标准规范下载简介
DBJ50／T-358-2020 既有住宅增设电梯技术标准(完整正版、清晰无水印).pdf简介：
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性；应保障电梯运行中的安全相关数据可以存储，在近端或远端 可以提取数据；提供可适应政府监管、物业管理、维修保养工作的 软件和硬件协议接口，为搭建按需维保提供数据平台
过高，可能会影响电气元、部件正常工作，设置井道空气对流孔有 利于缓解井道环境温度过高。有机房电梯本身有钢丝绳等孔洞 利于通风，无机房电梯没有换气孔，可考虑采用孔洞尺寸不大的 金属网防护以避免人员肢体或异物进入
5.0.1既有住宅增设电梯工程规模通常较小，但涉及专业和工 序较多，且往往需要对既有住宅进行局部改造或处理，而施工文 需要在住宅正常使用的情况下完成。合理组织施工，明确施工部 署、进度计划、施工方法、物料设备配置计划、施工平面布置、质量 安全保障措施、安全文明施工措施，是保证工程质量安全和安全 文明施工的重要措施。宜选择工期短、噪声小的绿色施工技术， 尽量减小对居民正常生活的十扰和影响。 既有住宅增设电梯工程施工可能涉及基坑、脚手架搭设、高 空作业、吊装、临时用电、手工焊接等作业，也有现场材料堆放，做 好安全防护，保障施工过程中居民出行安全和便捷，非常重要。 除应对施工现场人员进行安全交底外，还应做好对住户的安全 交底，
交底。 5.0.2对既有住宅增设电梯基坑区域管线进行专项排查，是确 保电梯井道基础施工顺利进行的重要前提。既有住宅经过多年 使用BD-05--氧化锌避雷器、抗雷圈--新建瓮安至马场坪铁路甲供物资设备（电力、牵引变电）采购招标文件-盖章版本--ZG（二次），地基沉降已基本稳定，但增设电梯井道结构与主体结构间 会产生沉降差，保证地基承载能力至关重要。另外，隐蔽工程施 工安全隐惠大，质量验收和相关资料应存档。 5.0.3材料、部品的进场验收是工程施工的关键工序。装配式
电梯井道基础施工顺利进行的重要前提。既有住宅经过多 用，地基沉降已基本稳定，但增设电梯井道结构与主体结构 产生沉降差，保证地基承载能力至关重要。另外，隐蔽工程放 安全隐惠大，质量验收和相关资料应存档。
5.0.3材料、部品的进场验收是工程施工的关键工序。
5.0.5验收规范包括《建筑工程施工质量验收统一标
施工质量验收规范》GB50310及其他相关专业工程验收规范。 既有住宅增设电梯工程的基础、结构、装饰装修、电梯、电气等分 部工程应全数检查。分部（分项）工程质量验收应准备以下资料： 1.通过审查的施工图设计文件及相关变更资料；2.原材料、产品 出厂合格证，以及涉及安全的原材料、产品的进场见证取样检验 报告；3.隐蔽工程验收记录；4.各工序应检查项目的现场检查记 录和检验报告；5.电梯工程质量验收报告；6.其他保证工程质量 安全可溯源的文件和记录。
5.0.6增设电梯井道一般高度比较大，自身稳定性差，通过
与主体结构连接时还会传递竖向荷载，因此井道或连廊结构与主 体结构连接的可靠性非常关键，设计时应对胶结材料的力学性 能、耐久性、施工质量验收等做出明确要求，并进行定期检查，防 止连接失效。 5.0.7装配式电梯井道部件作为产品，应提供产品检验报告和
5.0.7装配式电梯并道部件作为产品，应提供产品检验 合格证。
6.0.1为保证电梯的正常工作或满足住户的功能需求，有时需 要对电梯进行修理或改装，但修理或改装工作可能会对整机或其 它相关部件的安全性和功能产生影响，因此修理和改造工作需要 对所修理或改造的电梯设备有全面、系统的了解，并能针对现场 实际情况进行有效的风险评价并采取有效的措施。由于不同电 梯制造商提供的产品存在差异，编制统一的维护要求并不现实， 因此制造商应提供其产产品的维护说明书，以指导电梯维护单位和 设备管理单位。
6.0.5既有住宅增设电梯通常是在室外，工作环境与新建
电梯不同。日照、风、温度变化等环境作用对井道、电梯导轨、电 梯门、电引系统的影响更大，这些影响一定程度上可以从电梯运 行平稳程度的变化来反应。底坑如有渗水或积水，应及时查明原 因，并进行处理。 增设电梯或廊桥结构与既有住宅结构连接的有效性，是保证 结构安全和增设电梯结构稳定性的重要保证。并道结构沉降、钢 结构锈蚀或结构胶等材料老化都会对连接产生不利影响，因此本
条提出要进行定期检查
6.0.6科学的维护保养是井道围护结构和连廊护栏等在设计使 用年限内正常安全工作的重要保证。达到设计使用年限后，应进 行检查鉴定，并根据结果确定可继续使用、更换部分构件或者全 部更换等措施
6.0.7按《重庆市国土房管局关于紧急使用物业专项维修
有关事宜的通知》（渝国土房管2013|871号）文件的有关规定，如 果电梯发生危及人身安全的故障，主要包括电梯主板、模块，轿门 安全装置（光幕、安全触板等）《城市轨道交通地下铁道工程劳动定员定额 GB/T 19622-2004》，制动器、限速器、变频器、安全钳故 障，电引轮严重磨损，悬挂钢丝绳断股或断丝数达到报废条件，磁 钢失磁、报警装置及多方通话装置失效等，应紧急进行处理，而作 为共有设施设备，电梯在保修期满后可按相关规定使用住宅专项 维修资金进行相关维修更新改造
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注：标准图集的修订及废止情况见建委文件。
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