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DBJ61T 194-2021 陕西省城镇老旧小区公共服务设施配置标准.pdf简介：

DBJ61T 194-2021 是陕西省的地方标准，全称为《陕西省城镇老旧小区公共服务设施配置标准》。这个标准主要针对的是城镇已建成并投入使用但设施陈旧、功能不全的老旧小区进行公共服务设施的配置指导。以下是该标准的一些主要简介：

1. 范围：该标准适用于陕西省城镇范围内的老旧小区改造和更新，对公共服务设施的配置类型、数量、规模、功能等提出了具体要求。

2. 内容：标准涵盖了公共服务设施的多个方面，如社区活动中心、养老服务设施、儿童游乐设施、健身设施、绿化空间、停车设施、无障碍设施、智能化设施等，以满足老年人、儿童、残疾人等不同群体的需求。

3. 标准化配置：规定了公共服务设施的最低配置标准，旨在提升老旧小区的生活品质和便利性，促进社区和谐，满足现代生活需求。

4. 更新改造：针对老旧小区存在的问题，该标准提出了改造和更新的具体措施和要求，以提升居住环境和公共服务水平。

5. 监督管理：标准还涉及到设施的建设和维护管理，明确了相关部门的职责和监管要求，以保证公共设施的正常运行。

总的来说，DBJ61T 194-2021 是陕西省为提升城镇老旧小区公共服务设施水平，提高居民生活质量，制定的一套具体操作性强的指导性标准。

DBJ61T 194-2021 陕西省城镇老旧小区公共服务设施配置标准.pdf部分内容预览：

台，本条明确社区综合服务设施的配置要求，选址时要充分考虎 居民使用服务设施的便利性和安全性，并考虑社区老年人、残疾 人和儿童使用设施的安全与便利。各地可结合居民需求、城市月 务能力，社区管理模式等综合确定配建方式。

5.1.3社区工作用房是社区工作人员为社区居民提供各项

务以及社区党组织和自治组织日常办公的处所。本条规定了社区 居民活动用房建筑面积所占建筑面积的最低比例是为了保障居民 有足够的活动空间DB63／T 1722-2018标准下载，避免工作用房面积过大。社区工作用房应符合 主房和城乡建设部国家发展改革委《关于批准发布<城市社区服务 建设标准>的通知》（建标【2014】72号）的有关规定

司时根据国家物业管理的相关规定和现行国家标准《城市居住区 划设计标准》GB50180对物业管理用房的建设提出要求。

5.2.1本条提出社区卫生服务站选址原则，以避免发生不良影

响以及交叉感染等情况。社区卫生服务站对环境的要求根据卫 生部和国家中医药管理局《关于印发城市社区卫生服务中心、站 基本标准的通知》（卫医发[2006]240号）中的相关要求。

区卫生服务中心、站基本标准的通知》（卫医发【2006】240号）提 出新建卫生服务站建设要求以及面积要求。确定城市社区卫片 服务站应包括全科诊室、治疗室、处置室、预防保健室、健康信息 管理室等科室，至少设日间观察床1张，

5.3.1按照教育设施均等化的要求，本条提出城镇老旧小区己 造中应优先保障教育设施用地

5.3.1按照教育设施均等化的要求，本条提出城镇老旧入

5.3.2本条主要对增设幼儿园的情况进行了规定

数、建筑层数、建筑面积以及用地面积等指标，相关指标应符合现行 行业标准《托儿所、幼儿园建筑设计规范》JGJ39的控制要求，

5.4.1本条主要针对城镇老旧小区安防基础设施普遍存在

失、老化或失效的问题，提出宜按照单位化、网格化、责任化管理 的要求，利用互联网、可视化的大数据平台或手机APP等智能系 统和技术，构建老旧小区安全管理系统，建设智慧型安全社区

