标准规范下载简介

2018年《北京市建设工程工期定额》和2018年《北京市房屋修缮工程工期定额》及配套管理文件实施要点和操作指南（北京市造价工程管理处2019年6月）.pdf简介：

《北京市建设工程工期定额》和《北京市房屋修缮工程工期定额》是北京市造价工程管理处为了规范北京市建设工程和房屋修缮工程的工期管理，根据相关法律法规和行业标准制定的指导性文件。这两个定额在2018年发布，主要用于确定和控制各类工程项目的合理工期，为工程项目的计划、招标、合同签订以及工程进度控制提供参考依据。

实施要点包括： 1. 明确各类工程项目的施工周期，根据不同工程类型、规模、复杂程度等因素，设定合理的工期范围。 2. 强调工期管理的科学性和合理性，防止盲目压缩工期导致的质量和安全问题。 3. 提供工程延期的计算方法和标准，以处理实际施工中可能遇到的延期情况。 4. 配套管理文件则可能涉及工程质量管理、成本控制、施工进度监控等方面的规定，以支持工期定额的执行。

操作指南则详细指导了如何使用这两个定额进行工程项目的工期估算、合同签订、工程进度管理等操作，包括如何根据工程实际情况调整工期、如何处理工期延误等问题，以及如何与相关方进行有效沟通和协调。

总的来说，这两个定额及其配套文件的实施，有助于提高北京市建设工程和房屋修缮工程的效率，保障工程质量和安全，同时也是强化工程合同管理的重要工具。

2018年《北京市建设工程工期定额》和2018年《北京市房屋修缮工程工期定额》及配套管理文件实施要点和操作指南（北京市造价工程管理处2019年6月）.pdf部分内容预览：

《工期定额》及配套管理文件实施要点与操作指南【2019年6月版】

劲性钢结构部分的面积所对应的结构类型增加20%工期。实际施工中此种结 构形式确比普通钢筋混凝土结构施工复杂，工艺标准和施工难度大，因此， 在同时满足上述条件的基础上，可增加相同建筑面积所对应的钢筋混凝土 结构类型的20%工期。 （三）建筑工程部分中的土0.00以下工程工期不包括坑底打基础桩工 期，设计图纸要求打基础桩的工程，可参考专业工程工期项自增加相应工 期天数。 （四）定额总工期、结构工期、装修工期之间的关系。工期定额中的 总工期、结构工期、装修工期均可独立使用，但三者之间不能联合使用， 如：总工期减结构工期不等于装修工期，装修工期加结构工期也不等于总 工期。 （五）专业工程工期。适用于专业工程分包合同工期的确定，总承包 合同中所包括的专业工程项目，其工期已经包括在总工期内，不另增加工 期。

2018年《北京市建设工程工期定额》的第一部分建筑工程与2009年《北 京市建设工程工期定额》比较，编制内容主要变化如下： 1.本次修订结合自前北京市工程建设领域的主要建筑结构形式和工程 规模，沿用了2009年工期定额的按使用功能划分项目DB62∕T 3022-2018 钢筋工程施工工艺规程，对2009年工期定 额项目进行补充完善。在2009年工期定额基础上，新增了装配式混凝土住 宅工程、全钢结构办公楼工程、幕墙工程、械式立体停车楼、农宅工程等 工程，建筑智能化安装、基坑支护、降水、地基与基础、装饰装修、钢结 构、水处理厂（站）等专业工程；取消了综合楼工程；删除了已经淘汰的 砖混结构和预制混凝土结构的单层厂房、仓库和冷库工程、钢筋混凝土烟 窗等；预制混凝土框排架结构构件吊装、降压站安装、肉联厂屠宰间安装 等专业工程； 2.优化了群体工程的工期计算方法： 3.延续了以单项（位）工程为计算工期的单元； 4.±0.000以下工程，在总工期的基础上列出结构工期

