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DB11／T 638-2016 房屋修缮工程工程量计算规范(完整高清版).pdf简介：

"DB11/T 638-2016 房屋修缮工程工程量计算规范" 是北京市地方标准，全称为《房屋修缮工程工程量计算规程》。这个规范主要针对北京市房屋修缮工程中的工程量计算提供了详细的规定和指导。它详细规定了房屋修缮工程中各种工程项目的工程量计算方法、计量单位以及工程量清单的编制和审核要求，旨在确保工程量计算的准确性和一致性，对房屋修缮项目的造价评估、合同签订以及工程结算有着重要的参考价值。

该规范涵盖了房屋修缮工程的各个部位和环节，包括墙体、屋顶、门窗、水电设施、装饰装修等，对工程量的计算包括了实物工程量和非实物工程量，如人工工时、材料消耗、机械使用等。它对于修缮工程的成本控制、项目管理以及工程验收等方面都有重要的指导作用。

由于规范内容专业且详细，一般建议相关工程人员如建筑师、工程师、造价师等进行深入学习和了解。完整高清版的获取一般需要从官方渠道或者相关专业资料库购买。

DB11／T 638-2016 房屋修缮工程工程量计算规范(完整高清版).pdf部分内容预览：

A.4.13预制混凝土其他构件。工程量清单项目设置、项目特征描述 的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表A.4.13的规定执行

表A.4.13预制混凝土其他构件（编码：910413）

凝土其他构件项目编码列项。

A.4.14钢筋工程。工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计

A.4.14钢筋工程。工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计 量单位及工程量计算规则DBJ61∕T 181-2021 地质灾害防治工程勘查规程，应按表A.4.14的规定执行

表A.4.14 钢筋工程（编码：910414

A.4.15相关问题及说明

1本章拆除项目工作内容均包括可利用材料的挑选、分类、运 输

1本章拆除项目工作内容均包括可利用材料的挑选、分类、运

2混凝土拆除项自，如不含钢筋，可在项自特征中增加描述， 3现浇混凝土构件中固定位置的支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马” 伸出构件的锚固钢筋、预制构件的吊钩等，应并入钢筋工程量内。 4如施工图设计标注做法见标准图集时，项目特征注明标准图 集的编号、页码及节点大样即可。 5钢筋莲接以绑扎、焊接为主，发生机械连接时另行计算，如 与原有建筑物钢筋对接如采用焊接，应按表A.5.4中焊接连接项自 编码列项。 6现浇混凝土拆除包括：断钢筋、剔凿、清理渣土等，不包括 静力切割。

A.5.1混凝土加固工程。工程量清单项目设置、项目特征描述的内 容、计量单位及工程量计算规则，应按表A.5.1的规定执行

表A.5.1混凝土加固工程（编码：910501)

混凝土加固工程工作内容不包含钢筋工作，钢筋的制作、安装应按表A.4.14中 筋工程项目编码列项。

筋工程项目编码列项。

A.5.2钢加固工程。工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、 十量单位及工程量计算规则，应按表A.5.2的规定执行

表A.5.2钢加固工程（编码：910502）

续表 A. 5. 2

1原有结构增加钢支撑、拉杆，应按本表结构增加钢支撑、拉杆项目编码列项， 其他情况下钢支撑、拉杆制作安装应按表A.7.3钢支撑、拉杆制作安装项目 码列项。 2钢构件的防火及刷漆，应按表A.16中相关项目编码列项。 3钢结构的探伤按照设计要求及规范，发生时单独计取

A.5.3其他加固工程。工程量清单项目设置、项目特征描

A.5.3其他加固工程。工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、 计量单位及工程量计算规则，应按表A.5.3的规定执行

1.5.3其他加固工程（编码：910503）

A.5.4附属项目。工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计 量单位及工程量计算规则，应按表A.5.4的规定执行

表A.5.4附属项目（编码：910504）

2钢筋与原有混凝土构件中的钢筋连接，应按本表中焊接连接项目编码列项。

A.6.1未屋架。工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计量 单位及工程量计算规则，应按表A.6.1的规定执行

表A.6.1木屋架（编码：910601)

注：1屋架的跨度应以上、下弦中心线两交点之间的距离计算。

2本节均不包括中式屋架相关项目，中式屋架相关项目应按表A.6.2中相关项目 编码列项。

A.6.2木构件。工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计量 单位及工程量计算规则，应按表A.6.2的规定执行

续表 A. 6. 2

续表 A. 6. 2

续表 A. 6. 2

欧表 A. 6. 2

2木楼梯拆除适用于全木结构的楼梯。

A.6.3相关问题及说明

主换混凝土柱应按本表木柱附换项目编码列项

1本章拆除项目工作内容均包括可利用材料的挑选、分类、运 输。 2木结构工程中的防火及油漆项目，应按表A.16中相关项目编 码列项 A.7金属结构工程 A.7.1钢屋架、钢梁。工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、 计量单位及工程量计算规则，应按表A.7.1的规定执行

.7.1钢屋架、钢梁（编码：910701）

A.7.2钢柱。工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计量单 立及工程量计算规则，应按表A.7.2的规定执行

表A.7.2钢柱（编码：910702）

A.7.3其他钢构件。工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、 十量单位及工程量计算规则，应按表A.7.3的规定执行

