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DB61／T 5027-2022 既有建筑外墙保温系统可靠性评价技术导则(附条文说明).pdf简介：

"DB61/T 5027-2022 既有建筑外墙保温系统可靠性评价技术导则"是中国陕西省地方标准，针对的是已有建筑物外墙保温系统的可靠性进行评估的技术指导文件。该标准的发布旨在规范和指导既有建筑外墙保温系统的维护、改造和更新，以提高其能源效率，保障建筑的保温性能和结构安全，同时也是响应国家节能减排政策的重要举措。

该导则可能包括的内容有：保温系统的检测方法、评估指标、评价流程、风险分析、维护建议等方面。附条文说明可能对标准中的具体技术要求、术语定义、检测设备要求、数据处理方法等进行详细解释，帮助实施者理解和应用。

总的来说，这个标准为既有建筑外墙保温系统的可靠性评价提供了一个科学、系统的方法，对于保障建筑的使用安全和能源效率有着重要意义。

DB61／T 5027-2022 既有建筑外墙保温系统可靠性评价技术导则(附条文说明).pdf部分内容预览：

既有建筑外墙外保温系统可靠性

附录A外墙外保温系统表面缺陷三维激光扫描探测方法

GB∕T 39773-2021 平板玻璃制造能耗测试技术规程外墙外保温系统敲击检测方法 45

附录B外墙外保温系统敲击检测方法

现行国家行业标准《建筑外墙外保温系统修标准》JGJ376 之3.0.4规定“建筑外墙外保温系统修复前，应对外墙外保温系 统进行评估，确定外墙外保温系统缺陷部位、缺陷类型和缺陷程 度，并应进行原因分析，提出修复建议，出具评估报告。但该标准 “评估”章节的内容过于简略，不能较好的指导建筑外墙外保温系 统评估工作。 因此，迫切需要建立系统全面的、符合省内情况的、可行的列 墙外保温系统可靠性参数检测体系，尽快制订出评价建筑外墙外 保温系统安全性的技术标准，及早发现因各种开裂、渗漏、脱落等 起的质量隐惠，为维护和修提供技术支撑，保障人居环境的 安全

21包括正常竣工验收的，已建成未验收投大使用时间超过 年以上的外墙外保温系统。主要由安装在外墙外表面的保温层、固 定材料（胶粘剂、锚固件等）和保护层（抹面抗裂层、饰面层）构成 起保温隔热、防护和装饰作用的构造系统，简称外保温系统

2.0.2外墙外保温系统

2.0.3从投入使用时间到可靠性评价时的时间，总计外墙保温

易行、快速高效，是工程检测的实用技术。本导则选用的无损检 测技术是敲击检测技术、红外热成像检测技术、三维激光雷达扫 描测量技术等。

2.0.6一般情况下有相同外墙外保温系统做法的一栋或若干栋 外立面集合，可作为一个评价单元。 2.0.7一般情况下相对独立的、单一朝向的建筑立面划分成 个或多个测试单元，

外立面集合，可作为一个评价单元。 2.0.7一般情况下相对独立的、单一朝向的建筑立面划分成 个或多个测试单元。 2.0.8为评价测试单元的外墙外保温系统可靠性，应选取有代 表性区域进行基层和粘结层、锚固件，连接系统、保温层、保护层 抗裂层及装饰层）等检验工作，分为现场外观检和实体检验项 目，分别对外墙外保温系统进行外观缺陷进行观察与测量、材料 生能测试、连接性能现场试验、安装质量及测试结果综合分析等。

表性区域进行基层和粘结层、锚固件，连接系统、保温层、保护层 抗裂层及装饰层）等检验工作，分为现场外观检和实体检验项 目，分别对外墙外保温系统进行外观缺陷进行观察与测量、材料 性能测试、连接性能现场试验、安装质量及测试结果综合分析等

标卡尺测量，单个锚固力现场检测方法，参照现行行业标准《外墙 保温用锚栓》JG/T366规定执行。

3.1.1责任主体是指建筑所有权人或使用权人

3.1.2有吊篮、室外登高作业或高空作业车要求的气象条件。

3.2评价程序及工作内容

.Z. 本杀规定了 股情流下外墙外保温系统可靠性评价过不 中的工作程序，检测评价单位应根据工作实际情况，可选择采月 对本条规定的工作流程。

3.2.2一般情况下，外墙外保温系统可靠性评价工作目的，包合 委托方提出的评价的原因，是指可靠性评价工作完成后，依据计 价结果对评价对象进行修缮、拆除,以及其他目的的行为。

