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DB22／T 5045-2020 绿色建筑评价标准.pdf简介：

DB22/T 5045-2020 "绿色建筑评价标准"是中国北京地方标准，其全称为《北京市绿色建筑设计评价标准》。这个标准是在2020年发布的，主要目的是为了规范和指导绿色建筑的设计、建设和运营过程，以促进资源的有效利用，减少对环境的影响，提高建筑的可持续性。

该标准涵盖了绿色建筑的多个方面，包括建筑设计、施工过程、运营管理、能源效率、水资源管理、室内环境质量、材料与资源、生态环境影响、社会影响等多个维度。它提供了具体的评价指标和评分体系，以量化和评估绿色建筑的性能，帮助项目满足绿色建筑的要求，提升其环境友好性和经济效益。

通过实施DB22/T 5045-2020，可以推动绿色建筑的发展，促进建筑行业的转型升级，实现人与自然的和谐共生，是推动生态文明建设的重要标准之一。

DB22／T 5045-2020 绿色建筑评价标准.pdf部分内容预览：

6.2.6设置分类、分级用能自动远传计量系统，且设置能源管理系 统实现对建筑能耗的监测、数据分析和管理，评价分值为8分。 1提交资料：预评价提交电气/智能和水暖专业设计文件（含 用能系统、自动远传计量系统、能源管理系统的设计说明及系统配 置）：评价提交预评价涉及内容的竣工文件、有关产品型式检验报

告。投入使用的项目，尚应提交相关管理制度、历史监测数据、运 行记录。 2评价方法：预评价查阅提交资料，重点审核能源管理系统 能否实现数据传输、存储（可存储数据不少于一年）、分析功能： 评价查阅提交资料。 6.2.7设置PM10、PM2.5、CO2浓度的空气质量监测系统，且具有 存储至少一年的监测数据和实时显示等功能，评价分值为5分。 1提交资料：预评价提交电气/智能专业设计文件（含空气质 量监测系统的设计说明、监测点位图、系统功能说明书）：评价提 交预评价涉及内容的竣工文件、有关产品型式检验报告。投入使用 的项目，尚应提交相关管理制度、历史监测数据、运行记录 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料，必 要时现场核实。 6.2.8设置用水远传计量系统、水质在线监测系统，评价总分值为 7分。 1按下列规则分别评分并累计： 1）设置用水量远传计量系统，能分类、分级记录、统计分 析各种用水情况，得3分； 2）利用计量数据进行管网漏损自动检测、分析与整改，管 道漏损率低于5%，得2分； 3）设置水质在线监测系统，监测生活饮用水、管道直饮水、 游泳池水、非传统水源、空调冷却水的水质指标，记录 并保存水质监测结果，且能随时供用户查询，得2分。 2提交资料：预评价提交供水系统远传计量设计文件（含系 统设置说明、计量点位说明或示意图）、水质监测系统设计文件（含 系统设置说明、监测点位说明或示意图）；评价提交预评价涉及内 容的峻工文件、监测与发布系统说明、远传水表或水质监测设备的 型式检验报告。投入使用的项目，尚应提交用水量远传计量及水质 在线监测的管理制度、历史监测数据、运行记录，用水量分类、分

项计量记录及统计分析报告，管网漏损自动检测分析记录和整改报 告。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料，必 要时现场核实。