说明：单项工程层数超出本部分定额时，工期可按定额中最高相邻层 数的工期差值增加。 例一：某现浇框架结构教学楼工程，±0.00以上20层，建筑面积 40000m²，±0.00以下2层，建筑面积4000m²。工期计算如下：

《工期定额》及配套管理文件实施要点与操作指南【2019年6月版】

说明：同期施工的群体工程中包括两个或两个以上单项（位）工程的， 总工期以最大单项（位）工程的工期为基数，加上其它单项（位）工程的 工期总和乘系数计算，且增加工期不超过180天。其中：两个单项工程的， 第二个乘系数0.15；三个单项工程的，第二、三个乘系数0.1：四个单项 工程的，第二、三、四个乘系数0.08；四个以上的不再计算增加工期。 例二：某建筑公司同时承包3栋住宅工程，其中一栋为全现浇结构土 0.00以上18层，建筑面积12000m，±0.00以下1层，建筑面积660m； 另两栋均为混合结构6层，无地下室，带形基础，每栋建筑面积均为4200m² 其中首层建筑面积为700m²。工期计算如下： 1.查定额编号： 1一141层地下室 1000m以内 100天（结构110天 1一10520层以下全现浇结构住宅20000m以内365天（结构290天 11形甘 0o.0

100天（结构110天） 365天（结构290天） 45天 155天（结构120天

说明：单项（位）工程±0.00以上结构相同，使用功能不同的，无变 形缝时，按不同使用功能对应建筑面积占比重大的计算工期。 例三：某单项工程土0.00以上为现浇框架结构共14层，建筑面积 13500m²。其中：1～4层为商业用房，建筑面积3857m²；5层以上为住宅， 建筑面积9643m。工期计算如下： 1.查定额编号： 1一14816层以下框架结构住宅15000m以内410天 2.住宅建筑面积比重大于商业用房建筑面积，因此该工程工期以框架 结构住宅为主计算，其±0.00以上工期：410天 说明：单项工程土0.00以上结构相同，使用功能不同，有变形缝时， 先按不同使用功能的面积分别计算工期，再以其中一个最大工期为基数：

说明：单项工程土0.00以上结构相同，使用功能不同，有变形缝时 先按不同使用功能的面积分别计算工期，再以其中一个最大工期为基数 另加其它部分工期的12%计算。

《工期定额》及配套管理文件实施要点与操作指南【2019年6月版】

例四：某单项工程土0.00以上为混合结构6层，由变形缝划分为两部 分：一部分为混合结构住宅，建筑面积4980m；另一部分为混合结构办公 楼，建筑面积5500m²。工期计算如下： 1.查定额编号： 1一766层混合结构住宅 5000m以内 155天 1一2826层混合结构办公楼 6000m²以内 210天 2. 该工程±0. 00 以上工期：210+155 × 20%=241 天

说明：单项工程土0.00以上由两种或两种以上结构类型组成，无变形 缝时，先按全部面积计算不同结构的相应工期，再按不同结构各自的建筑 面积加权平均计算。 例五：某单项工程土0.00以上：1～2层为现浇框架结构商场GB／T 39938-2021 室内电取暖 地暖 性能特征 定义、测试方法、尺寸和公式符号.pdf，建筑面 积2200m；3～6层为混合结构住宅，建筑面积4400m。工期计算如下： 1.查定额编号： 1一776层混合结构住宅 8000m以内 185天 1一4986层以下框架结构商场8000m以内 280天 2.该工程±0.00以上工期：（185×4400+280×2200）/6600=217天