3.2.3查询建筑物历史，包括原始施工、历次修、加固、改造

现场是否具备检测条件，如进出不便、人员无法靠近、破损严 重无法检测等，并听取相关人员意见。

3.2.4技术质量及安全保护措施等应包括评价活动中检测平台

的安全评价内容，如使用脚手架（或吊架、吊篮）时的安装与拆除 专项施工方案（包括架体构造及计算、封闭围护管理、安全文明作 业等内容），或车载电动云梯应用专项方案，并对危险性较大工程 安全专项编制施工方案及按照相关规定进行专家论证审查。

顶部通高部位。高层建筑外墙立面每3000m²可作为一个测试单 元，若个相同外墙外保温做法的多层建筑外墙立面可划分为同 个测试单元。

3.3.3取样位置应具有代表性，宜兼顾高度、外墙缺陷分布情

3.3.3取样位置应具有代表性，宜兼顾高度、外墙缺陷分布情 况、朝向等。

人员出入通道或人员密集区域的上部外墙。 多水房间指室内地面有防水要求的房间。 发生损伤是指损坏外保温系统的完整性，如开裂、脱开、脱落 等。

3.3.4关键部位是指临街、女儿墙、楼梯间外墙等与人员安全密 切相关的部位。

3.3.4关键部位是指临街、女儿墙、楼梯间外墙等与人

4.1.1调查和检测的工作深度，应能满足外墙外保温系

4.1.1调查和检测的工作深度，应能满足外墙外保温系统可 生评价及相关工作的需要；当发现不足，应进行补充调查和检测 以满足评价的质量要求

力、风向、目照和降水等环境因素做记录

4.1.7针对常见存量较大、且出现问题较多的粘贴保温板外保 温系统、保温浆料外保温系统、保温装饰一体板外保温系统，该条 规定了不同检测评价项且。

4.1.7针对常见存量较大、且出现问题较多的粘贴保温机

针对保温材料和饰面材料的不同搭配，应根据不同的粘结 固定和连接方式选取实体检验项目。 薄抹灰外保温系统常用的保温板有EPS聚苯板板、XPS挤塑 聚苯板板、PU聚氨酯板、MPF改性酚醛板、岩棉板、泡沫混凝土 板、真空绝热板等，胶粉聚苯颗粒外保温系统，喷涂外保温，装饰 保温一体板外保温系统，无机保温砂浆外保温等系统。常见外饰 面有饰面砖类、真石漆类、薄层涂料类。 饰面砖类保护层检验项目应包括饰面砖粘接强度、变形构造 缝、瓷砖空鼓、脱升或脱落缺陷，渗漏情况、保护层厚度（面密度）

规格，其产品合格证、型式检验报告和进场复检报告、隐蔽工程驼 收记录等。

4.2.2包括可能的外墙外保温系统面脱落记录、修记录、受灾小

况、事故处理报告、历次评价加固改造记录等；使用历史情况主要是 灾害环境中如地震、冰、飓风、爆炸、火灾、撞击等作用的情况

4.2.3使用条件主要是环境大气温度、湿度变化，降水量，风

涂饰面层掉粉、起皮、裂损、脱落、明显变形状况等

包拍探成层、力格/力 隔缝、滴水线（槽）、防火隔离带、透气构造、温度变形缝、沉降缝 等。外保温系统附着的基层及其表面处理方式：保温板材与基层 及各构造层之间的粘结或连接方式、墙体节能构造钻芯报告及试 验报告：外保温系统采用预埋或后置锚栓固定时，锚栓数量、位 置、锚固深度、锚固节点做法和拉拨力试验报告：加强网的种类 现格、性能参数、铺贴和搭接方式：抹面层材料类别、产品合格证 型式检验报告、进场复检报告

4.3.1按资料核对建筑物现状及与设计文件的相符情况，宜绘 制评价单元检测范围内各外墙立面图，并在立面图里标记外墙饰 面层缺陷的具体位置，影响范围等。 调查建筑物实际使用状况和环境条件（建筑物方位、朝向、日 照、周边环境遮挡或反射等），现场考察外墙外保温系统实际情 况，走访、查看已发现的问题并听取相关人员意见，明确是否有明 显地脱落、变形、空鼓、破损等缺陷，必要时辅助利用红外热成像 等技术进行辅助检查。