表A.7.3其他钢构件（编码：910703）

续表 A. 8. 1

续表 A. 8. 1

续表 A. 8. 1

注：1屋面查补面积率不同的工程，按其单间、单坡的面积分别计算工程量。 2苦背、瓦按屋面图示面积计算，其中抹护板灰、苦泥背、苦灰背不扣除连檐、 扶脊木所占面积，宜瓦不扣除各种脊所占面积，坡长按屋面曲线长计算。 3拔草清只适用于屋面不需进行查补而为保护屋面做法时使用。 4檐头揭瓦指宽度在80cm以内的范围，如超出上述宽度时，按瓦屋面挑页编码 列项。 5石板瓦屋面修补已包括屋脊、边梢垄的工作内容。 6布瓦屋面如遇天沟作法，其天沟檐头部分按瓦屋面附件新做编码列项。 7布瓦屋面新做包括仰瓦、岔瓦、石板瓦、合瓦、筒瓦新做。

A.8.2屋面防水。工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计 量单位及工程量计算规则，应按表A.8.2的规定执行

表A.8.2屋面防水（编码：910802）

续表 A. 8. 2

A.8.3墙、地面防水。工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、 十量单位及工程量计算规则，应按表A.8.3的规定执行

表A.8.3墙、地面防水（编码：910803）

续表 A. 8. 3

续表 A. 8. 3

1.8.4其他防水。工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计 量单位及工程量计算规则，应按表A.8.4的规定执行

表A.8.4其他防水（编码：910804

A.8.5相关问题及说明

1本章拆除项目工作内容均包括可利用材料的挑选、分类、运 输。 2屋面面积以屋面前后坡的瓦檐外皮及两山墙的坡水檐（或边 梢）外皮为计算的起止点，不扣除屋脊、斜沟、烟窗、风帽底座等 所占面积。 3工程量单块面积在10m²以内的项目按防水修补工程编码列 项；如超过10m时，应分别按防水层拆除和防水层新做编码列项。 A.9防腐、隔热、保温工程 A.9.1防腐面层。工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计 量单位及工程量计算规则，应按表A.9.1的规定执行

A.9.2隔热、保温。工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、 十量单位及工程量计算规则，应按表A.9.2的规定执行

表A.9.2隔热、保温（编码：910902）

续表 A. 9. 2

注：1柱帽保温隔热应并入天棚保温工程量。

2池槽保温隔热，池壁、池底应分别编码列项，池壁应按墙体保温隔热层新做项 目编码列项，池底应按保温隔热楼地面项目编码列项

A.9.3相关问题及说明

本章拆除项目工作内容均包括可利用材料的挑选、分类、运输。

A.10.1围墙、甬路、散水工程。工程量清单项目设置、项目特征描 述的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表A.10.1的规定执行

1.10.1 围墙、甬路、散水工程（编码

续表 A. 10. 1

续表 A. 10. 1

续表 A. 10. 1

A.10.2排水管道、电缆管道工程。工程量清单项目设置、项目特征 描述的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表A.10.2的规定执 行。

排水管道、电缆管道工程（编码：9）

续表 A. 10. 2

A.10.3各种井、池砌抹、蔬通工程。工程量清单项目设置、项目特 征描述的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表A.10.3的规定 执行

0.3各种井、池砌抹、疏通工程（编

续表 A. 10. 3

A.10.4相关问题及说明

1本章拆除项目工作内容均包括可利用材料的挑选、分类、运 输。 A.11场外运输 A.11.1场外运输。工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计 最单位及工程量计算规则应按表A111的规定执行

1本章拆除项目工作内容均包括可利用材料的挑选、分类、运 输。

1.11.1场外运输。工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计 量单位及工程量计算规则，应按表A.11.1的规定执行

表 A.11.1 场外运输（编码：911101）

1各种构件运输均包括：车厢内物件的稳放垫木或必要的减震隔层、装卸、绑扎 固定、运输、清理堆放场地、铺移道板、按指定地点分类码放等全部操作过程 2长大的金属构件除包括上述工作内容外还包括：车厢稳放支架、卸车堆放的必 要捆扎固定

固定、运输、清理堆放场地、铺移道板、按指定地点分类码放等全部操作过程 2长大的金属构件除包括上述工作内容外还包括：车厢稳放支架、卸车堆放的必 要捆扎固定。

续表 A. 12. 1

注：水泥砂浆面层处理是拉毛还是提浆压光应在面层做法要求中描述。

A.12.2块料面层。工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计 量单位及工程量计算规则，应按表A.12.2的规定执行。

续表 A. 12. 2

A.12.3橡塑面层。工程量清单项目设置、项目特征描述的内容、计 量单位及工程量计算规则甘12S6 消防工程，应按表A.12.3的规定执行。

表A.12.3橡塑面层（编码：911203

注：本表项目中如涉及找平层，另按本附录表A.12.9找平层项目编码列项。

A.12.4木地板及其他材料面层。工程量清单项目设置、项目特征描 述的内容、计量单位及工程量计算规则，应按表A.12.4的规定执行

2.4木地板及其他材料面层（编码：

DB11／T 1587-2018标准下载续表 A. 12. 4

续表 A. 12. 4