告。 3评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料，必 要时现场核实。 5.2.9具有智能化服务系统，评价总分值为9分。 1按下列规则分别评分并累计： 1）具有家电控制、照明控制、安全报警、环境监测、建筑 设备控制、工作生活服务等至少3种类型的服务功能 得3分； 2）具有远程监控的功能，得3分； 3）具有接入智慧城市（城区、社区）的功能，得3分。 2提交材料：预评价提交电气/智能、装饰装修专业设计文件 （含智能家居或环境设备监控系统设计方案、智能化服务平台方 案）；评价提交预评价涉及内容的峻工文件、相关产品型式检验报 告。投入使用的项目，尚应提交相关管理制度、历史监测数据、运 行记录。 3评价方法：对于项目竣工时未设置而在运行使用后由用户 自行购买安装的情况，评价本条第1款第1项时不予认定；评价本 条第1款第2项时，要求具有远程监控功能的服务类型要达到3 种；评价本条第1款第3项时，要求至少1个系统项目实现与智慧 城市（城区、社区）平台对接。 预评价查阅提交资料，重点审核其可实现的服务功能、远程监 控功能、接入上一级智慧平台功能；评价查阅提交资料，必要时现 场核实。

6.2.10制定完善的节能、节水、节材、绿化的操作规程、应急预 案，实施能源资源管理激励机制，且有效实施，评价总分值为5

1按下列规则分别评分并累计： 1）相关设施具有完善的操作规程和应急预案，得2分； 2）物业管理机构的工作考核体系中包含节能和节水绩效考 核激励机制，得3分。 2提交材料：节能、节水、节材、绿化的相关管理制度（含 操作规程、应急预案）和运维管理记录、操作人员的专业证书；物 业管理机构的工作考核体系文件（含能源资源管理激励机制、业绩 考核苏法）。 3评价方法：查阅提交资料，并现场核实。在项目投入使用 前评价，本条不得分。 5.2.11建筑平均日用水量满足现行国家标准《民用建筑节水设计 标准》GB50555中节水用水定额的要求，评价总分值为5分。 1评分规则： 1）平均日用水量大于节水用水定额的平均值、不大于上限 值，得2分。 2）平均日用水量大于节水用水定额下限值、不大于平均值 得3分。 3）平均日用水量不大于节水用水定额下限值，得5分。 2提交材料：实测分类用水量计量报告、实际用水单元数量 统计报告、建筑各类用水的平均日用水量计算书。 3评价方法：查阅提交资料。在项目投入使用前评价《旧通信设备鉴定通用技术要求 GB/T 26261-2010》，本条 不得分。 6.2.12定期对建筑运营效果进行评估，并根据结果进行运行优化， 评价总分值为12分。 1按下列规则分别评分并累计： 1）制定绿色建筑运营效果评估的技术方案和计划，得3分： 2）定期检查、调适公共设施设备，具有检查、调试、运行、

3）定期开展节能诊断评估，并根据评估结果制定优化方案 并实施，得4分： 4）定期对各类用水水质进行检测、公示，得2分。 2提交材料：第1款第1项，提交由物业管理团队制定的绿 色建筑运营效果评估工作制度文件；第1款第2项，提交各类公共 设备设施最近一年的巡检、调试、维保、标定记录；第1款第3 项，提交能耗管理制度、历年的能耗记录、节能诊断评估报告、优 化方案；第1款第4项，提交水质检测管理制度、历年的水质检测 记录、检测报告、整改记录及公示记录。 3评价方法：查阅提交资料，并现场核实。在项目投入使用 前评价，本条不得分。 评价第1款第1项，重点审核绿色建筑运营效果评估工作制度 是否包括责任分工、时间安排和具体流程等内容；评价第1款第2 项，重点审核运维记录是否完整、是否包括时间、巡检员和部门配 合人员的签名及发现问题后的整改情况；评价第1款第3项，重点 审核能耗记录数据是否全面、报告是否明确项目所处的节能水平及 优化潜力、优化方案是否明确了优化目标及措施。 6.2.13建立绿色教育宣传和实践机制，编制绿色设施使用手册， 形成食好的绿色氛围，并定期开展使用者满意度调查，评价总分值 为8分。 1按下列规则分别评分并累计： 1）每年组织不少于2次的绿色建筑技术宣传、绿色生活引 导、灾害应急演练等绿色教育宣传和实践活动，并有活 动记录，得2分： 2）具有绿色生活展示、体验或交流分享的平台，并向使用 者提供绿色设施使用手册，得3分： 3）每年开展1次针对建筑绿色性能的使用者满意度调查， 且根据调查结果制定改进措施并实施、公示，得3分。 2提交材料：第1款第1项，提交物业管理机构制定的绿色