2.该1程±0.00以上工期：（185×4400+280×2200）/6600=217天 说明：单项工程±0.00以上由两种或两种以上结构类型组成，有变形 缝时，先按不同结构各自的面积计算相应工期，再以其中一个最大工期为 基数，另加其它部分工期的12%计算。 例六：某单项工程土0.00以上由变形缝划分为两部分：一部分为6层 现浇框架结构商场，建筑面积6000m；另一部分为6层混合结构办公楼， 建筑面积5800m。工期计算如下： 1.查定额编号： 1一4976层以下框架结构商场 6000m以内 260天 1一2806层混合结构办公楼 6000m以内 210天 2.该工程±0.00以上工期：260+210×12%=286天 说明：单项工程±0.00以上层数不同，有变形缝时，先按不同层数各 自的面积计算相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工 期的12%计算。 例七：某单项工程土0.00以上为全现浇结构住宅，建筑面积15000m 由变形缝划分为两部分：其中一部分为16层，建筑面积10000m；另一部 分为8层，建筑面积5000m。工期计算如下： 1.查定额编号： 1一10016层以下全现浇结构住宅　15000m²以内 315天 1一858层以下全现浇结构住宅5000m以内 200天 2. 该工程 ± 0. 00 以 上工期: 315+2 00 × 12%=339 天

《工期定额》及配套管理文件实施要点与操作指南【2019年6月版】

说明：单项工程土0.00以上分成若干个独立部分时，先按各自的面积 和层数计算相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期 的12%计算，4个以上独立部分不再另增加工期。 例八：某综合楼工程，±0.00以下为2层地下室，建筑面积10000m； 土0.00以上分成三个独立部分：分别为12层全现浇结构住宅，建筑面积 9500m；18层现浇框架结构写字楼，建筑面积13000m；6层现浇框架结构 商场，建筑面积4800m。工期计算如下： 1.查定额编号： 1一252层地下室 10000m以内 190天 1一9512层以下全现浇结构住宅 10000m以内 265天 1一33520层以下框架结构写字楼20000m²以内 555天 1一4976层以下框架结构商场 6000m以内 260天 2.该工程总工期：190+555+（265+260）×12%=808天 说明：单项工程土0.00以上分成若千个独立部分时，先按各自的面积 和层数计算相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它部分工期 的12%计算，4个以上独立部分不再另增加工期。如0.00以上有整体部 分，将其并入到最大部分工期中计算。 例九：某综合楼工程，±0.00以下为3层地下室，建筑面积15000m。 ±0.00以上1～2层为整体部分现浇框架结构商场，建筑面积10000m，3 层以上分成两个独立部分：分别为14层全现浇结构住宅，建筑面积9200m2； 18层现浇框架结构写字楼，建筑面积12500m。工期计算如下： 1.查定额编号： 1一323层地下室 15000m²以内265天 1一100　16层以下全现浇结构住宅　15000m²以内　315天 1一33520层以下框架结构写字楼20000m以内555天 2.20层现浇框架结构写字楼工期585天，大于16层全现浇结构住宅工 期320天，将±0.00以上1～2层整体部分，建筑面积10000m²，并入到20 层现浇框架结构写字楼的建筑面积12500m中，共计22500m。 3.查定额编号： 1一33620层以下框架结构写字楼25000m以内 可575天 4.该工程总工期：265+575+315×12%=878天

说明：单项工程土0.00以上分成若干个独立部分时，先按各 和层数计算相应工期，再以其中一个最大工期为基数，另加其它 的12%计算，4个以上独立部分不再另增加工期。 例八：某综合楼工程，±0.00以下为2层地下室，建筑面积 土0.00以上分成三个独立部分：分别为12层全现浇结构住宅， 9500m；18层现浇框架结构写字楼，建筑面积13000m；6层现浇 商场，建筑面积4800m²。工期计算如下： 1.查定额编号： 1一252层地下室 10000m以内 190天 1一9512层以下全现浇结构住宅 10000m以内 265天 1一33520层以下框架结构写字楼 娄20000m²以内 555天 1一4976层以下框架结构商场 6000m以内 260天 2.该工程总工期：190+555+（265+260）×12%=808天

《工期定额》及配套管理文件实施要点与操作指南【2019年6月版】

YD／T 3568.4-2020 通信基站基础设施技术要求 第4部分：监控系统.pdf（一）章节划分 本章包括±0.00以下工程、±0.00以上工程、整体更新改造工程3 具体详见下表：

民用建筑工程章节划分明细表