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2018甬 DX-12 宁波市既有住宅常见缺陷简易修复技术指南.pdf简介：

2018甬 DX-12 宁波市既有住宅常见缺陷简易修复技术指南.pdf部分内容预览：

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主要起草人： 刘彦君 江伟 万•艺•杨波•严秀依 李敏 薛锋标 吴春菲 韩天伟 刘佩锟 于长海 张锦屏 薛 斌 李宁 主要审查人： 姚文隽 陈祖明 吕 勇 沈侠 沈建福 张柏松 林鸿飞 张 健 陈东海 庞波 王惠珍 黄雪锋 马 洪

总则. 基本规定 砌体损伤修复 混凝土构件损伤修复 4.1一般规定. 4.2剪力墙损伤修复 4 4.3现浇梁损伤修复 4 4.4现浇柱损伤修复 5 4.5现浇板损伤修复 4.6预制多孔板损伤修复 砌体裂缝修复 混凝土构件裂缝修复 8 6.1一般规定JGJ∕T 282-2012 高压喷射扩大头锚杆技术规程， .8 6.2现浇梁柱构件裂缝修复 6.3现浇板裂缝修复.. 8 6.4预制楼梯裂缝修复 地面破损修复 10 屋面防水及渗漏修复 11 附录：既有住宅常见缺陷简易修复通用图 12 附：条文说明 47

1.0.1为了使既有住宅常见缺陷的修复施工做到技术可靠、安全 适用、经济合理、方便施工、确保质量，根据相关法律法规和技 术标准，结合本市实际，特制订本指南。 1.0.2本指南适用于宁波市既有住宅由于使用不当和年久失修等 引起的结构、构件及围护系统的损伤、开裂等常见缺陷的简易修 复。 1.0.3房屋所有权人是房屋常见缺陷修复的责任主体，修复施工 一般应委托具有相应能力的施工企业承担。施工企业应按照国家 现行建筑施工规范和标准，参考本指南对房屋缺陷进行修复，并 对修复质量负责。 1.0.4其他单位或个人发现或投诉举报的违规装修造成的房屋缺 陷，投诉举报单位或个人在其修复施工过程中可参与监督。完成 修复后应请相关单位核实，确认恢复原状或符合要求。 1.0.5既有住宅常见缺陷的修复，应在执行国家和地方现行相关 法律法规、规范和规程的前提下，参照本指南要求执行。 1.0.6当结构或构件缺陷严重影响房屋安全，以及已鉴定为C级 或D级的危房，应按国家有关规定及现行规范的要求进行设计 和施工，本指南不再适用。

2.0.1既有住宅若已经房屋安全鉴定，修复方案应参考鉴定报告 中的鉴定结论及处理意见。 2.0.2既有住宅缺陷修复前应收集原设计、施工、维修改造、鉴 定等前期资料，核实房屋结构体系、构件材料、配筋、构造及荷 载等情况，根据损伤特点及裂缝性质选用相应的修复措施。 2.0.3既有住宅缺陷的修复，应使被损房屋结构或构件尽量恢复 原状，所用修复材料强度等级不得低于原建筑结构的设计标准 2.0.4既有住宅缺陷修复过程中，应遵循建筑施工安全标准，做 好临时支撑及安全防护措施，做到安全施工和文明施工，确保修 复施工过程的安全

3.0.1砌体损伤修复前，应查明砌体构件的受力特点、砌体材料 等级、上部荷载、裂缝性质及宽度等基本情况。 3.0.2砌体损伤修复所用材料等级宜比原设计材料等级高一级， 当原设计资料缺失时，新补砌墙体材料要求如下： 1砖米用MU15水泥普通砖或烧结普通砖。 2砂浆采用不低于M10水泥砂浆，宜采用无收缩砂浆。 3砌体施工质量控制等级不低于B级。

