标准规范下载简介

城市用地分类与规划建设用地标准2011版.pdf简介：

"城市用地分类与规划建设用地标准2011版.pdf" 是一份关于城市用地管理和规划的重要参考资料。该文档可能是由中国或其他相关机构发布的城市规划和土地管理的国家标准或规范，它详细规定了城市中不同类型的用地分类，包括居住用地、公共设施用地、工业用地、交通用地、商业用地、绿地、基础设施用地等，并制定了相应的规划建设标准。

这份标准对于城市规划者、开发商、建筑师以及政策制定者来说具有重要的参考价值，它旨在指导城市土地的合理利用，保证城市功能的有序布局，促进城市的可持续发展。它包括了用地的划分、每种用地的容积率、建筑密度、建筑高度等规定，以及如何在满足功能需求的同时，保护环境和提高城市生活质量。

由于这是PDF格式的文件，可能包含大量的图表、数据和详细的文字说明，需要专业的解读和分析。如果你需要获取具体的信息，建议直接查看或下载该文件进行深入研究。

城市用地分类与规划建设用地标准2011版.pdf部分内容预览：

目次1总则2术语3用地分类3.1一般规定*3.2城乡用地分类*3.3城市建设用地分类**:规划建设用地标准·1**.1般规定1**.2#规划人均城市建设用地面积标准1**.3规划人均单项城市建设用地面积标准1**.*规划城市建设用地结构1*附录A城市总体规划用地统计表统一格式17附录B中国建筑气候区划图插页本标准用词说明19引用标准名录.20附：条文说明21*

1.0.1依据《中华人民共和国城乡规划法》，为统筹城乡发展， 集约节约、科学合理地利用土地资源，制定本标准。 1.0.2本标准适用于城市、县入民政府所在地镇和其他具备条 件的镇的总体规划和控制性详细规划的编制、用地统计和用地管 理工作。

GB／T 17***.1-2019标准下载1.0.3编制城市（镇）总体规划和控制性详细规划除应符合本 幼国宝

1.0.3编制城市（镇）总体规划和控制性详细规划除应符合本

2. 0. 1 城乡用地

指市（县、镇）域范围内所有土地，包括建设用地（development and）与非建设用地（nondevelopmentland）。建设用地包括城乡居民 点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采 矿用地以及其他建设用地，非建设用地包括水域、农林用地以及其 他非建设用地。城乡用地内各类用地的术语见本标准表3.2.2。

建设用地urban developm

人口规模分为现状人口规模与规划人口规模，人口规模 常住人口进行统计。常住人口指户籍人口数量与半年以上的车 人口数量之和，单位为万人。

指城市（镇）内的居住用地、公共管理与公共服务设施用 地、道路与交通设施用地以及绿地与广场用地等单项用地面积除 以城市建设用地范围内的常住人口数量，单位为m²/人。

2.0.*人均居住用地面积

2. 0.11 城市建设用地结构

指城市（镇）内的居住用地、公共管理与公共服务设 地、工业用地、道路与交通设施用地以及绿地与广场用地等 用地面积除以城市建设用地面积得出的比重，单位为%

2. 0. 12气候区

3用地分类3.1般规定3.1.1用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分：应按土地使用的主要性质进行划分。3.1.2用地分类采用大类、中类和小类3级分类体系。大类应采用英文字母表示，中类和小类应采用英文字母和阿拉伯数字组合表示。3.1.3使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。3.2城乡用地分类3.2.1城乡用地共分为2大类、9中类、1*小类。3.2.2城乡用地分类和代码应符合表3.2.2的规定。表3.2.2城乡用地分类和代码类别代码类别名称内容大类中类小类H包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用建设用地地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地及其他建设用地等H1城乡居民点城市、镇、乡、村庄建设用地建设用地城市内的居住用地、公共管理与公共服务设施城市建设H11用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓用地储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地H12镇建设用地镇人民政府驻地的建设用地H13乡建设用地乡人民政府驻地的建设用地村庄建设H1*农村居民点的建设用地用地*

续表 3. 2. 2

续表3.2.2类别代码类别名称内容大类中类小类E非建设用地水域、农林用地及其他非建设用地等E1河流、湖泊、水库、坑塘、沟渠、滩涂、冰川水域及永久积雷E11自然水域河流、湖泊、滩涂、冰川及永久积霸人工拦截汇集而成的总库容不小于10万m的E12水库水库正常普水位岸线所围成的水面菁水量小于10万m的坑塘水面和人工修建用E13坑塘沟渠于引、排、灌的渠道耕地、园地、林地、牧草地、设施农用地、田E2农林用地坎、农村道路等用地其他非建设空闲地、盐碱地、沼泽地、沙地、裸地、不用E9用地于畜牧业的草地等用地3.3城市建设用地分类3. 3. 1 城市建设用地共分为8大类、35中类、*2小类。3.3.2城市建设用地分类和代码应符合表3.3.2的规定。表3.3.2城市建设用地分类和代码类别代码类别名称内大类中类小类R居住用地住宅和相应服务设施的用地R1一类居住设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园R11住宅用地等用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、服务设施R12商业、卫生服务、养老助残、公用设施等用地，用地不包括中小学用地*.:

续表3.3.2类别代码类别名称内容大类中类小类RR2二类居住设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅用地为主的用地住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附属R21住宅用地道路、停车场、小游园等用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、服务设施R22商业、卫生服务、养老助残、公用设施等用地，用地不包括中小学用地R3设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简三类居住陋住宅为主的用地，包括危房、棚户区、临时住用地宅等用地住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园R31住宅用地等用地居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、服务设施R32商业、卫生服务、养老助残、公用设施等用地，用地不包括中小学用地A公共管理与行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施公共服务设施的用地，不包括居住用地中的服务设施用地用地行政办公党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及A1用地其相关设施用地A2文化设施图书、展览等公共文化活动设施用地用地图书展览公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念A21用地馆、美术馆和展览馆、会展中心等设施用地文化活动综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童A22用地活动中心、老年活动中心等设施用地高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研A3教育科研事业单位及其附设施用地，包括为学校配建的用地独立地段的学生生活用地7

续表 3. 3. 2

续表3.3.2类别代码类别名称容大类中类|小类BB*公用设施营零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业业网点用地网点用地加油加气站B*1零售加油、加气、充电站等用地用地其他公用设独立地段的电信、邮政、供水、燃气、供电、B*9施营业网点供热等其他公用设施营业网点用地用地其他服务设业余学校、民营培训机构、私人诊所、殡、B9施用地宠物医院、汽车维修站等其他服务设施用地M工矿企业的生产车间、库房及其附设施用工业用地地，包括专用铁路、码头和附鹰遵路、停车场等用地，不包括露天矿用地一类工业对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐M1用地患的工业用地二类工业对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐M2用地患的工业用地三类工业对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐M3用地患的工业用地w物流仓储物资储备、中转、配送等用地，包括附属道用地路、停车场以及货运公司车队的站场等用地一类物流仓对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐W1储用地患的物流仓储用地二类物流仓对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐W2储用地患的物流仓储用地三类物流仓易燃、易爆和剧毒等危险品的专用物流仓储W3储用地用地10

续表 3. 3. 2

*.1.1用地面积应按平面投影计算。每块用地只可计算一次， 不得重复。

、1.2城市（镇）总体规划宜采用1/10000或1/5000比例尺 纸进行建设用地分类计算，控制性详细规划宜采用1/2000 1000比例尺的图纸进行用地分类计算。现状和规划的用地 计算应采用同一比例尺，

准、规划人均单项城市建设用地面积标准和规划城市建设用地结 构三部分。

规划人均城市建设用地面积

*.2.1规划人均城市建设用地面积指标应根据现状人均城市 建设用地面积指标、城市（镇）所在的气候区以及规划人口规 模，按表*.2.1的规定综合确定，并应同时符合表中允许采用 的规划人均城市建设用地面积指标和允许调整幅度双因子的限 制要求。

规划人均城市建设用地面积指标（n

*.2.2新建城市（镇）的规划人均城市建设用地面积指标宜在 (85.1~105.0)m²/人内确定。 *.2.3首都的规划人均城市建设用地面积指标应在（105.1～ 115.0) m/人内确定。 *.2.*边远地区、少数民族地区城市（镇）以及部分山地城市 （镇）、人口较少的工矿业城市（镇）、风景旅游城市（镇）等， 不符合表*.2.1规定时，应专门论证确定规划人均城市建设用地 面积指标，且上限不得大于150.0m/人。

*.2.5编制和修订城市（镇）总体规划应以本标准作为规划城 市建设用地的远期控制标准。

市建设用地的远期控制标准。

市建设用地的远期控制标准。

规划人均单项城市建设用地面

*.3.1规划人均居住用地面积指标应符合表*.3.1的规定。

*.3.1规划人均居住用地面积指标应符合表*.3.1的规定。

表*.3.1人均居住用地面积指标

*.*规划城市建设用地结构

*.*.1居住用地、公共管理与公共服务设施用地、工业用地、 道路与交通设施用地和绿地与广场用地五大类主要用地规划占城 市建设用地的比例宜符合表*.*.1的规定。

表*.*.1规划城市建设用地结构

*.*.2工矿城市（镇）、风景旅游城市（镇）以及其他具有特殊 情况的城市（镇）GA／T 528-2015标准下载，其规划城市建设用地结构可根据实际情况具 体确定。

附求：中建筑气数区划图中国建筑气候区划图320公零本图国系客系热黑电图电级比1980年版的1：*00图B中国建筑气铁区划图

附录A城市总体规划用地统计表统一格式A. 0. 1城市（镇）总体规划城乡用地应按表A.0.1进行汇总。表A.0.1城乡用地汇总表用地代码用地面积占城乡用地比例用地名称(hm²)(%)现状规划现状规划建设用地城乡居民点建设用地区域交通设施用地H其区域公用设施用地中特殊用地采矿用地其他建设用地非建设用地水域E其农林用地其他非建设用地城乡用地10010017

A.0.2城市（镇）总体规划城市建设用地应按表A.0.2进行 平衡。

表A.0.2城市建设用地平衡表

人行地道工程招标代理合同年现状常住人口 万人 年规划常住人口 万人