5.4.3老旧小区周界防范系统以周界防护和预警报警为主，

设置感应装置触发措施和电子围栏对小区周边环境监护，通过人 时的触发来实现安保人员对小区外墙状况的监视，对外部非法， 侵及时预警，给居民提供安全保障

5.4.4消防安全是老旧小区改造提升的重点。本条主要说明

旧小区智能消防设施主要包含内容。社区智能消防监测设施应 包括但不限于火灾探测报警系统、基础消防设施状态监测系统和 电动车进楼监测系统等。应在小区楼栋各楼层安装感温火灾探 测报警器和感烟火灾探测报警器：宜在居民房屋内安装感温火灾 探测报警器、感烟火灾探测报警器和可燃气体探测报警器；应支 持报警自动消除功能

5.5社区专项服务设施

全民健身活动蓬勃开展，体育健身已融人群众日常生活。国务险 发布《全民健身计划（2021－2025年）》（国发【2021】11号）、国家

体育总局发布《体育发展“十三五”规划》（体政字【2016175号） 指导全民健身活动中心、农民体育健身工程、健身路径、多功能公 共运动场等健身场地设施的建设。社区是居民日常休息活动的 主要场所，建设多功能公共运动可以满足不同人群尤其是青少年 的体育需求，为群众健身提供近在身边、舒适方便的健身场所 因此本条明确在改造中应配备小型多功能运动场地或同等规模 的球类场地。同时根据现行国家标准《城市社区多功能公共运动 场配置要求》GB34419对小区小型多功能运动（球类）场地在小区 内设置的位置以及周边环境提出具体要求：对小型多功能运动（球 类）场地的服务半径、用地面积以及场地内配置的内容提出要求

5.5.4本条明确了室外综合健身场地的服务半径、用地面积要

求，细化了场地内的健身器材种类。并针对老年人的特殊需求提 出休憩和如厕所需配置的设施

造价工程师考试案例分析试题及答案5.5.5本条主要明确了老旧小区可根据自身需求建设托儿所

司时对托儿所的选址、建筑面积、日照、室外活动场地均提出具体 要求。调研中发现有的部分居住区满足托儿所设置的人口规模 而没有设置托儿所，有的即使设置了托儿所，其服务半径过大，家 长接送时间长。因此根据现行国家标准《城市居住区规划设计标 准》GB50180和现行行业标准《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 JCJ39的规定，服务半径为300米，更加方便婴幼儿的接送。托儿 所的活动室、寝室等空间是婴幼儿经常生活的场所，在阳光的照 射下有利于室内环境的清洁卫生，也有利于婴幼儿的生活和发 育，因此本条对托儿所的日照提出要求。托儿所室外活动场地需 要有足够的活动面积，满足幼儿室外活动的需要。因此对托儿所 室外活动场地人均面积作出具体规定。同时有些托儿所室外活 动场地布置在建筑周围阴影之内，基本没有阳光照射，儿童在室 外活动得不到阳光，对儿童的身体健康不利，因此提出应有不少

于1/2的活动面积在标准的

5.5.7根据《中国劳动保障出版社中国家政服务业发展报

（2018）》，我国35.6%的家庭有老年人照料需求，18.2%的家庭 有未成年人照料需求,30.4%的家庭有双重照料需求。随着未来 随着社会分工日益细化，新型城镇化加速推进以及三胎政策的实 施，家政保洁服务设施将作为社区必备的公共服务设施之一。考 虑到目前社会上家政服务网点“小、散、弱”的特征突出，本条对家 政服务网点的场所和设备提出要求

施。本条提出便民市场的配置应符合城镇商业网点规划的要求， 明确便民市场的服务半径，提出便民市场的建筑面积要求。考虑 到部分老旧小区用地紧张，不具备独立的用地条件，因而提出可 以将小区固定区域场地一天内部分时间作为便民市场的用地，例 如在早上7点到9点为便民市场用地，其他时间是小区活动广场 用地。作为便民市场的固定场所应在活动结束后进行环境卫生 的打扫，避免影响原场地正常活动功能的开展。

5.5.9本条考虑到服务的便利性，对便利店的选址和建筑面利

提出要求；考虑到小区的安全性，建议小区便利店有独立的出 口，小区要有独立的出入口。

本看服务便利性的原则，提出快递未端综合服务站可以与门卫、 物业管理、超市或便利店等、场所联合设置LY／T 3172-2020 林业和草原行政许可评价规范，也提出了快递末端综 合服务站的设备和服务人员以及其他服务的要求。