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吉J2012-050 保障性住房推荐*案.pdf

吉J2012-050 保障性住房推荐*案.pdf简介：

吉J2012-050 保障性住房推荐*案.pdf部分内容预览：

1.适用范围 本推荐*案主要为吉林省新建廉租住房、住宅类公共租赁住房建 筑*案设计提供参考，其它保障性住房、棚户区改造安置住房等居住 建筑的设计也可参考使用。 2.主要内容 本推荐*案共16套*案，每套*案包括标准层*面图和相关技术 指标。其中：六层住房设计*案共八个，一梯三户、四户各四个：七 至十一层住房设计*案共六个，一梯三户、四户、六户各两个；十二 至十八层住房设计*案共两个，分别为一梯六户和一梯五户。 3.选用原则 3.1各单元*案均设计为南向板式，可根据不同建筑用地和保障家 庭人口状况进行拼接和组合，尽量选择体形系数较小的组合*式。完善 山墙户型的采光设计。 3.2各地可根据不同居住对象需要和条件，优先采用地面辐射供暖 *式、设置室外空调机位、调整家具布置*式等，图中仅为示意。 3.3各地应根据本地区的抗震设防烈度、气候特点及其他要求对节 能防火，采光，通风及设备管并位置尺寸等进行深化设计。 4，*案说明 4.1推荐*案贯御吉林省保障性住房政策，结合近年来我省保障性 住房建设的经验成果，体现了廉租住房、公共租住房面积小、功 能全”的特点。套型建筑面积造中，*面布局紧漆、功能齐全合理 特合我省气候特点及节能环保等各项要求，满足居住者基本生活需求 并提高居住品质。 4.2推荐*案主要依据吉林省《保障性住房设计标准》（部分内容 节选见本图集附录1），现行2011版《住宅设计规范》及防火规范 等相关规范设计， 廉租住房套型总建筑面积控制在5O**米以内，为30、40型

附录1吉林省保障性住房套型标准

套型标准 1.除宿舍类公共租赁住房外，保障性住房应按套型设计，套型功 能应分区明确、合理，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房、卫 生间等基本空间。 2.成套建设的保障性住房套内卧室，起居室（厅），厨房不应布 置在地下室且应有直接天然采光；每套住宅至少应有一个居住空间能 获得冬季日照， 3.保障性住房宜设置阳台。保障性住房设置阳台时，应采用具有 保温措施和实体栏板的封团阳台。保障性住房套内应设置洗衣机的位 置和条件。按套型设计的保障性住房层高宜为2.*Om，卧室、起居 室（厅）室内净高不应低于2.4Om，厨房、卫生间室内净高不应低 于2.20m： 4.成套建设的保障性住房套型总建筑面积可按表4选取。

表4本型总期面租分类

注：1）套型总建筑面积=套型建筑面积+套型阳台面积： 2）套型建筑面积=套内使用面积／住宅楼总套内使用面积系数K 3）K=住宅楼总套内使用面积／住宅楼建筑面积（不含该楼各套 型阳合面积）： 4）住宅楼总建筑面积一全楼各套型总建筑面积之和； 5）套型中不论何种形式的阳台，其面积均按阳台结构底板水*投 影面积的一半计算， 5.廉租住房套型总建筑面积应控制在5O**米以内，可选择 30型，40型两种类型设计。

6.成套建设的公共租货住房，套均建筑面积应控制在50** 米左右2015年二级建造师《建设工程法规》真题及答案解析，套型总建筑面积应控制在60**米以内，可选择30型、 40型、50型三种类型设计。特殊需要，部分套型总建筑面积可 控制在***米以内，但其套型比例不得超过当地公共租赁住房 量的15%，套内居住空间不应少于4个， 7.成套建设的保障性住房套内基本空间的最小使用面积不应小 于表7的规定

表7套内基本空间最小使用面积（**米

注：无障碍住房套内空间最小使用面积尚应符合《城市通路和建筑衡无 障碍设计规范》JGJ5O的规定， *，非成套建设的箱舍类公共租费住房，居室不应布置在地下室 且应保证半数以上居室获得冬季日照。每间居室使用面积不宜低于 6**米（不含居室内附设卫生间使用面积）且不宜超过24** 长（含居室内附设卫生间使用面积）：每间居室总建筑面积应控制 连35**米以内（含阳台面积），居室内附设的卫生间不宜低于 2.O**米。居室类型与人均使用面积应按《宿舍建筑设计规范》 IG.136热行

吉林省保障性住房套型标准 图集号 吉J2012050 校对黄梳设计赫双龄 制图庞玲 页 号 26