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DB33／T 2357-2021 未来社区商业建设及运营规范.pdf简介：
DB33／T 2357-2021 未来社区商业建设及运营规范.pdf部分内容预览：
浙江省市场监督管理局 发布
DB33/T2357202
范围 2规范性引用文件. 3术语和定义【书签版】CJJ 154-2020-T：建筑给水金属管道工程技术标准.pdf， 4未来社区商业分类 5未来社区商业业态配置， 6未来社区商业运营管理
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本标准按照GB/T1.1一2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》给出的规 则起草。 本标准由浙江省商务厅提出并归口管理。 本标准起草单位：杭州市上城区商务局、浙江省经济信息中心、浙江省商贸业联合会、杭州市商务 发展研究中心、北京侵权伪劣物品检验鉴定技术创新联盟、浙江方圆检测集团股份有限公司、浙江省标 准化研究院、杭州市上城区发展改革和经济信息化局、杭州市上城区民政局。 本标准的主要起草人：沈瑛、肖文、范朝辉、吴前锋、李江波、隋剑光、丁敏、余滢瑛、刘梦恒、 陈媚媚、黄时炜、章娜、葛雁、卢红军、蒋敏、王力军、童艳、王勇、李宁。
本标准按照GB/T1.1一2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》给出的规 则起草。 本标准由浙江省商务厅提出并归口管理。 本标准起草单位：杭州市上城区商务局、浙江省经济信息中心、浙江省商贸业联合会、杭州市商务 发展研究中心、北京侵权伪劣物品检验鉴定技术创新联盟、浙江方圆检测集团股份有限公司、浙江省标 准化研究院、杭州市上城区发展改革和经济信息化局、杭州市上城区民政局。 本标准的主要起草人：沈瑛、肖文、范朝辉、吴前锋、李江波、隋剑光、丁敏、余滢瑛、刘梦恒、 陈媚媚、黄时炜、章娜、葛雁、卢红军、蒋敏、王力军、童艳、王勇、李宁。
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未来社区商业建设及运营规范
本标准规定了未来社区商业分类、未来社区商业业态配置、未来社区商业运营管理。 本标准适用于未来社区整合提升类、拆除重建类、拆改结合类和规划新建类商业建设及运营
安社区建设模式分类： a）整合提升类：整体建筑质量与环境品质较好，需整合提升才能达到美好生活业态的社区： b）拆除重建类：2000年以前建成、普遍采用多孔板建材、存在较大安全隐患的社区：
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c）拆改结合类：存在质量安全隐患的老旧小区与建筑环境品质较好的住宅小区混杂的社区； d）规划新建类：依托省重大发展平台，优先在人口集聚潜力大、公共交通便捷、地上地下空间复 合开发烹赋好的城市发展核心区中，开展规划新建的社区。
5未来社区商业业态配置
立遵循以下基本原则： a）功能性：业态配置应满足社区居民购物、餐饮、便利等基本生活服务需求，宜提供教育、健康、 创业、低碳等功能服务； b）便利性：业态配置应充分考虑社区居民交通以及消费的便利性，宜以5分钟～10分钟～15分 钟生活圈为要求，合理设置社区商业网点的服务半径和数量； c）适应性：业态配置应与居住区的人口结构和居民的消费习惯、消费水平、消费方式相适应，宜 随居民生活水平的提高不断完善； 智能性：业态配置应考虑前沿技术发展，引入智能化、数字化等技术，融合科技生活理念，充 分满足生活和精神文化需求。
.2.1按照其业态配置、业态发展程度及服务能力水平分为以下三种类型： a）基本型：15分钟生活半径配备基本生活必需的商业业态，满足居民基本生活需求： b）发展型：10分钟生活半径配备基本生活必需的商业业态，满足居民物质文化需求； c）示范型：5分钟生活半径配备基本生活必需的商业业态，满足居民美好生活需求。 6.2.2商业业态配置应符合表2的要求。
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5. 3. 1购物服务
应包含便利店、农贸市场等基本业态，宜包含超市、生鲜店、专业店、专卖店、综合体等基本业态。
应包含早餐服务、中晚餐服务等基本业态。宜配备咖啡店、烘焙店、饮品店等业态形式。
应包含健康站，连锁药房等基本业态。宜配备或引入健康屋、健身场馆、球类场地、私人诊所 健身设施、养老机构等业态形式。
5. 3. 5 便利服务
应包含快递服务、维修安装等基本业态。宜包含家政保洁、衣物清洗、房租租赁、生鲜上门、 车、智能快递柜、机器人配送、美容美发、宠物服务、管家服务、生活交友等多元化的业态形
5. 3. 6 创业服务
应包含社区居民就业指导等基本业态。宜包含双创空间、孵化园、金融服务等商业业
5. 3.7 低碳服务
6未来社区商业运营管理
供水厂用电增容及电力设备升级改造工程合同赤除重建类和规划新建类应采取“统一规划、统一招商、统一管理”的三统一管理模
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6.2.1应由统一的商业运营管理公司进行运作，设有运营管理服务中心，商业运营管理制度和机制健 全。 6.2.2管理主体应建立商户经营状况智能化监测评估机制，建立电子化商户信息系统和客户满意度评 价系统，每年委托第三方开展消费者和经营者满意度调查不应少于一次，制定详细的商户信用评价制度 和客户投诉处理制度。
6.2.3应登记核查食品、药品等行业商户的年
刮定统一的招商政策、管理制度和资质审查机制
应有计划的开展社区邻里的各类商业文化活动，引导新型的商业模式，推动商业服务。倡导新型 能环保服务，提倡低碳环保
6.5.1应对于未来社区商业设施建立一套完整的信息化体系JG／T 436-2014 建筑通风风量调节阀.pdf，制定信息化管理制度。应包含商业设施、 基础建设、节能环保、智能安防等功能的各类信息化模块。 6.5.2应在在社区内或社区邻近区域，为社区居民提供社区商业咨询、引导服务。宜采用智能化平台 管理模式。 6.5.3应为社区商业商户提供信息化管理的培训，倡导信息化、智能化服务的理念。 6.5.4宜在社区设置经营性机动车室外停车场或者室内停车库，应设置非机动车停放场地，应设置智 慧化车流、客流引导系统