理设牢固，安装位置正确： 3散热器与窗中心线或设计定位尺寸允许偏差±20mm，散

热器安装垂直度充许偏差3mm。 检查方法：观察检查。 检查数量：全数检查。 10.0.4补偿器的型号、安装位置及预拉伸量和固定支架的构造 及安装位置应符合设计要求。 检查方法：对照图纸，现场观察，并查验预拉伸记录。 检查数量：全数检查。 10.0.5分户热计量系统入户装置应符合下列要求： 1各种阀门、热计量表、过滤器及配件的公称压力、规格、 型号及安装位置应符合设计要求： 2入户装置宜设置在管道并内； 3便于检修、维护和检查。 检查方法：对照图纸查验产品合格证，并现场查看。 检查数量：全数检查

11.0.1分户配电箱安装应符合下列要求： 1 分户配电箱应张贴电路图； 2 各回路标识齐全，准确，回路设置应符合设计要求； 3除壁挂式分体空调电源插座外其它插座回路应设置动作 电流不大于30mA、动作时间不大于0.1s的剩余电流动作保护 装置； 4导线分色应符合要求。配电箱内配线整齐、无绞接，导 线连接紧密，不伤芯线，不断股，垫圈下螺丝两侧压的导线截面 积相同，同一端子上导线连接不多于2根《爆炸性环境 第11部分：由隔爆外壳“d”保护的设备最大试验安全间隙测定方法 GB 3836.11-2008》，防松垫圈等零件 齐全； 5各回路导线型号规格应符合设计要求； 6配电箱内，分别设置中性导体（N）和保护接地导体 （PE）汇流排，汇流排上同端子上不应连接不同回路的N或PE； 7金属箱体必须与保护接地导体（PE）牢固连接。 检验仪器：漏电测试仪 检验方法： 1）用漏电测试仪测量插座回路保护动作参数； 2）通过开关通、断电试验检查回路功能标识： 3）观察检查导线分色、内部配线、接线： 4）检查导线的抽样检测记录。 检验数量：漏电检测抽取3个回路，其余项目全数检测 检查。

11.0.2开关，插座的规格型号、数量、安装位置应符合设计要 求，安装端正、牢固、不松动。 检验方法：观察检查，手扳检查，检查质量证明文件或检测 报告。 检验数量：全数检查。 11.0.3设有洗浴设备的卫生间应作局部等电位联结。局部等电 应联结排与各连接点应采用多股铜芯有黄绿色标的导线接，不 得进行串联，导线截面积不应小于4mm²。 检验方法：观察、检查产品质量证明文件。 检验数量：全数检查。 11.0.4插座接线应符合下列规定： 1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左 孔或下孔与中性线连接：单相三孔插座，面对插座的右孔与相线 连接，左孔与中性线连接。 2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的保护接地导体 （PE）接在上孔。插座的保护接地导体端子不与中性导体端子连 接。同一场所的三相插座，接线的相序应一致。 3保护接地导体（PE）在插座间不得串联连接。 4相线与中性导体（N）不应利用插座本体的接线端子转 接供电。 5接线盒内的电线多股接头，应经过烫锡处理。 检验仪器：插座检测器或相位检测仪。 检验方法：插入插座检测器或相位检测仪，检查接线相位是 否正确。并打开插座面板观察检查。 检验数量：全部用插座检测器或相位检测仪检测，每户打开

插座面板抽查不少于2处 11.0.5灯具及其配件应齐全，无机械损伤、变形、涂层剥落、 灯罩破裂等缺陷。灯具安装应牢固可靠，严禁使用木楔、尼龙塞 或塑料塞安装固定照明器具；凡属I类灯具的不带电的外露可导 电部分必须与保护接地线（PE）可靠连接，且应有标识。质量 大于10kg的灯具，其固定装置应有恒定均布载荷强度试验记录。 检验方法：观察、手扳检查，检查试验记录。 检验数量：全数检查。

求，其质量应符合相关规范规定。 检验方法：查看进场验收记录和检测报告，观察检查。 抽查数量：全数检查

12.0.2分户安全防范系统安装应符合下列规定： 1住宅内访客对讲系统安装位置正确，信号畅通，并与物 业联动；门锁控制装置使用方便；按系统要求预留管线； 2开启防盗门应灵活； 3语音、视屏信号清晰。 检查方法：观察检查；模拟操作，试验不少于3次。 检查数量：全数检查。 12.0.3信息智能箱及箱内信息模块应符合设计要求，安装应符 合下列规定： 1 每套住宅应按设计设置信息智能箱： 2 语音、数据、电视器件接口、进线（管）齐全： 3 弱电线缆符合设计要求： 4 接口功能应符合接口技术文件和接口测试文件的要求； 余功能应符合设计要求。 检查方法： 1）观察检查； 2）检查弱电线缆、标记、型号； 3）逐项模拟触发信号，所有系统联动动作均应安全、正确、

