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T／CECS855-2021 城市森林花园住宅设计标准及条文说明.pdf简介：

"T/CECS855-2021城市森林花园住宅设计标准及条文说明"是中国工程建设标准化协会（CECS）发布的一项关于城市森林花园住宅设计的标准。这个标准主要针对的是在城市环境中，如何通过建筑设计和规划，创建融入森林元素的住宅，以提升居民的生活质量，实现绿色、环保、低碳的居住环境。

具体内容可能包括以下几个方面：

1. 建筑设计原则：强调与自然环境的和谐共生，如使用绿色建筑材料，设计开放式或半开放式空间，使住宅融入周围自然景观。

2. 绿化设计：规定住宅内部和外部的绿化覆盖率，以及对植物种类、布局和养护管理的要求，以实现"绿色建筑"的理念。

3. 能源效率：提出节能设计，如利用太阳能、雨水收集等可再生能源，减少能源消耗。

4. 空气质量和环境健康：关注空气质量、噪音控制和微气候调节，以保证居民的健康居住环境。

5. 人性化设计：考虑人的活动需求，提供舒适的室内环境，如适宜的采光、通风等。

6. 社区规划：倡导社区共享绿地，促进邻里交流和互动。

条文说明则会对每一条标准进行详细的解释和说明，帮助设计者和施工方理解和执行该标准。

这个标准对于推动城市住宅的绿色发展，提高居民的生活质量，以及实现可持续发展具有重要意义。

T／CECS855-2021 城市森林花园住宅设计标准及条文说明.pdf部分内容预览：

3.0.6本条提倡“全装修”，是从引导、鼓励城市森杠

建设项目的实施高度契合国家相关政策导向的角度出发，同时可 以从建筑安全，避免能源和材料浪费，降本增效，减少污染，提 高客户体验度等方面有所保证，也是星级绿色建筑的必要条件。 提供菜单式的全装修方案，是比较切实可行的具体实施方 案，可以有效避免重复和浪费。全装修所选用的材料和产品，如 瓷砖、卫生器具、板材等，应为质量合格产品，满足相应产品标 准的质量要求。此外，全装修所选用的材料和产品，还要结合当 地的品牌认可和消费习惯，最大程度避免二次装修。 城市森林花园住宅建设完成后，即会面临室内装修和户属空 中花园种植工作。当室内全装修完成后再向户内运送种植土、植 物时，可能会对室内装修进行破坏或污损；若先行进行户属空中 花园种植工作，在全装修或用户自装修时，可能会将建筑装修材 料堆放于户属空中花园中，破坏植物和种植效果。因此，城市森 林花园住宅建筑的室内全装修和户属空中花园种植应相协同，并 应做好装修保护、空中花园保护的工作预案。 户属空中花园和空中共享平台，涉及建筑、种植、景观等多 方面，需要统一设计、统一施工，后期统一维护管理，因此与住 宅公共空间同样要求必须在交付前完成精装修，并且对于户属空 中花园中种植物的维护管理应向住户提供用户使用手册。 3.0.7户属空中花园和空中共享平台的景观、种植设计，不仅 要与住区整体景观设计相协调，同时对小区容积率和绿地率计 算、建筑主体安全、建筑外立面、主要材料应用等方面均产生重 要影响，将这部分的设计前置，可以有效配合建筑、结构、机电 专业的设计工作，同时为种植实施预留有利条件，避免后续设 计、施工过程中产生过多变更、设计修改等不利影响。 举例来说，户属空中花园如参与小区绿地率计算，其种植覆 土深度就应符合当地的相关管理规定，覆土深度的不同对于建筑 主体设计特别是结构设计影响很大，必须在设计前期就明确；同 时，如种植配置中有小木 没置固定措施的，则要在主

本建筑施工时就为其固定预留相关条件，如不预留，在后续施工 中增加，则有可能造成对主体的破坏，影响建筑安全，亦可能因 固定措施不牢固产生其他安全问题。 3.0.8作出本条规定，其一是为了避免项目设计与实施不一致； 其二是为了避免出现擅自更改种植设计，特别是变更植物为不充 许种植的种类或者大幅度变更种植区域的行为，目的是对项目建 设中和交付后运维提供相关依据