3.0.3对于损伤洞口宽度大于1000mm或洞宽占该片墙体宽度30 以上，或洞口对应的上部砌体存在少量宽度1.5mm以下裂缝的 洞口，修复时应设置卸荷支撑；其余未达到上述限定的宜设置卸 荷支撑。卸荷前应计算所需卸荷总量，确定卸荷设备个数和卸荷 程度。 3.0.4砌体损伤修复前，应将洞口四周松散的砂浆砖块清理十净， 淋水湿润，无明水后涂抹一层8mm厚的M10聚合物早强砂浆。 3.0.5修复阳台窗间墙时，应分别在门和窗位置各设置一个卸荷 支撑。 3.0.6洞口上部接顶部位置宜采用具有微膨胀的灌浆料并设置斜 模超灌100mm，确保接顶密实。 3.0.7当修复洞口高度大于800mm时，宜在新旧砌体之间设置拉 结筋。 3.0.8对于洞口宽度大于1800mm或洞宽占该片墙体50%以上， 或洞口对应的上部砌体存在较多宽度1.5mm以上裂缝的砌体缺 陷或损伤，本指南不再适用，需按有关规范进行加固设计和施工

4.1.1混凝土构件损伤修复前，应查明破损洞口位置及尺寸，并 调查其混凝土强度等级及钢筋型号、规格、间距等原有情况。 4.1.2混凝土构件损伤修复用混凝土强度应比原构件混凝土提高 一个等级以上，并不低于C25。用于洞口填充修复时，应采用微 膨胀混凝土或灌浆料。 4.1.3混凝土构件损伤修复用钢筋强度等级不低于原设计，规格 间距宜与原构件配筋相同。

4.1.4修复前应将洞口周边新旧界面处混凝土凿毛、洗刷干净、

4.1.4修复前应将洞口周边新旧界面处混凝土凿毛、洗刷十净、 湿润，无明水后刷一道混凝土界面剂；修复完成后应加强养护

4.2.1剪力墙破损升洞修复时，洞口上部接顶部位应采用微膨胀 混凝土或灌浆料，并包斜模超灌100mm，确保接顶紧密。 4.2.2剪力墙损伤宽度大于800mm或超过构件截面尺寸50%，或 者关联构件出现结构性裂缝时，本指南不再适用，需按有关规范 进行加固设计和施工。

4.3.1现浇梁开洞尺寸不天于100mmx100mm（或直径不大于 100mm）、未损伤到钢筋且未出现裂缝的，可采用高于原混凝土 强度等级一级的灌浆料填充孔洞修复，其余开洞损伤修复构造参 考附图。

4.3.2现浇梁升洞尺寸大于100mm×100mm（或直径大于100mm） 洞损伤主筋的，或者关联构件出现结构性裂缝时，本指南不再 适用，需按有关规范进行加固设计和施工。

4.4.1现浇柱开洞尺寸不大于100mmx100mm（或直径不大于 100mm）、未损伤到钢筋且未出现裂缝的，可采用高于原混凝土 强度等级一级的灌浆料填充孔洞修复，其余开洞损伤修复构造参 考附图。

4.4.2现浇柱开洞尺寸大于100mmx100mm（或直径大于100mm） 主筋损伤大于1根或角筋损伤，或者关联构件出现结构性裂缝时 本指南不再适用，需按有关规范进行加固设计和施工。

4.4.2现浇柱开洞尺寸大于100mm×100mm（或直径大于100mm）

4.5.1现浇板损伤修复时，新设板筋与原板筋宜焊接连接，与梁 可采用化学植筋法连接。 4.5.2当现浇板破损洞口长边尺寸小于200mm且未打断原有板 筋时，可采用比原混凝土强度等级高一级的灌浆料填充洞口修复 4.5.3当现浇板破损洞口长边尺寸小于1000mm且打断板筋时， 应凿出洞口周边原有钢筋，新加与原有板筋同规格钢筋，与原有 板筋焊接，然后采用比原混凝土强度等级高一级的灌浆料填充孔 洞修复，同时宜在新旧板交接处板底粘贴碳纤维布补强。 4平减触

