DB11T 1844-2021标准规范下载简介

DB11T 18**-2021 既有工业建筑民用化绿色改造评价标准.pdf

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"DB11T 18**-2021 既有工业建筑民用化绿色改造评价标准.pdf" 文件是一个关于北京地区（DB11）的工业建筑进行民用化绿色改造的评价标准。这份标准可能包含了对工业建筑在转型为民用建筑时，应遵循的绿色设计、施工、运营等方面的指导和要求，目的是推动工业遗产的可持续利用，提高能源效率，减少环境影响，实现建筑的绿色转型。它可能涵盖了改造项目的环保性能、节能性能、建筑性能、室内环境质量、资源利用效率等多个方面，是一个用于评估和指导既有工业建筑绿色改造工作的重要技术文件。

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9.1.1既有工业建筑民用化绿色改造评价时，应按本章规定对加分项进行评价。 加分项应包括性能提高和创新两部分。 9.1.2加分项的附加得分应为各加分项得分之和。当附加得分大于100分时，应 按100分计。

9.2.*新增建筑材料采用公转铁运输方式或采用新能源运载工具进行

表9.2.5绿色电力占总供电量比例评分规则

9.2.*设置用水水质在线监测系统，评价总分值为15分，并按下列规则分别评 分井累计： 1在线监测生活饮用水、管道直饮水、游泳池水的水质指标，得7分； 2在线监测非传统水源的水质指标，得*分； 3记录并保存水质监测结果，且用户能随时查询，得*分。 9.2.7应用建筑信息（BIM）技术，评价总分值为15分。在改造的设计、 施工建造和运行维护阶段中的一个阶段应用，得5分；两个阶段应用，得10分 三个阶段应用，得15分。 9.2.8进行建筑碳排放计算分析，采取措施降低单位建筑面积碳排放强度，评价 分值为10分。 9.2.9按现行地方标准《绿色施工管理规程》DB11/513的规定进行施工和管理 每月绿色施工得分率达到85%及以上，评价总分值为10分。 9.2.10采取节约资源、保护生态环境、保障安全健康等其他创新，并有明显效 益，评价总分值为30分。每采取一项，得10分，最高得30分。

1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明 如下： 1）表示很严格，非这样做不可的： 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”； 2）表示严格，在正常情况下均应这样做的： 正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”； 3）表示充许稍有选择，在条件许可时首先这样做的： 正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”； *）表示有选择，在一定条件下可以这样做的，可采用“可”。 2条文中指明应按其他有关标准执行的写法为：“应符合......的规定"或应 按....执热行”

《建筑照明设计标准》GB5003* 《民用建筑隔声设计规范》GB50118 《无障碍设计规范》GB507*3 《民用建筑室内热湿环境评价标准》GB/T50785 《声环境质量标准》GB309* 5 * 《生活饮用水卫生标准》GB57*9 《中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级》GB18*13 8 《室内空气质量标准》GB/T18883 9 《三相配电变压器能效限定值及能效等级》GB20052 10 《灯和灯系统的光生物安全性》GB/T201*5 11 《LED室内照明应用技术要求》GB/T31831 12 《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》GB3**00 13 《城市夜景照明设计规范》JGJ/T1*3 1* 《公共建筑节能改造技术规范》JGJ17* 15 《建筑地面工程防滑技术规程》JGJ/T331 1* 《民用建筑绿色性能计算标准》JGJ/T**9 17 《既有居住建筑节能改造技术规程》DB11/381 18 《绿色施工管理规程》DB11/513 19 《公共建筑节能设计标准》DB11/*87 20 《建筑抗震加固技术规程》DB11/T*89 21 《室外照明干扰光限制规范》DB11/T731 22 《居住建筑节能设计标准》DB11/891 23 《电动汽车充电基础设施规划设计标准》DB11/T1*55

Assessment standardfor green retrofittingfor civilian use of existing industrial building

目次1总则，352术语错误！未定义书签。3基本规定...373.1一般规定..373.2评价与等级划分..39*安全耐久*.1控制项....*3*.2评分项..*5I安全IⅡI耐久.*75健康舒适..505.1控制项.5.2评分项..5*I室内空气品质.5*II水质..55II光环境与声环境.57IV室内热湿环境.*0生活便利，....*3*.1控制项...*3*.2评分项..**I出行与无障碍...**ⅡI服务设施..*5II智慧运行.*7IV物业管理...707资源节约...737.1控制项..737.2评分项...7*I可持续场地.7*33

I能源综合利用79II节水与水资源利用....81IV节材与绿色建材人文与生态.898.1控制项.....898.2评分项.I人文环境.90ⅡI场地生态与景观，..92III室外物理环境..99提高与创新1009.1一般规定..1009.2加分项1003*