宣传实践活动工作文件（含管理制度及实施内容、存档记录）；第 1款第2项，提交物业管理机构所建立的实体或网络平台工作文件 （含相关活动开展情况、绿色设施使用手册及发放记录）；第1款 第3项，提交使用者满意度调查工作文件（含调查工作记录、年度 满意度调查报告及其整改方案）。提交上述资料外，宜提交有关影 像资料。 3评价方法：查阅提交资料。在项目投入使用前评价，本条 不得分。

7.1.1应结合场地自然条件和建筑功能需求，对建筑的体形、平面 布局、空间尺度、围护结构等进行节能设计，且应符合国家及吉林 省有关节能设计的要求。 1提交资料：预评价提交建筑专业设计文件（含总平面图、 场地地形图、项目效果图、平立部面图、设计说明）及建筑节能计 算书、建筑日照模拟计算报告、施工图审查合格书；评价提交预评 价涉及内容的工文件及建筑节能计算书、建筑日照模拟计算报 告、施工图审查合格书、节能工程验收记录。当不满足第2款直接 通过要求时，预评价和评价还应提交建筑的朝向、体形、窗墙比的 优化设计及满足标准要求的分析报告。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 对于住宅建筑，建筑体形简单、朝尚接近止南止北，楼间距 窗墙比、围护结构热工性能也能满足标准要求，本条直接通过：对 于公共建筑，建筑各朝向窗墙比都低于0.5，围护结构热工性能也 满足要求，本条直接通过。 7.1.2应采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、空调系 统能耗。 1规定要求： 1）应区分房间的朝向细分供暖、空调区域，并应对系统进 行分区控制； 2 空调冷源的部分负荷性能系数（IPLW)、电冷源综合制冷 性能系数（SCOP)应符合现行吉林省工程建设地方标准 《公共建筑节能设计标准（节能65%》DB22/JT149的

规定。 2提交资料：预评价提交暖通专业设计文件（含设计说明、 设备表、风系统图、水系统图）及部分负荷性能系数(IPLV)计算书 电冷源综合制冷性能系数(SCOP)计算书；评价提交预评价涉及内 容的竣工文件及部分负荷性能系数(IPLV)计算书、电冷源综合制冷 性能系数(SCOP)计算书。 3评价方法：预评价查阅提交资料，重点审查分区控制策略： 评价查阅提交资料，重点审查分区控制策略。 空调方式采用分体式以及多联式空调的，本条第1款第1项直 接通过（前提是其供暖系统也满足本项要求，或没有供暖需求）。 7.1.3应根据建筑空间功能设置分区温度，合理降低室内过渡区空 间的温度设定标准。 1提交资料：预评价提交暖通专业设计文件（含设计说明、 过渡空间温度控制策略、暖通设计计算书）；评价提交预评价涉及 内容的竣工文件。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。对 于室内过渡空间无须供暖空调的项目，本条直接通过。 7.1.4主要功能房间的照明功率密度值不应高于现行国家标准《建 筑照明设计标准》GB50034规定的现行值；公共区域的照明系统 应采用分区、定时、感应等节能控制：采光区域的照明控制应独立 于其他区域的照明控制。 1提交资料：预评价提交电气专业设计文件（含对照明设计 要求、照明设计标准、照明控制措施的设计说明/照明平面图/照明 系统图）、照明功率密度计算分析报告；评价提交预评价涉及内容 的竣工文件、照明功率密度计算分析报告、照明功率密度现场检测 报告。 2评价方法：预评价查阅提交资料；评价查阅提交资料。 7.1.5冷热源、输配系统和照明等各部分能耗应进行独立分项计 量