铺助方法进一步验证和修正，关键部位采用小锤敲击法人工核 查，如空鼓检测中采用敲击法、渗漏检测中采用渗漏仪测试法、局 部破凿检测方法等复核后，在图像上标记缺陷位置，并计算总缺 陷面积。

4.3.4采用目视检测的方法，应保证被检墙面在清晰可视的

测，可使用望远镜、无人机观测平台和吊篮等设备；对于裂缝尺 寸、数量以及脱落、渗水的情况可使用裂缝检验尺或其他仪器进 行测量。

4.4.1陕西省内既有建筑中外保温常见的构造做法有三类，即 粘贴保温板外保温系统、胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温系统、保 温装饰一体板外保温系统等 粘贴保温板外保温系统常见的保温板有EPS聚苯板板、XPS 挤塑聚苯板板、PU聚氨酯板、MPF改性酚醛板、TEPS改性聚苯 板、岩棉板、泡沫混凝土板、真空绝热板等。胶粉聚苯颗粒外保 温、喷涂外保温、无机保温砂浆外保温的保温材料涂覆在外墙表 面，保温装饰一体板通过机械固定、粘结方式，或其组合连接在外 墙表面。应根据不同的粘结、固定莲接方式选取实体检验项目。

墙表面。应根据不同的粘结、固定连接方式选取实体检验项目。 4.4.2测试保温层、抹面抗裂层和饰面层间连接牢靠情况，保护 层与保温层粘结强度检测试样尺寸应为100mm×100mm，试件面 积应为100cm²左右。

层与保温层粘结强度检测试样尺寸应为100mm×100mmT／CAOE 20.6-2020 海岸带生态系统现状调查与评估技术导则 第6部分：海草床.pdf，试件面 积应为100cm² 左右。

4.4.4外墙外保温系统表面开裂可导致一系列问题，如外墙渗

漏和加速劣化，裂缝深度和数量决定了外墙渗漏和加速劣化的科 度。因此，应根据外观检测结果选取测试单元内裂缝较多的最不 利部位进行单位面积内裂缝数量的检测。

4.4.6常见圆盘锚栓有摩擦承载圆盘锚栓、摩擦和机械锁定

盘锚栓。对于采用圆盘锚栓固定的外保温系统单位面积锚栓数 量和抗拉承载力检测时，应先确定锚栓所在位置。一般情况下 目视观察墙面锚栓的位置不可见，因此需要首先剥离锚栓表面饰 面层，宜依据外保温系统实际构造确定剥离位置和深度，或者采

用红外热像仪扫描标记锚栓位置、剥离后进行试验，分别记录单 立面积锚栓规格、数量、单个锚栓抗拉承载力，进而统计单位面积 内规格和锚固力符合规定锚栓数量，即有效锚固数量。 对于既有建筑外墙保温系统采用锚栓连接固定的，塑料圆盘 直径应满足原设计规定 擦承载凸缘锚栓、摩擦和机械锁定圆盘锚栓的规格和锚固 力检测方法，参照现行行业标准《外墙保温用锚栓》JG/T366相关 规定。 机械固定系统锚栓、预埋金属固定件数量应通过试验确定 并应满足原设计规定。单个锚栓拔出力和基层力学性能应符合 设计的规定

变形缝等国家、行业、地方和团体标准无具体性能指标要求的，安 装情况应依据设计或施工方案内具体技术要求检查。外墙面上 需要悬挂管道、空调机等重物时，其支架的理件必须固定于基墙 的主体结构内。 采用机械固定系统金属固定件、钢筋网片、金属锚栓和承托 件应做防锈处理，

4.4.8保温层为有机材料的GB 50500-2016建设工程工程量清单计价标准，变色预示着表面已经出现劣化变

生，粉化表明部分保温材料结构发生破坏，一般有机材料粉化带 变色，对其可靠性不利。无机保温材料疏松失去自持内聚力后， 环境扰动后可能产生不利影响。取样测试保温材料的导热系数 可以判定其实际的保温性能衰减趋势。