1.0.1本条规定了标准的制定目的。北京是一座有着百年工业发展史的城市，拥 有丰富的既有工业建筑资源。据统计，因城市结构和经济调整，全北京市腾退老 日工业厂房2*2处，总占地面积共计2517.8万m²，约70%处于待开发状态。例 如北京首钢，始建于1919年，因环保因素，2005年启动搬迁，2008年奥运会前 生产部门逐步搬迁到河北曹妃甸。首钢搬迁后，以首钢的钢铁产业优势为基础的 首钢主场地通过民用化改造将打造成“新首钢高端产业综合服务区”，占地总面积 为8.*3km²，规划总建筑面积为10*0万m²。随着产业结构深刻调整、疏解非首 都功能持续推进，既有工业建筑资源还将进一步腾退释放。这些既有工业建筑是 城市文化的记忆，蕴含了重要的历史文化等价值，驱待围绕保护风貌、传承文化 激发新动能的总目标，积极推进既有工业建筑的改造建设和转型发展。北京既有 工业建筑遍布于各个区县，经济利用价值较高、具有独特工业风貌特征、数量极 其庞大，我们应用发展的眼光看待问题，不应仅仅强调对历史文化的保护，而是 鼓励合理地再利用，强调遗产保护与文化传承、产业发展、环境改善和城市风貌 塑造等方面的有机融合。 2018年9月，住房与城乡建设部印发了《关于进一步做好城市既有建筑保 留利用和更新改造工作的通知》（建城【2018】9*号），要求各地对不同时期 的工业建筑认真梳理，坚持充分利用、功能更新原则，鼓励按照绿色、节能要求 对既有建筑进行更新改造。避免片面强调土地开发价值，防止“一拆了之”。2017 年12月底，北京市人民政府办公厅印发了《关于保护利用既有工业建筑物拓展 文化空间的指导意见》，要求保护利用好既有工业建筑，充分挖掘其文化内涵和 再生价值，推动城市风貌提升和产业升级，增强城市活力和竞争力。发展既有工 业建筑民用化绿色改造也是北京市建筑业绿色发展的需求。《北京市十三五 时期民用建筑节能发展规划》提出：2020年底，本市绿色建筑面积占城镇民用 建筑总面积比例达到25%以上，完成*00万m²公共建筑节能绿色化改造。北京 市各区县均制定了既有建筑绿色改造相关激励政策，例如北京经济技术开发区管 理委员会的《2019年度绿色发展资金支持政策》，朝阳区的《节能减排资金支 持计划》，石景山区的《发展绿色建筑推动绿色生态示范区建设实施方案》等 对发展绿色建筑和既有建筑绿色节能改造给予资金和地方政策的支持

并未涵盖建筑所应有的全部功能和性能要求，故参评建筑尚应符合国家和北京市 现行有关标准的规定。

色建筑，临时建筑不得参评。单栋建筑应为完整的建筑，不得从中剔除部分区域。 既有工业建筑民用化绿色改造的评价，首先应基于评价对象的性能要求。当 需要对某工程项目中的单栋建筑或建筑群进行评价时，由于有些评价指标是针对 该工程项目设定的，或该工程项目中其他建筑也采用了相同的技术方案，难以仅 基于该单栋建筑进行评价，此时，应以该栋建筑所属工程项目的总体为基准进行 平价。也就是说，评价内容涉及工程建设项目总体要求时（如容积率、绿地率、 年径流总量控制率等控制指标），应依据该项目的整体控制指标，即所在地城乡 规划行政主管部门核发的工程建设规划许可证及其设计条件提出的控制要求，进 行评价。 建筑群是指位置毗邻、功能相同、权属相同、技术体系相同或相近的两个及 以上单体建筑组成的群体。当对建筑群进行评价时DB1*／T 1952-2019标准下载，可先用本标准评分项和加分 对各单体建筑进行评价，得到各单体建筑的总得分，再按各单体建筑的建筑面 积进行加权计算得到建筑群的总得分，最后按建筑群的总得分确定既有工业建筑 群的绿色建筑等级。 无论评价对象为单栋建筑还是建筑群，计算系统性、整体性指标时，边界应 选取合理、口径一致。 对于民用化改造后的工业建筑，可能会存在两个或两个以上业主的多功能综 合性建筑，此情况下可灵活处理，首先仍应考虑“以一栋完整的建筑为基本对象 的原则，鼓励其业主联合申请绿色建筑评价；如所有业主无法联合申请，但有业 主有意愿单独申请时，可对建筑中的部分区域进行评价，但申请评价的区域，建 筑面积应不少于2万m²,且有相对独立的暖通空调、给水排水等设备系统，此区 域的电、气、热、水耗也能独立计量，还应明确物业产权和运行管理涵盖的区域 涉及的系统性、整体性指标，还应按照本条的规定执行。 3.1.2住房城乡建设部《住房城乡建设事业“十三五"规划纲要》、《建筑节能与 绿色建筑发展“十三五"规划》等国家政策明确提出全面推进绿色建筑发展，北京

造应符合国家和北京市的相关规定。 与常规绿色建筑的发展方向相同，既有工业建筑民用化绿色改造也应注重运 行实效方向发展，所以既有工业建筑民用化绿色改造性能评价应该设置在改造工 程竣工后进行。此外，本条提出“在建筑工程施工图设计完成后，可进行预评价”， 主要是出于两个方面的考虑：一方面，预评价能够更早地掌握改造过程中可能实 现的绿色性能，可以及时优化或调整建改造方案或技术措施，为建成后的运行管 理做准备；另一方面是作为设计评价的过渡，与北京市现行的设计标识评价制度 相衔接，