本建筑施工时就为其固定预留相关条件，如不预留，在后续施 中增加《信息技术 射频识别设备性能测试方法 系统性能测试方法 GB/T 29272-2012》，则有可能造成对主体的破坏，影响建筑安全，亦可能 固定措施不牢固产生其他安全问题

4.1.2户属空中花园外挑长度，足以影响建筑防火间

户属空中花园外挑长度，足以影响建筑防火间距的正确 需要在设计计算中注意，如图4所示

图4建筑防火间距计算示意

4.1.3由于城市森林花园住宅建筑的户属空中花园外挑长度一 股都比较大，对日照计算的影响比较大，所以日照间距需要充分 考虑花园对日照的影响。当城市森林花园住宅建筑为遮挡物时， 计入的建筑轮廓如图5所示；当为被遮挡物时，计人的建筑轮廓 如图6所示，

图5遮挡建筑轮廓示意

图6被遮挡建筑轮廓示意

4.1.4空中共享平台布局要避免对建筑主体中主要功能

中共享平台布局要避免对建筑主体中主要功能的实现 同时需要注意其对建筑主体采光的影响，设置在建筑

产生影响，同时需要注意其对建筑主体采光的影响，设置在建

4.2.1空中共享园林住宅中的空中共享平台，是居民的主要空 中公共活动场所，需要与住宅的面积相协调，并充分保证居民的 公共活动空间，空中共享平台推荐面积比为35%～45%，设置 停车区域时，推荐为65%75%。 4.2.2城市森林花园住宅中的每一户根据户型面积设置1个或 多个户属空中花园，并对每1个户属空中花园的面积作出规定， 以突出城市森林花园住宅建筑的核心技术特点，户属花园面积推 荐为45m²~85m²。

图7空中共享平台采光通风面总长度计算示意 L、L1、L2、L3一共享平台采光通风面长度： 文一共享平台周长

4.2.4户属空中花园应突出建筑外墙设计，而不应内嵌于建 筑中。

4.2.5停车区域平面位置的要求，目的是减小停车对住宝

响。由于停车区域设置在高空，为了消除人在高空开车的恐惧心 理，可以在停车区域外沿种植植物或设置其他阻挡视线的物体

5.1.2户属空中花园应与该户的客厅相连，布置在房间的转角 处，奇数和偶数层的房间和花园应交错布置，做到相邻的两层之 间户属空中花园平面投影不重叠。实践项目模拟实验表明，户属 空中花园如布置在正北向，会对与之相连通的客厅采光带来一定 影响，故需要避免此种平面布局（图8）。

图8户属空中花园平面布局示意

5.1.3为最大限度保证住户的私密性，以保证住户的舒适性和 体验感，应采取相应措施，保证在户属空中花园内，不应看到下 层户属空中花园，且不应看到本户卧室以及同层和上、下层相邻 住户的室内。 户属空中花园内对应的上层外墙，不应开窗的主要功能房间 包括客厅、卧室、餐厅、书房。 卫生间应直接从室外采光，如在户属空中花园范围内上层开 设卫生间的窗，需要最大限度地避免视线干扰，可采取的有效视

线遮挡措施包括： （1）安装距本层楼板高度不小于1.6m的高窗； （2）外开下悬窗，开启角度不大于30°，且采用不透明 玻璃； （3）在窗下设置外窗台板，窗台板外挑宽度不小于500mm 可以遮挡该窗内住户从里往下的视线（图9）。

图9窗台板外挑宽度示意

1.5由于户属空中花园进深大，对日照和室内采光有很大景 ，进行采光系数的计算是非常必要的

5.2户属空中花园设计

5.2.1由于户属空中花园的面积比较大，需要充分考虑雨水和 灌溉水有可能对室内造成的影响。

2.1由于户属空中花园的面积比较天，需要充分考虑雨水 溉水有可能对室内造成的影响。 2.2覆土厚度不小于300mm，是为了本类住宅建筑特点 保障提出的最低要求。各地均有相关绿地率计算的实施纟