12.0.2分户安全防范系统安装应符合下列规定：

及时、无冲突。 检查数量：全数检查。 12.0.4信息插座面板安装应符合设计要求，安装应牢固，操作 灵活，接触可靠。 1主卧室、起居室网络通信、CATV终端的设置，应符合 设计要求； 2线缆与信息插座连接可靠，与墙面贴合严密。 检查方法：观察检查；打开信息面板查看接线情况。 检查数量：全数检查，接线抽查不少于2处，并做好已香 标记。 12.0.5报警及联动设备应符合报警、联动及时、准确、无误的 要求。 检查方法：机房一人，户内一人，模拟报警3次观察检查。 检查数量：全数检查。

12.0.5报警及联动设备应符合报警、联动及时、准确、无误的 要求。

检查方法：机房一人，户内一人，模拟报警3次观察检查。 检查数量：全数检查。

13.0.1空调系统、新风（换气）系统设备型号、规格，安装位 置应符合设计要求，安装应牢固。 检查方法：观察检查，手扳检查。 检查数量：全数检查。 13.0.2空调系统、新风（换气）系统运行应正常，功能转换应 正确、灵敏。 检查方法：运行检查。 检查数量：全数检查。

13.0.1空调系统、新风（换气）系统设备型号、规格，安装位 置应符合设计要求，安装应牢固。 检查方法：观察检查，手扳检查。 检查数量：全数检查。 13.0.2空调系统、新风（换气）系统运行应正常，功能转换应 正确、灵敏。 检查方法：运行检查。 检查数量：全数检查。 13.0.3分体式空调室外机的安装应牢固可靠；室内机的安装应 牢固，冷凝水排放应合理畅通。 检查方法：观察检查，手扳检查。 检查数量：全数检查。 13.0.4空调室内机采用风管式时，送、回风口安装应牢固，紧 贴装饰面，送、回风口处应设空气过滤装置，并且便于拆卸 清洗。 检查方法：观察检查。 检查数量：全数检查。 13.0.5墙面上预留的洞口不应出现倒坡，洞口节点处理应符合 设计要求。 检查方法：观察检查。 检查数量：全数检查。 13.0.6排油烟机的排气设置应符合设计要求。采用竖向排烟道

排出时DB15／T 547-2013 内蒙古自治区公路混凝土梁式桥加固技术规程.pdf，进排烟道口处应安装防火止回阀，阀门应安装牢固，四 周密封严密，阀板应摆动灵活，关闭时位置准确。 检查方法：观察检查，手扳检查，运行检查。 检查数量：全数检查。

14.0.1厨房间及无外窗的卫生间应预留通风设施的位置及排风 机的位置和电源。 检查方法：观察检查。 检查数量：全数检查。 14.0.2可燃气体泄漏报警等系统调试完成运行一个月后应进行 系统检测，系统检测应符合下列规定： 1可燃气体探测报警系统应独立组成，可燃气体探测器不 应接入火灾报警控制器的探测器回路； 2当可燃气体的报警信号需接入火灾自动报警系统时，应 由可燃气体报警控制器接入； 3火灾自动报警系统主电源应有明显标志，主电源的保护 开关不能是漏电保护开关，控制器的主电源引线应直接与消防 电源连接，严禁使用电源插头； 4报警信息显示应正确。 检验方法：查看记录和检测报告，使用操作、观察检查。 抽查数量：全数检查。 14.0.3室内燃气管道的防腐及涂漆应符合设计及规范要求。 检查方法：观察、查阅设计文件，查阅施工记录。 检查数量：全数检查

1壁挂式燃气采暖热水炉应垂直安装牢固，燃气热水炉的 上部不得有明设电线、电气设备，侧边与电气设备的水平净距应 30

天于300mm，与木质门窗等可燃物的间距应天于200mm。宜安 装在厨房、非居住房间、室外、外廊、阳台，但均应有防风、 雨、雪、冻等设施，房间高度应大于2.5m，且不充许暗装。不 得安装在卧室、客厅等位置，也不宜安装在卫生间，以免因空气 潮湿，腐蚀机器； 2壁挂炉运行所需配套附件要安装齐全，比如室内温度控 制器、自来水减压阀、燃气过滤器、水过滤器等； 3烟管安装，烟管需保持3°~5°水平向下倾斜，以防止雨 水或冷凝水倒灌进壁挂炉，造成损坏。 检查方法：观察、查阅设计文件。 检查数量全数检查

潮湿，腐蚀机器； 2壁挂炉运行所需配套附件要安装齐全，比如室内温度控 制器、自来水减压阀、燃气过滤器、水过滤器等； 3烟管安装，烟管需保持3°~5°水平向下倾斜，以防止雨 水或冷凝水倒灌进壁挂炉，造成损坏。 检查方法：观察、查阅设计文件。 检查数量：全数检查。 14.0.5橱柜制作与安装所用的材料、规格、性能、有害物质限 量及木材的燃烧性能等级和含水率应符合设计要求及国家现行标 准有关规定。 检查方法：观察、检查产品合格证书、进场验收记录、性能 检验报告和复试报告。 检查数量：全数检查。 14.0.6橱柜安装预埋件或后置埋件的数量、规格、位置应符合 设计要求。 检查方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 检查数量：全数检查。

GB 29039-2012 钢制采暖散热器量及木材的燃烧性能等级和含水率应符合设计要求及国家现行标 准有关规定。 检查方法：观察、检查产品合格证书、进场验收记录、性能 检验报告和复试报告。 检查数量：全数检查。