4.5.5开洞导致楼板产生宽度大于0.5mm裂缝时，本指南不再适

4.5.5开洞导致楼板产生宽度大于0.5mm裂缝时，本指序

用，需按有关规范进行加固设计和施工

4.6预制多孔板损伤修复

4.6.1预制多孔板损伤修复前，应查明预制板铺设方向、板跨度、 开洞部位及数量、荷载变化、是否出现裂缝等基本情况。 4.6.2预制多孔板损伤修复宜采用现浇板置换的方法，当预制多 孔板出现横向结构裂缝时，应采用现浇板置换法进行修复。 4.6.3当单块预制多孔板开洞数量不大于1个且直径不大于 90mm，或者上部增设轻质隔墙且预制多孔板未出现横向裂缝时 可采用板底增设混凝土梁或钢梁进行补强，

4.6.4当预制多孔板出现严重破损或开裂，但因施工条件限制不 能进行现浇板置换法修复时，需按有关规范进行加固设计和施工

4.6.4当预制多孔板出现严重破损或升裂，但因施工条1

能进行现浇板置换法修复时，需按有关规范进行加固设计和施工

5.0.3对较为严重但不影响房屋安全的裂缝，宜采用压力灌浆法 和外加网片法组合使用，其中多孔砖墙体裂缝修复宜采用外加网 片法。

5.0.4砌体出现抗压强度不足的竖向裂缝和影响房屋安全的其他 裂缝时，本指南不再适用，需按有关规范进行加固设计和施工。

6.1.1混凝土构件裂缝常见有荷载作用下产生的结构性裂缝、温 度变化引起的温度裂缝、混凝土材料收缩引起的收缩裂缝、钢解 锈蚀引起的锈胀裂缝等。 65.1.2修复前应判别构件的裂缝类型，锈胀裂缝应查明锈蚀钢筋 型号、规格、根数和间距，并查明钢筋的锈蚀程度。 6.1.3混凝土构件的结构性裂缝，本指南不再适用，需按有关规 范进行加固设计和施工

6.2现浇梁柱构件裂缝修复

6.2.1混凝土梁柱构件裂缝修复常用以下三种方法： 1低压注胶修补法：裂缝清理，低压灌注结构胶并表面清理 环氧树脂封闭裂缝表面，并重新粉刷建筑面层。该方法适用于温 度裂缝和收缩裂缝的修复。 2聚合物砂浆修补法：剔除锈胀产生的酥碎混凝土，除锈后 用高于原混凝土强度一个等级的聚合物砂浆进行修复，并重新粉 刷建筑面层。该方法适用于构件轻微锈胀裂缝的修复。 3增大截面法：剔除锈胀产生的酥碎混凝土GB∕T 50886-2013 林产工业工程术语标准，除锈后增设钢 筋，用高于原混凝土强度一个等级的灌浆料进行增大截面修复 并重新粉刷建筑面层。该方法适用于构件严重锈胀裂缝的修复，

6.3.1现浇板裂缝修复常用以下五

见浇板裂缝修复常用以下五种方法

1低压注浆修补法：裂缝清理，低压灌注结构胶并表面清理， 环氧树脂封闭裂缝表面，并重新粉刷建筑面层。该方法适用于温 度裂缝和收缩裂缝的修复。 2聚合物砂浆修补法：剔除锈胀产生的酥碎混凝土，除锈后 用高于原混凝土强度一个等级的聚合物砂浆进行修复，并重新粉 刷建筑面层。该方法适用于构件轻微锈胀裂缝的修复。 3全置换法：拆除原破损严重的现浇楼板，重新浇筑新的现 烧混凝土楼板。该方法适用于构件严重锈胀裂缝的修复。 4板下增设梁法：采用聚合物砂浆修补后在板下增设钢梁或 混凝土梁。该方法适用于构件严重锈胀裂缝的修复。 5板下增设钢筋网法：凿除原钢筋保护层，对钢筋除锈处理 后，在板底钢筋的下部增设一层钢筋网，新增设的钢筋网通过植 筋工艺与圈梁连接，然后通过楼板穿洞灌注灌浆料，对楼板进行 加固，并重新粉刷建筑面层。该方法适用于楼板底部较严重锈胀 裂缝的修复。

6.4预制楼梯裂缝修复

JC∕T 2452-2018 中空玻璃间隔条 第2部分：不锈钢间隔条6.4.1预制楼梯裂缝修复常用以下四种方法：