则，具体实施中，应根据项目需要，结合当地相关政策 合理确定户属空中花园的种植覆土厚度，并在项目方案设 段即确定。

5.2.4户属空中花园区域的防水工程质量关乎安全且敏唇

5.2.6出口常采用雨篷或类似措施防坠落，对于城市森林花 园住宅GA／T 1459-2018标准下载，这项措施尤其重要。

5.2.6出入口常采用雨篷或类似措施防坠落，对于城市森林花

5.3.1按照源头控制的思路，选用绿色、环保、安全的室内装 饰装修材料是保障室内空气质量的基本手段。为提升家装消费品 质量，满足人民日益增长的对健康生活的追求，有关部门于 2017年12月8日发布了包括内墙涂覆材料、木器漆、地坪涂 料、壁纸、陶瓷砖、卫生陶瓷、人造板和木质地板、防水涂料、 密封胶、家具等产品在内的绿色产品评价系列国家标准，包括现 行国家标准《绿色产品评价.涂料》.GB/T35602、《绿色产品评 价纸和纸制品》GB/T35613、《绿色产品评价陶瓷砖（板）》 GB/T35610、《绿色产品评价人造板和木质地板》GB/T 35601、《绿色产品评价防水与密封材料》GB/T35609等，上 述标准对产品中有害物质种类及限量进行了严格、明确的规定。 其他装饰装修材料，其有害物质限量同样需要符合现行有关标准 的规定。

5.3.2为老年人、行动不便者提供相应的服务设施

全的无障碍环境，营造全龄友好的生活居住环境是城市森林花园 住宅的一项重要内容。 1建筑内公共空间形成连续的无障碍通道，不仅能满足老 人的使用需求，还为行为障碍者、推婴儿车及搬运行李的人提供 方便。建筑内的公共空间包括出入口、门厅、走廊、楼梯、电 梯、连廊等，这些公共空间的无障碍设计应符合现行国家标准 《无障碍设计规范》GB50763的有关规定。 2建筑的公共区域充分考虑墙面或者易接触面不能有明显 棱角或尖锐突出物，阳角为圆角，以保证使用者行走安全，特别 是行动不便的老人、残疾人、儿童。建筑内经常使用的楼梯、坡 道、连廊等部位，建议设有安全抓杆或扶手，为老年人提供 便利。 5.3.3厨房、浴室、卫生间等为易滑地面；户属空中花园与空 中共享平台室外直接相连，当室外降水或浇灌时，存在地面存水 和潮湿的情况，因此户属空中花园与空中共享平台的地面、楼梯 踏步、坡道等地面防滑对于保证人身安全至关重要，将户属空中 花园与空中共享平台考虑为潮湿地面。按现行行业标准《建筑地 面工程防滑技术规程》JGJ/T331的规定，Aw、Bw、Cw、Dw分 别表示潮湿地面防滑安全程度为高级、中高级、中级、低级。应 根据户属空中花园与空中共享平台的设计，对地面、楼梯踏步、 坡道采取防滑条等防滑构造技术措施，同时其防滑等级执行现行 行业标准《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331的相应级 别，以此保证户属空中花园与空中共享平台活动区域的整体防滑 性能。 5.3.4工业化内装部品主要包括整体卫浴、整体厨房、装配式

5.4.1、5.4.2符合现行国家标准《建筑设计防火规范

、5.4.2符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB

50016规定的住宅建筑应设置避难层（间），按本标准设置的户 寓空中花园、共享平台可兼作避难间、避难层使用。 5.4.6停车区域与其他区域通过设置防火分隔达到火灾时有效 阻火蔓延的目的。防火分隔可根据项目具体情况DB4401∕T 3-2018 城市综合管廊工程施工及验收规范，设计为耐火极 限2h的防火隔墙和甲级防火门，亦可选择防火卷帘

50016规定的住宅建筑应设置避难层（间），按本标准设置的户 属空中花园、共享平台可兼作避难间、避难层使用。